2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（200題）

1、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。

A,降低負荷下的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.有效的工作時間

【答案】：A

2、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是

（）O

A.進度控制

B.質量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】：C

3、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并

花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700

萬元。

A.免征個人所得稅

B.應納稅所得額為400萬元

C.應納稅所得額為300萬

D.應納稅所得額小于300萬元

【答案】：D

4、施工總包單位應對其分包的建設工程質量承擔（)o

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.一般責任

【答案】：B

5、施工現場“三通一平”中的“三通”是指（）o

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃氣和道路

【答案】：B

6、按照功能劃分，房地產市場可以劃分為（）。

A.房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等

B.住宅房地產市場和非住宅房地產市場

C.一級市場、二級市場和三級市場

D.青年公寓市場、養老住宅市場等

【答案】：B

7、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經驗法

C.經驗估計法

D.測定法

【答案】：C

8、工程進度管理主要包括（）兩大環節。

A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施

B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制

C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查

D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理

【答案】：B

9、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報

告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.發證機關

D.當地政府

【答案】：C

10、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復利計算，年利率為6%,在

10年后一次還清，則還款額為（）萬元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C

11、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成，

則機械臺班產量為（）m3/臺班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B

12、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出

發點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設周期

C.CM單位有較強的組織協調能力

D.縮短施工工期

【答案】：B

13、工程成本分攤應由當期成本負擔而尚未支付的費用，應

（）O

A.在支付時計入成本

B.在支付后計入成本

C.在當期成本中預提

D.在后期成本中預提

【答案】：C

14、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】：D

15、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預測的基礎上

B.編制項目設計任務書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設計被批準后

【答案】：A

16、工程項目的計劃成本就是項目的（）。

A.預算成本

B.目標成本

C.平均成本

D.實際成本

【答案】：B

17、某單代號網絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分

別為第20天和第25天，持續時間為9天，該工作有兩項緊后工作，

它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和

自由時差是（）o

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5,3

【答案】：D

18、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制

（）o

A.單位工程進度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設總進度計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：C

19、一個項目的期間成本不包括（）。

A,制造費用

B.管理費用

C.財務費用

D.銷售費用

【答案】：A

20、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續時間被稱為（）。

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節拍

D.平行搭接

【答案】：C

21、能夠解決工程項目傳統控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差

發生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為（）o

A.反饋控制

B.事中控制

C.主動控制

D.被動控制

【答案】：C

22、下列建設用地中，不宜劃撥供給的是（）。

A.部隊伙房建設用地

B.某核電站建設用地

C.某國有企業辦公樓建設用地

D.科技博物館擴建項目建設用地

【答案】：C

23、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

24、在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批

準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由（）責令退回。

A.省級土地管理部門

B.市級建設管理部門

C.市級規劃管理部門

D.縣及縣級以上人民政府

【答案】：D

25、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執行

B.編制月、旬作業計劃并控制其執行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行

【答案】：C

26、企業所得稅的稅率為（），符合規定條件的企業，可以減按20%或

者15%的稅率繳納企業所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A

27、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）

A.納稅人一定就是負稅人

B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準

C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高

D.房產稅采用的是比例稅率

【答案】：A

28、關于房地產市場周期復蘇階段的說法，錯誤的是（）。

A.市場的供過于求慢慢轉向供求平衡

B,自用性需求與投資投機需求并存

C.成交量和成交價均從底部回升，價先于量啟動

D.房屋空置率逐漸下降

【答案】：C

29、國有建設用地使用權出租的出租人是（）。

A.建設用地實際占有人

B.建設用地使用權人

C.市、縣人民政府

D.建設用地使用權出讓人

【答案】：B

30、改革開放后，我國房地產業的發展主要得益于城鎮住房制度改革

和（）o

A.加大保障性住房建設

B.城鎮國有土地使用制度改革

C.房地產市場宏觀調控

D.集體建設用地使用權流轉試點

【答案】：B

31、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是

()O

A.申請建設工程規劃許可

B.簽訂建筑設計合同

C.發出設計招標邀請

D.建設項目可行性研究

【答案】：D

32、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是()0

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的

格局，為住房建設提供了長期穩定的資金來源，增加住房供給，提高

職工居住質量

B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場

C.基本上解決了我國城鎮居民的住房問題

D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力

【答案】：C

33、從現在起每年年初存款1000元，年利率為12%,復利半年計息一

次，第5年年末本利和為？()元。已知：(A/P,6%,

2)=0.5454；(F/A,6%,10)=13.181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B

