第五章施工階段的工程造價管理第六章工程竣工結算階段的工程造價管理第七章工程造價信息管理第一章工程造價管理基礎知識第二章決策階段的工程造價管理第三章設計階段的工程造價管理第四章招投標階段的工程造價管理2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮11.掌握工程造價和工程造價管理的概念；學習目標4.熟悉各種工程建設定額的概念和編制原理；3.掌握工程造價的構成及預備費、建設期利息的計算；2.了解工程造價人員從業制度和工程造價咨詢管理制度；5.掌握建筑安裝工程人工、材料和機械臺班消耗量指標編制，掌握人工、材料和機械臺班單價的編制；6.熟悉工程造價指數概念及其計算。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮2第一節工程造價和工程造價管理一、工程造價的基本知識1.工程造價的

兩種含義（1）從投資者（業主）的角度：工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。

工程造價=項目固定資產投資（2）從承包商的角度：工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮32.

工程造價的特點在建設過程中，有許多影響工程造價的動態因素，例如工程變更、設備材料價格、工資標準以及費率、利率、匯率會發生變化。其必然會影響造價的變動。3）工程造價的動態性2）工程造價的個別性1）工程造價的大額性2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮45）工程造價的兼容性4）工程造價的層次性建設工程項目單位工程2單位工程1單項工程1單項工程2單項工程3單項工程…分部工程1分部工程2分項工程2分項工程1建設項目總造價單項工程造價單位工程造價2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮51）計價的單件性2）計價的多次性見下圖3.工程計價的特征分部分項工程造價單位工程造價單項工程造價建設項目總造價3）計價的組合性工程計價是一個逐步組合的過程，工程計價的過程和順序為：4）計價方法的多樣性5）計價依據的復雜性2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮6項目建議書和可行性研究階段投資估算初步設計階段竣工決算階段施工圖設計階段竣工驗收階段技術設計階段工程招投標階段設計總概算修正概算施工圖預算合同價結算價竣工決算工程多次計價示意圖2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮71）靜態投資：是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據所計算出的建設項目投資的瞬時值。包括建筑安裝工程費設備及工器具購置費工程建設其他費基本預備費4.工程造價的相關概念注：靜態投資還包括因工程量誤差引起的工程造價的增減。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮82）動態投資：是指完成一個工程項目的建設，預計投資需要量之和。包括靜態投資漲價預備費建設期利息動態投資適應了市場價格運行機制的要求，使投資的計劃、估算、控制更加符合實際。注：動態投資還包括利率、匯率調整等增加的費用。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮9生產性建設項目總投資非生產性建設項目總投資固定資產投資固定資產投資流動資產投資3）建設項目總投資：是指投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上所投入的全部資金。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮104）固定資產投資：是投資主體為達到預期收益（效益）的資金墊付行為。我國的固定資產投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產開發投資和其他固定資產投資。建設項目的固定資產投資=建設項目的工程造價建筑安裝工程投資=建筑安裝工程造價2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮11

解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬元練習題1：某建設項目投資構成中，設備及工、器具購置費為2000萬元，建筑安裝工程費為1000萬元，工程建設其他費為500萬元，預備費為200萬元，建設期貸款1800萬元，應計利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設項目的工程造價為()萬元。

A.5980B．5580C．3780D．4180

建設項目總投資是多少？若基本預備費為150萬元，則其靜態投資為多少？2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮121.工程造價管理的含義2.工程造價管理的基本內容3.我國工程造價管理體制和管理系統4.建設工程造價管理發展的新階段—建設工程全面造價管理二、工程造價管理基本知識2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮131.工程造價管理的含義—對應工程造價的兩種含義工程造價管理的兩種含義工程價格管理建設工程投資費用管理微觀層次上，是生產企業在掌握市場價格信息的基礎上，為實現管理目標而進行的成本控制計價、定價和競價的系統活動。宏觀層次上，是政府根據社會競價發展的要求，利用法律、經濟和行政的手段，對價格進行管理和調控，以及通過市場管理規范市場主體價格行為的系統活動。指為了實現投資的預期目標，在擬定的規劃、設計方案的條件下，預測、計算確定和控制工程造價及其變動的系統活動。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮142.工程造價管理的基本內容－合理確定和有效控制工程造價（1）工程造價的合理確定

(見下圖）（2）工程造價的有效控制圖中，投資估算價控制初步設計概算造價，概算造價控制修正概算造價，概算或修正概算造價控制施工圖預算造價。有效控制工程造價的三項原則：1）以設計階段為重點的全過程造價控制2）實施工程造價的主動控制3）技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮15項目建議書和可行性研究階段投資估算初步設計階段竣工決算階段施工圖設計階段竣工驗收階段技術設計階段工程招投標階段設計總概算修正概算施工圖預算合同價結算價竣工決算工程造價的合理確定示意圖目標限制最高限額實際造價建筑安裝工程造價考慮變更、索賠等2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮16圖1-1項目造價影響因素和累計投資對比2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮17

一般情況下，在規劃設計階段，影響項目投資的可能性為75％－95％；在技術設計階段為35％－75％；而在施工階段，通過技術經濟措施節約投資的可能性只有5％－10％。可見，決策及設計階段是影響工程成本最重要的階段，是節約可能最大的階段，也是成本控制的重點階段。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮183.我國工程造價管理體制和管理系統（1）工程造價管理體制的歷史沿革1）工程造價管理體制的建設初級階段（1950～1957年）2）工程造價管理體制的消弱和破壞階段（1958～1976年）3）工程造價管理體制的恢復與發展階段（1977～1990年）4）工程造價管理體制的完善與發展階段（1990～2003年）5）工程造價管理體制的繼續改革完善階段（2003至今）（2）工程造價管理體制的深化改革2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮191）重視和加強項目決策階段的投資估算工作，努力提高政府投資工程或國有投資的重點、大中性建設項目的可行性研究報告投資估算的準確度，切實發揮其控制建設項目總造價的作用。2）進一步明確工程概預算工作的重要作用。

