第頁共頁農(nóng)村自建買賣合同書買賣合同甲方（賣方）：（姓名/企業(yè)名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（姓名/企業(yè)名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是農(nóng)村自建的擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人；2.乙方愿意購買甲方的房屋，并雙方達(dá)成以下約定。一、房屋基本情況1.1房屋坐落地址：（具體地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋用途：（住宅/廠房/倉庫等）1.4房屋現(xiàn)狀：（新居/二手房）1.5房屋產(chǎn)權(quán)證件：（產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號）1.6房屋核驗情況：（是否有違建/糾紛等）二、買賣價格及付款方式2.1總價款：人民幣（大寫）2.2付款方式：2.2.1乙方在簽訂本合同時已支付定金：人民幣（大寫），作為買房意向金；2.2.2乙方需在房屋交付前向甲方支付房屋購買款項：人民幣（大寫）；2.2.3房屋交付時，乙方將支付剩余款項：人民幣（大寫）。三、交房手續(xù)及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后十五日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法享有房屋所有權(quán)。3.2房屋過戶費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費等。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的驗收表（包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等情況）交給乙方。四、房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任4.1乙方在簽收房屋時，應(yīng)仔細(xì)核驗房屋的完好及裝修質(zhì)量。一旦簽收，視為乙方認(rèn)可房屋的質(zhì)量。4.2甲方保證房屋的質(zhì)量、安全和合法性，并承擔(dān)在過戶后六個月內(nèi)因質(zhì)量問題引起的維修費用。4.3房屋屬于雙方約定的質(zhì)量問題范圍內(nèi)，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)維修。五、違約責(zé)任5.1如果甲方無故違約，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣（大寫）。5.2如果乙方無故違約，甲方有權(quán)扣除定金及解除本合同，并要求乙方支付違約金：人民幣（大寫）。六、爭議解決6.1雙方因本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的補充、修改必須經(jīng)甲方和乙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢時終止。7.4本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。甲方（簽名/單位蓋章）：