34、某公司發行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每

年付息一次，票面利率為8%,發行費用率為0.5%,公司所得稅率為

25%,則債券資金成本率是（）o

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B

35、耕地占用稅的基本特點不包括（）。

A.屬于財產稅

B.以省級行政區域為單位，分別規定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標準在不同地區不一樣

【答案】：B

36、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是

（）O

A.參數法計價

B.數量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價

【答案】：A

37、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質分類的是（）o

A.承包商向保險公司的索賠

B.承包商與業主間的索賠

C.合同終止的索賠

D.費用索賠

【答案】：C

38、在工程網絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。

A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小

B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零

C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零

D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小

【答案】：D

39、概算定額作為設計方案比較的依據，主要是用于（）的經

濟比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結構方案

【答案】：D

40、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻

壁480m2,則其產量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A

41、物業裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）0

A.變動建筑物主體和承重結構

B.將房間或陽臺改為衛生間、廚房

C.損壞原有節能設施、降低節能效果

D.搭建建筑物、構筑物

【答案】：D

42、由于建筑產品需用資金多，因此為了保證生產順利進行，建筑業

生產供給方和需求方應建立（）。

A.承包制

B.預付款制度

C.資金一次到位制度

D.抵押制度

【答案】：B

43、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是（）o

A.多數項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進

行調整后，進行國民經濟評價

B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系

公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發展項目,

如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方

案，必要時可提出經濟優惠措施的建議，使項目具有財務生存能力

C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同

【答案】：D

44、房地產征收的主體是（）。

A.國家

B.國務院

C.政府

D.房地產開發企業

【答案】：A

45、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地

供應。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

46、單位工程質量驗收合格后，（）應在規定時間內將工程竣工驗收報

告和有關文件，報建設行政管理部門備案。

A.工程質量監督單位

B.施工單位

C.建設單位

D.設計單位

【答案】：C

47、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環節實行價內稅

【答案】：D

48、住宅小區臨時管理規約生效的條件是（）。

A.首次業主大會會議表決通過臨時管理規約

B.建設單位在物業管理區域內公布臨時管理機構

C.物業買受人在簽訂物業買賣合同時書面承諾

D.物業買受人在入住時口頭承諾

【答案】：C

49、某企業的年銷售額為3000萬元，總投資為1700萬元，則該企業

的資金周轉率為（）。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76

【答案】：D

50、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。

A.相鄰兩個施工過程累加數據錯位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個施工過程累加數據錯位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過程的流水節拍的最大公約數

D.各施工過程的流水節拍的最小公倍數

【答案】：B

51、建筑產品生產的單件性是由（）決定的。

A.建筑產品的固定性

B.建筑產品的多樣性

C.生產過程的流動性

D.生產過程的復雜性

【答案】：B

52、建設單位可以將建設工程的監理業務委托給（）。

A.本單位內的質量部門

B.政府委托的質量監督機構

C.有相應監理資質的該工程的設計單位

D.社會上有相應資質的工程監理單位

【答案】：D

53、保障物業承接查驗的依據是（）

A.《物權法》

B.《物業承接查驗辦法》

C.《物業管理條例》

D.《合同法》

【答案】：B

54、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”

B.工程成本核算不受施工企業現行會計制度的約束

C.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：D

55、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標,

是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸

款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商

正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】：D

56、房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任，保修期從

商品房（）之日起計算。

A.預售

B.竣工

C.購買

D.交付

【答案】：D

57、房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得

超過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D

58、網絡計劃中的關鍵線路一定是（）的線路。

A.總時差為零

B.自由時差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續時間最長

【答案】：D

59、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在

措施項目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

D.工程定額測定費

【答案】：A

60、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據是（）。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

