第頁共頁個人購房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________住址：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________住址：_____________________鑒于甲方擬將其所有的位于_____________________(房屋地址)的房屋出售，并鑒于乙方同意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.房屋的基本情況如下：房屋地址：_____________________房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________房屋朝向：_____________________房屋戶型：_____________________房屋所在樓層：_____________________房屋類型：_____________________房屋現(xiàn)狀：_____________________2.房屋配套設(shè)施：(描述房屋所配套的設(shè)施和裝修情況)第二條房屋交易價格1.房屋的交易總價格為：_____________________（大寫：_____________________）元。2.甲方承擔(dān)房屋過戶費用和中介費用。3.乙方購房款項的支付方式：一次性支付。第三條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后___天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶前房屋產(chǎn)權(quán)證書及稅費繳納情況證明交給乙方。2.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：(描述甲方應(yīng)將房屋交付給乙方的具體標(biāo)準(zhǔn)和時間)3.乙方應(yīng)在收到房屋并驗收合格之日起___天內(nèi)，向甲方支付房屋的購買款項。第四條房屋所有權(quán)及糾紛處理1.甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，沒有其他人享有房屋使用權(quán)或所有權(quán)的糾紛，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若因房屋權(quán)屬問題或其他糾紛導(dǎo)致買賣雙方無法履行本協(xié)議的，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有關(guān)法律機(jī)構(gòu)申請解決。第五條違約責(zé)任1.若甲方無正當(dāng)理由不將房屋進(jìn)行過戶的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價格的________%。2.若乙方無正當(dāng)理由不按照約定時間支付購房款項的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價格的________%。第六條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的解釋、效力和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如無法協(xié)商解決，則可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完成之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議如有補(bǔ)充或修改，須經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽字蓋章方為有效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________