住宅專項維修資金管理信息系統(tǒng)介紹目錄01020304相關(guān)背景基本術(shù)語管理模式參加機構(gòu)0506系統(tǒng)組成產(chǎn)品演示01相關(guān)背景相關(guān)背景制度、法律、規(guī)范的成熟完善進程制度建立法律確定綱領(lǐng)文件《住宅共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》法律《物權(quán)法》實施，將維修資金制度以法律形式予以確立《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）（建?。?998）第213號）的出臺199820072019402基本術(shù)語基本術(shù)語住宅專項維修資金交存主體專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。交存維修資金的業(yè)主，包括自然人業(yè)主、開發(fā)建設(shè)單位。管理機構(gòu)代管賬戶縣級及以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會同同級財政部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門在專戶銀行開設(shè)的維修資金賬戶。603管理模式03管理模式資金專戶賬目移交賬目管理業(yè)主委員會開立住宅專項維修資金專戶管理機構(gòu)將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會業(yè)主大會決定賬目管理單位業(yè)委會自管政府監(jiān)督專戶存儲?？顚Ｓ盟腥藳Q策政府部門對銀行存儲維修資金進行監(jiān)督，對住宅小區(qū)使用維修資金進行審核、監(jiān)督管理機構(gòu)開立專款賬戶只用于維修資金使用范圍通過投票表決機制進行全體決策管理機構(gòu)代管804參與機構(gòu)04參與機構(gòu)業(yè)委會業(yè)

主開發(fā)商專戶銀行注：

其他參與機構(gòu)還包括：物業(yè)公司、施工企業(yè)、監(jiān)理單位、審價機構(gòu)、審計單位等1005系統(tǒng)組成系統(tǒng)組成根據(jù)《住宅專項維修資金管理信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》維修資金系統(tǒng)包括6個子系統(tǒng)。基礎(chǔ)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理房屋資料管理資金14系統(tǒng)設(shè)置235

綜合查詢放屋資料系統(tǒng)設(shè)置繳存資金6管理資金繳存資金12基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理開發(fā)單位：如單位名稱、成立日期、單位地址、聯(lián)系人、電話等信息。售房單位：如單位名稱、單位性質(zhì)、聯(lián)系地址、聯(lián)系人、負責(zé)人等信息。業(yè)委會：如單位名稱、管理棟數(shù)、聯(lián)系地址、聯(lián)系人、備注等信息。物業(yè)單位：如單位名稱、從業(yè)人數(shù)、聯(lián)系地址、聯(lián)系人、備注等信息。13房屋資料管理小區(qū)資料：如小區(qū)名稱、開發(fā)單位、小區(qū)面積、物業(yè)單位、總套數(shù)、業(yè)委會等信息。樓棟資料：如所在小區(qū)、樓棟名稱、房屋種類、單元數(shù)、樓層數(shù)、住宅數(shù)等信息。房屋資料：如房號、業(yè)主姓名、身份證號、建筑面積、樓層、購房時間等信息。14繳存資金管理個人繳存繳存入賬入賬憑證單位繳存批量交存憑證列表繳存模式15管理資金申

請勘

察審批撥

付16綜合查詢根據(jù)客戶的需求可定制開發(fā)查詢系統(tǒng)：01

個人賬面可按小區(qū)名稱、樓棟名稱、業(yè)主名稱、身份證號等查詢業(yè)主個人賬面0203小區(qū)賬面可按小區(qū)查詢維修基金收款額、維修基金整體支出額、整體利息收入、整體支出余額等可查詢總體的銀行存款總額、維修基金收款額、維修基金整體支出額等總體賬面17系統(tǒng)設(shè)置果用戶管