D,定量

【答案】：D

61、下列職責中，屬于監理員職責的是（）o

A.核查進場材料的質量證明文件及質量情況，并對合格者予以簽認

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況

C.負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據

D.審查分包單位的資質，并提出審查意見

【答案】：B

62、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政

府建設行政主管部門領取施工許可證后，方可開工。

A.設計單位

B.監理單位

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

63、建設工程項目生產過程的總組織者是（）。

A.業主方

B.項目法人

C.項目經理

D.總監理工程師

【答案】：A

64、工程項目最主要的特征是（）。

A.目標的明確性

B.任務的一次性

C.管理對象的整體性

D.時間的限定性

【答案】：B

65、根據《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修

資金由（）交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位

【答案】：C

66、以新加坡、我國香港地區為代表的市場進入方式是（）。

A.有限制的市場進入

B.無限制的市場進入

C.嚴格限制的市場進入

D,以市場機制為主導的市場進入

【答案】：A

67、建設用地規劃許可證的審批、發證機構是（）城鄉規劃行政主

管部門。

A.國務院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉及鄉以上政府

【答案】：C

68、必須在工程設計文件上簽字的人員中應有（）。

A.注冊執業人員

B.注冊建筑師和注冊結構工程師

C.建筑師和結構工程師

D.注冊結構工程師

【答案】：B

69、在預算定額人工消耗量指標中，施工過程水電維修用工屬于

（）O

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運距用工

D.基本用工

【答案】：B

70、以縣級行政區域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區,

每平方米征收（）元。

A.5?25

B.6?30

C.8?40

D.10?50

【答案】：B

71、將房地產開發企業對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，

統稱為（）。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場化商品住房

D.市場租賃住房

【答案】：D

72、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是（）o

A.周轉材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程

【答案】：B

73、在長線工程投資規模大、回收期長的情況下，業主或投資商可能

要承擔的風險是（）o

A.決策錯誤風險

B.責任風險

C.人為風險

D.經濟風險

【答案】：D

74、白行招標應具備的條件不包括（）。

A.具有項目法人資格

B.有從事同類工程建設項目招標的經驗

C.熟悉和掌握招標投標法及有關法規規章

D.設有專業的招標機構或者擁有5名以上專職招標業務人員

【答案】：D

75、關于建筑產品經濟壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產品的經濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產品社會壽命是建筑產品經濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產品的經濟壽命比它的技術壽命長

D.建筑產品經濟壽命可能受到產品材料性能的影響

【答案】：B

76、工程成本分析報告應（）。

A,預測工程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標準并提出相應控制措施

C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施

【答案】：D

77、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平

方米、套內建筑面積單價為5000元/平方米的商品住宅，支付了40%

的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。

A.該住宅的開發企業

B.銷售該住宅的經紀機構

C.該住宅的貸款銀行

D.房地產估價機構

【答案】：D

78、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

79、施工企業的未完施工工程屬于該企業的（）。

A.長期投資

B.流動負債

C.固定資產

D.存貨

【答案】：D

80、不屬于房地產開發項目編制修建性詳細規劃的重要依據有（）o

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設置、公園個數

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C

81、建筑業是一個物質生產部門，它的生產對象是（）。

A.設計與施工

B.建筑材料

C.建筑產品

D.建筑工程

【答案】：C

82、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房

屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B

83、住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住房公積金管

理委員會報送財務報告。

A.財政部門

B.稅收部門

C.審計部門

D.住房公積金管理中心

【答案】：A

84、房地產開發項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于

（）管理。

A.合同

B.進度

C.費用

D.質量

【答案】：A

85、在建筑工程險保險單規定的保險期內如工程不能完工，經投保人

申請并加繳規定的保費后，可（）延長保險期限。

A.簽發批單

B.另行簽訂保險合同

C.簽訂保險補充協議

D.用擴展責任保證期

【答案】：A

86、施工單位進行工程回訪的形式分為（）。

A.經常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

D.季節性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪

【答案】：D

87、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的（）o

A.構成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D.構成工程實體和有助于工程形成的各項支出

【答案】：D

88、以劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、法規另有規定外，

其土地使用年限（）。

A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限

B.由國土資源行政主管部門在核發國有建設用地劃撥決定書中規定

C.沒有限制

D.為30年

【答案】：C

89、某企業2011年1?10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測

第11個月的銷售額為（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

90、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），

樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450mmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】：C