3）推行工程量清單計價模式，以適應我國市場經濟和國際市場競爭的需要，逐漸與國際慣例接軌。4）把競爭機制引入工程造價管理體制，通過招標方式選擇工程承包公司和設備材料供應單位，降低工程造價。（2）工程造價管理體制的深化改革2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮205）提出用“動態”方法研究和管理工程造價。研究如何體現項目投資額的時間價值，要求各地區、各部門工程造價管理機構要定期公布各種設備、材料、人工、機械臺班的價格指數以及各類工程造價指數，要求盡快建立地區、部門以至全國的工程造價管理信息系統。6）提出要對工程造價的估算、概算、預算、承包合同價、結算價、竣工決算實行“一體化”管理，并研究如何建立一體化的管理制度，改變過去分段管理的狀況。7）進一步完善和加強對造價工程師執業資格制度的管理，健全法律，強化個人執業責任。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮21（3）工程造價管理的組織系統1）政府行政管理系統國務院建設主管部門國務院其他部門省、自治區、直轄市市地造價管理機構3）企事業單位管理系統2）行業協會管理系統中介服務方工程造價管理業主方工程造價管理承包方工程造價管理

2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮224.建設工程造價管理發展的新階段—建設工程全面造價管理建設工程全面造價管理全過程造價管理全壽命期造價管理全要素造價管理全方位造價管理2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮23（1）全過程造價管理簡單的概預算控制全過程造價管理前期策劃設計階段施工階段使用維護階段使用維護階段注：全過程造價管理將前期策劃、設計這兩個成本控制的重點階段納入管理范圍，相對于簡單的概預算控制更為科學和進步。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮24（2）全壽命期造價管理全生命周期造價管理前期策劃設計階段施工階段使用維護階段簡單的概預算控制全過程造價管理前期策劃設計階段施工階段使用維護階段注：全生命周期造價管理將使用維護階段納入管理范圍，相對于全過程造價控制又前進了一步。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮25（3）全要素造價管理建設工程的建造成本、工期成本、質量成本、安全與環境成本的集成控制。（4）全方位造價管理全方位造價管理（1）與建設項目有關各方的管理：發包方、承包方、設計方、采購方以及政府建設主管部門、行業協會、有關咨詢機構等。（2）參與項目建設的各專業人員的管理：發包方管理人員、監理工程師、造價咨詢單位的造價工程師及造價員、承包單位的一級（或二級）建造師、施工技術人員和管理人員、設計單位的結構工程師和造價人員等。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮26注冊造價工程師是指通過全國造價工程師執業資格統一考試或者資格認定、資格互認，取得中華人民共和國造價工程師執業資格，并按照有關辦法注冊，取得中華人民共和國造價工程師注冊執業證書和執業印章，從事工程造價活動的專業人員。造價工程師實行注冊執業管理制度.

造價工程師的工作關系到國家和社會公眾利益，對其專業素質、身體素質的要求如下:第二節工程造價人員從業制度一、注冊造價工程師執業資格制度2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮27一、注冊造價工程師執業資格制度復合型專業管理人才具備技術技能具備人文技能具備觀念技能1.專業素質專業素質2.身體素質3.職業道德2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮284.資格考試全國注冊造價工程師考試科目工程造價管理基礎理論與相關法律(2.5小時）建設工程技術與計量（土建工程和安裝工程任選一門）（2.5小時）工程造價計價與控制（3小時）工程造價案例分析（4小時）工程地質工程構造工程材料建筑工程施工技術工程項目管理規劃工程計量（全國工程量計算規則）工程造價管理概論工程經濟學工程財務工程項目管理經濟法律法規2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮295.注冊了解注冊條件、初始注冊、延續注冊和變更注冊的相關內容。6.執業執業范圍：（1）建設項目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項目經濟評價，工程概、預、結算、竣工結（決）算的編制和審核。（2）工程量清單、標底（或者控制價）、投標報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、調整、工程支付與工程索賠費用的計算。（3）建設項目管理過程中設計方案的優化、限額設計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查。（4）工程經濟糾紛的鑒定。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮307.權利與義務8.繼續教育權利義務1.使用造價工程師名稱；2.依法獨立執行工程造價業務；3.簽署工程造價文件、加蓋執業專用章；4.發起設立工程造價咨詢企業；5.保管和適用本人的注冊證書和執業印章；6.參加繼續教育。

