會計實操文庫1/4房屋租賃托管協議書模板甲方（即托管方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（即受托管方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：

根據《中華方民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本協議如下：一、房屋租賃地點及其約定1.甲方將其所有的位于【XX】，房屋面積【XX】平方米，戶型為【XX】的房屋（不動產權證書編號：【XX】）托管給乙方代為管理租賃經營。2.托管期限：【XX】年，自年____月____日起至

年____月____日止。3.房屋租金：托管期間，乙方應向甲方支付每月【XX】元人民幣作為經營管理租金，另應付押金【XX】元。本協議到期終止或提前解除，甲方對房屋驗收無誤后，將押金無息退還乙方。4.付款方式：按季度支付，提前10天支付下個季度租金。5.托管期間內的水、電、煤氣、取暖費、物業費等均由乙方自行承擔。二、房屋內設施設備

房屋內具體家具和電器情況詳見附件清單所示。三、雙方權利與義務1.乙方須按時交納水、電、煤氣、電話等費用，并務必將以上費用賬單及時交給甲方；2.無論任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；3.在托管期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內將房租加價；4.在托管期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的，必須提前十五天通知對方，并賠償對方一個月租金；租用期滿后，乙方如需要繼續使用，應提前一個月提出，甲方在同等條件下給予優先；5.乙方使用該房屋應保持周圍環境整潔，做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；6.乙方在托管期間對房屋有使用權，但不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；7.托管的房屋如因產權或者拆遷等發生糾紛，一律由甲方負責解決，并因此造成乙方及承租方經濟損失的，由甲方負責賠償相應損失。8.房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時，有義務對承租人進行嚴格管理，不得在房屋內從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔，與甲方無關，造成甲方經濟損失由乙方賠償。9.如果小區內統一改裝設施，如煤氣改天然氣、有線電視改數字電視等所發生的改裝費和添置硬件等相關費用由甲方承擔，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。

10.房屋內家具、家電及其與水、電等相關的設施，在托管期內出現非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關費用經雙方確認后由甲方承擔；如果出現人為損壞，乙方應該負責修理并承擔相關費用。四、合同的終止與解除1.托管期內，若乙方存在下列情形的，甲方有權隨時解除或提前終止本協議：（1）乙方無故拖欠房屋租金三天；（2）連續三個月不付所有費用的；（3）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；（4）乙方人為破壞房屋及其內設施，或未經甲方同意擅自改裝屋內設施。2.

托管期內，若甲方存在下列情形的，乙方有權隨時解除或提前終止本協議：（1）房屋及其內設施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用；（2）由于自然之力造成房屋及其內設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多不便。五、爭議解決因履行本協議發生爭議或者出現其他合同未盡事宜，由當事人協商解決，協商不成的，可依法向本協議房屋所在地人民法院起訴處理。六、其他本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效率。（以下無正文）