91、在征地補償過程中，因補償標準引發的爭議的處理方式是（）。

A.縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決

B.當事人可以通過行政訴訟方式解決

C.當事人可以通過民事訴訟解決

D.當事人可以通過行政復議方式解決

【答案】：A

92、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這

里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質量的約束

【答案】：A

93、工程進度管理的總目標是（）。

A.建設工期

B.工程投資計劃

C.工程進度計劃

D.工程成本計劃

【答案】：A

94、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.符合國家頒布的法律、規范

【答案】：D

95、某企業在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權，容

積率為1.5,城鎮土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業每

年應繳納的城鎮土地使用稅為（）元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500

【答案】：A

96、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為0.143工日/m2,那么產量定

額是（）工日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A

97、2012年12月1日，國務院印發的（）,提出引導房地產經紀機

構規模化，專業化發展，大力推行房地產經紀人執業資格制度，加強

中介行業自律管理。

A.《服務業發展“十二五”規劃》

B.《房地產經紀管理辦法》

C.《城市房地產管理法》

D.《中華人民共和國房地產經紀專業人員職業資格證書》

【答案】：A

98、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應比例（包括經濟適

用房）占供應量的（）以上。（）

A.60；50%

B.90；70%

C.60；70%

D.90；50%

【答案】：B

99、價值工程活動的核心是（）。

A.對象選擇

B.功能評價

C.方案評價

D.功能分析

【答案】：D

100、房地產經紀機構和房地產經紀人員從事房地產經紀活動不得

（）。

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產登記

【答案】：C

101、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為()o

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間

【答案】：A

102、任何項目的施工管理工作都由五個基本環節組成，它們是

)O

A.認識問題、規劃、決策、執行、檢查

B.認識問題、規劃、決策、檢查、執行

C.認識問題、決策、規劃、執行、檢查

D.認識問題、決策、檢查、規劃、執行

【答案】：A

103、屬于國務院國資委管理的企業擬申請工程設計甲級資質，應當向

()提出申請。

A.國務院國資委

B.國務院建設主管部門

C.企業工商注冊所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門

D.企業工商注冊所在地的區縣級人民政府建設主管部門

【答案】：B

104、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、

其他項目費和()O

A.管理費、稅金

B.利潤、規費

C.規費、稅金

D.利潤、稅金

【答案】：C

105、各級工程質量檢測機構所出具的檢測報告（）。

A.具有法定效力

B.具有參考價值

C.在國內不是最終裁定

D.在國外不具有代表國家的性質

【答案】：A

106、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A

107、下列關于施工建設階段的說法錯誤的是（）

A.配合設備安裝、確保安裝質量屬于介入的內容。

B.熟悉并記錄基礎及隱蔽工程，無需注意設計資料中未反應的內容。

C.應做好現場記錄。

D.要注意介入的方式方法，既要對質量持認真態度又不要對正常的施

工、建立工作造成影響。

【答案】：B

108、規定在一定勞動時間內，生產合格產品的數量標準，是指

（）O

A.勞動定額

B.預算定額

C.估算定額

D.概算定額

【答案】：A

109、在網絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信

息處理進行的一些任務，不包括（）。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協同工作

【答案】：B

110.對業主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業主

委員會可以行使的處置權是（）。

A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權依法依規要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款

D.有權強行拆陳行為人的違章搭建

【答案】：B

111、某塊土地面積為500平方米，容積率為2,樓面地價為1000元/

平方米，則該塊土地總價為（）萬元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】：B

112、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有（）o

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B

113、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是（）o

A.長期借款

B.發行股票

C.發行債券

D.短期借款

【答案】：B

114、有效工作時間不包括（）。

A,準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.輔助工作時間

D.偶然工作時間

【答案】：D

115、邀請招標一般應選擇（）家以上單位參加投標。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

116、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A,設計招標

B.直接發包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A

117、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

118、關于房地產開發的風險與利潤，下列說法正確的是（）o

A.風險大，利潤低

B.風險大，利潤高

C.風險小，利潤高

D.風險小，利潤低

【答案】：B

119、在網絡計劃的執行過程中，當某項工作的總時差剛好全部被占用,

則該工作不會影響（）o

A.本工作的最早完成時間

B.其緊后工作的最早開始時間

C.工程總工期

D.其后續工作的最早完成時間

【答案】：C

120、KD公司是一個中型建筑企業，主要從事建筑工程施工業務。公司

現在有兩個承建項目：項目A、項目B,并在此基礎上成立了項目部A、

項目部B。

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】：C

121、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據是（）0

A.當事人雙方是否存在對待給付義務

B.當事人是否可以從合同中獲取利益

C.法律上是否規定了一定合同的名稱

D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件

【答案】：D

122、下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）。

A.投標人之間約定中標人

B.招標人授意投標人撤換、修改投標文件

C.投標人之間協商投標報價等投標文件的實質性內容

D.不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出

【答案】：B

123、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

124、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年

末可產生凈收益5萬元，假設基準收益率為10%,則項目的凈現值為

()萬元。

A.-5

B.5

C.10

D.20

【答案】：D

125、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%,則5年后

按復利和單利計算的利息總額的差值是()萬元。已知：(F/P,

6%,5)=1.338o

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D

126、下列各項中，制定施工方案不包括()。

A.施工組織與協調計劃

B.建材與設備供應計劃

C.工程質量控制計劃

D.基礎設施配套的接洽與協商計劃

【答案】：C

127、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比

較；②收集實際進度數據；③進度數據整理、統計和分析；④建立進

度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之

間的正確順序是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③?一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C