1.遵守法律、法規、有關管理規定，恪守職業道德；2.保證執業活動成果的質量；3.接受繼續教育，提高業務技術水平；4.執行工程造價計價標準和計價辦法；5.與當事人有利害關系的，應當主動回避；6.保守在執業中知悉的國家秘密和他人的商業、技術秘密。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮31二、造價員執業資格制度1.資格考試2.從業3.資格證書的管理4.繼續教育5.自律管理2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮32第三節工程造價咨詢管理制度工程造價咨詢是指工程造價咨詢機構面向社會接受委托，承擔建設工程項目可行性研究、投資估算，項目經濟評價，工程概算、預算、結算、竣工決算，工程招標標底、招標控制價的編制和審核，對工程造價進行監控，以及提供有關工程造價信息資料等業務工作。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮331.我國工程造價咨詢業的發展2.工程造價咨詢企業資質管理（1）工程造價咨詢企業資質等級標準：甲級、乙級（2）工程造價咨詢企業資質申請與審批3.工程造價咨詢管理（1）工程造價咨詢企業的業務承接（2）工程造價咨詢企業的法律責任2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮341.掌握建筑工程造價的構成；學習目標3.掌握建設期貸款利息的計算；2.掌握建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費、預備費的構成和計算；1.4工程造價的構成2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮35建設項目總投資：是指投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上所投入的全部資金。生產性建設項目總投資非生產性建設項目總投資固定資產投資固定資產投資流動資產投資2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮36我國現行建設項目投資費用構成：包括生產性建設項目總投資非生產性的建設項目總投資建設投資建設期貸款利息流動資金建設投資建設期貸款利息流動資金建設投資建設期貸款利息2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮372023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮381.4.1設備及工、器具購置費用的構成

設備及工、器具購置費用是由設備購置費和工具、器具及生產家具購置費組成的，它是固定資產投資中的積極部分。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮391、設備購置費的構成及計算設備購置費：為建設項目購置或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工具、器具的購置費用。計算公式：

設備購置費=設備原價+設備運雜費2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮40（1）國產設備原價的構成及計算1.國產標準設備原價:是帶有備件的原件在設備制造廠的出廠價（交貨價）或訂貨合同價。2.國產非標準設備原價的計算方法：成本計算估價法系列設備插入估價法分部組合估價法定額估價法但無論采用哪種方法都應該使非標準設備計價接近實際出廠價。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮41（2）進口設備原價的構成及計算

進口設備的原價是指進口設備的抵岸價，進口設備原價通常是由進口設備到岸價（CIF）和進口從屬費構成。

進口設備到岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站的價格;

進口從屬費包括銀行財務費、外貿手續費、進口關稅、消費稅、增值稅等，進口車輛的還需繳納車輛購置稅。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮42

1）進口設備的交易價格。在國際貿易中，較為廣泛使用的交易價格有FOB、CFR和CIF。以上交易價格均為裝運港船上交貨形成的。

①FOB(freeonboard)，意為裝運港船上交貨價（FOB），又稱為離岸價格。是我國進口設備采用最多的一種貨價。

FOB術語是指當貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨義務。風險轉移，以在制定的裝運港貨物越過船舷時為分界點。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮43

采用FOB交貨方式下，買賣雙方的基本義務:

賣方的基本義務:辦理完貨物在裝運港越過船舷之前的一切手續、承擔一切費用和風險。

買方的基本義務：負責租船訂艙，辦理完貨物在裝運港越過船舷之后的一切手續、應承擔費用和風險。②CFR（costandfreight），意為成本加運費，又稱為運費在內價。CFR是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨價，并支付將貨物運至指定的目的港所需的運輸費用。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮44

采用CFR交貨方式下，買賣雙方的基本義務:

賣方的基本義務:辦理完貨物在裝運港越過船舷之前的一切手續、負責訂立運輸合同并租船訂艙，承擔一切費用和風險。

買方的基本義務：承擔貨物在裝運港越過船舷后的一切費用和風險。③CIF(costinsuranceandfreight)，意為成本加保險費、運費，習慣稱到岸價格CIF是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨價，并支付將貨物運至指定的目的港所需的保險費和運費。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮45（3）運輸保險費。運輸保險費=2）進口設備到岸價的構成及計算（1）貨價：即離岸價格，一般指裝運港船上交貨價（FOB）進口設備貨價按有關生產廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。進口設備到岸價=離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保險費

=運費在內價（CFR）+運輸保險費（2）國際運費。

國際運費（海、陸、空）=原幣貨價（FOB）×運費率國際運費（海、陸、空）=運量×單位運價2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮46①銀行財務費：一般是指在國際貿易結算中，中國銀行為進出口商提供金融結算服務所收取的費用。

銀行財務費=人民幣貨價（FOB）×銀行財務費率②外貿手續費：外貿手續費＝到岸價（CIF）×人民幣外匯匯率×外貿手續費率

3）進口從屬費的構成及計算進口從屬費=銀行財務費+外貿手續費+關稅+消費稅+進口環

節增值稅+車輛購置稅2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮47③關稅。由海關對進出國境或關境的貨物和物品征收的一種稅

關稅=到岸價格（CIF）×進口關稅稅率

其中，到岸價格（CIF），作為關稅完稅價格。包括離岸價格（FOB）、國際運費、運輸保險費等費用。④消費稅。僅對部分進口設備（如轎車、摩托車等）征收2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮48⑤進口環節增值稅。是對從事進口貿易的單位和個人，在進口商品報關進口后征收的稅種。 進口環節增值稅額＝組成計稅價格×增值稅稅率

組成計稅價格＝關稅完稅價格＋關稅＋消費稅⑥車輛購置稅。進口車輛需繳進口車輛購置稅。

進口車輛購置稅＝（關稅完稅價格＋關稅＋消費稅）×車輛購置稅率2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮49費用項目計算式備注⑴貨價FOB習慣稱離岸價⑵國際運費⑴×運費率或運量×單位運價⑶運輸保險費[⑴+⑵]÷(1－保險費率)×保險費率到岸價（CIF）⑴+⑵+⑶又稱關稅完稅價格⑷銀行財務費FOB×銀行財務手續費率⑸外貿手續費CIF×外貿手續費⑹關稅CIF×關稅稅率⑺消費稅{[CIF＋⑹]÷(1－消費稅稅率)}×消費稅稅率對汽車等設備征收⑻增值稅【CIF+⑹+⑺】×增值稅稅率基本稅率為17%⑼海關監管手續費CIF×海關監管手續費率一般為0.3％⑽車輛購置附加費【CIF+⑹+⑺+⑻】×進口車輛購置附加費率原價（抵岸價）⑴+⑵+⑶+⑷+⑸+⑹+⑺+⑻+⑼+⑽

