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第頁共頁簡單的房屋買賣協議房屋買賣協議甲方：（賣方）身份證號碼：聯系方式：乙方：（買方）身份證號碼：聯系方式：鑒于甲方是誠信的房屋所有權人，有意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方是愿意購買該房屋的合法買方，經雙方友好協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋所在地址：1.3房屋基本情況：該房屋為甲方全部所有，不存在權屬糾紛，無貸款、抵押等問題。房屋建筑面積約為___平方米，具體面積以房產證為準。建筑結構良好，無滲漏、漏水等質量問題。第二條房屋交付與驗收2.1房屋交付：乙方在支付房款之后，甲方應立即移交房屋的實際控制權給乙方。乙方可以進入該房屋進行裝修、居住等合法行為。2.2房屋驗收：乙方應在接受房屋交付后的15個工作日內對房屋進行驗收。如有任何瑕疵或質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第三條價格與支付方式3.1該房屋的總價為（大寫）：人民幣____________元整。乙方應在簽訂本協議后的5個工作日內支付給甲方該房屋總價的20%作為定金，定金支付后不可退還。3.2乙方應在簽訂本協議的30個工作日內，將剩余房款支付給甲方。支付方式可以選擇銀行轉賬、現金等方式，具體以雙方協商為準。第四條房屋稅費及手續辦理4.1房屋過戶所需要的稅費由乙方承擔。具體費用包括但不限于契稅、印花稅、稅務登記費等。乙方可以委托專業機構進行辦理。4.2房屋過戶手續由乙方負責辦理，甲方應全力配合，提供相關資料。第五條保證條款5.1甲方向乙方保證，在房屋交付時，該房屋所有權未轉讓給任何其他人，不存在其他權屬糾紛。5.2甲方保證該房屋在本協議簽訂之日的房產證有效且未作任何異動，不受司法機關的凍結或查封。5.3甲方保證該房屋不存在任何影響使用帶來的質量問題，如裂縫、滲水、漏雨等。第六條違約責任6.1如果一方違反本協議的任何約定，守約方有權要求違約方賠償因此造成的損失，并有權解除本協議。6.2如果因乙方的原因，導致無法辦理房屋過戶手續，并且經過催告后仍未解決，則甲方有權解除本協議，并返還乙方已支付的房款（扣除已支付的定金）。第七條爭議解決7.1本協議的履行與解釋適用中華人民共和國法律。7.2因本協議發生的爭議，雙方應協商解決。如協商不成，雙方同意將爭議提交本協議簽訂地有管轄權的人民法院裁決。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。8.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋過戶完成之日止。甲方：（賣方）乙方：（買

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