建設工程施工合同工程名稱：工程地點：發包人：承包人：簽訂日期：年月日中華人民共和國建設部 制訂國家工商行政管理局目錄一、工程概況 3二、工程承包范疇及承包方式 3三、合同工期 3四、質量原則： 4五、合同價款與支付 4六、構成合同的文獻 4七、詞語定義及合同文獻 5八、雙方普通權利和義務 6九、施工組織設計和工期 8十、質量與驗收 8十一、安全施工 8十二、材料設備供應 8十三、工程變更 9十四、竣工驗收與結算 9十五、索賠和爭議 10十六、其它 10十七、合同生效 11

建設工程施工合同發包人（全稱）：承包人（全稱）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：詳見招標圖紙及工程量清單。工程立項同意文號：資金來源：自籌二、工程承包范疇及承包方式承包范疇：以招標設備清單為主，發包人有權根據工程實施狀況對承包范疇進行適宜調節，如調節范疇超出承包人資質范疇，承包人有權回絕施工。承包方式：包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工。綜合單價包干，方法項目按合價包干。綜合單價因市場價格變化、人員工資、福利調節以及其它政策性文獻的下達而調節超出±5%時，則作對應的調節。±5%內綜合單價不作調節。三、合同工期開工日期：年月日（暫定開工日期，具體以建設單位開工令為準）。竣工日期：年月日前竣工。合同總工期:日歷天四、質量原則：工程質量原則：符合國家有關施工質量驗收原則（根據工程的特點為：合格）。五、合同價款與支付5.1本合同價款采用下列方式擬定：(1)按本合同承包范疇、承包方式，暫定本工程的中標價元為合同工程總造價。(2)此中標價不包含：監理費、消防驗收費、手術室醫用設備驗收費5.2.工程款支付發包人向承包人承諾按照合同商定的期限和方式支付合同價款及按合同規定支付的其它款項。5.2.1工程款支付：工程竣工驗收合格后發包人應向承包人支付合同金額的30%，竣工驗收合格后第二年發包人應向承包人支付合同金額的30%，竣工驗收合格后第三年發包人應向承包人支付合同金額的40%，發包方應準時返還該款項，若不準時返還每天則按應返還款項的5%計算滯納金支付承包方。）5.2.2發包方在收到承包方所送的工程量進度計劃、工程進度款劃撥、修改文獻等一切應由承包方審定的文獻必須在三天內審定批復，因發包方末及時審定、及時劃撥工程進度款造成的停工、窩工，承包方概不負責，工程順延。5.2.3發包方應對發包項目的正當性負全責，承包方可協助發包方進行工程手續報建等，由此產生的費用（含承包方被政府有關部門的罰款）全部由發包方支付，因發包方報建手續不全或其它因素造成的停工、窩工，工期順延。5.2.4因設計變更及發包方新增加的工程工程項目，收到承包方的簽證和報告后應在15天內進行審定，并付增加簽證款項的90%給承包方。5.3、工程量確認工程經竣工驗收合格后，承包方繪制的竣工圖必須是現場實際發生完畢的項目與數量的真實反映，工程量按實計算；隱蔽工程必須以發包方、監理、施工單位現場簽字擬定后的有效隱蔽工程驗收統計為根據；合同以外的設計變更、增加工程等以有效的設計變更單作為結算根據。六、構成合同的文獻1.本合同書中所用術語的含義與下文提到的合同條款中對應術語的含義相似。2.下列文獻應被認為是構成本合同書的一部分，并互為補充和解釋的,如上述各部分存在不一致之處,以先后排列次序為優先。（1）本合同合同書（2）中標告知書（3）招標文獻（涉及補充、修改、澄清文獻、答疑紀要、工程量清單及總闡明等）（4）投標書及其附件（5）本合同專用條款（6）本合同通用條款（7）圖紙（8）原則、規范及有關技術文獻雙方有關工程的洽商、變更等書面合同或文獻視為本合同的構成部分。七、詞語定義及合同文獻7.1合同文獻及解釋次序合同文獻構成及解釋次序：本合同合同書、中標告知書、招標文獻、投標書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、原則、規范及有關技術文獻、圖紙。7.2語言文字和合使用方法律、原則及規范7.2.1本合同除使用漢語外，還使用/語言文字。7.2.2合使用方法律和法規需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國合同法》及有關國家規定。7.2.3合用原則、規范：合用原則、規范的名稱：發包人提供原則、規范的時間：/國內沒有對應原則、規范時的商定：/7.2.4承包人必須接受政府有關部門對本工程的監督，并無條件配合政府指定的審計機構的工作。