128、建設單位撥付工程款應經（）。

A.總監理工程師簽字

B.監理人員簽字

C.監理單位簽字

D.監理工程師同意

【答案】：A

129、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過

（）依法指定的媒介發布。

A.招標人選定

B.投標人選定

C.國務院發展改革部門

D.建設行政主管理部門指定

【答案】：C

130、多數工程項目可劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，其質量

驗收因此（）。

A.分類進行

B,分別進行

C.分級進行

D.分層進行

【答案】：C

131、施工單位對危險性較大的分部分項工程應編制專項（）。

A.質量計劃

B.施工方案

C.預算計劃

D.管理方案

【答案】：B

132、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在

各流水段上的流水節拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C

133、某市在郊區集中建設大學城，該大學城建成后的土地屬于（）

所有。

A.農民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學共同

【答案】：C

134、下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是

()O

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C,選用適當的工程發承包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C

135、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是

()O

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發生缺斤短兩的損耗

C.場外材料堆放損耗

D.場內運輸及操作過程中的廢料和損耗

【答案】：D

136、304室住戶對衛生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公

司()。

A.應進行修理

B.可不予受理

C.可在分清責任后決定是否進行修理

D.應讓住戶自行找衛生間地坪工程分包單位修理

【答案】：B

137、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是()。

A,設計招標

B.直接發包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A

138、下列各項權利中，屬于監理人權利的是（）。

A.施工質量的檢驗權

B.工程分包的選擇權

C.設計變更的確定權

D.施工方案的確定權

【答案】：A

139、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業屬（）。

A.土木工程建筑業

B.裝修裝飾業

C.交通運輸業

D.房地產開發與經營業

【答案】：A

140、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400nl3不符

合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

141、下列法規中，屬于建設部門規章的是（）。

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設工程質量管理條例》

C.《工程建設監理規定》

D.《建設工程安全生產管理條例》

【答案】：C

142、招標人依法必須采用公開招標方式的，依法指定其資格預審公告

和招標公告發布媒介的部門是（）。

A.國務院建設主管部門

B.國務院發展改革部門

C.各地政府投標監管部門

D.各地工商行政主管部門

【答案】：B

143、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是

（）O

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當的工程承發包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C

