-6-宿州市住房公積金2018年年度報告根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將宿州市住房公積金2018年年度報告公布如下：一、機構概況（一）住房公積金管理委員會。住房公積金管理委員會有25名委員，2018年召開兩次會議，審議通過的事項主要包括：1、2018年宿州市住房公積金管理委員會第一次全體委員（擴大）會議，審議通過了市公積金中心提請管委會審議的《宿州市住房公積金管理中心2017年年度報告》、《關于編制2018年住房公積金歸集、使用計劃和增值收益分配方案的意見》、《關于2018年商業銀行融資的意見》等有關事項。2、2018年宿州市住房公積金管理委員會第二次全體委員（擴大）會議，審議并通過了《關于調整2018年宿州市住房公積金繳存基數的意見》。（二）住房公積金管理中心。住房公積金管理中心為市政府直屬不以營利為目的的公益類事業單位，設8個科室，5個管理部。從業人員132人，其中在編67人，非在編65人。二、業務運行情況（一）繳存。2018年，新開戶單位299家,實繳單位2695家，凈增單位140家；新開戶職工2.12萬人，實繳職工15.74萬人，凈增職工0.43萬人；繳存額22.37億元，同比增長8.28%。2018年末，繳存總額160.86億元，同比增長16.15%；繳存余額68.14億元，同比增長9.44%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行9家，比上年增加3家。（二）提取。2018年，提取額16.49億元，同比增長1.6%；占當年繳存額的73.71%，比上年減少4.85個百分點。2018年末，提取總額92.72億元，同比增長21.63%。（三）貸款。1.個人住房貸款。個人住房貸款最高額度50萬元，其中，單繳存職工最高額度30萬元，雙繳存職工最高額度50萬元。2018年，發放個人住房貸款0.39萬筆11.88億元，同比分別下降31.58%、30.89%。2018年，回收個人住房貸款7.73億元。2018年末，累計發放個人住房貸款4.64萬筆100.48億元，貸款余額67.55億元，同比分別增長9.18%、13.41%、6.55%。個人住房貸款余額占繳存余額的99.13%，比上年減少2.68個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行7家。（四）融資。2018年，融資2.1億元，歸還7.13億元。2018年末，融資總額17.48億元，融資余額3.48億元。（五）資金存儲。2018年末，住房公積金存款8.69億元。其中，活期0.09億元，1年以上定期1.05億元，其他(協定、通知存款等)7.55億元。（六）資金運用率。2018年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的99.13%，比上年減少2.68個百分點。三、主要財務數據（一）業務收入。2018年，業務收入28485.32萬元，同比增長11.33%。其中，存款利息7457.54萬元，委托貸款利息21027.78萬元。（二）業務支出。2018年，業務支出12952.65萬元，同比下降7.06%。其中，支付職工住房公積金利息10060.67萬元，委托貸款手續費477.17萬元，其他2414.81萬元。（三）增值收益。2018年，增值收益15532.68萬元，同比增長33.34%。其中，增值收益率2.39%，比上年增加0.43個百分點。（四）增值收益分配：2018年，提取貸款風險準備金6755.34萬元，提取管理費用2431.47萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金6345.87萬元。2018年，上交財政管理費用2482.53萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金2840萬元。2018年末，貸款風險準備金余額24609.13萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金17021.66萬元。（五）管理費用支出。2018年，管理費用支出2482.53萬元，同比增長32.55%。其中，人員經費1534.76萬元。公用經費436.88萬元。專項經費510.89萬元。四、資產風險狀況（一）個人住房貸款。2018年末，個人住房貸款逾期額232.02萬元，逾期率0.34‰。個人貸款風險準備金貸款余額的1%提取。2018年，提取個人貸款風險準備金6755.34萬元。使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末，個人貸款風險準備金余額24609.13萬元，占個人住房貸款余額的3.64%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.94%。五、社會經濟效益（一）繳存業務。2018年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長5.48%、2.81%和8.28%。繳存單位中，國家機關和事業單位占64.75%，國有企業占13.95%，城鎮集體企業占0.71%，外商投資企業占1.15%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占7.98%，民辦非企業單位和社會團體占2.04%，其他占9.42%。繳存職工中，國家機關和事業單位占69.32%，國有企業占16.16%，城鎮集體企業占0.62%，外商投資企業占1.16%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占4.2%，民辦非企業單位和社會團體占0.63%，其他占7.91%；中、低收入占98.51%，高收入占1.49%。