2024年機關事業單位技能資格考試-住房公積金專辦員筆試歷年真題薈萃含答案（圖片大小可自由調整）第1卷一.參考題庫(共30題)1.借款人申請住房公積金個人貸款的操作流程是什么？2.公積金貸款成功放款后，借款合同到期前職工有能力選擇提前部分還款或提前結清貸款的，我中心不收取任何違約金。3.單位的繳存基數在什么時間內可調整一次？（）A、一個公積金年度B、一個自然年度C、一個月D、半年4.進入批量頁面，添加批量數據，需要點擊（）A、雙擊“姓名”B、雙擊“1”C、單擊“數據編輯”D、雙擊“0”5.申請商品房期房、經濟適用房期房住房公積金貸款申請所需資料（清單）？6.單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的繳存比例均不得低于繳存基數的5%，均不得高于繳存基數的10%。7.根據《深圳市住房公積金繳存管理暫行規定（試行）》第三十條規定，專辦員領取住房公積金聯名卡后，應當在20日內通知職工本人領取住房公積金聯名卡。8.在什么情況下可委托他人代辦提取住房公積金？9.職工因在國外或者港、澳、臺地區定居，可申請銷戶提取公積金。10.個人住房公積金賬戶設立有何規定？有何作用？11.下列（）費用不屬于工資.A、社會保險費B、勞動保護費C、獎金D、計劃生育費12.單位需為試用期的員工繳存住房公積金。13.住房公積金與商業銀行住房貸款比較，最大的優勢是（）。14.聽說商業貸款可以申請優惠利率，住房公積金貸款有沒有這種優惠呢？15.涉及批量頁面的業務中，Excel導入都支持哪些版本（）A、Excel97B、Excell2000C、Excel2003D、Excel200716.最終歸職工個人所有的住房公積金包括（）17.提前還貸后利息負擔能減輕嗎？18.《貸款通則》對貸款延期期限有何規定？19.深圳市住房公積金規定的繳存比例上下限為5%-20%。20.職工個人住房公積金存款，上年結轉的按結息日掛牌公告的（）定期整存整取存款利率計息。21.企業繳存住房公積金有什么好處？22.購買商業用房，（）提取住房公積金。23.一個職工可以設立多個住房公積金個人賬戶。24.住房公積金貸款對房屋的面積有何限制？25.職工購房后，單位和個人不再繳存住房公積金。26.住房公積金繳存單位必須在所選定的歸集銀行開立存款賬戶。27.什么是按月提取住房公積金償還貸款？如何辦理？28.貸款時，夫妻均在我中心繳存住房公積金，貸款期間，夫妻離異，無貸款一方可否提取自己的住房公積金？29.計件工資是指按計時工資標準（包括地區生活費補貼）和工作時間支付給個人的勞動報酬。30.為什么要按時足額繳存公積金才能申請公積金貸款？第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案: （1）借款人到所屬住房公積金管理局領取《住房公積金貸款審批表》，服務窗口工作人員對所需資料一次性告知。 （2）借款人向所屬住房公積金管理局提交資料。 （3）所屬住房公積金管理局審批貸款。 （4）借款人與受委托銀行簽訂借款合同、借款擔保合同。 （5）受委托銀行辦理抵（質）押手續。 （6）受委托銀行發放貸款。 （7）貸后管理。2.參考答案:正確3.參考答案:A4.參考答案:C5.參考答案: （1）《XX市住房公積金貸款審批書》； （2）身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效居留證明； （3）婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或法院判決書、單身證明）； （4）經購房地房地產行政主管部門備案的一年內購買自住住房的合同（協議）； （5）已支付房屋總價款規定比例的首付款憑證； （6）一個月內的個人信用報告； （7）房地產開發公司出具的公司開戶銀行、銀行賬號證明。6.參考答案:錯誤7.參考答案:錯誤8.參考答案: 職工因死亡、病臥、出市（境）等特殊情況，確需他人代辦的，代辦人應持相關證明材料及委托人、代辦人身份證原件辦理代為提取手續。9.參考答案:正確10.參考答案: 按住房公積金管理條例規定，在一個住房公積金管理中心，每位職工只能開設一個住房公積金賬戶，如果有兩個或兩個以上住房公積金賬戶的必須進行合并；住房公積金賬戶記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。11.參考答案:A,B,D12.參考答案:正確13.參考答案:高存低貸14.參考答案: 沒有。因為住房公積金貸款利率相比商業貸款基準利率低，因此再沒有優惠利率。15.參考答案:A,B,C16.參考答案:職工個人繳存部分和單位為職工繳存部分17.參考答案: 由于提前還貸使借款人貸款的實際占用金額和時間減少，故貸款利息支出比原還款計劃相應減少，對于借款人來說，利息負擔將減輕。但按政策規定，原合同已約定的貸款利率檔次不變。18.