房屋租賃合同出租方(甲方):承租方(乙方):根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國都市房地產管理法》及其它有關法律、法規的規定。出租人和承租人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，雙方就房屋租賃事項達成以下合同:第一條:房屋基本狀況1、甲方所出租房屋坐落為:xx社區5樓1單元107號房屋類型為:一室一廳一廚一衛2、房屋面積為約50平方米;全部出租給乙方使用。3、房屋權屬狀況:出租權權利全部人姓名:4、該房屋附屬設備設施、有關物品等共同租賃給乙方使用，詳見物品清單。第二條:租賃期限該房屋租賃期限為壹年，自年月日至年月日止。第三條:租金及交付方式1、租金為每壹年人民幣(大寫)，(小寫)￥元，乙方每年租金須提前30日預付。第四條:甲方責任1、乙方交付定金后，甲方不管以任何因素終止本合同，應返還乙方所付定金。2、甲方應確保自己有出租權，確保所出租房屋無任何產權糾紛、債務糾紛，否則，因第三人主張權利而對乙方造成的損失由甲方承當，自糾紛出現之日起三日內甲方應將所收押金及租金退還給乙方。3、因乙方使用不當而損毀的，乙方負責修繕;因不可抗力致使房屋損壞，不能正常使用的，本合同自然終止，甲乙雙方互不承當違約責任，甲方應退還乙方剩余租金及押金。4、租賃期間，甲方不得隨意收回房屋，確需收回的，須提前30日告知乙方，合同解除，甲方將剩余租金及押金全部退還乙方。第五條:乙方責任1、乙方交付定金后，不能如期交付后續租金視為自愿放棄租賃權，甲方有權另行處置該房屋，所交定金不予退還。2、乙方應依約交付租金，乙方逾期交付租金，每逾期一日，以日租金的兩倍作為違約金賠付甲方:逾期十日仍不交付租金，甲方有權解除租賃合同，收回房屋。3、租賃期間，如乙方因特殊狀況確需退房的，須提前30日告知甲方，并賠償給甲方兩個月的租金作為違約金，合同解除，甲方將剩余租金及押金退還給乙方。4、租賃期間，所產生的有關稅費根據國家規定乙方承當;水電費、暖氣費、有線電視費、電話費、燃氣費、管理費等，由乙方承當，房屋交付前發生的上述費用由甲方負責結清。5、乙方應向甲方交納水電及家具家電押金(大寫)元(小寫)￥元，該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現毀損現象，甲方有權按照市場價扣除對應賠償款。合同終止或解除后，乙方結清上述費用且沒有毀損該房屋及附屬物的或乙方支付違約金后，甲方應退還全部押金。6.租賃期間，房屋的用途為居住，乙方不得私自變化用途，不得進行非法活動，否則，甲方有權解除合同，并追究由乙方造成的損失。7.乙方不得私自裝修、改造房屋，否則，乙方應負責將房屋恢復原狀或賠償甲方損失。乙方征得甲方同意后對房屋進行裝修、改造，應在合同終止時將房屋恢復原狀或免費轉交給甲方。8、合同期滿或合同解除，乙方應在商定日期內搬出房屋，逾期超出7日，如有余物，視為乙方放棄全部權，甲方有權處置，并收回房屋。第六條:出租人與承租人的變更1、租賃期間，甲方如將房屋全部權轉移給第三人，須提前30日告知乙方并告知乙方享有優先購置權，告知后15日內，乙方無明確表達購置的，視為放棄優先購置權。房權轉移后，第三人即成為本合同的固然甲方，享有甲方的權利和義務，乙方在剩余租期內有權繼續使用。2、租賃期間，乙方欲將房屋轉租或出借給第三人使用，須征得甲方同意，否則甲方有權收回房屋，解除合同，剩余租金及押金不予退還。第七條:甲乙雙方應提供真實有效的身份證明，互留身份證復印件、電話、住址等聯系方式，如上資料如有更改應及時告知對方。第十條:爭議解決方式本合同項下發生的爭議可雙方協商解決，雙方也可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條:本合同經甲、乙方簽字并蓋章或按手印后生效。補充：乙方租用期間，全部設備使用維護已方負責，房屋居住人員安全問題由已方負責，與甲方無關。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補充合同，本合同附件及補充合同與合同含有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙各執一份，含有同等法律效力。甲方(簽章):身份證號:通訊地址:聯系電話:訂立時間:年月日乙方(簽章):身份證號:通訊地址:聯系電話:訂立時間:年