**租賃合同臺賬范本**甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的租賃物租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協議：**第一條租賃物**1.2租賃物的詳細規格、數量、質量等見附件一《租賃物清單》。**第二條租賃期限**2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。**第三條租金及支付方式**3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。**第四條租賃物的使用和維護**4.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結構、性能或進行違法活動。4.2乙方應妥善保管租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。因乙方保管不善導致的租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。**第五條合同的變更和解除**5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協議，并辦理相關手續。5.2在租賃期內，如乙方違約，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。**第六條爭議解決**6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2在本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。**第七條其他**7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日**附件一：《租賃物清單》**1.__________________2.__________________3.__________________4.__________________5.__________________=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====**特殊應用場合及增加條款：**1.**商業租賃場合**-增加條款：-**廣告與招牌**：乙方在使用租賃物進行商業活動時，需遵守甲方關于廣告和招牌的規定，包括尺寸、內容、安裝方式等。-**商業活動限制**：乙方不得從事違反當地法律法規和甲方規定的商業活動。-**營業時間**：乙方應遵守甲方規定的營業時間，不得擅自延長或提前結束營業。2.**住宅租賃場合**-增加條款：-**寵物政策**：乙方在使用租賃物時，需遵守甲方關于寵物的規定，如是否允許飼養寵物、寵物的種類和數量等。-**噪音控制**：乙方應遵守甲方關于噪音控制的規定，不得在租賃物內制造過大的噪音干擾他人。-**家庭裝修**：乙方如需對租賃物進行裝修，需提前向甲方提出書面申請，并得到甲方的書面同意。3.**工業租賃場合**-增加條款：-**環保要求**：乙方在使用租賃物進行生產活動時，需遵守國家環保法律法規，確保生產活動不對環境造成污染。-**安全生產**：乙方應遵守甲方關于安全生產的規定，定期進行安全檢查，防止事故發生。-**設備維護**：乙方負責租賃物內設備的日常維護和保養，確保設備正常運行。4.**倉儲租賃場合**-增加條款：-**物品存儲限制**：乙方不得在租賃物內存放危險品、違禁品或任何可能對租賃物造成損害的物品。-**保險要求**：乙方應為其存儲的物品購買適當的保險，以防止因意外事故導致的損失。-**貨物進出管理**：乙方應遵守甲方關于貨物進出的管理規定，如實記錄貨物信息，確保貨物安全。5.**辦公租賃場合**-增加條款：-**共用設施使用**：乙方在使用租賃物內的共用設施（如會議室、休息室等）時，需遵守甲方的相關規定。-**網絡和通信**：乙方應遵守甲方關于網絡和通信的規定，不得擅自安裝或使用未經授權的網絡設備。-**保密協議**：乙方應對其在租賃物內進行的商業活動保密，不得泄露甲方的商業秘密。**附件列表及要求說明：**-**附件一：《租賃物清單》**-要求：詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、質量等，以及乙方在租賃期間應提供的任何附屬設備或物品。-**附件二：《租賃物交付接收證明》**-要求：記錄租賃物的交付日期、交付時的狀況，以及甲乙雙方對租賃物狀況的確認。-**附件三：《租金支付記錄》**-要求：記錄乙方每期租金的支付日期和金額，以及甲方確認收到租金的簽字。-**附件四：《租賃物維修記錄》**-要求：記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修日期、維修內容、費用承擔方等。-**附件五：《租賃合同變更協議》**（如適用）-要求：記錄甲乙雙方對租賃合同進行的任何變更，包括租賃期限、租金、租賃物等。**實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：**1.**租金支付延誤**-解決辦法：建立租金支付提醒機制，提前通過短信、郵件等方式提醒乙方按時支付租金。2.**租賃物損壞或故障**-解決辦法：明確維修責任和維修流程，建立快速響應的維修機制，確保租賃物的正常使用。3.**租賃合同續約爭議**-解決辦法：在合同中明確續約的條件和流程，提前與乙方溝通續約意向，減少爭議。4.**租賃物使用不當**-解決辦法：在合同中詳細規定租賃物的使用范圍和禁止行為，加強對乙方的指導和監督。5.**租賃期滿后的交接問題**-解決辦法：在合同中規定明確的交接流程和標準，提前與乙方溝通交接事宜，確保交接順利進行。**實際操作過程中遇到的問題及解決辦法（續）：**6.**租賃物歸還時的狀況爭議**-解決辦法：在租賃物交付時，雙方應共同檢查并記錄租賃物的狀況，形成書面文件作為證據。歸還時，應對照該文件進行檢查，避免爭議。7.**租賃期間甲方提前終止合同**-解決辦法：在合同中明確甲方提前終止合同的條件和程序，以及應給予乙方的補償或賠償標準，以減少雙方的糾紛。8.**租賃物保險問題**-解決辦法：合同中應明確租賃物的保險責任，包括保險的購買、費用承擔以及理賠程序等，確保在發生損失時能夠得到及時賠償。9.**租賃物改造或裝修的限制與審批**-解決辦法：合同中應規定乙方對租賃物進行改造或裝修時的審批流程，以及改造后的恢復原狀等要求，防止乙方擅自改變租賃物結構。10.**租賃期間法律法規的變化**-解決辦法：合同中應包含一條款，說明在租賃期間如法律法規發生變化，雙方應遵守新的法律法規，并根據需要對合同進行相應調整。11.**租賃物的安全和消防責任**-解決辦法：合同中應明確乙方在使用租賃物期間的安全和消防責任，包括定期進行安全檢查和消防演習等，確保租賃物的安全使用。12.**租賃物所在地的社區規定遵守**-解決辦法：合同中應要求乙方遵守租賃物所在地的社區規定，包括但不限于垃圾分類、停車規定等，以維護良好的社區環境。13.**租賃物的能源管理和節能減排**-解決辦法：合同中應鼓勵乙方實施能源管理措施，減少能源消耗，符合節能減排的要求，促進可持續發展。14.**租賃物的技術更新或升級**-解決辦法：合同中應規定租賃物在技術方面的更新或升級政策，明確由哪方負責更新升級，以及相關的費用承擔問題。15