【廠房租賃安全協(xié)議書范本】甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃物及用途1.2乙方承租租賃廠房用于______（注明用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前10日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)異議后，無(wú)息退還乙方押金。五、租賃廠房的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃廠房及附屬設(shè)施的安全、完好。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃廠房交付乙方使用。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃廠房及附屬設(shè)施的安全、完好。6.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的正常使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃廠房。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，遵守甲方關(guān)于租賃廠房使用的規(guī)定。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下租賃廠房月租金的______倍。8.2甲方未按約定提供租賃廠房或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件：《廠房平面圖》請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：租賃廠房用于危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)或存儲(chǔ)增加條款：a.乙方必須遵守國(guó)家有關(guān)危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、存儲(chǔ)的安全法律法規(guī)，取得相關(guān)許可證。b.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房進(jìn)行安全評(píng)估，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。c.乙方應(yīng)制定并實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的安全事故。d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)危險(xiǎn)化學(xué)品的清理、處置，并在租賃期滿后將廠房恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。2.場(chǎng)合：租賃廠房位于環(huán)境敏感區(qū)域增加條款：a.乙方必須遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得排放超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的污染物。b.乙方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染事故的發(fā)生。c.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房的環(huán)境影響進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并向甲方報(bào)告監(jiān)測(cè)結(jié)果。d.如乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.場(chǎng)合：租賃廠房用于高能耗產(chǎn)業(yè)增加條款：a.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)能源使用的法律法規(guī)，合理使用能源。b.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并向甲方報(bào)告監(jiān)測(cè)結(jié)果。c.乙方應(yīng)采取節(jié)能措施，提高能源使用效率。d.如乙方能源使用超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付超出部分的能源費(fèi)用。4.場(chǎng)合：租賃廠房用于高噪音產(chǎn)業(yè)增加條款：a.乙方必須遵守國(guó)家有關(guān)噪音控制的法律法規(guī)，采取有效措施降低噪音。b.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房的噪音水平進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并向甲方報(bào)告監(jiān)測(cè)結(jié)果。c.如乙方噪音水平超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施降低噪音，直至達(dá)標(biāo)。d.如乙方噪音污染導(dǎo)致周邊居民投訴或甲方受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.場(chǎng)合：租賃廠房用于食品加工增加條款：a.乙方必須遵守國(guó)家有關(guān)食品安全的法律法規(guī)，取得相關(guān)許可證。b.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并向甲方報(bào)告檢查結(jié)果。c.乙方應(yīng)制定并實(shí)施食品安全管理制度，確保產(chǎn)品質(zhì)量。d.如乙方產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方受到牽連或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明：1.《廠房平面圖》要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的廠房平面圖，包括所有區(qū)域的詳細(xì)尺寸和用途標(biāo)注。2.《租賃廠房設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。3.《租賃廠房安全檢查報(bào)告》要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括廠房結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣安全等方面的檢查結(jié)果。4.《租賃廠房環(huán)保評(píng)估報(bào)告》要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估廠房對(duì)周邊環(huán)境的影響，以及乙方在使用過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響。5.《租賃廠房能源審計(jì)報(bào)告》要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估廠房的能源使用情況，包括能源消耗量、能源使用效率等。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃廠房存在安全隱患。解決辦法：立即通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方在租賃期間需要改變租賃廠房的用途。解決辦法：提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的用途及相關(guān)條款。3.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方給予乙方一定的寬限期，如乙方在寬限期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期間，甲方需要進(jìn)入租賃廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定進(jìn)入廠房的時(shí)間。如乙方未能提供方便，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：租賃期滿后，乙方未能按照約定將租賃廠房恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。解決辦法：甲方有權(quán)從押金中扣除恢復(fù)費(fèi)用，如押金不足以支付，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。6.問題：租賃期間，廠房遭遇自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致?lián)p毀。解決辦法：根據(jù)保險(xiǎn)條款，如果甲方已為廠房投保，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。如果未投保，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)偂Ｍ瑫r(shí)，根據(jù)合同約定，可能需要重新評(píng)估租賃關(guān)系和租賃期限。7.問題：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修或改造，未得到甲方事先同意。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止裝修或改造行為，并恢復(fù)原狀。如果乙方拒絕或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失和違約金。8.問題：租賃期間，甲方要求提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際使用情況，協(xié)商確定租金退還、押金處理和其他相關(guān)事宜。9.問題：乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租廠房給第三方，違反合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方立即退出廠房，并追究乙方的法律責(zé)任。10.問題：租賃期間，乙方使用廠房產(chǎn)生的廢棄物處理不當(dāng)，造成環(huán)境污染。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違法行為，并采取補(bǔ)救措施。乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的環(huán)境污染治理費(fèi)