7.3.圖紙7.3.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前向承包人提供四套圖紙（不含原則圖集）。承包人確需要增加圖紙套數的，需經發包人同意，所需費用由承包人自行承當。7.3.2發包人對圖紙的保密規定：不得將本工程圖紙轉給第三人。7.3.3使用國外圖紙的規定及費用承當：/八、雙方普通權利和義務8.1發包人工作發包人應按商定的時間和規定完畢下列工作：施工場地含有施工條件的規定及完畢的時間：已含有開工條件。配合將施工所需的水、電接至施工場地的50米內，其它由承包人負責辦理。施工場地與公共道路的通道開通時間和規定，由承包人按現場狀況預計工程造價，在工程量報價已含。（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：/（5）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完畢時間：開工前由發包人辦理施工所需證件，并向承包人提供有關政府批文復印件1套（6）水準點與座標控制點交驗規定：開工前三天完畢，承包人根據發包人提供的基準點進行復核，經驗收無誤后辦理測量基線交接手續。（7）圖紙會審和設計交底時間：由監理工程師告知。（8）協調解決施工場地周邊地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：由發包人負責，承包人應主動配合完畢。（9）雙方商定發包人應做的其它工作：提供足夠場地給乙方使用，臨時設施由乙方自行搭設及按合同商定支付工程款。8.2、承包人工作承包人應按商定的時間和規定完畢下列工作：（1）需由設計資質等級和業務范疇允許的承包人完畢的設計文獻提交時間：/（2）應提供計劃、報表的名稱及完畢時間：由監理工程師發出專項告知。（3）承當施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和規定：承包人應負責現場全部作業的安全、保衛，并承當一切費用。發包人有其它單獨分包工程項目的，承包人向其分包單位收取分包工程總價3%的管理費用。（4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的規定：/（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：按吉林省有關規定辦理。（6）已竣工程成品保護的特殊規定及費用承當：各項成品未正式辦理移交手前由承包人負責保護，費用由承包人承當。如有特殊規定，雙方另行協商解決。（7）施工場地周邊地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護規定及費用承當：按發包人指定規定配合工作，由此發生的費用由發包人承當。（8）施工場地清潔衛生的規定：承包人在本合同實施過程中全方面負責施工場地的清潔和現場施工管理，發包人不承當任何責任。若因政府部門檢查而產生的費用則另行簽證確認。（9）雙方商定承包人應做的其它工作：承包人應在本工程竣工結算后15天內，無條件清退全部施工場地。8.3其它有關工作8.3.1承包人必須按照投標文獻中所做出的承諾建立以項目經理為首的現場管理機構，并執行《建設工程項目管理規范》(GB／T50236—)。8.3.2項目部重要負責人員在開工前必須全部到位，并接受總監理工程師和發包人代表的查驗。8.3.3承包人委派的現場項目部重要負責人不得有兼職狀況存在，并需接受監理單位的監督。8.3.4發包人規定承包人撤換不合格人員，承包人必須立刻執行。如果發包人的撤換告知下達3天后，承包人仍拒不執行，則視為該部門負責人空缺，承包人需按本合同的商定承當違約責任。（1）工程師監理單位及監理單位委派的工程師姓名：_職務：____發包人委托的職權：見《監理合同》需要獲得發包人同意才干行使的職權：見《監理合同》（2）發包人派駐的施工員姓名：_職務：____職權：（3）不實施監理的，工程師的職權：（4）項目經理機構項目經理：姓名：_職務：____九、施工組織設計和工期9.1、進度計劃9.1.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前3天工程師確認的時間：收到方案后3天9.1.2群體工程中有關進度計劃的規定：/9.2.