第頁共頁上海市房屋租賃合同范本專業(yè)版上海市房屋租賃合同范本甲方（出租人）：____________（姓名）、法定代表人/代理人：____________（姓名），住所：____________（地址），聯(lián)系電話：____________（電話號碼），身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________。乙方（承租人）：____________（姓名），住所：____________（地址），聯(lián)系電話：____________（電話號碼），身份證號碼：____________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿就甲方將其合法擁有的房屋租賃給乙方為居住使用，達成如下租賃合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________（地址）。1.2房屋用途：住宅/辦公/商業(yè)等（請在適用項目前面打“√”）。1.3房屋面積：____________（平方米）。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月，自____________年__月__日起至____________年__月__日止。2.2承租期滿，如果甲方同意繼續(xù)租賃，乙方應提前______個月通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方應每月按照____________（法定貨幣單位）支付租金，租金金額為____________（大寫）。3.2租金支付方式：__________（一次性支付/分期支付），每期租金支付日期為每月的______日。3.3乙方應在簽訂本合同時，支付押金____________（法定貨幣單位），作為對未按時支付租金、損壞房屋或設施等逾期行為的保證。第四條房屋維修責任4.1甲方應保證房屋的完好，并自行承擔因自然原因或房屋本身質(zhì)量問題而引起的損壞維修費用。4.2乙方應對房屋及其設施、設備妥善使用，并承擔因人為原因造成的損壞維修費用。4.3維修費用超過1000元的，應由甲乙雙方共同商議后決定由誰承擔費用。第五條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.2乙方需要轉(zhuǎn)租的，應提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，乙方仍然對甲方履行原合同項下的義務。5.3乙方轉(zhuǎn)租給第三方后，對原房屋的使用行為由乙方負責，甲方與第三方的租賃關(guān)系另行約定。第六條甲方義務6.1甲方應按時提供租賃的房屋，并保證房屋符合法律、法規(guī)的要求。6.2甲方應提供租賃房屋的相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證）等文件，并承擔因相關(guān)證件問題導致的法律風險。6.3甲方應保證租賃的房屋不存在任何抵押、查封或糾紛等問題，否則承擔由此引起的民事責任。第七條乙方義務7.1乙方應按照約定時間按時支付租金，不得逾期。7.2乙方應按照合同約定的用途使用房屋，并禁止擅自改變用途，如有違反，甲方有權(quán)解除租賃合同。7.3乙方應妥善保管房屋內(nèi)設施、設備，并對因乙方使用不當導致的損壞進行賠償。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標準為租金的___%。8.2本合同終止后，乙方應在___個工作日內(nèi)遷出房屋，并交付甲方清晰、完整的房屋。第九條合同解除和糾紛處理9.1本合同有效期內(nèi)，一方申請解除合同的，應提前______天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可解除合同。9.2甲乙雙方如因本合同履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并成為本合同的補充條款。10.2本合同自簽署日起生效，并具有法律效力。10.3本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，