第頁共頁標準購房合同范本(通用)標準購房合同買方：（以下稱為“買方”）賣方：（以下稱為“賣方”）地址：鑒于買方有意購買賣方所持有的物業(yè)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條物業(yè)描述1.1賣方擁有合法的所有權(quán)證明并可出示相關(guān)證明文件，即擁有所有權(quán)的物業(yè)位于（具體地址）1棟，房號為（具體房號）。1.2物業(yè)的面積為（具體面積），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。1.3物業(yè)配套設(shè)施：（例如：車位、電梯、供暖設(shè)備等），詳細信息如下：（具體描述物業(yè)配套設(shè)施）。第二條價格和支付方式2.1物業(yè)的總價為人民幣（具體金額）萬元（大寫）。2.2買方應在簽署本合同后（具體時間）天內(nèi)支付定金人民幣（具體金額）元，作為本合同的履行保證。2.3買方應在（具體時間）前將剩余款項支付給賣方，支付金額為人民幣（具體金額）萬元（大寫）。2.4買方未能按時支付款項的，應向賣方支付違約金，每日支付款項的3%作為違約金。2.5買方應以銀行轉(zhuǎn)賬等合法的方式將款項支付給賣方，并及時提供支付憑證。第三條交房時間和交付條件3.1賣方應在買方支付款項后，于（具體時間）前將物業(yè)交付給買方。3.2如果賣方不能按時交付物業(yè)，賣方應支付買方違約金，每日支付總價款項的3.5%作為違約金。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和稅費4.1賣方應保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)真實有效，并確保在交付之日買方取得物業(yè)合法所有權(quán)。4.2購房手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)證辦理費等相關(guān)稅費由買方承擔。第五條瑕疵保修5.1買方在收到物業(yè)的7日內(nèi)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)有未經(jīng)披露的嚴重瑕疵（如房屋結(jié)構(gòu)問題等），買方有權(quán)要求賣方承擔維修責任或退回部分款項。5.2物業(yè)自交付之日起，賣方對物業(yè)質(zhì)量和標準承擔一年的保修責任，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水、電、暖氣等設(shè)施。第六條合同解除和違約責任6.1若本合同中任何一方違反合同規(guī)定，導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金并承擔相應的法律責任。6.2雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同，解除后雙方應按約定返還對方已支付的款項。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。7.2本合同中的任何爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交買方所在地的人民法院處理。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，壹式貳份，賣方和買方各執(zhí)壹份。8.2本合同的補充、變更及附件應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.3本合同以中文書寫，具有合同法律效力。買方：賣方：簽字：_______________簽字：___________