144、下列計量單位中，屬于產量定額的計量單位是（）。

A.平方米

B.工時

C.工日

D.臺班

【答案】：A

145、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于

建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價為3000元/平方米，八成新。根據上述資料，回答

下列問題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A

146、建設工程勘察、設計的甲級資質由（）審批。

A.國務院的有關部門

B.建設工程勘察、設計的行業組織

C.省、自治區、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：D

147、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是（）o

A.國有土地使用權出讓

B.土地使用權轉讓

C.農村集體土地承包經營權轉移

D.房屋買賣與贈與

【答案】：C

148、下列各項中，建設單位落實建設用地之前所應該完成的工作是

（）O

A,編制設計任務書

B.簽訂建筑設計合同

C.建設項目可行性研究

D.明確建設項目定義

【答案】：A

149、由于建筑生產規模和生產現場都不固定，為保證建筑生產的順利

進行和經營的靈活性，建筑業的人、財、物組織應該遵循（）。

A.輕度經營原則

B.自主經營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經營原則

【答案】：C

150、某住宅設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2006年1

月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業公司要求施工單位對如下問

題進行維修：

A.立即組織維修

B.對保修期限內的工程組織維修

C.在分清責任后組織維修

D.對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

151、關于投標人行為的說法，錯誤的是（）。

A.投標人組成聯合體應約定一方為聯合體的主辦人

B.投標人在踏勘現場中如有疑問，應在投標預備會前以書面形式向招

標人提出

C.投標人不得與招標人串通招標

D.投標人組成聯合體應由約定的主辦人提交符合要求的資格預審文件

【答案】：D

152、在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的可能性和影響程度

的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避免目

標偏離的過程是（）o

A.前饋控制

B.被動控制

C.主動控制

D.事中控制

【答案】：C

153、質量管理工作標準應規定管理工作的內容、方法、（）0

A.職責及控制要點

B.過程及控制要點

C.程序及職責權限

D.資源及職責權限

【答案】：C

154、工程建設進度控制的主要環節是（）。

A.加工處理收集的數據

B.對比實際進度與計劃進度

C.編制項目的進度計劃

D.對工程建設進度的監測檢查與計劃調整

【答案】：D

155、基礎施工階段的安全生產主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業面排水和通風不暢

C.支撐失穩和通風不暢

D.土方坍塌和深坑井內窒息中毒

【答案】：D

156、某項固定資產原值為60000元，預計凈殘值為5000元，折舊年

限為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應提折舊額為

（）元。

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】：B

157、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬

元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本

支出將增加708萬元，可實現產值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】：A

158、項目經理可以是（）。

A.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派

【答案】：A

159、設計前準備階段的質量控制不包括（）。

A.編制項目管理總體規劃

B.分析和論證項目的功能

C.確定項目的質量要求和標準

D.編制設計任務書

【答案】：A

160、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

161、建設單位撥付工程款應經（）。

A.監理人員簽字

B.總監理工程師簽字

C.監理單位簽字

D.監理工程師同意

【答案】：B

162、工程項目成本核算遵循（）。

A.權責發生制

B.實際發生制

C.收益發生制

D.預算發生制

【答案】：A

163、根據貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。

A.住房公積金貸款、商業性貸款和組合貸款

B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房

貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】：A

164、下列房地產開發企業，不屬于按經營管理對象分類的是（）o

A.專門從事內資房地產開發建設的房地產開發企業

B.專門從事地上建筑物開發建設的房地產開發企業

C.專門從事土地和城市基礎設施開發的企業

D.進行土地和地上建筑物綜合開發的房地產開發企業

【答案】：A

165、土地所有權是（）。

A.地役權

B.地上權

C.他項權

D.物權

【答案】：D

166、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環境）管理子系統基本

功能的是（）。

A.安全保障體系

B.風險控制及危險點分析

C.應急內容管理

D.提供和選擇標準的合同文本

【答案】：D

167、所謂的“施工聯合體”，是一種（）。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時性組織

D.半永久性組織

【答案】：C

168、在工程施工階段組織設計交底的單位應是（）。

A.設計單位

B.施工單位

C.監理單位

D,建設單位

【答案】：D

169、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報

告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.當地政府

D.發證機關

【答案】：D

170、中、高檔商品房的價格和供應量主要由（）決定。

A.消費者

B.政府

C.供應商

D.市場

【答案】：D

171、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農民

集體所有的是（）o

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C

172、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C

173、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。

（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

174、從事危險作業職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承

擔。

A.發包人

B.政府

C.發包人和承包人

D.承包人

【答案】：D

175、土地使用權劃撥需經（）依法批準后才能使用。

A.縣級以上人民政府土地主管部門

B.縣級以上人民政府

C.縣級以上人民政府土地主管部門和規劃主管部門

D.縣級人民政府

【答案】：B

176、建筑業反映國民經濟興衰具有一個重要的特性，即（）。

A.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇,衰退先于國民經濟衰退

B.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇,衰退先于國民經濟衰退

C.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇,衰退后于國民經濟衰退

D.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇,衰退后于國民經濟衰退

【答案】：B

177、住房公積金貸款的基本程序不包括（）。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續

【答案】：B

178、與一般商品相比，房地產交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等

方式，這體現了房地產交易具有（）的特征。

A.非物流性

B.多層次性

C.方式多樣性

D.重復性

【答案】：B

179、房地產開發企業實施的經濟適用住房項目，利潤率按不高于

（）核定。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

【答案】：A

180、下列關于企業所得稅的說法，正確的是（）。

A.企業所得稅按年預繳

B.企業所得稅實行按月計算

C.企業所得稅的納稅人包括個人獨資企業和合伙企業

D.企業所得稅的計稅依據是應納稅所得額

【答案】：D

181、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題:

A.超支了175元

B.節約了175元

C.超支了180元

D.節約了180元

【答案】：A

182、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使

用定額，是按（）進行的分類。

A.生產要素內容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質

【答案】：A

183、住房和城鄉建設部規定，施工項目部發生較大生產安全事故后，

應逐級上報至（）建設行政主管部門。

A.縣級

B.地市級

C.省級

D.國務院

【答案】：D

184、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、

防止傷亡事故發生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

185、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，

施工中分四個施工段組織流水作業，各施工過程的流水節拍均為5天,

其中B、C工作之間有3天技術間歇時間，則其流水施工施工期是（）

天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】：D

186、安裝工程險物質損失部分的除外責任包括（）。

A.盤點時發現的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產本身的損失

C.維修保養費用

D.設計錯誤造成其他保險財產的損失

【答案】：D

187、房地產開發市場是區域性市場，這是由房地產（）決定的。

A.開發受法規政策制約較多

B.開發的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】：C

188、民事法律行為是能夠引起民事權利和民事義務的產生、變更或終

止的合法行為，其成立的要件是（）o

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權行為

D.意思表示

【答案】：D

189、下列房屋建筑工程中，應當進入建設工程交易中心進行招標投標

的工程是（）。

A.必須依法進行招標的工程

B.必須依法進行公開招標的工程

C.搶險救災工程

D.涉及國家安全的工程

【答案】：B

190、房地產經紀服務的主要目的是促成（）與他人達成房地產交易。

A.委托人

B.房地產權利人

C.房屋出租人

D.房地產購買人

【答案】：A

191、直線職能制組織結構的缺點是（）。

A.領導關系的雙重性

B.職能部門間橫向聯系較差

C.領導者管理工作繁重

D.穩定性較差

【答案】：B

192、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節拍均

為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技

術間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34

【答案】：D

193、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.落實成本責任

B.重視工程索賠

C.優化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：A

194、在進行工程成本核算時，未完施工的成本計算期應與同一計算期

內工程預算收入的()一致。

A.開始日期

B.截止日期

C.起訖日期

D.工程款到位時間

【答案】：C

195、建設項目目標動態控制的要素是目標計劃值、目標實際值和

()O

A.目標檢查

B.目標系統

C.糾偏措施

D.目標范圍管理

【答案】：C

196、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招

標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世

行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承

包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8萬美元

B.4822.2萬美元

C.12097.8萬美元

D.3451.65萬美元

【答案】：D

197、住房公積金的使用范圍不包括（）。

A.管理中心的經營成本

B.職工個人對其住房公積金的使用

C.管理中心對歸集的住房公積金的運作

D.管理中心的業務支出和管理費用

【答案】：A

198、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。

A.業主用于招標的時間縮短

B.施工現場組織、管理比較復雜

C.如果每一個施工對象均按專業組建工作隊，勞動力和機具設備等資

源可均衡使用

D.有利于資源供應的組織，工程成本減少

【答案】：B

199、在施工企業成本中，構成工程實體的材料費屬于（）。

A.間接成本

B.期間成本

C.固定成本

D.變動成本

【答案】：D

200、（）是根據建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經

濟、資源、環境條件進行分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。

A.建設工程勘察

B.建設工程設計

C.建設工程招標

D.建設工程投標

【答案】：B

第二部分多選題（200題）

1、下列選項中，屬于社區管理特征的有（）o

A.公共性

B.綜合性

C.規范性

D.具體性

E.社會性

【答案】：ABCD

2、某單位工程一一民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個