參考答案: 短期貸款延期不得超過原貸款期限；中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款延期不得超過３年。國家另有規定者除外。19.參考答案:錯誤20.參考答案:三個月21.參考答案: 對單位而言： （1）住房公積金制度是國務院《住房公積金管理條例》強制要求執行的一項住房保障政策，是法律義務和責任，繳存后企業依法經營的對外形象將得到提升。 （2）企業繳存住房公積金后對外可以吸納有用人才，對內可穩定職工隊伍，讓員工有家的歸屬感，職工的積極性和創造性會得到一定程度的提高。 （3）企業繳存的住房公積金列入企業成本為稅前列支，可減免企業所得稅。 對個人而言： （1）職工繳存住房公積金后，建立了一種通過住房公積金貸款融資解決住房的渠道。 （2）住房公積金貸款相比商業銀行利率較低，目前1-5年的年利率3.25%，5年以上的年利率3.75%。 （3）住房公積金免交個人所得稅。22.參考答案:不可以23.參考答案:錯誤24.參考答案: 住房公積金貸款沒有對面積進行規定和限制。25.參考答案:錯誤26.參考答案:錯誤27.參考答案: 按月提取住房公積金償還貸款是職工利用每月繳存的住房公積金，按月沖還其住房公積金貸款本息。職工在申請住房公積金貸款時即可同步申請按月提取住房公積金償還貸款業務。 （1）已申請個人住房公積金貸款并通過審批，在受委托銀行也已辦理貸款手續的職工，可攜帶身份證原件，到住房公積金貸款受理部門簽訂《委托按月提取住房公積金償還貸款協議》，正常還款一個月后于次月協議開始生效。 （2）已辦理了住房公積金貸款的職工可攜帶身份證、借款合同及還款憑證到所屬住房公積金貸款受理部門簽訂《委托按月提取住房公積金償還貸款協議》，于簽訂協議后的次月協議開始生效。28.參考答案: 要根據法院判決書或離婚協議中是否有承擔償還該筆貸款的義務來定，無貸款一方若不承擔償還該筆貸款的義務，就可提取自己的住房公積金，否則就不能提取。29.參考答案:錯誤30.參考答案: 按時足額繳存住房公積金是職工和單位應履行的義務。職工繳存住房公積金的多少代表其履行義務的大小，利用住房公積金貸款來改善自己的住房條件是其盡義務后享受其權利的一種表現。所謂“正常繳存住房公積金”，即按時足額繳存住房公積金。其標準是：按照市規定繳存比例，單位和職工按時、足額、不間斷繳存住房公積金12個月以上（外地調入本市職工將在原單位繳存的住房公積金全額轉入我市，視同連續足額繳存住房公積金）。這就是說，借款職工應盡其繳存義務后，才能享受公積金住房貸款的優惠政策，即職工的繳存義務與貸款權利對等。第2卷一.參考題庫(共30題)1.深圳市住房公積金提取業務辦理地點在何處？方式有哪些？2.按照《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》，職工申請住房公積金提取或個人貸款，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，公積金中心可以自該違規行為認定之日起（）不予受理其公積金貸款申請。A、半年內B、1年內C、3年內D、5年內3.《住房公積金管理條例》對單位新進人員繳存住房公積金有何規定？4.住房公積金貸款是否有“快貸”？5.什么是“大修”？6.單位每年可以對住房公積金繳存比例調整（）。7.個人免繳恢復正常繳存比例可以通過哪些方式辦理？（）A、使用數字證書網上直接辦結B、攜帶規定申請材料到公積金業務銀行網點辦結C、攜帶規定申請材料到公積金管理部柜臺辦結D、網上申報預約后到公積金業務銀行網點辦結8.在銀行有貸款的職工可否申請住房公積金貸款？9.單位能否補繳住房公積金？如何辦理？10.職工購買普通自住住房申請住房公積金貸款時，其月還款額度不得超過家庭月收入的（）。11.公積金辦理的期限為幾日？12.享受最低生活保障提取住房公積金需提供什么資料？13.什么是住房公積金委托劃轉還貸？14.住房公積金的帳戶管理有什么規定？15.單位在住房公積金歸集中的責任是什么？16.獎金是指支付給職工的超額勞動報酬和增收節支的勞動報酬。17.如果職工每月繳存的公積金不足以劃轉還貸怎么辦？18.單位新錄用的職工或新參加工作的人應怎樣辦理繳存手續？19.如何估算自己的可貸款額？20.翻建、大修自住住房提取住房公積金需哪些憑證？21.申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為（）萬元。22.企業和個人按規定繳存的住房公積金（）個人所得稅。23.住房公積金行政監督包括哪些內容？24.單位符合降低繳存比例條件的，可以降低繳存比例至（）。A、1%-3%B、1%-4%C、2%-4%D、1%-5%25.職工本人及其家庭成員在深圳市范圍內無具有所有權的住房的，登錄網上辦事大廳辦理租房提取業務時，請在房屋套數里輸入數字“0”。26.職工在什么情況下才能支取公積金？27.補繳往月適用于（）.A、單位部分職工全部欠繳月份的全部金額補繳B、單位全部欠繳職工、全部欠繳月份的全部金額補繳C、單位部全部職工全部欠繳月份的部分金額補繳D、單位部分職工全部欠繳月份的部分金額補繳28.