第頁(yè)共頁(yè)宅基地房屋買賣合同書甲方：（賣方）地址：身份證號(hào)碼：乙方：（買方）地址：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是宅基地房屋的合法所有人，擁有該宅基地房屋的所有權(quán)，并愿意出售該宅基地房屋；乙方愿意購(gòu)買該宅基地房屋，并對(duì)相關(guān)事宜都已明確同意，雙方本著平等、自愿的原則，就宅基地房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地房屋的基本情況甲方擁有的宅基地房屋位于（具體地址），建筑面積（平方米），審定為（結(jié)構(gòu)及類別）。該宅基地房屋所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)均屬于甲方。二、買賣價(jià)格及支付方式1.本次買賣的總價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付貨款的10%作為訂金，金額為人民幣（具體金額）元整。3.乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）之前將剩余款項(xiàng)支付給甲方，金額為人民幣（具體金額）元整。4.乙方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行匯款/支付寶等方式支付貨款給甲方。三、買賣過(guò)戶及權(quán)屬變更手續(xù)1.甲方應(yīng)自愿將該宅基地房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助辦理相應(yīng)的過(guò)戶及權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)自愿接受該宅基地房屋以及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施等方面的狀況。3.乙方應(yīng)自愿承擔(dān)過(guò)戶及權(quán)屬變更所帶來(lái)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、證書費(fèi)等。四、宅基地房屋權(quán)益的保證1.甲方保證其出售的宅基地房屋不存在任何法律糾紛、限制、抵押、查封等情況。2.如因甲方原因?qū)е乱曳皆谡胤课輽?quán)益上受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)增加的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)用等。3.如乙方違約，甲方有權(quán)保留訂金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如賠償金、訴訟費(fèi)用等。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同中所使用的相關(guān)附件及文件，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。甲方（賣方）簽名：乙方（買方）簽名：日期：