重慶云興網晟科技有限公司股東全部權益價值評估河北匯金集團股份有限公司股東全部權益價值資產評估報告北京亞太聯華資產評估有限公司二O二三年十月三十日重慶云興網晟科技有限公司股東全部權益價值評估 1 2 4 4 9 9 12 12 13 16 23 25 26 28 32 33 33 34假設和限制條件的限制，資產評估報告使用人應當充分考慮資產評估報告中載明的假22河北匯金集團股份有限公司擬進行股權轉讓涉及的重慶云興網晟科技有限公司股東全部權益價值資產評估報告摘要評估目的：確定重慶云興網晟科技有限公司股東全部權益在評估基準日的市場價在評估基準日2023年9月30日，重慶云興網晟科技有限公司申報評估的經審計后資產總額為21,489.34萬元，負債12,672.87萬元，凈資產（股東全部權益）8,816.433AB123456789資產評估報告使用人應充分考慮資產評估報告正文中描述的資產評估報告成立的44河北匯金集團股份有限公司擬進行股權轉讓所涉及的重慶云興網晟科技有限公司股東全部權益價值資產評估報告一、委托人、被評估單位和資產評估委托合同約定的其他資產評估報告使用人概況8、主要經營范圍：金融機具、辦公機械、普通機械、電子設備、除濕設備、機電技術咨詢、技術服務;智能物流系統、自動化系統集成、技術服務及工程施工,軟件開發及銷售;售后維護;進出口業務,業務流程外包,房屋租賃、倉儲服務、機械設備租賃;信息557、經營范圍：許可項目：第一類增值電信業務，第二類增值電信業務（依法須經66序號股東名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）出資比例（%）16,000.00120.00100.00合計6,000.00120.00100.00序號股東名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）出資比例（%）11,000.00120.00100.00合計1,000.00120.00100.00序號股東名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）出資比例（%）1950.00950.0095.002鄒愛君50.0050.005.00合計1,000.001,000.00100.00序號股東名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）出資比例（%）1950.00950.0081.13142鄒愛君50.0050.004.27013河北匯金集團股份有限公司170.9402170.940214.598577合計1,170.94021,170.9402100.00序號股東名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）出資比例（%）1914.7559914.755978.12152鄒愛君85.244185.24417.28003河北匯金集團股份有限公司170.9402170.940214.5985合計1,170.94021,170.9402100.00序號股東名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）出資比例（%）1573.7607573.760749.002河北匯金集團股份有限公司597.1795597.179551.00合計1,170.94021,170.9402100.00項目2023年9月30日2022年12月31日2021年12月31日總資產44,651.1688總負債38,501.76凈資產6,149.39項目2023年1-9月2022年度2021年度營業收入4,959.093,293.60凈利潤-3,182.42項目2023年9月30日2022年12月31日2021年12月31日總資產10,836.89總負債2,016.77凈資產8,820.13項目2023年1-9月2022年度2021年度營業收入2,285.95凈利潤416.60計稅依據/收入類型994,811.29（1）投資情況被投資單位投資日期持股比例核算方法賬面價值重慶云晟數據科技有限公司100%成本法11,869.65項目2023年9月30日2022年12月31日2021年12月31日總資產42,317.87總負債36,485.00凈資產5,832.87項目2023年1-9月2022年度2021年度營業收入4,818.831,410.26凈利潤-3,603.00