【附件版】房屋維修施工合同-PAGE【附件版】房屋維修施工合同-PAGE【附件版】房屋維修施工合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《合同法》、《建筑法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋維修施工事宜，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：_______1.4工程內容：_______1.5工程面積：_______二、工程期限2.1工程期限：_______2.2工程開工日期：_______2.3工程竣工日期：_______三、工程質量3.1工程質量應達到國家相關建筑法律法規、技術規范和標準的要求。3.2乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及有關技術文件進行施工。3.3乙方應保證工程所用材料、構配件、設備等符合國家規定的質量標準。3.4甲方有權對乙方施工過程中的質量問題提出整改要求，乙方應予以整改。四、工程價款4.1工程價款：_______4.2付款方式：_______4.3工程進度款的支付按雙方約定的進度計劃執行。4.4工程竣工后，雙方應根據實際完成情況進行結算，并支付剩余工程款。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）提供施工圖紙、施工方案及有關技術文件；（2）確保施工場地符合施工要求；（3）按時支付工程款項；（4）對工程質量進行監督檢查；（5）配合乙方辦理相關施工手續。5.2乙方權利和義務：（1）嚴格按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及有關技術文件進行施工；（2）確保工程質量和安全；（3）按時完成工程；（4）配合甲方辦理相關施工手續；（5）對施工現場進行管理，確保施工現場整潔、安全。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）未按時支付工程款項的，應按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金；（2）因甲方原因導致工期延誤的，應賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責任：（1）未按約定完成工程的，應按逾期完成天數的_______%向甲方支付違約金；（2）因乙方原因導致工程質量不符合約定的，應無條件返工，并承擔由此產生的費用。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有關部門申請調解；調解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______注意事項：1.本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況進行調整。2.本合同涉及的金額、期限等數值，請根據實際情況進行填寫。3.本合同中的甲方、乙方、工程名稱、工程地點等具體信息，請根據實際情況進行填寫。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.家庭裝修應用場合：小明家的房子住了幾年，想重新裝修一下，于是找了一家裝修公司。注意事項：在合同中明確裝修的具體內容，如墻面刷漆、地板更換等。同時，約定好工程期限和工程質量，確保裝修效果符合小明的預期。2.公共設施維修應用場合：小區里的公共健身器材損壞了，物業公司找了一家維修公司進行維修。注意事項：在合同中明確維修的具體內容和范圍，如更換損壞的零件、加固結構等。同時，約定好工程期限和工程質量，確保健身器材恢復正常使用。3.舊房改造應用場合：老王家的老房子年久失修，需要進行改造加固，于是找了一家施工單位。注意事項：在合同中明確改造的具體內容，如墻體加固、水電改造等。同時，約定好工程期限和工程質量，確保改造后的房屋安全可靠。4.商業空間裝修應用場合：小李的店鋪要重新裝修，提升店鋪形象，吸引更多顧客，于是找了一家裝修公司。注意事項：在合同中明確裝修的具體內容，如店面設計、燈光布局等。同時，約定好工程期限和工程質量，確保裝修后的店鋪美觀大方。5.學校設施維修應用場合：學校的教學樓出現了一些問題，如漏水、墻面脫落等，需要找一家維修公司進行維修。注意事項：在合同中明確維修的具體內容和范圍，如修補墻面、更換防水層等。同時，約定好工程期限和工程質量，確保教學樓恢復正常使用。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：在實際施工過程中，可能會因為各種原因導致工期延誤。解決辦法：在合同中明確工期延誤的責任和違約金，以約束雙方按時完成工程。2.工程質量不符合預期問題：施工完成后，甲方發現工程質量不符合預期，需要進行整改。解決辦法：在合同中明確工程質量的要求和驗收標準，確保施工質量符合甲方的預期。3.工程款項支付問題問題：在實際操作過程中，可能會出現甲方拖欠工程款項的情況。解決辦法：在合同中明確工程款項的支付方式和時間，確保乙方按時收到款項。4.施工現場管理問題問題：施工現場可能會出現材料亂放、施工人員不按規定操作等情況。解決辦法：在合同中明確施工現場的管理要求，確保施工現場整潔、安全。三、原始合同所需的詳細附件1.施工圖紙：包括房屋平面圖、立面圖等，用于指導施工。2.施工方案：包括施工的具體步驟、材料選用等，用于指導施工。3.技術文件：包括施工過程中的技術規范、驗收標準等，用于確保工程質量。4.工程進度計劃：包括施工的時間安排、進度要求等，用于指導施工進度。5.工程結算文件：包括工程量的計算、工程款項的結算等，用于工程竣工后的結算。施工合同真重要，條款內容要看好。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程概況要明確，地點范圍要寫好。工程期限要約定，開工竣工要記牢。工程質量要達標，技術規范要遵守。工程款項要明確，付款方式要商討。雙方權利和義務，寫清楚來別遺漏。違約責任要分明，賠償金額要商定。爭議解決要友好，協商調解第一條。合同份數要寫明，簽字蓋章生效了。注意事項要記牢，具體情況要調整。金額期限要填寫，具體信息要寫好