進口設備原價（抵岸價）的計算表2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮50【例1】某進口設備裝運港船上交貨價為280萬美元，國際運費率1.5‰，運輸保險費率3‰，銀行財務費率5‰，外貿手續費率1.5%，關稅稅率20%，增值稅稅率17%，消費稅稅率為10%，求進口設備原價。（銀行外匯牌價為1美元=7元人民幣）解：貨價（FOB）=280×7=1960（萬元，人民幣，下同） 國際運費=1960×1.5‰=2.94（萬元） 運輸保險費

進口設備到岸價（CIF）=1960+2.94+5.91=1968.85（萬元 銀行財務費=1960×5‰=9.8（萬元） 外貿手續費=1968.85×1.5%=29.53（萬元）2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮51

關稅=1968.85×20%=393.77（萬元）

消費稅

=

增值稅=（1968.85+393.77+262.51）×17%=446.27（萬元）進口從屬費=9.8+29.53+393.77+262.51+446.27=1141.88（萬元）

進口設備原價=1968.85+1141.88=3110.73（萬元）2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮52【例2】某進口設備CIF價為8300萬元，關稅稅率為20％，增值稅稅率為17％，沒有消費稅，則該設備應交納的增值稅額為（）萬元。

A.1128.8B.1411C.1693.2D.1763.75解：增值稅＝（CIF＋關稅＋消費稅）×增值稅稅率＝（8300＋8300×20％）×17％＝1693.22023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮53【例3】某公司進口10輛轎車，裝運港船上交貨價5萬美元／輛，海運費500美元／輛，運輸保險費300美元／輛，銀行財務率0.5％，外貿手續費率1.5％，關稅稅率100％，計算公司進口10輛轎車的關稅為()萬元人民幣。(外匯匯率：1美元∶7元人民幣)

A．415.00

B．421.64C．423.72D．430.04解：關稅＝（交貨價＋國際運費＋運輸保險費）×關稅稅率貨價＝5萬美元；國際運費＝0.05萬美元；運輸保險費＝0.03萬美元；關稅＝10×（5＋0.05＋0.03）×7＝355.6萬人民幣2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮54例4：某公司進口一批生產設備，FOB價為650萬元，CIF價為830萬元，銀行財務費率0.5％，外貿手續費率1.5％，關稅稅率20％，增值稅率為17%。該批設備無消費稅、海關監管手續費，則該批進口設備的抵岸價是多少？解：FOB=650萬元，CIF=830萬元銀行財務費=650×0.5%=3.25萬元外貿手續費＝830×1.5%=12.45萬元；關稅＝830×20%=166萬元增值稅=（830+830×20%）×17%=169.32萬元∴抵岸價=830+3.25+12.45+166+169.32=1181.02萬元2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮55（3）設備運雜費的構成及計算國產設備運雜費：由設備制造廠交貨地點工地倉庫進口設備運雜費：由進口國到岸港口或邊境車站工地倉庫1)設備運雜費的構成：①運費和裝卸費；

②包裝費:在設備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝支出的各種費用。③設備供銷部門的手續費；

④采購與倉庫保管費:指采購、驗收、保管和收發設備所發生的各種費用2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮562)設備運雜費的計算

設備運雜費=設備原價×設備運雜費率或者：

設備運雜費=運費和裝卸費+包裝費+供銷部門手續費

+采購與倉庫保管費思考：進口設備運雜費包括境外的運費和裝卸費嗎？2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮57例5：某項目購買一臺國產設備，購置費為1325萬元，運雜費率為12%，則該設備的原價為（）萬元

A.1166B.1183C.1484D.1506解：購置費=原價（1+運雜費率）原價=購置費/（1+運雜費率）

=1325/（1+12%）=1183萬元2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮58例6：某工廠采購一臺國產非標準設備，制造廠生產該臺設備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，專用工具費3000元，廢品損失費率10％，外購配套件費5萬元，包裝費2000元，利潤率為7％，稅金4.5萬元，非標準設備設計費2萬元，運雜費率5％，該設備購置費為()萬元。

A．40.35B．40.72C．39.95D．41.38解：原價＝20+2+0.4+0.3+22.7×10％

+5+0.2+[22.7+2.27+0.2]×7％+4.5+2

＝22.7＋2.27＋5＋0.2＋1.761＋4.5＋2＝38.43萬元購置費＝38.43（1＋5％）＝40.35萬元2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮592、工具、器具及生產家具購置費的構成及計算(1)

含義工具、器具及生產家具購置費，是指新建或擴建項目初步設計規定的，保證初期正常生產必須購置的沒有達到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產家具和備品備件等的購置費用。一般以設備購置費為計算基數，按照部門或行業規定的工具、器具及生產家具費率計算。(2)計算公式

工具、器具及生產家具購置=設備購置費×定額費率2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮60例：屬于設備工器具購置費的有（）。A.設備從交貨地點至工地的運費B.新建項目首批生產家具購置費C.新建項目首批生活家具購置費D.進口設備外貿手續費