序號軟件名稱登記號首次發表日期登記日期著作權人1基于大數據分析的計算機網絡安全監控系統V1.02022SR0037893未發表云興網晟2計算機網絡安全運維管理系統V1.02022SR0045741未發表云興網晟3云數大數據安全邊界管理平臺V1.02022SR0039543未發表云興網晟4云數大數據多維度信息算法平臺V1.02022SR0039541未發表云興網晟5云數大數據可視化分析控制平臺V1.02022SR0045742未發表云興網晟6IT運維管理平臺2022SR0674248未發表2022年5月31日云興網晟7基于大數據的設備維護管理系統2022SR0666261未發表2022年5月30日云興網晟8基于大數據的網絡安全自主防御系統2022SR0666212未發表2022年5月30日云興網晟9數據中心遠程云運維管理系統2022SR0666262未發表2022年5月30日云興網晟序號軟件名稱登記號首次發表日期登記日期著作權人數據中心運維管理系統2022SR0678547未發表2022年5月31日云興網晟網絡安全監測信息化管理系統2022SR0666275未發表2022年5月30日云興網晟網絡運維大數據采集分析系統2022SR0678548未發表2022年5月31日云興網晟云計算運維管理分析軟件2022SR0678571未發表2022年5月31日云興網晟云興網晟智慧運營綜合支撐平臺2022SR06687072022年2月20日2022年5月30日云興網晟智能化設施運維管理平臺軟件2022SR0666274未發表2022年5月30日云興網晟1第49322625號2021年04月07日2第55967061號3第49320224號2021年04月07日4第55945387號）：）；）；19、國務院辦公廳轉發財政部關于改革國有資產評估行政管理方式加強資產評估）；）；）；6、被評估單位提供的財務會計經營方面的資料以及未來年度生產經營規劃和盈利企業價值評估中的資產基礎法，是指以被評估單位評估基準日的資產負債表為基（1）流動資產（2）長期股權投資（3）其他權益工具投資（4）設備類資產①重置全價的確定機器設備重置全價由設備購置費、運雜費、安重置全價=購置費+運雜費+安裝調試費+工程建設其他相關費用+資金成本－可抵根據“財稅【2008】170號、財稅【2016】36號、財稅【2018】32號”等文件規定，可抵扣增值稅=購置價中可抵扣增值稅+運費中可抵扣增值稅+安裝工程費中可抵扣重置全價＝汽車購置價＋車輛購置稅＋驗車及牌照等費用－購置價中可抵扣的增現場勘察成新率=∑單項分數（5）無形資產（6）長期待攤費用（7）遞延所得稅資產關科目的評估結果與核實后賬面值的差額及企業適用的企業所得稅稅率計算確定遞延（1）收益法評估基本思路本次評估采用收益法下的企業自由現金流折現模型對被評估單位的股東全部權益值、長期股權投資價值，再減去非經營負債和有息債務后得（2）評估模型企業整體價值＝經營性資產價值+溢余資產價值+非經營性資產價值—非經營性負nRinPV=(1+r)i+Rnnr(1+r)（3）預測期限的說明n為第一階段企業發展期的經營期限，企業轉入經營的前提下，第二階段經營期限m。（4）凈現金流量的確定（5）折現率的確定β-度量企業系統風險的系數，用于衡量某企業的收益相對于廣泛的市場企業的風Rm－Rf－市場風險溢價，即在均衡狀態下，投資（6）非經營性資產、負債價值的確定長期股權投資價值采用收益法對被評估單位整體評估得出股東全部權益價值后乘1、進行項目前期調查，明確評估目的、評估對象和評估范圍、評估基準日等評估1、指導企業對納入評估范圍的資產進行全面的清查核實和填報資產評估明細表，2、資產評估專業人員進入現場，聽取委托人及被評估單位有關人員介紹企業總體3、對企業提供的評估明細表進行查驗，檢查有無填列不全、項目不明確等情況，4、在企業全面清查的基礎上，資產評估專業人員根據企業提供的各類資產評估明5、根據現場實地勘查和清查核實的結果，要求企業進一步完善資產評估明細表，6、對企業近年的經營狀況、經營成果、資產狀況進行分析，并對企業的未來發展7、對現場調查及資料收集所獲得的涉及資產權屬等有關文件、證明和資料進行核2、綜合企業提供的資料及資產評估專業人員的調查結果，對企業的財務狀況進行3、分析評估結論，確認評估工作中沒有發生重評、漏評等情況；考慮期后事項、2、在不影響對最終評估結論進行獨立判斷的前提下，與委托人或者委托人許可的1、國家現行的有關法律法規及政策、國家宏觀經濟形勢和被評估資產所在地區社2、被評估單位的經營模式、盈利模式