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第頁共頁北京二手房屋買賣合同范本合同編號：（填寫編號）買賣雙方：賣方：（姓名）：（身份證號碼）：（住所）：買方：（姓名）：（身份證號碼）：（住所）：根據《中華人民共和國合同法》和有關法律法規的規定，經賣方同意，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方當事人就買賣下列房屋事宜達成如下合同：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋地址：（填寫房屋詳細地址）1.2房屋類型：（填寫房屋類型，例如住宅、商鋪等）1.3房屋面積：（填寫房屋凈面積）1.4房屋使用權證號：（填寫房屋使用權證號）1.5房屋權屬證明：（填寫房屋權屬證明材料的名稱及編號）第二條買賣房屋的價款及支付方式2.1房屋總價款：人民幣（大寫）（填寫金額）元整（￥（填寫數字）元）。2.2買方應當在本合同簽署時一次性支付房屋總價款。2.3買方支付房屋總價款的方式為：（填寫支付方式，例如銀行轉賬、現金等）。2.4賣方應在買方支付房屋總價款后三個工作日內辦理房屋過戶手續。第三條房屋的權利信息3.1賣方聲明其對以上房屋的所有權、使用權無任何異議，且房屋未被查封、凍結、抵押等限制性權利。3.2買方在購買房屋后，可自行對房屋進行改建、裝修等使用。3.3若發生第三條所述的限制性權利，賣方應負責解除相應限制。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：自本合同簽署之日起（填寫天數）天內交付。4.2房屋交付地點：（填寫具體地址）。4.3賣方應在房屋交付之前，確保房屋質量符合雙方約定。第五條違約責任5.1若買方違約，未按照合同約定支付房屋總價款，則應向賣方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的（填寫違約金比例）。5.2若賣方違約，如在約定交付時間未按時交付房屋，賣方應向買方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的（填寫違約金比例）。5.3若買方或賣方一方提前五個工作日書面通知對方終止合同，對方不同意終止的，則違約一方應向對方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的（填寫違約金比例）。第六條合同的變更和解釋6.1本合同的任何修改或者補充，應以書面形式，并由雙方簽字或蓋章，具有同等效力。6.2對于本合同的解釋和爭議，應由雙方當事人協商解決；若協商不成，雙方應提交有管轄權的人民法院裁決。第七條合同履行地7.1本合同的履行地為：（填寫履行地）。第八條其他約定8.1本合同生效后，買方享有房屋所有權。8.2本合同的附件包括：（列出附件，如房屋權屬證明、身份證復印件等）。8.3本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋

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