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文檔簡介

第頁共頁二手小產權房屋買賣合同范本本合同由買方（以下簡稱甲方）__________和賣方（以下簡稱乙方）__________于____年____月____日簽署。甲方及乙方在互相尊重、平等、自愿的基礎上，通過友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋所有權證號：____________________第二條房屋性質1.該房屋為小產權房，產權來源合法。2.該房屋適用范圍：自住。第三條房屋交付1.乙方應當自本合同簽署之日起____天內，將房屋滿足以下交付條件后移交給甲方：（1）清晰、完整的房屋權屬證明材料；（2）房屋內部的全部裝修、設備、設施齊全；（3）房屋外部公共設施齊全；（4）不存在債權、債務、法律爭議等糾紛；（5）房屋附近環境無噪音污染和影響住戶安全的隱患。2.甲方應在收到房屋后____天內，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與約定不符，甲方有權要求乙方承擔修復、替換或退還部分房款的責任。第四條房屋價款及支付方式1.房屋的總價款為人民幣_______萬元，乙方應按以下方式支付給甲方：（1）首付款：________萬元，于本合同簽訂之日起____日內支付給甲方；（2）尾款：________萬元，于房屋交付驗收合格之日起____日內支付給甲方。2.甲方收到乙方首付款后，應立即將房屋產權證書過戶至乙方名下，并配合乙方進行相關過戶手續。第五條產權過戶1.購房過戶所需的過戶費由乙方承擔。2.乙方應提供以下過戶所需材料：（1）甲方的購房身份證明；（2）購房所需的其他證明材料。3.產權過戶的相關費用由乙方承擔。第六條房屋權屬保證1.乙方保證房屋的所有權歸其合法所有，并不存在任何債務、法律爭議等糾紛。2.如因房屋權屬問題或其他原因導致甲方無法獲得合法產權，乙方應承擔相應責任，并退還甲方已支付的全部房款以及相關費用。第七條雙方責任和義務1.甲方責任和義務：（1）按時支付房屋價款；（2）按時辦理房屋過戶手續；（3）遵守相關法律法規和相關規定，不得違反國家政策；（4）按規定使用房屋，不得用于非法經營或其他違法行為。2.乙方責任和義務：（1）按時交付房屋；（2）保證房屋的產權歸屬清晰、合法；（3）承擔購房過戶所需費用；（4）保證所提供的信息的真實性和合法性。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應違約責任，并賠償給對方因此而造成的損失。違約方應賠償守約方的全部損失，包括但不限于各類費用以及違約金。2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部房款及過戶費用。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決。若協商不成，應提交有管轄權的人民法院解決。第十條其他約定1.本合同經乙方簽字后生效，并對雙方具有約束力。2.本合同以中文

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