E.進口設備銀行手續費KEY:ABDE2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮61作業：某進口設備FOB原價為800萬美元，設備重350噸，海運費2.5美元/噸，運輸保險費率2.66‰，銀行財務手續費0.5%，外貿手續費為1.5%，關稅率20%，增值稅率17%，已知設備運雜費率2%，經測算該項目工器具及生產購置費為設備費的10%，求該進口設備購置費及項目的工器具購置費。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮62解：1.設備購置費=設備原價+設備運雜費(其中設備原價=進口設備抵岸價)貨價=800×8.3=6640萬元國際運費=350×2.5×8.3=7262.5元=0.72625萬元運輸保險費=[

(6640+0.72625)/(1－2.66‰)]×2.66‰銀行財務費=6640×0.5%=33.2萬元外貿手續費=（6640+17.31+0.72625）×1.5%=99.87萬元關稅=（6640+0.72625+17.31）×20%=1331.6萬元增值稅=（6640+0.72625+17.31+1331.6）×17%=1358.24萬元設備原價=進口設備抵岸價=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95萬元設備購置費=9480.95（1+2%）=9670.57萬元

2.工器具購置費=9670.57×10%=967.06萬元2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮631.4.2建筑安裝工程費用構成1、建筑安裝工程費用內容及構成概述（1）建筑安裝工程費用內容

1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。2)設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、灰塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結構工程的費用。3)為施工而進行的場地平整，工程和水文地質勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環境綠化、美化等工作的費用。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮644）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。 （2）安裝工程費用內容 1）生產、動力、起重、運輸、傳動和醫療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等設施的工程費用，附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。2)為測定安裝工程質量，對單臺設備進行單機試運轉、對系統設備進行系統聯動無負荷試運轉工作的調試費。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮651.4.2建筑安裝工程費用構成（2）我國現行建筑安裝工程費用構成我國現行建筑安裝工程費用的具體構成主要是四部分：直接費，間接費，利潤和稅金。建筑安裝工程費用構成圖2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮662023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮67(1)直接費建筑安裝工程直接費直接工程費措施費

直接工程費人工費施工機械使用費1）直接工程費材料費2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮68計算公式：

直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費①人工費計算公式為：人工費=Σ（工日消耗量×日工資單價）2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮69②材料費a材料定額消耗量。預算定額中的材料消耗量包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。

b材料基價（材料預算價格）：其內容包括材料原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購與保管費。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮70c檢驗試驗費：檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設實驗室進行實驗所耗用的材料和化學樣品等費用。但不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行實驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求試驗檢驗的費用。材料費=Σ（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費計算公式：2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮71③施工機械使用費基本要素：施工機械臺班消耗量和機械臺班單價。計算公式為：施工機械使用費=Σ（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮72

2）措施費

措施費是指實際施工中必須發生的施工準備和施工過程中技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目的費用。思考：機械安拆費是施工機械使用費還是措施費？大型機械的安拆費小型機械的安拆費措施費施工機械使用費2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮73

措施費包括的內容：①安全、文明施工費。是指按照國家現行的建筑施工安全、施工現場環境與衛生標準和有關規定，購置和更新施工安全保護用具及設施、改善安全生產條件和作業環境所需要的費用。建筑施工安全防護、文明施工措施費用是由《建筑安裝工程費用項目組成》中的措施費所含的環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費組成2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮74②夜間施工增加費。是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。③二次搬運費。是指因施工場地狹小等特殊情況而發生的二次搬運費用。④冬雨季施工增加費。是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設施費用，及因工效和機械作業效率降低所增加的費用。⑤大型機械設備進出場及安拆費。是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸及轉移費用，以及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮75⑥施工排水、降水費。施工排水、降水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發生的各種費用。其⑦地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費。是指為了保護施工現場的一些成品免受其他施工工序的破壞，而在施工現場搭設一些臨時保護設施所發生的費用。⑧已完工程及設備保護費。是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用⑨專業措施項目費。《建筑安裝工程費用項目組成》(建辦【2005】89號)的規定中列示的混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費被列為建筑工程的專業措施項目費，腳手架費被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業措施項目費。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮76（2）間接費

間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的，建筑安裝企業為組織施工和進行經營管理，以及間接為建筑安裝生產服務的各項費用。1）間接費的組成內容

1.規費：政府和有關權力部門規定必須交納的費用。（5項）

2.企業管理費：是指施工企業為組織施工生產經營活動所發生的管理費用。（12項）

2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮77(2）間接費的計算①以直接費為計算基礎。計算公式為：

間接費=直接費合計×間接費費率（%）②以人工費和機械費合計為計算基礎。計算公式為：

間接費=直接費中的人工費和機械費合計

×間接費費率（%）③以人工費為計算基礎。計算公式為：

間接費=直接費中的人工費合計×間接費費率（%）間接費費率（%）=規費費率（%）+企業管理費費率（%）2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮78

利潤是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計算同樣因計算基礎的不同而不同。

1）

以直接費為計算基礎。計算公式為：

利潤=（直接費+間接費）×相應利潤率（%）

2）

以人工費和機械費為計算基礎。計算公式為：

利潤=直接費中的人工費和機械費合計×相應利潤率（%）

3）

以人工費為計算基礎。計算公式為：

利潤=直接費中的人工費合計×相應利潤率（%）依據不同投資來源或工程類別，計算利潤率實施差別利潤率。即工程不一樣，利潤率也不一樣。（3）利潤2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮79（4）稅金：

包括營業稅、城鄉維護建設稅及教育費附加。

1）營業稅

應納營業稅=計稅營業額×3%2）城鄉維護建設稅

城鄉維護建設稅=應納營業稅額×適用稅率

=計稅營業額×3%×適用稅率7%市區5%縣城、鎮1%農村3）教育費附加

教育費附加=應納營業稅額×3%=計稅營業額×3%×3%適用稅率2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮80若以A表示營業額，B=稅前造價=直接費+間接費+利潤，X表示稅金，以市區為例：

