第十二章工程招投標一、概述為保證工程實施的順利進行，縮短建設工期，力爭早日完工，必須對工程進度做出科學、合理的安排。建議施工前首先做好資金籌措等前期工作，在此基礎上，通過招標方式擇優選擇技術力量雄厚、施工經驗豐富的設計單位及施工單位，保質、保量完成施工圖設計及工程建設工作。二、招標內容1、具體要求（1）對投標申請人財務狀況、公司組織機構、施工機構設備、近三年內工程設計、監理、施工等相關業績資料的預審，由投標申請人按要求填報資格預審文件，招標人會同招標代理機構進行審核。（2）資格預審合格的投標申請人過多時，由招標人從中直接確定不少于7家資格預審合格的投標申請人。（3）整個招標過程委托具有資質的招標代理機構組織完成。2、招標范圍與標段劃分（1）勘察事項因專業性較強，故應列入招標范圍。（2）設計、監理事項因專業性較強，投資額達到招標要求，采用招標方式確定實施單位。（3）建筑工程采用招標方式確定施工單位。3、招標方式公開招標或邀請招標。4、招標基本情況表

山西省建設項目招標方案和不招標申請表項目名稱**市代王府復建工程項目建設單位**古城保護工程指揮部辦公室單位負責人及電話****聯系人及電話****建設內容本項目建設規模及內容包括在原址上根據考古發掘及現有資料修復王府城墻、中軸線建筑、東西軸線及后院建筑等，以及彩繪、景觀、綠化鋪裝、綜合管線、燈光、消防技防、周邊商業街、管理用房、地下停車場等工程。建設規模68605平方米。建設地點和起止年限大北街東側，四至范圍：東鄰回回巷、更道街，南鄰大東街，西鄰大北街，北鄰仁和美街。2011年2月—2014年1月總投資額55001.97萬元資金來源及構成市財政資金合同估算額（萬元）招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標委托招標自行招標公開招標邀請招標勘察146.45√√√設計1383.05√√√建筑工程48817.00√√√安裝工程監理666.44√√√設備重要材料其他擬選擇的招標公告發布媒介山西招投標網（）擬選擇的招標代理機構情況說明：建設單位（蓋章）年月日第十三章投資估算一、投資估算依據及說明1、編制依據（1）《山西省仿古建筑工程預算定額》；（2）《山西省建筑工程消耗量定額》；（3）《山西省建設工程投資估算指標》；（4）《山西省建設工程費用定額》；（5）《山西省建設工程其他費用標準》；（6）《山西省城市房屋拆遷補助與補償標準暫行辦法》；（7）山西省及**市當地的材料差價及其它造價文件；（8）項目單位提供的有關資料及文件。2、估算說明（1）人工費依據《山西省仿古建筑工程預算定額》，及當地實際市場人工費確定計算。（2）材料費工程采用的砂、石、水泥等材料就地取材的原則，價格結合當地料場調查情況確定。（3）工程其他費用拆遷安置補償費：指按國家規定所應支付的被征用土地上房屋、水井、樹木等附著物的補償費。本項目投資估算未包括此項費用的計算。建設單位管理費：指建設單位為項目的立項、招標、建設、竣工驗收、總結等工作所支付的管理費用，依據相關規定計取。勘察設計費：指委托相關單位對建設項目進行的可行性研究及勘察設計時所發生的費用，依據《山西省建設工程其他費用標準》確定。建設單位臨時設施費：指建設期間建設單位所需臨時設計的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用，參照《山西省建設工程其他費用標準》確定。工程監理費：指建設單位委托具有市政工程監理資質的單位按施工監理辦法進行全面的監督和管理所發生的費用，依據山西省物價局、山西省建設廳晉價服字[2007]126號文件相關規定計取。（4）預備費基本預備費：指初步設計及概算內難以預計的工程費用，按照一類工程費用和二類其他費用之和的5%計取。價差預備費：根據《國家計委關于加強對基本建設大中型項目概算中“價差預備費”管理有關問題的通知》及山西省的有關規定，該項費率按零計取，即不計價差預備費。二、投資估算本項目總投資55001.97萬元，其中：工程費用48817.00萬元，工程建設其他費3565.83萬元，基本預備費2619.14萬元。具體見表13-1建設投資估算表；表13-2主要建筑物構筑物估價一覽表；表13-3工程建設其他費用估算表。