工期延期9.2.1雙方商定工期順延的其它狀況：遇自然災害和不可抗力因素工程順延。9.2.2如有增項，需由甲乙雙方簽字確認后，方可施工，工期對應順延。9.2.3如遇增項為承包人無資質施工的范疇，承包人有權回絕施工，因此造成的施工進度停滯由發包人負責，且工期對應順延，直至雙方達成一致意見，方可繼續施工。由此造成的損失（工期的順延，費用的增加等）由發包方承當。十、質量與驗收10.1、隱蔽工程和中間驗收4.1.1本工程的質量原則應達成合格，因承包人違反打操作規程或施工質量不符合本合同規定，承包人無條件返工，直到工程質量達成本合同規定為止，因此造成的經濟損失、工期的延誤等增加的費用，均由承包人負責。10.1.2隱蔽工程在隱蔽前，根據有關規定執行。10.2.工程試車試車費用的承當：按通用條款有關規定。十一、安全施工如因承包人本身因素發生安全事故，一切責任由承包人承當。十二、材料設備供應13.1.發包人供應材料設備13.1.1發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方商定發包人承當責任以下：（1）材料設備單價與一覽表不符：/（2）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：/（3）承包人可代為調劑串換的材料：/（4）到貨地點與一覽表不符：/（5）供應數量與一覽表不符：/（6）到貨時間與一覽表不符：/13.1.2發包人供應材料設備的結算辦法：/13.2承包人采購材料設備13.3承包人采購材料設備的商定：承包人在采購建筑材料時，需書面報發包人和監理同意后才干采購使用。施工中，由于工程設計變更造成乙方已采購的材料設備無法適應工程需要，甲方需按材料設備的實際采購價格回收全部的合用的材料和設備，或經乙方同意，由甲方予以乙方適宜的賠償后，不合用的材料由乙方自行解決。十三、工程變更變更設計經監理單位、發包方單位審批，否則發生的工程不予承認，工程洽商不作計量根據。全部設計變更、簽證等增減工程量的書面資料，必須于施工竣工前由發包人、監理方蓋章確認，否則，施工竣工后，發包人有權不予承認。十四、竣工驗收與結算14.1竣工驗收14.2承包人提供竣工圖的商定：按照工期期限后30天內將竣工資料（一式四份）和工程結算連同竣工報告一式伍份交發包人。14.3竣工結算14.3.1投標人一旦中標，投標人對招標人提供的工程量清單中列出的工程項目所報出的綜合單價和綜合合價，在工程結算時綜合單價不變，工程量按實調節。14.3.2工程項目實施期間和結算時，招標文獻工程量清單中漏列而由監理單位和招標人現場簽證確認的工程項目、原設計沒有而由招標人同意設計變更產生的工程項目，視為新增項目，按下列次序擬定價格：（1）中標的投標文獻工程量清單中已有相似項目的合用綜合單價，則沿用；（2）中標的投標文獻工程量清單中已有類似項目的綜合單價，則按類似項目的綜合單價對對應子目、消耗量、單價等進行調節換算，原管理費、利潤水平不變。如中標的投標文獻工程量清單中類似項目的綜合單價有兩個以上，則由招標人按消耗量最少、管理費和利潤取費最低的優先次序選擇類似項目綜合單價進行換算。如換算時出現類似項目中沒有的材料單價，按廣州市造價管理站同期《廣州地區建設工程材料指導價》計算，《廣州地區建設工程材料指導價》沒有的材料單價，憑監理單位確認的有效發票的材料單價計算。（3）中標的投標文獻工程量清單中沒有相似項目或類似項目的，如可套取有關定額，則以有關定額計算單價。或施工前雙方協商單價。（4）發包單位收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料齊全后28天內進行核算，并送交發包人審核擬定后報上級有關部門最后審定，按評審中心確認工程造價作為支付結算價款根據。發包方收到承包方結算最后審定時間不得超出35天，否則視作同意按承包方送審價進行結算14.4工程保修期：兩年。十五、索賠和爭議雙方商定，在推行合同過程中產生爭議時：由雙方協商解決，也可由有關部門調解；采用方式解決，并商定向仲裁委員會仲裁或向工程所在地人民法院提起訴訟。（3）提交仲裁委員會仲裁；（4）依法向工程所在地人民法院起訴；十六、其它16.1、工程分包本工程發包人同意承包人分包的工程：/16.2、不可抗力雙方有關不可抗力的商定：按通用條款執行16.3、保險本工程雙方商定投保內容以下：（1）發包人統一投保內容：按政府有關規定執行發包人委托承包人辦理的保險事項：/（2）承包人投保的