商場租賃合同3篇百貨商場租賃合同出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方情愿將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據國家相關法律、法規，經協商全都，訂立本合同，具體狀況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

其次條租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。

合同期滿后，如出租方仍連續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及四周門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(￥元)。

2.從其次年起，租金每年比上一年度增加______元(即其次年為______元，第三年為______元，第四年為______元，.........)。

3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額商定如下：

第一期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

其次期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第四期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第五期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第六期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

商場租賃合同2

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的根底上，經協商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

第一條租賃地點與鋪位面積。

租賃地點：（詳見商鋪分布圖）。

租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。

其次條租賃期限。

租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。

第三條租金及交付。

乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費共計元。

第四條甲方責任及權利義務。

1．甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的修理保養。

2．甲方負責制定《商場治理規定》和其它治理制度。

3．甲方依照本合同和《商場治理規定》及其它治理制度，對商

場進展日常治理，維護商場內正常的經營秩序。

4．乙方雇請聘用的營業員、導購員費用由乙方擔當。

第五條乙方責任及權利義務。

1．乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場治理規定》（見附件）和商場的其它治理制度，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2．乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因甲方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商戶損失的均由甲方負責賠償。

3．乙方如需對所承租的商鋪進展內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，雙方確定后施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物構造內的附屬設施不得撤除，甲方也不予補償。

4．乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要準時修理，費用由乙方負擔。

5．乙方租賃商鋪的電費由乙方擔當，乙方于每月的日前交甲方。

第六條合同的變更解除與優先承租權。

1甲乙方在租賃期內不得中途退租，但經雙方協商同意可以終止合同，乙方有權轉租給第三者經營。

2．合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如連續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。

第七條其它規定及爭議的解決。

1．本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2．本合同如發生糾紛，經協商不能解決的，任何一方均有權向合同所在地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份，甲方、乙方各執一份。

甲方：（蓋章）乙方：

代表人：代表人：

年月日

商場租賃合同3

出租人：投資有限公司（以下簡稱甲方）

法人代表：

法定住址：成都市北順西巷2號

承租人：有限責任公司（以下簡稱乙方）

法人代表：

法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號。

本合同雙方鑒于：

（一）依據雙方20xx年12月15日簽訂的《建筑租賃合作協議書》其次十一條之商定；

（二）甲方已依據《建筑租賃合作協議書》商定的租用房屋技術設計要求、建筑工程進度要求完成租用房屋建立，到達《建筑租賃合作協議書》其次十二條商定竣工交付驗收條件；

（三）

；

雙方經過友好協商，依據《建筑租賃合作協議書》簽訂本合同。

第一章詞語涵義及合同文件

第一條詞語涵義

本合同用詞用語除文本另有明確的文字說明外，應具有本條所給予的涵義：

（一）本合同：是指雙方當事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中假如稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號；

（二）物業治理合同：雙方當事人為確定租賃物的物業治理事項簽署的《物業治理合同》；

（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住宅地發生變更，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業治理公司，在本合同中仍表述為甲方；

（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住宅地發生變更，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人，在本合同中仍表述為乙方；

（五）合作協議：是指甲乙雙方于20xx年12月15日在中國成都市簽署的關于建筑物建筑與租賃的《建筑租賃合作協議書》（見附件3）；

（六）商業廣場：即成都萬達商業廣場，是指甲方依據本合同其次章的商定，在成都市二環路東五段（）號建筑的全部建筑物群。即使該樓房因行政區劃調整發生街道名稱變更，或者甲方轉變樓宇（群）名稱，只要是本合同附件規劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業廣場。

（七）百貨超市：是指在下述經營范圍的商業銷售、效勞行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化裝品及衛生用品；其他日用品（鐘表、眼鏡、箱包、燈具）；工藝美術品；家用電器（含小家電）；五金交電；文教用品；廚房設備；衛生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產品；蔬菜；水果；煙；酒；代客效勞（除專項規定外），常用藥品；規劃生育藥具等。

（八）本出租樓：是指商業廣場百貨樓地下二層至地上四層局部；

（九）租賃物：本合同第四條商定的甲方供應給乙方使用的租用房屋、設施及關聯權益，即本合同租賃標的物；

（十）租用房屋：承租方獨立占用掌握，用于營業、加工、儲存、辦公、生活福利等經營活動的用房，以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施占用局部的房屋。承租人在合同商定和法律規定的范圍內，自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干預地使用該房屋及其設施。本合同另有商定的除外；

