商鋪租房的合同商鋪租房合同

合同編號：XXXXX

甲方（出租人）：

住所：

電話：

證件號碼：

乙方（承租人）：

住所：

電話：

證件號碼：

鑒于甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規的規定，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物及租用面積

甲方同意將位于_______（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃面積為_______平方米。

第二條租賃期限

1.租賃期為_______年/月/日起至_______年/月/日止，共計_______年/月/日。

2.續約：在租賃期滿前一個月，乙方須提前書面通知甲方是否繼續租用租賃物。

3.續約租金調整：如乙方決定續約租用租賃物，租金將根據市場行情和租賃物所在地區的情況進行商議和協商，雙方一致同意后簽訂續約合同。

第三條租金和支付方式

1.租金：租金為_______元/月/平方米，總計_______元/月。租期內每月按照合同金額的_______%計算支付。

2.支付方式：租金由乙方每月_______日以現金/銀行轉賬/支付寶等方式支付至甲方指定的帳戶。如乙方逾期支付租金，每日按照應付租金的_______%支付滯納金。

3.發票：甲方應如實提供發票給乙方，開具發票金額為實際交付金額，乙方須按照國家稅務規定索要發票。

第四條租賃物的使用

1.使用目的：乙方承諾租賃物僅用于經營目的，禁止違法、違規經營和從事危險行業等。

2.使用權：乙方享有使用租賃物的權利，但不得將租賃物以任何方式轉租、轉讓給其他任何第三方。

3.維護保養：乙方應按時交納公共費用、維修基金和人身意外保險費用，并保持租賃物的正常使用和裝修設施的完好，不得對租賃物進行私設隔間、撬壁、改變消防系統等工程的任何改造。

第五條違約責任

1.乙方逾期支付租金超過_______天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總額_______%違約金，同時要求乙方按照合同約定返還租賃物。

2.如乙方嚴重違反合同規定，損壞及污染租賃物，甲方有權解除本合同，要求乙方支付合同總額_______%的違約金，并要求乙方按原貌返還租賃物。

3.如甲方因故不能提供租賃物，甲方須向乙方支付_______元作為違約金，并返還已支付的全部租金。

第六條保證

1.甲方保證其提供的租賃物的所有權和所有權是否侵犯第三方的合法權益，并保證租賃物所存在的任何瑕疵不會影響乙方的正常使用權利。

2.乙方保證按時支付租金并保證遵守本合同的其他條款，不得干擾甲方對商鋪的正常經營。

第七條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，爭議雙方可以向合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定事項

1.合同變更及終止：未經雙方書面協商一致，任何一方不得單方面解除、修改本合同。

2.合同附件：本合同附件包括租賃物的實景圖紙、租賃物的描述、租賃物的檢查表等。

3.其他事宜：經雙方協商一致，可以補充本合同的其他約定事項。

第九條合同生效與解釋

1.本合同以雙方簽字蓋章為證文效力，并于合同生效之日起生效。

2.如本合同有其他未盡事宜或爭議，雙方可根據實際情況協商解決。

甲方：乙方：

簽名：簽名：

日期：日期：第十條解約與終止

1.甲方有權在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或將租賃物轉租給第三方的；

（3）乙方嚴重違反本合同其他約定，并經甲方書面通知后，在合理期限內未能改正的；

（4）租賃物因不可抗力或其他不可預見的原因無法繼續使用的。

2.乙方有權在以下情況下解除本合同：

（1）甲方嚴重違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物的；

（2）甲方未按時提供租賃物和相應設施的；

（3）租賃物存在嚴重瑕疵或對乙方的生命財產安全造成嚴重威脅的。

3.在解除合同的情況下，甲方有權要求乙方支付合同總額的違約金。乙方解除合同的情況下，甲方應按照實際使用時間扣除相應的租金并返還剩余金額。

4.終止合同：雙方協商一致，可以提前終止本合同。提前終止合同需要提前_______天書面通知對方，并經雙方協商一致達成終止合同的具體事宜。

第十一條合同補充與附件

1.本合同的附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.如本合同的條款與附件的內容有沖突，以附件的內容為準。

第十二條其他約定事項

1.乙方在租賃期限屆滿后應當將租賃物如實歸還，返還租賃物的原狀，除了正常使用和磨損外，不得有其他任何損壞。

2.合同爭議的解決：合同的履行和解釋以中華人民共和國法律為準據，并由雙方共同商定選擇_________市（或縣、區）的人民法院進行解決。

第十三條合同生效與解釋

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.對于本合同未盡事宜，由雙方協商并簽訂補充協議。

甲方（出租人）：