交工驗收和竣工細則2024-01-13匯報人：AA目錄contents引言交工驗收準備工作竣工細則與流程交工驗收實施過程竣工后管理與維護相關法律法規與標準規范CHAPTER引言01確保工程質量和安全01交工驗收和竣工細則是工程建設過程中的重要環節，通過對工程進行全面、細致的檢查和評估，可以確保工程符合設計要求和施工標準，保證工程的質量和安全性。促進工程順利交付使用02通過交工驗收和竣工細則的實施，可以及時發現和解決工程中存在的問題和缺陷，確保工程在交付使用時能夠正常運行，滿足使用要求。規范工程建設管理03交工驗收和竣工細則是工程建設管理的重要組成部分，對于規范工程建設流程、提高工程管理效率具有重要意義。目的和背景適用范圍和對象交工驗收和竣工細則適用于各類工程建設項目，包括建筑工程、市政工程、交通工程、水利工程等。適用范圍交工驗收和竣工細則的主要適用對象包括建設單位、施工單位、監理單位、設計單位等參與工程建設的各方主體。其中，建設單位負責組織交工驗收和竣工驗收工作，施工單位負責提交驗收申請并配合驗收工作，監理單位負責對驗收過程進行監督，設計單位負責提供必要的技術支持和資料。適用對象CHAPTER交工驗收準備工作02工程實體質量檢查對已完成工程進行全面檢查，確保符合設計要求和施工規范。整改措施落實針對檢查中發現的問題，及時采取整改措施，確保問題得到解決。復查與確認對整改后的工程進行復查，確保問題得到徹底解決，符合驗收標準。驗收前檢查與整改收集、整理施工過程中的各類資料，包括設計文件、施工圖紙、變更記錄、施工記錄等。施工資料整理準備工程材料、設備的質量合格證明、檢測報告等相關文件。質量證明文件準備根據工程實際情況，編制詳細的驗收報告，包括工程概況、施工情況、質量評估等內容。驗收報告編制驗收資料準備03人員培訓對參與驗收的人員進行必要的培訓，熟悉驗收流程、標準和要求，確保驗收工作的順利進行。01驗收組成立成立由建設單位、設計單位、施工單位、監理單位等組成的驗收組，明確各自職責。02專家咨詢根據需要，邀請相關領域的專家參與驗收工作，提供專業意見和建議。驗收人員組織CHAPTER竣工細則與流程03工程按設計文件和合同規定的內容全部建成工程實體質量及觀感質量應符合相應驗收規范的要求，且已通過質量監督機構的核查。工程質量經檢驗合格單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格；質量控制資料應完整；主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定；觀感質量驗收應符合要求。工程滿足使用功能要求交工工程應滿足設計文件的使用功能要求，且已通過相關專項驗收（如規劃、消防、環保等）。竣工條件及標準竣工驗收程序施工單位自檢：施工單位應首先組織內部自檢，對工程質量進行全面檢查，確認工程符合竣工驗收條件后，向監理單位提交竣工驗收申請報告。監理單位預驗收：監理單位在收到施工單位的竣工驗收申請報告后，應組織專業監理工程師對竣工資料進行審查，并對工程質量進行預驗收。對存在的問題，應及時要求施工單位整改。整改完畢后，監理單位應提交工程質量評估報告。建設單位組織竣工驗收：建設單位在收到監理單位的工程質量評估報告后，應組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。對驗收中發現的問題，應要求施工單位及時整改。整改完畢后，建設單位應組織復驗。竣工驗收備案：建設單位在竣工驗收合格后，應向相關行政主管部門提交竣工驗收備案資料，申請竣工驗收備案。竣工文件編制與歸檔施工單位應按照相關規定和標準編制竣工文件，包括竣工圖、竣工報告、質量檢測報告、驗收記錄等。竣工文件應真實、準確、完整地反映工程建設過程和結果。竣工文件審查監理單位應對施工單位提交的竣工文件進行審查，確保竣工文件的真實性、準確性和完整性。對不符合要求的竣工文件，應要求施工單位及時修改完善。竣工文件歸檔建設單位在竣工驗收合格后，應將竣工文件按照相關規定進行歸檔保存。同時，還應向相關行政主管部門提交一份完整的竣工文件進行備案。竣工文件編制CHAPTER交工驗收實施過程04123對施工現場進行全面核查，包括建筑結構、設備設施、施工工藝等方面，確保施工質量和安全符合相關標準和要求。核查施工質量和安全根據施工圖紙、設計文件和相關規范，評估工程的完成情況，包括工程量、工程進度等方面。評估工程完成情況核查施工過程中的相關資料和記錄，如施工日志、質量檢查記錄、材料驗收單等，確保施工過程的可追溯性。檢查相關資料和記錄現場核查與評估整改問題的提出問題整改與復查在現場核查與評估過程中發現的問題，應及時向施工單位提出整改要求，明確整改內容和時限。整改過程的監督對施工單位進行整改過程的監督，確保整改措施的有效實施。在整改完成后，對整改結果進行復查，確保問題得到有效解決。復查問題的解決情況驗收結論的確定根據現場核查與評估、問題整改與復查的情況，確定工程是否通過交工驗收，并出具相應的驗收結論。意見反饋的提出針對驗收過程中發現的問題和不足，向施工單位提出具體的意見和建議，以便施工單位進行改進和完善。驗收資料的整理與歸檔對交工驗收過程中產生的相關資料進行整理和歸檔，為后續的竣工驗收和工程維護提供便利。驗收結論及意見反饋CHAPTER竣工后管理與維護05保修期限根據合同約定及國家相關法規，明確工程各部分的保修期限。保修流程規定保修期內出現問題時的報告、響應及維修流程。保修責任界定施工單位在保修期內的維修、更換等責任。工程保修期管理建立設施設備運行檔案，記錄運行狀況、維修記錄等。設備運行管理維護保養計劃應急處理措施制定設施設備維護保養計劃，定期進行巡檢、保養。針對可能出現的設施設備故障，制定相應的應急處理措施。030201設施設備運行維護資料整理對竣工資料進行整理、分類、編目，確保資料的完整性和準確性。存檔要求按照國家相關法規及企業內部規定，對竣工資料進行存檔管理。資料利用充分利用竣工資料，為工程后續管理、維修、改造等提供依據。竣工資料存檔與利用CHAPTER相關法律法規與標準規范06《中華人民共和國合同法》對合同的訂立、履行、變更、轉讓、終止以及違約責任等方面進行了規定，適用于建筑工程合同的簽訂和履行。《中華人民共和國招標投標法》對招標投標活動的原則、程序、監督等方面進行了規定，適用于建筑工程的招標投標環節。《中華人民共和國建筑法》對建筑活動的監督管理、建筑許可、建筑工程發包與承包、建筑工程監理等方面進行了規定。國家相關法律法規行業標準規范明確了房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收的程序、內容和要求。《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》規定了建筑工程各專業工程施工質量驗收的基本規定、驗收程序和組織、驗收合格規定等內容。《建筑工程施工質量驗收統一標準》對建筑安裝工程質量檢驗評定的方法、程序和質量等級評定等方面進行了規定。《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》包括施工前準備、施工過程控制、施工后檢查等方面的規定，確保施工質量的