第頁共頁2023年房屋抵押的合同書范文合同編號：2023-001房屋抵押合同甲方（出借人）：______________住所：______________乙方（借款人）：______________住所：______________經甲、乙雙方友好協商，就乙方為解決資金問題而向甲方借款，并以其名下位于______________（以下簡稱“抵押房屋”）的房屋作為擔保，達成以下合同：第一條借款金額與期限1.1乙方向甲方借款金額為人民幣__________元整（￥__________），借款期限為__________個月，自本協議簽署之日起至__________年__________月__________日止（以下簡稱“借款期限”）。1.2借款期限屆滿后，如乙方仍未履行償還義務，甲方可以采取相應法律措施追究乙方的法律責任。第二條利率與還款方式2.1甲方對借款向乙方收取利息，利息按年計算，年利率為__________%。2.2乙方應按照以下方式償還本金與利息：（1）分期償還：乙方在每個還款期限的__________日之前，向甲方支付當期應還本息；（2）一次性償還：乙方在借款期限屆滿之日起__________日內，一次性向甲方償還全部本息。第三條抵押房屋3.1乙方將抵押房屋確權證書、土地使用權證、房屋租賃合同等相關材料轉交給甲方，并同意對抵押房屋作出合理有效的抵押處理。3.2乙方保證抵押房屋不存在任何尚未抵押的權利糾紛，如有發現，乙方承擔相應法律責任。3.3在借款期限內，如乙方按照本合同規定的還款方式按時足額償還借款本息，甲方不得以任何理由占有抵押房屋。第四條違約責任4.1若乙方未按照本合同規定的時間和數額履行償還義務，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并自動延長借款期限。4.2若乙方違約逾期時間達到__________天，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。4.3如因乙方違約行為導致甲方進行訴訟、仲裁等法律程序的，乙方還應承擔甲方的訴訟費、律師費等相關費用。第五條安全保障5.1乙方應保證抵押房屋安全完整，不得擅自出售、轉讓或以任何形式轉移抵押房屋。5.2如乙方出售、轉讓或以任何形式轉移抵押房屋，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。5.3如發生抵押房屋所有權發生轉移的情況，乙方應及時將新產權人的信息通知甲方，并向甲方提供相關證明文件。第六條合同解除與終止6.1乙方在借款期限屆滿之日內，一次性償還全部借款本息后，本合同自動解除。6.2在本合同解除后，甲方將歸還抵押房屋的相關證件。第七條爭議解決7.1本合同的簽署、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2如發生因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同自甲、乙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出借人）：______________乙方（借款人）：______________簽字：______________