建設投資估算表表13-1單位：萬元序號工程或費用名稱工程費用其他費用合計投資比例1工程費用48817.0048817.0088.76%1.1主要建、構筑物48817.002工程建設其他費用3565.833565.836.48%2.1與土地使用有關的費用0.002.1.1土地使用費0.002.2與建設項目有關的費用3565.832.2.1建設單位管理費585.802.2.2工程監理費666.442.2.3設計審查費194.442.2.4招標代理費49.962.2.5可行性研究費73.612.2.6工程勘察費146.452.2.7工程設計費1383.052.2.8環境影響評價費5.082.2.9勞動安全衛生評價費21.642.2.10場地準備及臨時設施費390.542.2.11工程保險費48.823預備費2619.142619.144.76%3.1基本預備費2619.143.2漲價預備費4建設投資55001.97主要建筑物構筑物估價一覽表表13-2序號建（構）筑物名稱建筑面積（㎡）單位造價（萬元）總價（萬元）備注1王府城墻墻體1900m3.00萬元/m5700夯土包城磚體仁門175㎡1.00萬元/㎡175單檐遵義門175㎡1.00萬元/㎡175單檐廣智門175㎡1.00萬元/㎡175重檐2中軸線建筑欞星門120㎡1.50萬元/㎡180面闊五間，進深六椽，單檐歇山頂裕門750㎡0.90萬元/㎡675面闊五間，進深六椽，重檐歇山頂端禮門630㎡0.90萬元/㎡567面闊五間，進深六椽，單檐歇山頂承運門800㎡0.90萬元/㎡720面闊五間，進深三椽，單檐廡殿頂承運殿3650㎡1.00萬元/㎡3650面闊九間，進深八椽，重檐廡殿頂崇信門600㎡0.90萬元/㎡540面闊三間，進深四椽，單檐歇山頂存心殿960㎡0.90萬元/㎡864面闊三間，進深四椽，單檐歇山頂長春宮1360㎡1.00萬元/㎡1360面闊五間，進深六椽，重檐廡殿頂配殿、耳殿4150㎡0.70萬元/㎡2905面闊五間，進深六椽，單檐歇山頂腋門1200㎡0.70萬元/㎡840面闊三間，進深四椽，單檐歇山頂回廊7250㎡0.50萬元/㎡3625單層廊廡進深四椽，雙坡硬山頂3東西軸線及后院戟門60㎡0.60萬元/㎡36單檐風雨雷電壇600㎡0.60萬元/㎡360單檐社稷壇600㎡0.60萬元/㎡360單檐大成之殿1400㎡0.70萬元/㎡980面闊五間，進深三椽，單檐廡殿頂廣瞻倉800㎡0.50萬元/㎡400單檐長春宮1600㎡0.70萬元/㎡1120單檐忘親樓700㎡0.80萬元/㎡560樓閣清暑殿500㎡0.90萬元/㎡450單檐謹德殿1300㎡0.90萬元/㎡1170單檐燕居之殿1000㎡0.70萬元/㎡700單檐儀衛司400㎡0.50萬元/㎡200單檐審理所、奉祠所、典寶所、良醫所、紀善所、典儀所、工正所1600㎡0.45萬元/㎡720單檐六局1500㎡0.45萬元/㎡675單檐宗廟500㎡0.70萬元/㎡350單檐多人房700㎡0.35萬元/㎡245單檐典膳所1000㎡0.35萬元/㎡350單檐漿襁房100㎡0.35萬元/㎡35單檐凈房100㎡0.35萬元/㎡35單檐庫房200㎡0.35萬元/㎡70單檐承奉司800㎡0.35萬元/㎡280單檐承奉歇房內史歇房500㎡0.35萬元/㎡175單檐馬房650㎡0.30萬元/㎡1954其他建構筑物過門30座5.00萬元/座150牌樓、牌坊、照壁35座10.00萬元/座350圍墻2000m0.30萬元/m6005綠化鋪裝園林綠化20000㎡0.04萬元/㎡800鋪裝80000㎡0.03萬元/㎡24006其他工程油飾彩繪1200燈光400消防、技防500景觀奇石300綜合管線1200周邊商業街、管理用房、地下停車場30000㎡0.31萬元/㎡9300框架、磚木合計68605㎡48817工程建設其他費用估算表表13-3單位：萬元序號費用名稱計算依據費率或標準總價1與土地使用有關的費用01.1土地使用費02與建設項目有關的費用3565.832.1建設單位管理費48817.001.20%585.802.2工程監理費48817.00666.442.3設計審查費194.442.4招標代理費48817.0049.962.5可行性研究費48817.0073.612.6工程勘察費48817.000.30%146.452.7工程設計費48817.001383.052.8環境影響評價費48817.005.082.9勞動安全衛生評價費21640.000.10%21.642.10場地準備及臨時設施費48817.000.80%390.542.11工程保險費48817.000.10%48.824合計3565.83第十四章資金籌措一、資金籌措資金來源為：市財政資金。