編號：YB-HT-001770編號：YB-HT-001770 場地租賃合同（一）場地租賃合同（一） Siteleasecontract(1)Siteleasecontract(1)甲方：甲方：乙方：簽訂日期：年月日精品文檔精品文檔/Word文檔/文字可改編訂：YunBoNetwork場地租賃合同（一）闡明：本闡明：本合同書合用于明確雙方必須推行的義務和應當享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同商定或者根據(jù)法律規(guī)定推行義務，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請具體閱讀條款。出租人：________________（下列簡稱甲方）

承租人：________________（下列簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《________________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成合同以下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方_________（層／廳）_________號場地，面積_________平方米，用于_____________。

第二條租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，累計_________年_________個月；

免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

第三條續(xù)租

本合同續(xù)租合用下列第_________種方式：

1．乙方有旨在租賃期滿后續(xù)租的，應提前________日書面告知甲方，甲方應在租賃期滿前對與否同意續(xù)租進行書面回復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面回復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定時，租金原則同本合同。

2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前_________日內(nèi)書面告知甲方；乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第四條租金

租金共_________元，實施_________（一年／六個月／季／月）支付制，以_________（現(xiàn)金／支票／匯票）為租金支付方式；簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交納。

第五條確保金

與否收取確保金由雙方協(xié)商商定。

第六條保險

1．甲方負責投保的范疇為：公共責任險、火災險、_______________________。

2．乙方自行投保的范疇為：______________________________。

第七條甲方權(quán)利義務

1．依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2．協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3．應按商定為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

4．除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5．____________________________________________。

第八條乙方權(quán)利義務

1．有權(quán)監(jiān)督甲方推行合同商定的各項義務。

2．自覺恪守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

3．應按期支付租金并承當各項稅費。

4．應愛惜并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承當修復或賠償責任。

5．將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其它租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

6．應按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本公司的備案資料。

7．建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范疇內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范疇內(nèi)進行廣告宣傳。

8．租賃期間，乙方不得變化租賃物的用途。

9．____________________________________________。

第九條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照_________的原則支付違約金：

1．未按照商定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面告知未改正的。

2．進行其它違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

3．將場地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其它租戶交換場地的。

4．逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

5．違反確保金合同的有關(guān)商定的。

6．未經(jīng)甲方同意持續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。

7．____________________________________________。

甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，應提前_________日書面告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照________的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應減收對應的租金，并退還確保金及利息。

第十條其它違約責任

1．甲方未按商定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收對應租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同或解除合同，并規(guī)定甲方賠償對應的損失。

2．甲方未按商定投保致使乙方對應的損失無法得到賠償?shù)模追綉挟斮r償責任。

3．乙方未按照商定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________％的違約金。

4．___________________________________。

第十一條免責條款

因不可抗力或其它不可歸責于雙方的因素，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收對應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方確保金及利息，雙方互不承當違約責任。

第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

1．乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并確保在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物償還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

2．乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對多個可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

3．乙方在租賃期限內(nèi)應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承當。

4．在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰顧客影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承當。

5．如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構(gòu)造造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

第十三條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等因素提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要方法予以收回，由此造成的損失由乙方承當。

第十四條聲明及確保

甲方：

1．甲方為一家依法設(shè)立并正當存續(xù)的公司，有權(quán)訂立并有能力推行本合同。

2．甲方訂立和推行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并正當有效。

3．在訂立本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方推行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．甲方為訂立本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本合同的訂立人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方含有法律約束力。

乙方：

1．乙方為一家依法設(shè)立并正當存續(xù)的公司，有權(quán)訂立并有能力推行本合同。

2．乙方訂立和推行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并正當有效。

3．在訂立本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方推行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．乙方為訂立本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本合同的訂立人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方含有法律約束力。

第十五條保密

雙方確保對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其它商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_____年。

一方違反上述保密義務的，應承當對應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十六條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，涉及但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生造成合同無法推行時，遇不可抗力的一方應立刻將事故狀況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能推行或者需要延期推行的書面資料，雙方承認后協(xié)商終止合同或臨時延遲合同的推行。

第十七條告知

1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部告知以及雙方的文獻往來及與本合同有關(guān)的告知和規(guī)定等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采用公示送達的方式。

2．各方通訊地址以下：____________________________________________。

3．一方變更告知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式告知對方；否則，由未告知方承當由此而引發(fā)的對應責任。

第十八條爭議的解決

1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

（1）提交________________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十九條解釋

本合同的理解與解釋應根據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應影響本合同的解釋。

第二十條補充與附件

本合同未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方能夠達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的構(gòu)成部分，與本合同含有同等的法律效力。

第二十一條合同效力

本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。使用期為_________年，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，含有同等法律效力；