分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。

A.增加資源的投資

B.減少某些施工過程的工程量

C.增加工作班制

D.修改設計，減少工程量

【答案】：AC

3、合同爭議解決的方式有（）o

A.協商

B.調解

C.和解

D.仲裁

E.訴訟

【答案】：ABD

4、前期物業管理的特點有（）。

A.前期物業管理在時間上和管理上是一個過渡時期

B.呈現管理服務的波動狀態

C.呈現管理服務的平穩狀態

D.經營收支呈現收支平衡的狀態

E.前期管理的特定內容是以后物業管理服務的基礎

【答案】：AB

5、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢查、協調及

信息反饋等一系列活動的總稱。

A.人員管理措施

B.技術措施

C.經濟措施

D.合同措施

【答案】：BCD

6、下列屬于定量預測方法的有()o

A.簡單平均法

B.德爾菲法

C.移動平均法

D.加權移動平均法E：專家調查法

【答案】：ACD

7、在限價商品房供應的土地應在限套型、限房價的基礎上，采取

()的方法，以招標方式確定開發建設單位。

A.競地價

B.競房價

C.競配套設施

D.競物業服務費

E.競社區服務

【答案】：AB

8、在組織流水作業時，劃分流水施工段應遵循的基本原則有（）。

A,分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性

B.為組織連續、均衡施工，各流水段的工程量應保持大致相等

C.流水施工段的數量應與參與流水施工的施工過程數相等

D.參加流水作業的各個施工段的勞動量大致相等

E.流水施工段的劃分應保證施工有足夠的工作面

【答案】:ABD

9、在招標單位編制工程量清單時，其中編制依據是（）。

A.施工現場情況、工程特點及常規施工方案

B.施工組織設計文件

C.招標文件

D.可行性研究報告

E.建設工程設計文件

【答案】：AC

10、下列屬于工程成本管理的意義的有（）。

A.合理補償生產耗費的手段

B.增加利潤的重要途徑

C.增加企業在國內和國際市場競爭力的重要保證

D.提高經營管理水平的有效途徑

E.生產技術的改進和管理水平提高的有效途徑

【答案】：ABCD

11、工程質量檢測機構的檢測依據有（）。

A.國家頒發的法規和技術標準

B.部門頒發的法規和技術標準

C.地區頒發的法規和技術標準

D.設計文件

E.施工方案

【答案】：ABC

12、關于房地產市場泡沫與過度開發之間區別的說法，正確的有

（）O

A.房地產市場泡沫反映市場供求關系

B.過度開發反映市場價格和實際價值之間的關系

C.房地產市場泡沫中的市場參與者則更關注短期資本收益

D.過度開發以獲得中長期收益為目的

E.房地產市場泡沫的嚴重程度更高，危害更大

【答案】：CD

13、在可行性研究階段早期介入的內容有（）。

A.根據物業建設及目標客戶群的定位，確定物業管理的模式

B.確定物業管理服務的基本內容

C.就物業的結構布局、功能方面提出改進建議

D.確定物業管理服務費的收費標準

E.確定物業管理服務的總體服務質量標準

【答案】:ABD

14、引起工期延誤的不可控制因素包括（）。

A.施工期間持續非正常降雨

B.戰爭、革命

C.質量不符合合同要求

D.勞動力不足

E.不利的施工條件及外界阻礙

【答案】：AB

15、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在

規費項目清單中列示的有（）。

A.工程排污費

B.總承包服務費

C.社會保障費

D.住房公積金

E.教育費附加

【答案】：ACD

16、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產

開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來

管理該小區。

A.企業資質等級申報表

B.營業執照

C.物業服務合同復印件

D.物業服務企業的管理規章

【答案】：ABC

17、施工階段的施工方安全控制的主要工作包括（）。

A.組織設計交底

B.組織施工難點、重點項目的施工方案技術經濟研究

C.檢查施工過程中的各類持證上崗人員資格

D.審核進入施工現場承包單位和各分包單位的證明文件

E.檢查和驗收臨時用電設施

【答案】：CD

18、被征地農民主要的安置方式有（）。

A.貨幣安置

B.保障安置

C.農業生產安置

D.房屋安置

E.重新擇業安置

【答案】：ABC

19、下列關于土地增值稅的四級超率累進稅率的說法中，正確的有

（）o

A.增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%

B.增值額超過扣除項目金額的50%,未超過扣除項目金額100的部分,

稅率為40%

C.增值額超過扣除項目金額的100%,未超過扣除項目金額200的部分,

稅率為50%

D.增值額超過扣除項目金額的400%的部分，稅率為60艇：增值稅額未

超過扣除項目金額30%的部分，稅率為33%

【答案】：ABCD

20、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.招標

B.拍賣

C.協議

D.劃撥

【答案】：ABC

21、按性質不同，流水施工的主要參數可分為（）。

A.技術參數

B.工藝參數

C.空間參數

D.價格參數

E.時間參數

【答案】：BC

22、注冊造價工程師的執業范圍包括（）。

A.建設項目投資估算的編制、審核及項目經濟評價

B.進行建設工程的設計、施工管理工作

C.監督監理工程師的質量管理工作

D.工程經濟糾紛的鑒定

E.從事建設工程項目的咨詢工作

【答案】：AD

23、在我國通常把建筑產品按其施工完成程度分為（）。

A.待施工程

B.籌備工程