職工有權督促單位履行下列義務：（）A、住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記B、超過本人實際工資超額繳存C、住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存D、按時、逐月、足額繳存住房公積金29.住房公積金貸款風險由受委托貸款銀行承擔。30.單位核準類信息包括（）A、單位名稱B、組織機構代碼C、單位地址D、法定代表人或負責人證件號碼第2卷參考答案一.參考題庫1.參考答案: 目前，全市有200多家住房公積金業務網點可以辦理提取業務，請在公積金中心網站查詢網點具體地址及網點具體可辦理的業務，職工可以登錄中心網站預約，選擇就近網點辦理提取業務，提交相關材料的原件、復印件辦理。其中需要說明的是，如職工已簽訂《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》，可直接通過登錄我中心網站網上辦事大廳、撥打呼叫中心電話系統（0755-12329）、公積金業務銀行網點自助終端或手機客戶端等自助服務平臺，選擇辦理租房提取、其他住房消費提取、退休銷戶提取（法定退休年齡）、非深戶離深銷戶提取業務，如職工在2012年12月18日（含18日）后簽訂《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》的，還可通過撥打0755-12329辦理上述業務。自2014年11月1日起，職工通過自助服務平臺辦理租房或其他住房消費提取業務的，每月可申請提取一次。2.參考答案:D3.參考答案: 《條例》規定，單位新進人員的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立或者轉移手續。4.參考答案: 沒有，住房公積金都按規定時限辦理，速度相對較快。5.參考答案: 就是對破損、陳舊，會影響居住安全的危房，進行較大程度、花銷費用較大的室內外維修。6.參考答案:一次7.參考答案:A,B,D8.參考答案: 可以。但應將兩類貸款合并計算，按月還款金額不得超過家庭收入的50%的規定核定住房公積金貸款額度。9.參考答案: 當單位逾期繳存或少繳住房公積金時，應辦理補繳手續。單位為全部職工補繳的，按“單位匯繳”逐月處理；個別職工補繳所欠住房公積金的，應填寫《住房公積金匯（補）繳清冊》和《住房公積金匯（補）繳書》，到匯繳銀行辦理補繳手續。10.參考答案:50%11.參考答案: 符合提取條件的，即時審批；特殊情況的，管理中心自受理申請之日起3日內作出準予提取或不準提取的決定。12.參考答案: 身份證（攜帶原件，用A4紙復印一份）、住房公積金提取申請表。領取最低生活保障金證件（低保證）（攜帶原件，用A4紙復印一份）。13.參考答案: 是指已辦理住房公積金貸款的職工委托管理中心和受托銀行，依據委托人上月實際歸還住房公積金貸款本息額，按月從委托人住房公積金賬戶劃轉資金到還貸儲蓄賬戶中，用于償還住房公積金貸款本息的一種住房公積金委托業務。14.參考答案: 單位發生合并、分立、撤消、解散等情形或者依法宣告破產的，應當自上述情形發生之日起三十日內，由原單位或者清算組織辦理變更或者注銷住房公積金繳存登記手續，并辦理職工住房公積金帳戶的轉移或者封存、托管手續。單位與職工終止勞動關系，包括職工調動、辭職、解聘、辭退、開除等，應當自終止勞動關系之日起三十日內，辦理職工住房公積金帳戶的轉移或者封存手續。職工被重新錄用時，用人單位應當自職工正式錄用之日起三十日內，辦理職工住房公積金帳戶轉移或者啟封手續。15.參考答案: 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當于每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。16.參考答案:正確17.參考答案: 按月劃轉實際繳存的公積金，不足部分由申請人向還貸存折中補足。18.參考答案: 單位應當自職工錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記和職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。新參加工作的人從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金。19.參考答案: 一要看購房首付款情況，購買經濟適用住房和90平方米以下（含）的，首付款不得少于25%；購買90平方米以上的，首付款不得少于30%。二要看住房公積金參與繳存情況，固原住房公積金管理中心夫妻雙方同時繳存住房公積金的，最高可貸40萬元，一人繳存住房公積金的，最高可貸30萬元。三要看住房公積金賬戶余額情況， 貸款額不超過賬戶余額的10倍。所購房屋總價減去首付款就是可貸款額，再綜合參照以上情況而定。2