小產權房二手房買賣合同樣本一、合同主體身份證號：地址：身份證號：地址：二、房屋基本情況1.房屋坐落：省（自治區、直轄市）________市（地、州）________縣（區、旗）________街道（鎮、鄉）________小區（村、組）________號樓________單元________室。2.房屋結構及面積：房屋結構：________房屋面積：________平方米3.房屋所有權證號：________號4.土地使用權證號：________號三、房屋價格1.房屋成交總價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.乙方支付定金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.房屋交付時間：自本合同簽訂之日起________日內。四、付款及交付1.乙方應在本合同簽訂之日起________日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到全部房款后________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.交付時，甲方應提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼，并辦理過戶手續。五、權利義務1.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按照合同約定支付房款，并按照約定時間接收房屋。3.雙方應共同遵守國家關于房地產管理的法律法規，依法辦理房屋過戶手續。六、違約責任1.甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分房款的________%支付違約金。2.乙方逾期支付房款的，應按照逾期支付部分房款的________%支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日小產權房二手房買賣合同樣本咱們先來看看這房子的情況，甲方要賣的這套房子位于省（自治區、直轄市）________市（地、州）________縣（區、旗）________街道（鎮、鄉）________小區（村、組）________號樓________單元________室，是個________結構的房子，面積有________平方米。這房子的所有權證號是________號，土地使用權證號是________號。咱們再談談價格的事兒，甲方說這套房子要賣________元，乙方得在________日內把這筆錢支付給甲方。乙方支付了定金________元，這筆錢可不能少。至于房子的交付時間，甲方承諾會在本合同簽訂之日起________日內把房子交付給乙方。咱們還得說說付款和交付的事兒，乙方要在簽訂合同之日起________日內把房款支付給甲方。交付房子時，甲方得提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼，還得幫乙方辦理過戶手續。甲方得保證這房子的權屬清晰，不能有法律糾紛。乙方要按照約定支付房款，并在規定時間接收房子。雙方都要遵守國家關于房地產管理的法律法規，依法辦理房屋過戶手續。如果甲方逾期交付房子，就得支付違約金，違約金是逾期交付部分房款的________%。如果乙方逾期支付房款，也得支付違約金，違約金是逾期支付部分房款的________%。至于爭議解決，咱們得遵守中華人民共和國法律。如果履行過程中發生爭議，要友好協商解決；協商不成的，再向合同簽訂地人民法院提起訴訟。還得提醒乙方，這套房子是小產權房，雖然價格便宜點，但以后想轉手可能會有麻煩。所以乙方在購買前要了解清楚這方面的風險。雙方都要本著誠實守信的原則履行合同，維護雙方合法權益。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。重點：1.合同主體：賣方和買方的身份信息、地址。2.房屋基本情況：房屋坐落、結構及面積、所有權證號、土地使用權證號。3.房屋價格：成交總價、定金支付。4.付款及交付：房款支付時間、房屋交付時間、過戶手續辦理。5.權利義務：甲方保證房屋權屬清晰，乙方按約定支付房款。6.違約責任：逾期交付和逾期支付的違約金支付標準。7.爭議解決：適用法律、爭議解決方式。難點：1.小產權房的法律風險和轉手問題。2.合同條款的具體細節和法律法規的遵守。注意事項：1.合同簽訂前，詳細了解