二、資金使用計劃項目建設期3年，建立專用賬戶，資金到位后按建設工程進度付款，資金按比例使用。第十五章效益分析一、社會效益**始建于公元前三世紀戰國時代，是一座具有二千多年歷史的古城。**歷史悠久，北魏在此建都達九十六年之久，古跡遺存十分豐富。**市作為國務院公布的第一批國家歷史文化名城，具有很高的歷史價值、科學價值和文化價值，對現存的重要文物古跡進行保護，也是發展旅游產業的寶貴資源。為了促進**市旅游業的發展和文物保護工作，根據**市政府對古城保護的有關規定，以歷史文化名城保護為目的，以人為本，與時俱進，以其適應社會發展需要和促進社會發展為依據，在保護和建設中應始終強調歷史文脈的延續，使城市發展融合豐富的傳統文化和歷史深度，使歷史名城真正成為人類的瑰寶。歷史名城保護的本質是保護城市的歷史信息，單體文物建筑傳承的歷史信息是有限的，更多的歷史信息存在于周圍的環境、城市的形態和結構、城市的景觀和風貌中。任何歷史名城都不應該僅僅是文物的堆砌，而應融入具有歷史文化傳統的人文社會中。文物古跡保護及周邊環境整治，既優化了城市環境，又為城市綜合競爭力的提升提供了優勢；依托現有歷史資源，能有效地發展城市旅游業，向世人展示具有歷史價值的文物古跡、地方傳統風貌、社會、經濟、文化、生活方式以及地方特色民俗，這是歷史長河中文化發展的脈絡，是整個歷史自然的延續過程，也是時代賦予我們的神圣使命。古城文物保護應以全民參與，樹立可持續發展觀為主，依據歷史文物脈絡，普查資源，建立要案，科學規劃，及早保護，健全管理體制，重在保護其文化價值，樹立科學發展觀，處理好保護與旅游發展的關系，使歷史文化名城發揮出應有的效益。二、經濟效益歷史古跡及文化環境作為歷史文化名城的特色資源，為城市經濟增長提供了活力和新的渠道。依托它可以使城市地價增值，為城市建設積累資金，這實質就是土地資源的盤活，也即是城市經營的重要環節。依托歷史文化資源還可以發展旅游服務業，從而可以帶動餐飲、商貿等相關產業，吸引外資，拉動投資，優化城市產業結構，形成新的經濟增長點。第十六章結論與建議一、結論1、本項目的建設符合《**市城市總體規劃》和**市市政府關于城市建設方案的要求，使文物古跡與自然和諧共存，保持歷史古城風貌和人文環境和諧統一。2、項目的實施，堅持以人為本，以科學發展觀為指導，統籌規劃，科學保護，切實改善古建筑周圍環境，促進城市可持續發展，提升歷史古城城市品位，增添城市生機與活力，為城市旅游業的發展奠定堅實的基礎。二、建議1、可研報告批復后，有關部門應盡早對項目現狀進行詳勘，為初步設計準備基礎資料。2、完善古城保護的法律體系，為古城保護工作提供法律保障。3、盡早落實配套資金。政府要成立專門的項目安全管理機構，制定政策及項目實施細則，保證項目實施的連續性。建立監督機制，保證項目資金專款專用。4、本項目的建設是貫徹落實科學發展觀的具體體現，文化產業的發展是城市經濟發展的重要組成部分，也是城市社會發展的重要組成部分，發展文化產業對當地經濟發展具有積極的推動作用。5、工程勘察設計、工程監理及施工必須委托有相應資質的單位進行，工程質量必須達到國家及行業等有關規范的規定。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1一、項目概況 1二、報告編制依據及原則 2三、結論 6第二章代王府的歷史背景 7第三章項目建設的必要性 9一、概述 9二、城市建設與古城保護的關系 9三、文物建筑的環境 11四、文物保護的原則 12五、**市歷史文化名城保護的問題與癥結 13六、**市歷史文化名城保護的思路與途徑 15第四章項目實施范圍及建設規模 20一、項目實施范圍 20二、建設規模 20三、建設條件 20第五章項目建設選址