商業網點租賃合同【篇一：商業網點租賃合同】房屋租賃合同出租方（甲方）:xxxxxxxxxxxxx購物中心有限公司注冊地址：xxxxxxxxxxxxxxxx法定代表人：xxxxxxxx承租方（乙方）:xxxxxxxxxx餐飲有限公司注冊地址：xxxxxxxxxxxxxx法定代表人：xxxxxxx甲乙雙方在自愿、誠實信用、平等互利的基礎上，經協商一致，就乙方承租使用甲方房屋用于開設“xxxxxxxxx”餐廳事宜訂立本合同，并共同遵守。一、租賃房屋的位置、面積及用途1.1甲方房屋坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，建筑面積為平米（其中地上建筑平米，地下室平米），房屋為混合結構（附件一:租賃房屋平面圖）。1.2甲方提供地下室免費車位共計個，供乙方經營使用。1.3甲方保證其對出租房屋擁有經營權、使用權和租賃權，并協助乙方辦理其合法經營所需的各類證照。1.4租賃用途：開設“xxxxxxxxxxx餐飲有限公司xxxx分公司”。二、租賃期限本合同所約定的租賃期限為年，自年月日至年月日止。其中：年月日至月日為裝修免租期。裝修免租期期內，乙方無需支付租金，但應按實承擔相應的水電費（含損耗）和物業管理費。裝修期間，乙方裝修產生的建筑垃圾由乙方自行清理，費用由乙方承擔。三、租金、支付方式及支付條件租金起算日：年月日。租賃年度，本合同中所稱“租賃年度”是指自租金起算日起，向后推算，每滿十二個月為一個租賃年度，最后一個租賃年度至租期結束日止。3.1租金：第1至3第1至3個租賃年度：每年租金為_______萬元。第4至5個租賃年度：每年租金為_______萬元。第6至7個租賃年度：每年租金為_______萬元。第8至9個租賃年度：每年租金為_______萬元。第10至11個租賃年度：每年租金為_______萬元。第12至13個租賃年度：每年租金為_______萬元。第14至15個租賃年度：每年租金為_______萬元。第16至17個租賃年度：每年租金為_______萬元。第18至19個租賃年度：每年租金為_______萬元。第20個租賃年度：每年租金為_______萬元。3.2支付時間：租金按先付后用的原則，每6個月為一期，按期支付。甲方于當期開始第一個月的5日前向乙方提供合法的房屋租賃發票，乙方于當期第一個月的10日前向甲方支付當期租金。如乙方逾期支付租金，則每逾期一天，乙方應按逾期支付費用的萬分之三向甲方支付逾期付款滯納金。3.3支付方式：乙方將租金及相關費用至甲方以下賬戶：賬戶名：xxxxxxxxxx購物中心有限公司賬號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx開戶銀行：xxxxxxxxxxxxxxx四、房屋交付4.1甲方于本合同生效后3日內將租賃房屋交付給乙方，同時涉及房屋的所有相關資料（詳見附件二：移交清單）一并交付給乙方。4.2甲方交付的房屋應符合乙方使用的條件（附件三：xxxxxx店開店工程技術要求），經乙方驗收后，雙方在《房屋交付確認書》（附件四）上簽名蓋章。五、稅收及其它費用5.1因出租房屋產生的稅、費均由甲方承擔并繳納；因乙方經營產生的其它稅費由乙方承擔。5.2乙方經營需安裝管道煤氣或天然氣所產生的申請、設計、施工等一切費用均由乙方自行承擔。合同期間，乙方按相關規定自行向供應部門交納相關費用。5.3水、電費。乙方經營發生的水、電費用，按乙方獨立安裝的水、電表度數和分攤標準計算（即：每度水：按供水部門定價加0.02元損耗；每度電：按供電部門定價加0.05元損耗費），由乙方在其店長或主管簽收甲方發票后5日內支付給甲方。合同執行期間，如遇水、電相關供應部門調整價格，則按新的價格計算繳納。如乙方逾8.3乙方應正常使用并愛護房屋和各項設施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當使租賃房屋或公共設施出現損壞或發生故障，乙方應予修復。乙方拒不修復，甲方可代為修復，修理所產生的費用全部由乙方承擔。如果因此對甲方造成損失的，乙方應賠償甲方由此造成的實際損失。8.4未經甲方書面同意，乙方不得將承租房屋的全部或部分轉租、轉借或承包給任何第三方。8.5租賃期屆滿，如不再續租，乙方應在合同屆滿之日起10天內騰退租賃房屋，逾期騰退的，每逾期一天乙方應支付當年日租金壹倍的違約金給甲方。8.6乙方在經營期內，將與甲方簽訂“門前三包”委托書，承諾擔負乙方租賃范圍內的“門前三包”責任。8.7乙方在甲方的協助下自行辦理營業所需的營業執照及餐飲服務許可證。九、其他約定9.1乙方不得在租賃房產內存放易燃易爆等危險物品，未經甲方許可不得將有毒、易燃、易爆物品帶入租賃房屋內。9.2凡在承租期內發生的因乙方原因造成的消防、治安等問題及損失、責任、賠償和處罰均由乙方承擔。