房屋買賣居間合同甲方（賣方）：：乙方（買方）：丙方（居間方）：根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國都市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等自愿、互相信任的基礎上達成以下條款,以茲共同恪守。第一條：房屋的基本狀況與聲明1、甲方自愿將位于的房屋(下列稱“該房屋”)出售給乙方。該房屋建筑面積平方米;樓層;總樓層;房型為室廳廚衛陽臺。與該房屋配套的平方米車庫或平方米儲藏間以及房屋內等設施已計算在該房屋出售總價之中，乙方不需要另行支付。該房屋全部權證號，購房合同號。2、甲方確保已依法獲得該房屋的全部權，確保該房屋權屬證件的真實、正當、有效性，確保該房屋符合國家及地方房屋上市的有關規定及政策法規，不涉及查封，不涉及(第三方)訴訟等。該房屋如存在共有人，甲方確保已獲得共有人的同意。由于違反國家及地方有關政策法規而引發的法律及經濟責任由甲方承當。第二條：乙方對購置權聲明乙方對該房屋已作充足理解并實地看房，對該房屋現狀無異議，樂意購置該房屋。第三條：房屋價格經甲、乙雙方同意該房屋的出售總價為人民幣元整，即￥。(該價格不包含該房屋本次交易中辦理產權過戶應交納的各項稅費)第四條：付款商定1、甲、乙雙方簽定本合同當天，為確保交易安全。甲方將《房屋全部權證》原件交給丙方(用于進行查檔驗證)，丙方收到甲方交付的《房屋全部權證》后開具收件收據。乙方支付購房定金元整，即￥交由丙方代收，乙方所交定金不再收回。根據多退少補原則，用于抵沖乙方應交納的房屋買賣有關費用。其中涉及：產權過戶費用、銀行按揭代辦費、勞務費和房屋買賣居間服務費等。如果甲方《房屋全部權證》查檔后，因不可抗力、法律、政策等客觀因素造成不能過戶。丙方退回甲方《房屋全部權證》，退還乙方購房定金，其間發生的查檔驗證費用由甲方承當，三方互不承當違約責任。2、經甲、乙雙方進一步委托，產權過戶手續由丙方代辦。產權過戶代辦服務費元以及有關費用由乙方承當;銀行按揭手續由丙方代辦，銀行按揭代辦服務費元以及有關費用由乙方承當。3、甲、乙雙方同意采用下列第種付款方式支付全部房款。（1）注：下列□中打勾表達選擇此項。該房屋有按揭或抵押，甲方需先行還清銀行欠款并注銷該房屋抵押，再進行該房屋交易。甲、乙雙方商定(□由甲方自己提前還貸□由乙方替甲方還貸，作為首付款)，丙方全程陪伴到銀行辦理還貸及到房管局辦理注銷抵押手續。注銷該房屋抵押后按下列第條繼續完善交易。（2）(□年月日前□注銷抵押后三日內)，甲、乙雙方前往房交所簽定《個人房屋全部權轉讓及轉移登記申請(審批表)》并按手印，(□按手印后乙方立刻支付人民幣元整，即￥購房首付款給甲方□乙方已替甲方還貸作為首付款)。乙方當天將余下購房款交由丙方暫收，于領取新《房屋全部權證》后，丙方告知甲方簽收余下房款。（3）(□年月日前□注銷抵押后三日內)，甲、乙雙方前往房交所簽定《個人房屋全部權轉讓及轉移登記申請(審批表)》并按手印，(□按手印后乙方立刻支付人民幣元整，即￥購房首付款給甲方□乙方已替甲方還貸作為首付款)。余下房款乙方以所購該房屋作為抵押物向銀行貸款。在乙方辦理新《房屋全部權證》抵押登記手續后，由銀行將乙方所貸房款一次性劃撥到甲方指定銀行帳號。如因國家有關政策調節、甲乙雙方或乙方等有關因素，申請銀行無法提供乙方所需之貸款或貸款之全部，則乙方必須以現金方式向甲方支付剩余房款。4、甲、乙、丙三方收取每筆款項后立刻開具對應收條給對方作為憑證，實際收取款項以收條為準。請妥善保存收條。5、甲乙雙方應將辦理產權過戶及貸款等手續規定的符合國家有關部門規定的真實有效證件、材料等交給丙方保管，如因提供的有關材料與過戶及貸款所需材料不符造成過戶及貸款審批延期，丙方不承當責任。第五條：房屋交付甲乙雙方就該房屋交付等事項達成下列商定：1、甲乙雙方定于辦理完該房屋產權過戶手續后第日進行房屋交驗。2、房屋交驗前，該房屋所產生的費用：如水、電、煤氣、物業、供暖、電話、有線電視等一切費用同由甲方承當。3、該房屋交驗完畢以甲乙雙方在物業公司變更戶主名稱為準，如沒有物業則完畢第五條第2款即算交驗完畢。第六條：服務費及支付甲乙雙方通過丙方運用本身網絡資源，廣告宣傳等居間服務獲知房屋買賣狀況，并自愿訂立此合同。本合同訂立后，視居間服務成功。丙方收取房屋買賣居間服務費(不包含代辦服務費)，甲乙雙方各按該房屋總售價的1%支付。第七條：違約責任1、合同訂立后，乙方違約，乙方已付定金不予退回;甲方違約，自違約之日起三日內雙倍返還乙方所付定金及一切損失。2、甲乙雙方任何一方不按期辦理付款手續、過戶手續、房屋交驗手續的，或不提供文獻、資料、證件等致使本合同無法按期推行的，每遲延一日，應按房價總額的千分之五向另一方支付違約金，遲延超出七日，另一方有權解除合同。3、丙方為甲乙雙方提供居間服務后，如甲乙雙方私自簽定房屋買賣合同，視為丙方完畢居間合同義務，甲乙雙方均應向丙方支付房屋買賣居間服務費。第八條：免責條款和其它1、如因不可抗力和法律、政府政策變化等因素，造成本合同不能全方面推行的，甲、乙、丙三方均不承當違約責任。合同解除后甲方應向乙方返還乙方已交付的款項。丙方退還所收服務費。2、合同在推行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。3、合同經甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效，一式三份含有同等法律效力。甲、乙、丙三方各執一份。4、甲乙雙方能夠就本合同未盡事宜簽定補充條款，本合同的補充條款為本合同不可分割的構成部分，與本合同含有同等法律效力。多個手續交接清晰后，本合同自動作廢。第九條：補充條款甲方（賣方）：乙方（買方）：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：聯