【詳盡多條款】酒店物業管理合同-PAGE【詳盡多條款】酒店物業管理合同-PAGE酒店物業管理合同合同編號：_______名稱：____________________地質：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地質：____________________法定代表人：______________鑒于：2.業主希望聘請物業管理公司對酒店物業進行專業管理；3.物業管理公司愿意接受聘請，并根據業主的委托和本合同的約定，提供專業、高效的物業管理服務；雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合作范圍1.1物業管理公司同意根據業主的委托，對該物業進行全面的物業管理，包括但不限于物業維護、安全保衛、清潔衛生、綠化養護、設施設備維修、客戶服務、財務管理等。1.2物業管理公司應按照國家法律法規、行業標準及業主的合理要求，制定和實施物業管理工作計劃，確保物業的正常運營和持續改進。第二條合作期限2.1本合同自______年______月______日起，至______年______月______日止，為期______年。2.2合同期滿前______個月，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第三條物業管理費3.1業主應按照物業管理公司提供的物業管理服務，向物業管理公司支付物業管理費。3.2物業管理費的計算方式為：______。3.3物業管理費支付時間為：______。第四條權利與義務4.1業主的權利與義務（1）業主應保證物業的合法性和安全性，不得違反國家法律法規；（2）業主應向物業管理公司提供必要的物業資料和設備設施；（3）業主應支持物業管理公司的工作，不得無故干涉物業管理公司的正常運營；（4）業主應按照約定向物業管理公司支付物業管理費。4.2物業管理公司的權利與義務（1）物業管理公司應按照約定提供專業的物業管理服務；（2）物業管理公司應定期向業主報告物業管理工作情況；（3）物業管理公司應妥善保管業主提供的物業資料和設備設施；（4）物業管理公司應遵守國家法律法規，不得損害業主的合法權益。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2雙方應友好協商解決合同履行過程中出現的爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。6.2在合同履行期間，如一方發生重大違約行為，另一方有權解除合同。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注：本合同僅供參考，具體內容需根據實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：業主想要對酒店進行整體翻新，需要物業管理公司配合。注意事項：在合同中增加關于裝修期間物業管理服務的條款，明確物業管理公司在裝修期間的責任和義務，以及業主需要提供的支持。2.應用場合：酒店遭遇突發事件，如火災、水災等，需要物業管理公司緊急處理。注意事項：在合同中增加關于突發事件的應急處理條款，明確物業管理公司在突發事件發生時的應對措施和責任，以及業主需要提供的協助。3.應用場合：業主想要更換物業管理公司，需要解除原合同并簽訂新合同。注意事項：在合同中增加關于合同解除和過渡期條款，明確合同解除的條件和程序，以及過渡期內物業管理公司的責任和新物業管理公司的接手事宜。4.應用場合：物業管理公司提供的服務不符合業主的要求，業主想要追究責任。注意事項：在合同中增加關于服務質量的評估和改進條款，明確物業管理公司提供服務的要求和標準，以及業主對服務質量的監督和投訴渠道。5.應用場合：物業管理合同到期，雙方需要續約。注意事項：在合同中增加關于續約的條款，明確續約的條件和程序，以及續約時雙方需要協商的事項。二、實際操作過程中遇到的相關問題及解決辦法1.問題：物業管理公司未能按時支付物業管理費。解決辦法：與物業管理公司進行溝通，了解原因，并要求其按照合同約定支付物業管理費。如果溝通無果，可以采取法律手段追究物業管理公司的責任。2.問題：物業管理公司提供的服務不符合合同約定。解決辦法：與物業管理公司進行溝通，要求其改進服務。如果物業管理公司無法改進或者拒絕改進，可以按照合同約定追究其責任，并要求其進行賠償。3.問題：業主未能按時提供必要的物業資料和設備設施。解決辦法：與業主進行溝通，了解原因，并要求其按照合同約定提供必要的物業資料和設備設施。如果溝通無果，可以要求業主承擔相應的違約責任。4.問題：物業管理合同到期，雙方未能就續約達成一致。解決辦法：在合同到期前，雙方應提前進行溝通，協商續約事宜。如果雙方無法達成一致，可以按照合同約定進行解除合同，并協商后續事宜。三、原始合同所需的詳細附件1.附件一：物業資料和設備設施清單。包括物業的平面圖、設備設施的品牌、型號、數量等信息，以便物業管理公司更好地了解和管理物業。2.附件二：物業管理服務標準。詳細列出物業管理公司需要提供的服務內容和標準，以便雙方對服務質量進行評估和監督。3.附件三：物業管理費用清單。詳細列出物業管理費用的計算方式和支付時間，以便雙方明確費用相關事宜。4.附件四：合同解除和過渡期條款。明確合同解除的條件和程序，以及過渡期內物業管理公司的責任和新物業管理公司的接手事宜。5.附件五：續約條款。明確續約的條件和程序，以及續約時雙方需要協商的事項。物業管理合同真重要，業主利益要護好。物業資料要齊全，設備清單別漏掉。服務標準要明確，質量評估不能少。費用清單要清楚，支付時間要記牢。裝修期間要協調，物業責任要分清。突發事件別慌張，應急處理要迅速。合同解除要規范，過渡期間要平穩。服務質量不滿意，溝通改進是關鍵。續約事項要提前，協商一致最要緊。按時支付物業管理費，雙方權益都保障。物業資料及時提供，合作才能更順暢。遇到問題別急躁