9.3除夜間值班工作人員外，乙方保證不得讓任何人在租賃房產內留宿。【篇二：商業網點租賃合同書1】商業網點租賃合同書甲方：沈陽師苑大學生服務有限公司乙方：甲乙雙方經過協商，就甲方洗浴中心一層檔口租賃事宜達成以下協議：一、租賃位置、面積及期限甲方將洗浴中心一層檔口租賃給乙方使用，租期年，自年月日起至年月日止。二、租金及各種費用1、乙方應交納年租金費用為元人民幣（租金不按使用面積計算，面積為m2）。7、保證金3000元人民幣（在不破壞甲方設備，不給甲方造成不良影響的前提下，甲乙雙方合同期滿時甲方將其返不乙方）。三、付款方式在甲乙雙方簽訂合同之時，乙方應將租賃期內的租金、房屋租賃稅及各項費用一次性全部支付給甲方，則乙方應支付甲方的全部費用共計人民幣元四、經營范圍乙方在承租期間不準經營快餐、小吃、藥品、錄相廳、卡拉ok、棋牌社及法律禁止在校園內經營的其它商業活動，否則甲方有權終止合同，租金及一切費用不予退還。乙方承租期間經營項目是：五、甲方權利和義務：（一）甲方按施工設計要求承擔水、電、暖及檔口之間間隔的安裝和維修，并負責外圍防范設施的安裝和維修，負責為乙方供暖。（二）甲方每月按國家現時規定的價格，收取乙方水、電費。（水費按人頭收取）（三）負責外圍的安全防范工作，并與乙方簽訂防火安全責任書及衛生責任狀。（四）根據我商服樓面向師生服務的方針。我公司規定營業時間為：冬季早八時至晚九時四十分；夏季早八時至晚十時。乙方應嚴格遵守，否則，甲方有權解除合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔。（五）未經甲方允許，乙方不得在所租賃面積范圍外進行任何活動，否則甲方有權解除合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔。（六）為了強化服務管理，便于消費者監督，甲方為乙方制作檔口標牌并標明經營者姓名、照片（由乙方提供）以及聯系方式。（七）合同期滿，甲方有權收回檔口。六、乙方權利和義務：（一）乙方承租期間的營業執照，由乙方自行辦理，所發生的一切稅、費等由乙方自行承擔。在承租期間若向甲方提出終止合同時，甲方不予退還乙方所繳納的全部租金及相關費用。（二）經甲方同意，乙方在間隔裝修時不得破壞甲方建筑的主體結構（按施工要求設定的），否則，乙方除賠償損失外，甲方有權解除合同，租金、保證金不予退還。（三）乙方應按時繳納水、電費，逾期繳納者，甲方有權終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔。（四）乙方未經甲方書面同意，不得轉租、轉包，否則，甲方有權終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔。（五）乙方應嚴格執行省、市、區業務主管部門的有關規定，否則，所發生的一切后果由乙方自行承擔。（六）乙方承租期間要嚴格遵守甲方的各項規章制度，服從甲方的管理；停止營業時，應鎖好門窗，檢查水、電設施是否關好，不準在經營場所留宿人員，否則，甲方有權根據情節輕重給予經濟處罰，或解除合同，所造成的一切后果由乙方負責。（七）乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設施，如因個人行為發生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財產損失，乙方應根據所造成的后果，作價賠償，后果嚴重者除追究法律責任，同時，甲方有權解除合同，租金及相關費用不予退還。（八）乙方承擔檔口內部的安全防范工作。乙方要定期參加消防安全、防疫知識等培訓并與甲方簽訂防火責任書、衛生責任狀。（九）乙方必須在租期內的每年的月日之前的一個月內將下一年度的租金、房屋租賃稅及各種費用支付給甲方：否則，甲方視為乙方放棄租賃意項，到期后甲方則收回檔口。（十）合同期滿時，要保證所承租處的公共設施完好無損，如有損壞要照價賠償，并把檔口清理干凈。乙方所進行的一次性設備、設施及裝修投入和債權、債務等，由乙方自行承擔。七、乙方如有意項繼續承租，應提前一個月向甲方提出書面申請。八、甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，如有違約，將由法律部門追究其法律責任。九、本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。甲方代表：乙方代表：公章：身份證號碼：家庭住址：宅電：手機：年月日附乙方代表人身份證復印件一份【篇三：商業網點租賃合同】商品房租賃合同合同編號：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同。