B×稅率=A×（3%+3%×7%+3%×3%）

B×稅率=B×（1+稅率）×（3%+3%×7%+3%×3%）稅率=（1+稅率）×（3%+3%×7%+3%×3%）稅率（1-3%+3%×7%+3%×3%）=3%+3%×7%+3%×3%直接費+間接費+利潤（為企業創造的價值）+稅金（為社會創造的價值）=營業額注：稅金=營業稅+城鄉維護建設稅+教育費附加

=稅前造價×稅率（%）

=（直接費+間接費+利潤）×稅率（%）2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮81例1.3.1：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價為1000萬元，該施工企業應繳納的營業稅為()萬元。

A．32.81B．31.60C．31.02D．34.12

解：2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮82例1.3.2：某納稅地區在市區的公司承包一工程，該工程直接費為80萬，間接費9.5萬，利潤4.2萬，營業稅率為3%，求營業稅是多少？案例分析：稅金=營業稅+城鄉維護建設稅+教育費附加

=（直接費+間接費+利潤）×3.4126%解：營業稅=營業額×3%=（直接費+間接費+利潤+稅金）×3%=（80+9.5+4.2+稅金）×3%=（80+9.5+4.2）*(1+3.4126%)×3%

=2.82（萬元）2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮83例1.3.3：某納稅地區在市區的公司承包一工程，該工程直接費為80萬，間接費9.5萬，利潤4.2萬，營業稅率為3%，城鄉維護建設稅和教育費附加都為零。求營業稅是多少？案例分析：稅金=營業稅+城鄉維護建設稅+教育費附加此時城鄉維護建設稅和教育費附加都為零所以稅金=營業稅解：營業稅=營業額×3%=（直接費+間接費+利潤+營業稅）×3%∴營業稅×（1-3%）=（直接費+間接費+利潤）×3%=（80+9.5+4.2）×3%2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮84例1.3.4：某基礎工程，直接工程費為1000萬元，措施費為80萬元，間接費為200萬元，利潤70萬元，稅金50萬元，則直接費為（）萬元。

A.920B.1080C.1350D.1280KEY：B2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮85例1.3.5：以下屬于直接費中人工費的內容是（）。

A.勞動保護費

B.病假在7個月期內的生產工人工資

C.職工福利費

D.生產工人因氣候影響的停工工資

E.工資性補貼KEY：ACE2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮86例1.3.6：對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢查所發生的費用屬于（）。

A.建設單位的檢驗試驗費

B.建設單位的管理費

C.措施費

D.材料費

KEY：A2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮87例1.3.7：根據《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2003]206號)文件的規定，下列屬于直接費中的材料費的是()。

A．塔吊基礎的混凝土費用

B．現場預制構件地胎模的混凝土費用

C．保護已完石材地面而鋪設的大芯板費用

D．獨立柱基礎混凝土墊層費用KEY：D2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮88例1.3.8：根據《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2003]206號)文件的規定，大型機械設備進出場及安拆費費應計入()。

A．直接費B．間接費

C．施工機械使用費D．措施費KEY：D2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮89例1.3.9：下列（）費用屬于建筑安裝工程直接費中的材料費。

A．周轉材料攤銷費B．檢驗試驗費

C．施工過程中耗用不構成工程實體的輔助材料費

D．施工過程中耗用的不構成工程實體的原材料費

KEY：B2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮90例1.3.10：按206號文規定，已知某工程人工費為50萬元，材料費為200萬元，施工機械使用費為8萬元，臨時設施費為8萬元，安全施工費2萬元，工程排污費50萬元，則直接費為（）萬元。

A.258B.260C.268D.318KEY：C2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮91例1.3.11：下列費用中，屬于直接工程費的有（）。

A.現場材料二次搬運費B.混凝土添加劑

C.腳手架、模板攤銷費D.冬雨季施工增加費

E.材料的一般鑒定、檢查費用KEY：BE2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮92例1.3.12：下列費用中，屬于措施費的有（）。

A.臨時設施費B.夜間施工增加費

C.固定資產使用費D.檢驗試驗費

E.施工排水、降水費KEY：ABE企業管理費P132023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮931.4.3工程建設其他費的組成工程建設其他費用其他資產費用無形資產費用固定資產其他費用

是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發揮效用而發生的固定資產其他費用、無形資產費用和其他資產費用。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮94

固定資產費用是固定資產的一部分，是指建設項目投產時將直接形成固定資產的建設投資，包括工程費用以及在工程建設其他費用中按規定將形成固定資產的費用，后者被稱為固定資產其他費用。（1）建設用地費1.固定資產其他費用2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮951）土地征用及遷移補償費—是指建設項目通過劃撥方式，取得無期限的土地使用權。其總和一般不得超過被征用土地年產值的30倍，土地產值則按照土地征用前3年的平均產量和國家規定的價格計算。

其內容包括：（1）土地補償費；（2）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費；（3）安置補償費；（4）繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等；（5）征地動遷費；（6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮962）土地使用權出讓金—指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有期限的土地使用權。城市土地的出讓和轉讓方式協議方式：適用于市政工程、公益事業及需減免地價的機關、部隊用地招標方式：適用于一般工程建設用地公開拍賣：適用于盈利高的行業用地根據規定：⑴有償出讓和轉讓土地使用權，要向土地受讓者征收契稅；⑵轉讓土地如有增值，要向轉讓者征收增值稅；⑶土地轉讓期間，國家要區別不同地段、不同用途要向土地使用者收取土地占用費。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮97（2）