沒有發生重大變化，假設企業的經營者是負3、對于本次評估報告中被評估資產的法律描述或法律事項（包括其權屬或負擔性估過程中所評資產的權屬為良好的和可在市場上進行交易的；同時也不涉及任何留置4、對于本評估報告中全部或部分價值評估結論所依據而由委托方及其他各方提供6、有關云興網晟未來收益預測（現金流量預測）的數據由云興網晟管理層提供并7、被評估單位將依法持續性經營，并在經營范圍、方式和決策程序上與現時保持10、假設被評估單位子公司重慶同城雙活數據中心項目一期機電二階段項目能夠根據以上評估工作，依據評估結論成立的前提和條件，我們在評估基準日2023年9月30日，重慶云興網晟科技有限公司申報評估的資產總額為AB123456789------估的股東全部權益價值為46,161.54萬元。收益法評估結論比資產基礎法評估結論高本評估報告評估結論采用收益法評估結果，即云興網晟在評估基準日2023年9月30本評估結論使用有效期自評估基準日2023年9月30日起一年有效，超過一年，需重況中電投融和融資租賃有限公司簽署了融資租賃合同（主合同1融資租賃情況如下表序號合同編號承租人/借款人出租人/貸款人租賃/借款金額租賃/借款期限租賃/借款用途1RHZL-2019-102-0669-ZQYC重慶云晟數據科技有限公司中電投融和融資租賃有限公司26,684.98萬元2020.1.15至2026.1.14長壽項目一期一階段設備的融資租賃序號合同編號質權人出質人質押標的質押期間合同簽訂日期1RHZL-2019-102-0669-ZQYC-1中電投融和融資租賃有限公司重慶云晟數據科技有限公司80%的股權自本合同生效之日起至主合同債務履行期屆滿之日起三年2019-12RHZL-2019-102-0669-ZQYC-2中電投融和融資租賃有限公司重慶云晟數據科技有限公司重慶長壽雙活IDC一期2000個機柜項自本合同生效之日起至主合同債務履行期屆滿之日起三年2019-1北京亞太聯華資產評估有限公司序號合同編號抵押權人抵押人抵押標的抵押期限合同簽訂日期1RHZL-2019-102-0669-ZQYC-3中電投融和融資租賃有限公司重慶云晟數據科技有限公司134項設備自本合同生效之日起至主合同債務履行期屆滿之日起三年2019-12RHZL-2019-102-0669-ZQYC-4中電投融和融資租賃有限公司重慶云晟數據科技有限公司不動產權證號為渝（2019）長壽區不動產權第000825460號的土地使用權56950.15平方米自本合同生效之日起至主合同債務履行期屆滿之日起三年2019-1序號合同編號債權人保證人保證范圍保證方式保證期間合同簽訂日期1RHZL-2019-102-0669-ZQYC-5中電投融和融資租賃有限公司主合同債權和實現主合同債權的費用不可撤銷的無限連帶責任保證主合同債務履行期屆滿之日起三年2019-11-252RHZL-2019-102-0669-ZQYC-6中電投融和融資租賃有限公司云興網晟主合同債權和實現主合同債權的費用不可撤銷的無限連帶責任保證主合同債務履行期屆滿之日起三年2019-11-25中電投融和融資租賃有限公司簽署了融資租賃合同（主合同2融資租賃情況如下表序號合同編號承租人/借款人出租人/貸款人租賃/借款金額租賃/借款期限租賃/借款用途1RHZL-2021-102-1162-ZQYC重慶云晟數據科技有限公司中電投融和融資租賃有限公司337,59.96萬元2022.7.15至2029.7.14長壽項目一期二階段設備的融資租賃序號合同編號債務人保理商轉讓方應收賬款債權金額保理額度1RHZL-2021-108-1161-ZQYC重慶云晟數據科技有限公司中電投融和融資租賃有限公司深圳市前海匯金天源數字技術有限公司2,195.00萬元1,756.00萬元北京亞太聯華資產評估有限公司序號合同編號質權人出質人質押標的擔保范圍合同簽訂日期1RHZL-2021-102-1162-ZQYC-2中電投融和融資租賃有限公司重慶云晟數據科技有限公司重慶同城雙活數據中心項目的機柜出租及增值服務收益權實現主合同債權2、2022-1-262RHZL-2021-102-1162-ZQYC-3中電投融和融資租賃有限公司云興網晟重慶云晟數據科技有限公司100%股權權和實現主合同債2022-1-26序號合同編號抵押權人抵押人抵押標的擔保范圍合同簽訂日期1RHZL-2021-102-1162-ZQYC-4中電投融和融資租賃有限公司重慶云晟數據科技有限公司156項設備實現主合同債權2、2022-1-262RHZL-2021-102-1162-Z