合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產出售給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋所有權證號：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結構：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所有權人：甲方二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元2.2乙方支付方式：乙方應按照以下約定向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付購房款的_______%（即人民幣￥_______元）作為定金；（2）剩余購房款（即人民幣￥_______元）于_______（日期）前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在收到乙方全部購房款之日起_______日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。3.2甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承擔因房屋權屬問題產生的全部法律責任。3.3辦理房屋過戶手續所需費用由乙方承擔。四、雙方權利和義務4.1甲方保證對其出售的房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同的約定支付購房款，并保證購房款的來源合法。4.3甲方應在房屋交付前結清水、電、燃氣、物業等費用。4.4乙方購買該房屋后，應遵守物業管理規定，并承擔物業管理費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付購房款_______%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付購房款_______%的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、雙方權利和義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）2.房屋所有權證號：_______3.房屋建筑面積：_______平方米4.房屋結構：_______5.房屋用途：_______三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元2.乙方支付方式：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付購房款的_______%（即人民幣￥_______元）作為定金；（2）剩余購房款（即人民幣￥_______元）于_______（日期）前一次性支付給甲方。四、房屋交付及過戶1.甲方應在收到乙方全部購房款之日起_______日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。2.甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承擔因房屋權屬問題產生的全部法律責任。3.辦理房屋過戶手續所需費用由乙方承擔。五、雙方權利和義務1.甲方保證對其出售的房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵。2.乙方應按照本合同的約定支付購房款，并保證購房款的來源合法。3.甲方應在房屋交付前結清水、電、燃氣、物業等費用。4.乙方購買該房屋后，應遵守物業管理規定，并承擔物業管理費用。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。2.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付購房款_______%的違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付購房款_______%的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可附上房屋產權證、購房款支付憑證等相關文件）甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件列表：1.房屋產權證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.購房款支付憑證4.房屋平面圖5.物業管理協議6.房屋交付清單法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的法律規范。2.物權法：指中華人民共和國物權法，規定了物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面的法律規范。3.權利瑕疵：指房屋所有權存在爭議、查封、抵押等權利限制或者糾紛的情況。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋權屬問題：在簽訂合同前，應仔細核實房屋的權屬情況，包括房屋產權證的真實性、房屋是否存在查封、抵押等權利限制。2.購房款支付：確保購房款的支付方式合法，避免涉及洗錢等違法行為。3.房屋交付：在房屋交付過程中，應進行房屋狀況的檢查，確保房屋符合合同約定。4.過戶手續：辦理房屋過戶手續時，應按照相關法律法規的規定，及時辦理，并注意相關費用的承擔。5.違約處理：如一方違約，應按照合同的約定及時采取措施，維護自身權益。解決辦法：1.在簽訂合同前，委托專業律師對房屋權屬進行調查，確保房屋權屬清晰。2.通過銀行轉賬等合法途徑支付購房款，并保留支付憑證。3.在房屋交付時，進行詳細的房屋檢查，并記錄房屋狀況，如有問題及時提出。4.了解房屋過戶