建設管理費

2.勘察設計費－為本工程提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需費用。

3.研究試驗費－為建設項目提供和驗證設計參數、數據、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。

4.建設單位臨時設施費－建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用。

思考：包括監理單位的臨時設施費用嗎？2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮98（2）

建設管理費

建設管理費是指建設項目從籌建開始直到工程竣工驗收合格或交付使用為止發生的項目建設管理費用。內容包括：

1）建設單位管理費

建設單位管理費按照單項工程費用之和（包括設備工、器具購置費和建筑安裝工程費用）乘以建設單位管理費率計算。

2）工程監理費

工程監理費是指建設單位委托工程監理單位對工程實施監理工作所需費用。其費用計算按有關規定和市場競爭確定。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮99

3）工程造價咨詢費

是建設單位委托具有相應資質的工程造價咨詢企業代為進行工程建設項目進行工程建設全過程造價控制與管理所發生的費用。

4）招標代理費。是指建設單位委托招標代理機構進行工程、設備材料和服務招標支付的服務費用。

5）總包管理費。如果建設單位采用總承包方式，其總包管理費由建設單位與總包單位根據總包工作范圍在合同中商定，從建設單位費中支付。6）工程質量監督費。是指工程質量監督檢驗部門檢驗工程質量而收取的費用。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮100

（3）可行性研究費

是指在建設項目前期工作中，編制和評估項目建議書（或預可行性研究報告）、可行性研究報告所需的費用。（4）勘察設計費

是指委托勘察設計單位進行工程水文地質勘察、工程設計所發生的各項費用。（5）研究試驗費

是指為建設項目提供和驗證設計參數、數據、資料等所進行的必要的試驗費用，以及設計規定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮101

（6）環境影響評價費

是指按照《環境保護法》、《環境影響評價法》等規定，為全面、詳細評價建設項目對環境可能產生的污染或造成的重點影響所需的費用。（7）勞動安全衛生評價費

是指按照勞動部有關規定，為預測和分析建設項目存在的職業危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進、科學、合理可行的勞動安全衛生技術和管理對策所需的費用。（8）場地準備和建設單位臨時設施費2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮102

（9）工程保險費

工程保險費是指建設項目在建設期間根據需要對建筑工程、安裝工程、機器設備和人身安全等進行投保所發生的保險費用。該項費用一般根據不同的工程類別，按照其建筑安裝工程費用乘以相應的建筑安裝工程保險費率進行計算。（10）引進技術和進口設備其他費用包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮103單臺設備進行單機試運轉 （11）聯合試運轉費

聯合試運轉費－整個車間的負荷或無負荷聯合試運轉發生費用支出大于試運轉收入的虧損部分。（12）市政公用設施費（13）特殊設備安全監督檢驗費聯合試運轉費整個車間的無負荷聯合運轉—費用＞收入時，聯合試運轉費整個車間的有負荷聯合運轉—聯合試運轉聯合試運轉費以設備購置費的百分比計算。系統設備進行系統聯動無負荷試運轉設備安裝工程費2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮104

2．無形資產費用

無形資產費用是指直接形成無形資產的建設投資，主要指專利和專利技術使用費。 專利和專利技術使用費的主要內容有：國外設計及技術資料費，引進有效專利、專利技術使用費和技術保密費；國內有效專利、專利技術使用費；商標權、商譽和特許經營權費等。

3．其他資產費用 是指建設投資中除形成固定資產和無形資產以外的部分，主要包括生產準備及開辦費。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮1051.4.4預備費、建設期利息1、預備費按我國現行規定，預備費包括基本預備費和漲價預備費。（1）基本預備費概念：是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用，包括：

1）設計及施工過程中增加的工程費用；設計變更增加的費用

2）自然災害的損失和預防費用；

3）對隱蔽工程必要的挖掘和修復費用。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮106基本預備費計算公式：基本預備費＝（設備及工器具購置費＋建筑安裝工程費用＋工程建設其他費用）×基本預備費費率（2）漲價預備費概念：指建設項目在建設期間內，由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。包括：1）人工、設備、材料、施工機械的價差費；

2）建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整；

3）利率、匯率調整等增加的費用。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮107漲價預備費計算如下:式中：PF—漲價預備費；

n—建設期年份數；

m—建設前期年限（從編制估算到開工建設，單位：年）

f—年均投資價格上漲率；t--建設期第t年；

It—建設期中第t年的投資計劃額，包括設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設期其他費用及基本預備費（即靜態投資）。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮1082.建設期利息

當總貸款是分年均衡發放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：

式中：qj—建設期第j年應計利息；

Pj－1—年初累計借款，建設期第（j－1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；

Aj—本年新增借款，建設期第j年貸款金額；

i—年利率。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮109

【例1.2】某建設項目工程費用為6000萬元，工程建設其他費用為1200萬元，已知基本預備費費率為6%，項目建設前期年限為1年，建設期為2年，各年計劃投資額為：第一年完成投資40%，第二年完成投資60%。年均投資價格上漲率為5%，求建設項目建設期間漲價預備費。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮110 解：基本預備費=（6000+1200）×6%=432（萬元） 靜態投資額=6000+1200+432=7632（萬元） 建設期第一年完成投資=7632×40%=3052.8（萬元） 第一年漲價預備費為：PF1=3052.8×[(1+5%)(1+5%)0.5－1]=231.80（萬元） 第二年完成投資=7632×60%=4579.2（萬元）第二年漲價預備費為：PF2= =4579.2×[(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)－1]=594.04（萬元）