（十一）技術條件：即經雙方簽署確認的《萬達工程IY設計要件及留意事項》（附件

4），《萬達工程IY裝修、設備標準及工程劃分要求》（附件5），包括在設計、施工過程中，經甲乙雙方商定修改后的這些技術條件要求（文件、圖表）；

（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時間；

（十三）起租日：本合同關于租賃期限的起算、租金開頭計算的時間；

（十四）預備期：乙方在進入租用房屋后，為開店預備的期間；

（十五）租金：在本合同履行中發生，經雙方商定支付的乙方使用租賃物的價款；（十六）物管費：甲方或者其托付的物業治理企業，以商業經營的手段治理物業，為業主和包括乙方在內的承租人供應高效、優質和經濟的效勞，乙方為此支付的價款；

（十七）費用：在合同商定的租金、物管費之外，依照本合同的商定由合同一方或雙方負擔的開支；

（十八）轉租：承租人將租賃物的局部或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獵取利益的行為；

（十九）保證金：一方向對方支付的保證履行合同義務的經濟擔保；

（二十）翻修：協議雙方根據商定，對房屋及附屬物、設施進展的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、構造調整、改造。

（二十一）不行抗力：因戰斗、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責于甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災難。

其次條合同文件及其解釋挨次

（一）合同文件應能相互解釋，互為說明。除合同另有商定外，合同文件的組成和解釋挨次如下：

1、《房屋租賃合同》；

2、《物業治理合同》；

3、洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協議等文書；

4、租賃物交接的書面文件和圖紙；

5、構成合同一局部的其他文件；

6、當上述文件消失模糊不清的狀況，而合作協議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件（協議、紀要等）能夠解釋，這些文件可以作為本合同的解釋依據。

（二）合同文件根據上述解釋挨次仍消失模糊不清或者不能克制的不相全都時，在不影響本合同履行的狀況下，由雙方協商解決，雙方協商不能達成全都意見，依照第三十三條爭議解決條款處理。

第三條合同文件使用的語言文字、標準和運用法律

（一）合同文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對合同文件的解釋、說明則使用中國漢語一般話。

（二）適用合同文件的法律是中國國家的法律、法規以及國家相關主管部門的部門規章和行業規章，四川及成都市的地方性法規、規章。

其次章租賃物

第四條甲方租賃給乙方的租賃物

本合同租賃物是甲方商業廣場商定區域的房屋、設施及相關權利，租賃物包括以下內容：

（一）用于計收租金的租賃物包括以下內容：

（1）租用房屋：（地下二層建筑面積約1,648.74平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計46820.18平方米）。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積（如下圖：附件6《萬達工程IY占用面積分布表》表一）。

（2）專用卸貨場，共計1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋（貨場）進出口處（如下圖：附件6《萬達工程IY占用面積分布表》表二）。

（3）員工專用自行車停車場，實際面積約1500平方米，（包含一個約500平方米的夾層，按250平方米計算租金)位于地下一層（如下圖：附件6《萬達工程IY占用面積分布表》表三），最終根據1250平方米計算租金。

最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據，但無論任何測算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積，不收租金。在實測建筑面積測出之前，依據上述原則以圖測建筑面積為依據計收租金。

2、不用于計收租金的租賃物包括以下內容：

（1）本出租樓外墻四個外立面各一個乙方店招位及外墻四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附件7《萬達工程IY廣告分布及面積示意圖》）。

店招詳細位置及大小（在乙方供應的店招尺寸的根底上）以政府主管部門最終批復的結果為準（附件8《萬達工程IY店招設計示意圖》）

（2）租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地，面積分別為A：50平方米，B：50平方米（如下圖，附件9《萬達工程IY專用促銷活動場地分布圖》）。

乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時，搭建舞臺、陳設商品等乙方實際占用面積，不包含顧客、流淌人員的占用面積。

（3）甲方將在商業廣場內為乙方設置形象標志（鴿子塔）；（詳細尺寸、位置、布局見附件11《萬達工程IY鴿子塔設計圖》）。

（4）本出租樓外墻四個外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標志形象廣告小燈箱（詳細分布位置、布局、大小尺寸見附件12《萬達工程IY鴿子燈箱分布圖》《萬達工程IY鴿子

設計圖》）。

（5）本出租樓乙方專用設施，租用房屋內部全部設施、墻面、空間，租用房屋外部門框、門眉、門房通道。

第五條，為保證乙方正值行使租賃權，乙方享有與承租權有關的以下物用權

（一）本出租樓設施的使用權。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃氣、通訊、空調、計算機線路、設施、設備。

（二）根據本合同的商定使用商業廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地（包括但不限于出入通道及設施等）以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。

（三）根據本合同商定對本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的