抵押合同補充協議示例編號：__________

甲方（抵押人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（抵押權人）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方因[具體原因]需要資金，愿意將其擁有的[抵押物名稱]抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就抵押事項達成如下補充協議：

一、合同目的：本協議旨在對原抵押合同進行補充，明確抵押物的具體信息、抵押權人的權利和義務，以及雙方在抵押期間的權利義務關系。

二、合同背景：甲方因[具體原因]需要資金，乙方同意提供貸款，甲方為擔保債務履行，將其擁有的[抵押物名稱]抵押給乙方。

三、抵押物信息：[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，權屬清晰，無任何爭議。

四、抵押權人權利：乙方有權在抵押期間對抵押物進行占有、使用、收益和處分的權利，并享有抵押物的優先受償權。

五、抵押人義務：甲方應確保抵押物的權屬清晰，不得擅自處分抵押物，并配合乙方行使抵押權。

六、合同期限：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還全部債務之日止。

七、爭議解決：如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

一、甲方（抵押人）的責任和義務：

1.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并確保抵押物不受任何第三方的權利主張。

2.甲方應向乙方提供抵押物的完整、準確的信息，包括但不限于抵押物的名稱、地址、權屬證明等。

3.甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉讓、出租、抵押、贈與等行為。

4.甲方應維護抵押物的完好狀態，不得使抵押物遭受損害或減少其價值。

5.甲方應按照本協議約定的時間和方式，及時向乙方支付抵押物的保險費用，確保抵押物在保險期間內得到充分保障。

6.甲方應在乙方提出要求時，配合乙方對抵押物進行評估、拍賣或變賣。

7.甲方應遵守本協議的約定，不得以任何形式逃避或免除其在本協議項下的責任和義務。

二、乙方（抵押權人）的責任和義務：

1.乙方應按照本協議的約定，對抵押物進行占有、使用、收益和處分的權利，并享有抵押物的優先受償權。

2.乙方應妥善保管抵押物，不得使抵押物遭受損害或減少其價值。

3.乙方應在本協議約定的期限內，對抵押物進行必要的維護和保養，確保抵押物的完好狀態。

4.乙方應在本協議約定的期限內，對抵押物進行必要的評估，以確定抵押物的實際價值。

5.乙方應在本協議約定的期限內，對抵押物進行必要的拍賣或變賣，以實現抵押權。

6.乙方應在本協議約定的期限內，向甲方支付抵押物的保險費用，確保抵押物在保險期間內得到充分保障。

7.乙方應在履行本協議過程中，遵守相關法律法規，不得損害甲方的合法權益。

雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的責任和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本抵押合同的抵押物價值經雙方協商確定為人民幣[具體金額]元整（RMB[具體金額]Yuan），此為抵押合同的總金額。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在簽訂本協議之日起[具體天數]個工作日內，向乙方支付首期抵押款人民幣[首付款金額]元整（RMB[首付款金額]Yuan）。

2.分期付款：甲方應按照以下分期付款計劃向乙方支付剩余抵押款：

-第一期：在簽訂本協議之日起[具體天數]個工作日內，支付人民幣[第一期金額]元整（RMB[第一期金額]Yuan）；

-第二期：在簽訂本協議之日起[具體天數]個月后，支付人民幣[第二期金額]元整（RMB[第二期金額]Yuan）；

-以此類推，直至全部抵押款支付完畢。

3.逾期付款：如甲方未按約定時間支付任何款項，乙方有權按照中國人民銀行同期貸款利率計算逾期利息，并要求甲方立即支付全部逾期款項。

三、支付條件

1.甲方支付款項時，應向乙方提供相應的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬單、支票等。

2.乙方在收到甲方支付的款項后，應在[具體天數]個工作日內出具相應的收據。

3.甲方支付的款項應專用于抵押物的抵押權實現，不得挪作他用。

四、額外費用

1.如因甲方原因導致乙方產生額外費用，包括但不限于評估費、拍賣費、法律費用等，甲方應承擔相應費用。

2.如因乙方原因導致甲方產生額外費用，乙方應承擔相應費用。

五、資金結算

本協議項下的所有款項支付，均應以人民幣結算，并按照中國人民銀行的規定進行。

雙方應嚴格遵守本協議約定的支付方式，確保合同金額的準確支付，如有爭議，應友好協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為：若甲方未能按照本協議約定的時間支付分期付款，或者擅自處分抵押物，或者未按約定維護抵押物的完好狀態，均構成違約。

2.乙方違約行為：若乙方未能妥善保管抵押物，或者未在約定的時間內對抵押物進行必要的維護和保養，或者未按照本協議約定行使抵押權，均構成違約。

3.違約責任及賠償：任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額為本協議金額的[具體比例]%。同時，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的直接損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式。爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

三、通知

1.通知送達：本協議項下的通知應以書面形式發送，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式進行。

2.通知地址：除非本協議另有約定，雙方的通知應發送至本協議中各自指定的地址。

四、協議變更

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得單方面修改、變更或解除本協議。

雙方應嚴格遵守本協議的違約與爭議解決機制，如有違約行為，應及時糾正并承擔相應責任；如有爭議，應積極協商或依法解決，以維護雙方的合法權益。

附則：

一、生效條件

本抵押合同補充協議（以下簡稱“本協議”）自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方簽署本協議并加蓋公章或合同專用章；

2.甲方將抵押物相關權屬證明文件交付乙方；

3.乙方確認收到抵押物權屬證明文件，并出具書面確認函。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至甲方償還全部債務之日止，或至雙方協商一致終止本協議之日止。

三、變更與終止

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：本協議的終止條件包括但不限于以下情況：

-甲方償還全部債務，乙方放棄抵押權；

-雙方協商一致，并簽署終止協議；

-由于不可抗力原因，導致本協議無法履行；

-一方違約，守約方有權終止本協議，并要求違約方承擔違約責任。

四、通知

1.通知方式：本協議項下的通知應以書面形式發送，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式進行。

2.通知地址：除非本協議另有約定，雙方的通知應發送至本協議中各自指定的地址。

五、不可抗力

1.定義：本協議所指的不可抗力是指自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預見、避免或克服的客觀情況。

2.處理：在不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行本協議的相關義務；事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。

3.證明：一方因不可抗力事件無法履行本協議義務時，應立即通知對方，并提供相關證明材料。

六、爭議解決

本協議的爭議解決機制如前文所述，雙方應友好協商解決，協商不成的，可選擇訴訟或仲裁方式解決。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自生效之日起至終止之日止，對雙方具有法律約束力。

雙方在履行本協議過程中，應嚴格遵守附則中的各項規定，以確保合同的完整性和可執行性。

附件：

一、抵押物權屬證明文件

1.房屋所有權證書或土地使用權證書；

2.抵押物他項權利證書；

3.抵押物相關稅費繳納證明；

4.抵押物評估報告。

二、抵押合同及補充協議

1.抵押合同；

2.抵押合同補充協議；

3.雙方簽字（或蓋章）的抵押合同及補充協議文本。

三、雙方身份證件復印件

1.甲方身份證件復印件；

2.乙方身份證件復印件；

3.代理人身份證件復印件（如有）。

四、其他相關文件

1.甲方與抵押物相關的借款合同或貸款合同；

2.