一、經營場所位置、面積：甲方將小區經營性用房，位于，建筑面積㎡，租賃給乙方使用。二、租賃用途：三、租賃期限：（一）租期共年零月。即從年月日起至年月日止。（二）甲方應于年月日前將經營場所交付乙方。（三）乙方應于年月日前將經營場所返還甲方。四、租金及租金交納方式：（一）經營場所第一年每平方米日租金為元，大寫元。年租金為元，大寫元。出租的建筑物以建筑面積計算，無建筑物的土地使用權以土地面積計算。（二）第一年租金自年月日起開始計取。（三）乙方應年月日以現金、支票方式一次性支付租金。五、雙方共同約定以下事項：1、甲方在租賃期內，為乙方租賃的經營場所提供正常的維修服務，保證設施完好，為經營場所有償提供水、電（水、電費收取辦法按有關部門的要求另行制定）。乙方應按物業管理規定按時交納水、電費、中央空調費及物業管理費等費用。2、乙方在租賃期間，要愛護經營場所設施。乙方需在經營場所內增設用水、用電設備和更改水暖、電氣線路的，必須經甲方同意并由具有相應資質的單位和專業人員施工，施工結束由甲方驗收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。3、乙方在租賃期間，商品陳放要規范有序，不得占用公共通道和其他公共空間。4、乙方在租賃期間，要保持經營環境整潔、衛生，并將營業垃圾袋裝后放于甲方指定的位置。5、乙方在租賃期間應自覺接受甲方的計劃生育管理，嚴格遵守并接受甲方物業管理公司的規定及管理。6、租賃期內，甲方負責對經營場所設施定期檢修，以保障乙方助，不得阻撓施工。7、乙方租賃期間，如發生違法違章經營造成嚴重影響和后果的，責任由乙方自負，甲方有權提前解除合同，租金不予退還。8、乙方自行投保商品財產保險，由甲方統一辦理房屋財產保險。六、維修保養責任：（一）甲方應對經營場所及設施進行檢查、維修，保證乙方正常使用。當經營場所及設施因正常使用而發生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后2日內進行維修，或經協商由乙方代為維修，維修費用由甲方承擔。（二）因乙方使用不當，造成經營場所或設施損壞的，由乙方負擔維修或賠償，甲方代修的費用由乙方承擔。（三）經甲方同意，乙方可對經營場所進行裝修，必要的需經有關部門批準，甲、乙雙方應就此簽訂書面協議。七、出租方與承租方的變更：（一）乙方需要與第三者交換房地使用權時，應征得甲方書面同意，交換后本合同即行終止，新承租人與甲方應當另行簽訂租賃合同。（二）甲方轉讓經營場所，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優先受讓權，乙方在租賃期間，甲方有權對該房對外出售，該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優先受讓權。（三）任何一方不能履行本合同中規定的各項權利義務，視為違約，應賠嘗給守約方租金總額%的違約金。八、合同的解除（一）發生下列情形之一的，本合同自動解除：1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行。2、國家征用拆遷出租的房地產。（二）發生下列情形之一的，甲方可解除本合同：1、未經甲方同意，乙方將經營場所擅自轉讓、轉租、交換的。2、乙方對經營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。3、乙方連續三個月以上不交付租金的。4、乙方不按合同規定承擔維修責任或支付維修費用的。5、乙方利用經營場所進行違法活動的。（一）發生下列情形之一的，乙方可解除合同：1、甲方未按合同規定對經營場所維修的。2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。（二）確因一方需要，經甲、乙雙方協商一致，可解除本合同。九、違約責任：（一）甲方未按合同規定時間將經營場所交付乙方使用，甲方應向乙方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。（二）乙方擅自將經營場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應向甲方支付違約金元，大寫元。（三）乙方逾期交付租金，應向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付元，大寫元。（四）乙方逾期不返還經營場所，除補交租賃費外，應向甲方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。（五）乙方違返合同中第二款、第四款第六條及第五款中第1、2、3、4、5項規定，甲方有權解除租賃合同，造成損失的由乙方賠償，乙方違反五款中第4項規定的