PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于_______（以下簡稱“該房產”），雙方經友好協商，達成以下協議：一、房屋基本情況1.該房產位于_______，建筑面積為_______平方米。2.該房產的產權證號為_______，土地使用權證號為_______。二、交易價格1.雙方同意該房產的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金在簽訂本合同時支付。三、支付方式1.乙方支付定金后，剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）按照以下方式進行支付：a)首付款：人民幣_______元（大寫：_______元整），在簽訂本合同后_______個工作日內支付；b)按揭款：剩余房款通過銀行按揭方式支付，按揭貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），按揭年限為_______年。四、交付及過戶1.甲方應在收到乙方首付款之日起_______個工作日內，將房產交付給乙方。2.甲方應在交付房產后_______個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續。3.過戶手續辦理完畢后，甲方將房產證及土地使用權證原件交付給乙方。五、甲方保證1.甲方保證該房產產權清晰，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等影響房產交易的情況。2.甲方保證在簽訂本合同時提供的房產證、土地使用權證等證件真實、有效。六、乙方保證1.乙方保證按照本合同的約定支付房款。2.乙方保證在辦理過戶手續過程中，按照相關法律法規承擔應由其承擔的費用。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應支付乙方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應支付甲方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況修改。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師意見。合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于_______（以下簡稱“該房產”），雙方經友好協商，達成以下協議：一、房屋基本情況1.該房產位于_______，建筑面積為_______平方米。2.該房產的產權證號為_______，土地使用權證號為_______。二、交易價格1.雙方同意該房產的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金在簽訂本合同時支付。三、支付方式1.乙方支付定金后，剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）按照以下方式進行支付：a)首付款：人民幣_______元（大寫：_______元整），在簽訂本合同后_______個工作日內支付；b)按揭款：剩余房款通過銀行按揭方式支付，按揭貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），按揭年限為_______年。四、交付及過戶1.甲方應在收到乙方首付款之日起_______個工作日內，將房產交付給乙方。2.甲方應在交付房產后_______個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續。3.過戶手續辦理完畢后，甲方將房產證及土地使用權證原件交付給乙方。五、甲方保證1.甲方保證該房產產權清晰，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等影響房產交易的情況。2.甲方保證在簽訂本合同時提供的房產證、土地使用權證等證件真實、有效。六、乙方保證1.乙方保證按照本合同的約定支付房款。2.乙方保證在辦理過戶手續過程中，按照相關法律法規承擔應由其承擔的費用。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應支付乙方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應支付甲方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況修改。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師意見。附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.首付款支付憑證4.按揭貸款批準函5.房產過戶相關文件6.甲方提供的其他相關文件（如授權委托書等）7.乙方提供的其他相關文件（如身份證明等）法律名詞及解釋：1.產權清晰：指房產所有權明確，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等情況。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指合同履行過程中發生爭議時，雙方應采取的解決方式，如友好協商、訴訟等。4.過戶手續：指將房產所有權從賣方轉移到買方的手續，包括辦理房產證、土地使用權證等。5.首付款：指買方在簽訂合同時支付的一部分房款。6.按揭款：指買方通過銀行貸款支付的一部分房款。實際執行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.產權糾紛：在簽訂合同前，應仔細核查房產證、土地使用權證等文件，確保產權清晰。如有疑問，可委托律師進行產權調查。2.支付問題：買方應確保按合同約定的時間支付首付款和按揭款。如有資金問題，應及時與賣方溝通，協商解決。3.過戶手續辦理：雙方應共同配合辦理過戶手續，確保手續齊全、及時。如有疑問，可咨詢相關部門或委托專業機構辦理。4.違約處理：一方違約時，守約方有權要求違約