所以，建設期的漲價預備費為：PF=231.80+594.04=825.84（萬元）2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮111第1章工程造價管理基礎知識1.5工程造價計價依據2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮112學習目標：

1.熟悉工程建設定額的作用和特點；2.掌握定額計價的基本方法；3.掌握建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的定額消耗量編制方法；4.了解預算定額、概算定額的編制原則和方法；了解概算指標、估算指標的編制原理和方法。5.熟悉人工、材料、機械臺班單價以及分部分項工程單價的編制方法。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮1131、工程造價計價依據概述

工程造價計價依據是計算工程造價的各類基礎資料的總稱。

工程造價計價依據的內容包括：（1）計算設備數量和工程量的依據（2）計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據（3）計算建筑安裝工程費用的依據（4）計算設備費的依據（5）計算工程建設其他費用的依據（6）與計算造價相關的法規和政策

1.5.1簡述

2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮1142、工程建設定額的基本概念及分類

工程建設定額概念：是指在合理的勞動組織、合理地使用材料和機械的條件下，完成一定計量單位合格建筑產品所消耗資源的數量標準。

工程建設定額的分類：1.5.1簡述

2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮115工程建設定額的分類

（1）按定額反映的生產要素消耗內容分類

勞動消耗定額：簡稱勞動定額（也稱為人工定額），勞動定額主要表現形式是時間定額，但同時也表現為產量定額。時間定額與產量定額互為倒數。機械消耗定額：主要表現形式是機械時間定額，但同時也以產量定額表現。材料消耗定額：簡稱材料定額。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮116（2）按定額的用途分類

施工定額：是以工序為研究對象，屬于企業定額的性質。是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是基礎性定額。

預算定額：是以分部分項工程為對象，以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時也它是編制預算定額的基礎。

概算定額：是以擴大的分部分項工程為對象編制的，一般是在預算定額的基礎上綜合擴大而成的。預算定額和概算定額是計價定額。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮117概算指標：是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構筑物為對象。投資估算指標：它是在項目建設書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。它往往根據歷史的預、決算資料和價格變動等資料編制，但其編制基礎仍離不開預算定額、概算定額。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮118定額分類施工定額預算定額概算定額概算指標投資估算指標對象工序分項工程擴大的分項工程整個建筑物或構筑物獨立的單項工程或完整的工程項目用途編制施工預算編制施工圖預算編制擴大初步設計概算編制初步設計概算編制投資估算項目劃分最細細較粗粗很粗定額水平平均先進平均平均平均平均定額性質生產性定額計價性定額表1.5.1各種定額間的關系比較2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮119（3）

按適用范圍分類可分為全國通用定額、行業通用定額和專業專用定額三種。（4）

按主編單位和管理權限分類可分為全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額、補充定額五種。其中施工定額、預算定額、概算定額包含的內容都是人工、材料、機械臺班的消耗量，而概算指標和投資估算指標不是以人工、材料、機械臺班消耗量為主要內容的，其編制是在已完工程的概算和預算書上取得的資料所編制的。是“含價的”，往往以“單方造價”做依據。2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮1203、工程建設定額的特點（1）

科學性（2）

系統性（3）

統一性（4）穩定性和時效性（5）指導性2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮121Key:A習題1：關于預算定額，以下表述正確的是()。A．預算定額是編制概算定額的基礎B．預算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的C．預算定額是概算定額的擴大與合并D．預算定額中人工工日消耗量的確定不考慮人工幅度差習題2：根據建筑安裝工程定額編制的原則，按平均先進水平編制的是(

)。

A．預算定額

B．企業定額

C．概算定額

D．概算指標Key:B2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮1224、工程定額的計價的基本方法工程量計算工程計價（1）

定額計價的基本程序基本程序：計算人工、材料和機械使用費工程造價編制的基本過程單位工程直接費單位工程概預算造價單項工程概預算造價建設項目全部工程概預算造價2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮123直接工程費單價（基價）=人工費+材料費+機械使用費單位工程直接費單項工程概算造價單位工程概預算造價建設項目全部工程概預算造價2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮124建筑產品價格定額計價的基本方法和程序:（1）每一計量單位建筑產品的基本構造要素（假定建筑產品）的直接工程費單價直接工程費單價=人工費+材料費+施工機械使用費式中：人工費=Σ（人工工日數量×人工日工資標準）材料費=Σ（材料用量×材料預算價格）機械使用費=Σ（機械臺班用量×臺班單價）2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮125（2）單位工程直接費=Σ（假定建筑產品工程量×直接費單價）+其他直接費+現場經費（3）單位工程概預算造價=單位直接費+間接費+利潤+稅金（4）單項工程概算造價=Σ單位工程概預算造價+設備、工器具購置費（5）建設項目全部工程概算造價=Σ單項工程的概算造價+有關的其他費用+預備費2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮126（2）工程定額計價方法的性質了解各階段：（1）價格主體、（2）價格形式、（3）主要特征階段國家定價階段國家指導價階段國家調整價階段主體國家國家和企業承發包雙方價格形式概預算加簽證預算包干價格工程招投標價格承發包雙方協商主要特征國家定價計劃控制性、國家指導性、競爭性競爭形成、自發波動、自發調節2023/11/24山東理工大學建筑工程學院郭樹榮127施工定額與預算定額確定思路：施工定額

人工消耗量確定材料消耗量確定機械臺班消耗量確定預算定額人工工日消耗量材料消耗量機械