新開戶職工中，國家機關和事業單位占48.85%，國有企業占11.49%，城鎮集體企業占0.59%，外商投資企業占2.38%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占8.07%，民辦非企業單位和社會團體占2.53%，其他占26.09%；中、低收入占99.36%，高收入占0.64%。（二）提取業務。2018年，5.53萬名繳存職工提取住房公積金16.49億元。提取金額中，住房消費提取占75.93%（購買、建造、翻建、大修自住住房占32.67%，償還購房貸款本息占42.48%，租賃住房占0.29%，其他占0.49%）；非住房消費提取占24.07%（離休和退休提取占21%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.03%，戶口遷出本市或出境定居占0.05%,其他占0.99%）。提取職工中，中、低收入占97.7%，高收入占2.3%。（三）貸款業務。1.個人住房貸款。2018年，支持職工購建房45.67萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為14.49%，比上年減少2.73個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出24477.34萬元。職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占14.05%，90-144（含）平方米占80.13%，144平方米以上占5.82%。購買新房占83.93%，購買二手房占16.07%。職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占67.24%，雙繳存職工申請貸款占32.76%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。貸款職工中，30歲（含）以下占21.56%，30歲-40歲（含）占40.79%，40歲-50歲（含）占30.97%，50歲以上占6.68%；首次申請貸款占91.4%，二次及以上申請貸款占8.6%；中、低收入占98.8%，高收入占1.2%。2.異地貸款。2018年，發放異地貸款121筆3102.8萬元。2018年末，發放異地貸款總額66389.2萬元，異地貸款余額30283.41萬元。3.公轉商貼息貸款。2018年，發放公轉商貼息貸款筆0萬元，當年貼息額142.29萬元。2018年末，累計發放公轉商貼息貸款689筆15016.65萬元，累計貼息265.94萬元。（四）住房貢獻率。2018年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為109.1%，比上年減少42.35個百分點。六、其他重要事項（一）當年機構及職能無調整。受委托辦理繳存貸款業務金融機構無變更。（二）當年住房公積金繳存基數限額及確定方法、繳存比例繳存政策調整情況：單位繳存的住房公積金月工資基數最低不得低于我市勞動部門公布的最低月工資標準1250元；最高不超過我市統計部門公布的上年度職工月平均工資的3倍為14715元。職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于5%，最高不超過12%。當年提取政策調整情況：一是5月14日政策調整：1、繳存職工在辦理住房公積金提取、貸款等業務時，不再要求個人提供身份證復印件；2、取消無房職工租住商品住房提取住房公積金提供房屋租賃合同，只需提供由房產管理部門核對出具的無房證明。二是6月21日政策調整：住房公積金繳存職工在辦理內部轉移（市內跨縣區）、提取、委托劃轉住房公積金償還貸款業務時，取消職工申請單位審核蓋章。住房公積金單方最高貸款額度上限為30萬元，夫妻雙方最高貸款額度上限為50萬元；用于改善居住條件第二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調整至40%，執行中國人民銀行規定的基準利率1.1倍；申請住房公積金貸款不再要求繳存職工提供身份證復印件。（三）當年服務改進情況：中心設置六個服務網點，配備咨詢臺、取號機、自助查詢機、休息椅、飲水機等設備設施，為職工營造溫馨優美辦事環境。在服務手段上：1、深化“互聯網+政務服務”改革，圓滿完成優化精減辦事流程，，專門制定住房公積金服務“最多跑一次”改革工作方案，形成政務服務一體化管理新模式。2、舉辦政策業務、崗位技能、職業道德等培訓，重點提升各服務網點一線員工素能。3、有效落實限時辦結制、預約制、上門服務制等效能建設制度，樹政務服務公積金窗口好形象。逐步完成了以搭建門戶網站、網上業務大廳、自助終端、12329熱線、12329短信、手機客戶端、官方微信、官方微博等八種服務渠道的綜合服務平臺建設，網上即可辦理公積金查詢，窗口預約服務等，未來即將開通全部網廳業務。（四）我中心信息化建設工作有序開展，住房公積金基礎數據標準貫徹落實和住房公積金結算應用系統接入即“雙貫標”工作已于2017年12月份順利通過部、廳專家組檢查驗收；2018年12月電子檔案系統順利上線，進一步提升了中心檔案資料管理水平，實現了信息化與檔案管理的相結合；逐步加強與政務中心內多家單位間的信息共享、完善信息共享機制，利用“大數據”優勢，優化了服務流程，提高了服務水平，方便了群眾辦事；建立健全了信息安全防護體系，中心不斷加強機房軟硬件環境建設，完善信息安全及應急處理機制，確保業務系統的運行及數據安