二手房購房合同補(bǔ)充協(xié)議二手房購房合同補(bǔ)充協(xié)議1.背景介紹本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定的，并在買賣雙方自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議適用于買方與賣方之間就二手房買賣合同所涉事項(xiàng)的修改、補(bǔ)充等事宜。2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交付時(shí)間1.賣方承諾，在簽訂本協(xié)議后的7個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。2.若賣方未能按時(shí)交付房屋，賣方應(yīng)向買方按照每延遲一天的0.5%向買方支付違約金。2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.賣方應(yīng)保證房屋具備完好無損的狀態(tài)，并按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的證明文件。2.買方對房屋的裝修、設(shè)備等有任何異議，應(yīng)當(dāng)在收房之日起3個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知賣方，否則視為買方默認(rèn)對房屋的裝修、設(shè)備等沒有異議。2.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。2.賣方承擔(dān)房屋買賣契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.買方承擔(dān)辦理房屋過戶所需的公證費(fèi)、登記費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。2.4房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任1.買方在收房后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即以書面形式通知賣方。2.賣方應(yīng)在收到買方通知后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行檢查并提供合理的整改方案。3.若房屋質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任范圍內(nèi)的缺陷，賣方應(yīng)承擔(dān)維修及相關(guān)費(fèi)用；若屬于買方的責(zé)任范圍內(nèi)，則買方應(yīng)承擔(dān)維修及相關(guān)費(fèi)用。2.5爭議解決方式1.買方與賣方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭議。3.協(xié)議生效與終止3.1生效條件本協(xié)議自買方與賣方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議終止1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。2.本協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理各自權(quán)益，如有損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各持一份。以上是二手房購房合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，買方與賣方應(yīng)在簽訂前認(rèn)真閱讀并確認(rèn)。如雙方對以上內(nèi)容有異議，可通過友好協(xié)商解決或終止協(xié)議。簽署