PAGEPAGE5商鋪裝修管理辦法為保證東湖楚天府商鋪店面的統一觀瞻，營造優雅、休閑的經營購物環境，維護全體業主和物業使用人的合法權益，延長物業的使用年限，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《武漢市物業管理條例》、《武漢市房屋使用安全管理規定》等相關規定，結合東湖楚天府商鋪實際情況，制定本辦法。一、裝修申請程序（一）凡進行裝修的業主、使用人或承租人應到服務中心申報登記，填報《裝修申請表》。（二）辦理裝修申請時請向服務中心提交以下資料：辦理裝修申請時應向物業服務中心提交以下資料：1、商鋪租憑合同；2、出具申請人有效身份證明；3、出具裝修人員身份證并提供復印件1份；4、變動建筑主體或者承重結構的，需提交房屋原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；5、各項裝修內容的設計圖紙及施工方案；（１）功能平面圖；（２）電氣系統圖（注明使用功率）；（３）電氣結線圖；（４）天花平面布置圖（空調、燈具、消防、煙感、噴淋、廣播）；（５）室內外立面圖；（６）使用材料表；（７）施工進度表；（８）施工資質證（含電氣、空調安裝資質證）。6、涉及到消防安全的應出具消防部門消防審批意見書；（三）具備下列條件，方可開工裝修：1、持有服務中心簽發的裝修許可證。2、有關費用已經繳付。3、工程與國家法律、法規無任何抵觸。4、涉及到消防安全的應完成消防部門消防審批并意見書（四）服務中心不負責對業主（使用人）裝修方案的功能設計、工作質量的審核，僅對違反國家規定或本裝修辦法的部分提出整改意見。二、裝修管理細則（一）裝修施工時間：平日為8：30—20：00，節假日為9：00—19：00。請業主（使用人）或裝修單位遵守施工作業時限，中午12：00—13：30不得從事敲、鑿、刨、鉆等影響他人休息的裝修活動。（二）業主（使用人）的裝修設計在得到服務中心批準的同時，必須得到政府有關部門的批準；如裝修方案變更，業主（使用人）應將變更項目再次報送服務中心備案。（三）裝修超過設計標準或規范，應當經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。（四）裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，增大供電容量，請業主（使用人）先到電力部門辦理擴容手續；經核準后，由電力部門施工并報服務中心備案。4、裝修前請對門、窗、玻璃、煙感、溫感、噴淋頭等做適當的保護，以免在裝修中受損。5、裝修時請將所有排水管及地漏暫時封閉，切勿將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛生間下水管道，以免堵塞；切勿堵塞、切割、更換任何共用設施。因裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償。6、安裝空調室外機請提前3天通知服務中心，并在服務中心人員指導下在指定位置安裝。7、未經批準請不要在公共場所設置燈箱、廣告牌。（十）當房屋裝修中出現違反相關規定的行為時，服務中心將予以勸阻、制止或向有關部門報告，責任人應承擔由此而產生的相關責任。請業主（使用人）予以理解和配合：1、服務中心有權對室內的施工情況進行監督檢查，并制止一切造成強烈噪音、震動和氣味的行為；對情節嚴重者，有義務提請相關政府部門依法處理。2、對未獲得裝修許可證或未經服務中心登記備案而擅自施工，或超越裝修許可證范圍施工的，服務中心將報請有關政府部門處理。3、如業主（使用人）及裝修單位的裝修行為影響了房屋的整體結構或共用設施設備的正常使用，妨礙了其他業主（使用人）的商務活動，責任人應按照服務中心的整改通知及時完成改建或復原工作，并承擔一切相關費用。4、因裝修行為造成公共部位損壞的，責任人須承擔相應賠償費用。（十一）為保障業主（使用人）的切身利益，服務中心建議業主（使用人）在裝修期間或之后，購買財產、意外及責任保險；在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應注明裝修單位的保修責任、范圍和期限，以保障自身的權益。