施工圖審查服務大綱、承諾書-可編輯修改-施工圖審查服務大綱1、施工圖審查咨詢服務基本安排工作內容參與業主組織的設計工程的技術接口活動，根據國家有關法律、法規，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內容進行的審查，提交質量合格的審查報告，并對審查的圖紙質量負相應的責任。審查的基本安排如下：1.1安全性原則1.1.1消防安全——對空間規劃設計形成的防火分區/疏散出口/疏散通道、對設計選擇材料的燃燒性能與耐火等級是否符合工程建設強制性標準進行審查；同時對熱輻射較高的燈具周邊構造設計與材料選擇進行審查。1.1.2抗震安全——為防止地震發生時疏散出口被堵死，減少次生災害的損失，應對設計是否考慮地震時產生的結構變形的影響，特別對人群較為集中的安全疏散出口的工藝構造與材料選擇進行重點審核。此外，對大空間內設置的固定或活動隔斷、大型裝飾構件/燈具/家具的工藝構造與材料選擇是否滿足抗震安全的可靠性進行審查，以避免脫落造成人員傷害和財產損失。施工圖審查服務大綱、承諾書全文共1頁，當前為第1頁。1.1.3構造安全——對施工圖設計設定的工藝構造是否安全可靠、材料選擇是否分考慮建筑結構體系與承載能力，特別是對大型燈具吊掛或大型構件安裝是否影響原結構主體安全可靠度進行審核；對易積水或極度潮濕環境的房間、屬裝飾范圍內綠化露臺、屋面網球場等區域的防水構造重點審查，防止由于圍護結構的滲漏而成為電氣線路的安全隱患及影響裝修質量。施工圖審查服務大綱、承諾書全文共1頁，當前為第1頁。1.2綠色原則（健康環保原則）1.2.1節約能源—對使用不間斷空調的房間，如檔案庫圍護結構的保溫隔熱性能和門、窗的氣密性及裝修節點進行審核。對照明設計是否選用高效節能的光源、衛生潔具是否選用節水器具進行審核。1.2.2節約資源—審查施工圖設計是否大量使用不可再生的自然材料資源。1.2.3環境—審查施工圖設計是否嚴格符合《民用建筑工程環境污染控制規范》GB50325-2001設定的規定，是否執行裝飾裝修材料有害物質限量的強制性標準。是否嚴格選用無毒、無害、無污染（環境），有益于人體健康的裝飾材料和產品，是否取得國家環境認證標志的產品。2、技術審查方案2.1施工圖技術審查主要依據和資料2.1.1總則《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國建設工程質量管理條例》施工圖審查服務大綱、承諾書全文共2頁，當前為第2頁。《廣州市建設工程施工圖設計文件審查實施辦法》施工圖審查服務大綱、承諾書全文共2頁，當前為第2頁。《工程建設標準強制性條文》(房屋建筑部分)《建筑工程設計文件編制深度規定》(中華人民共和國建設部，2008年版)2.1.2建筑施工圖技術審查主要依據《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045-95)(2005年版)《城市道路和建筑物無障礙設計規范》（JGJ50-2001）；《屋面工程技術規范》（GB50345-2004）《建筑防水工程技術規程》（DBJ15-19-2006）《民用建筑隔聲設計規范》（GBJ118-88）《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325-2001）2.1.3給排水施工圖技術審查主要依據《建筑給水排水設計規范》（GB50015-2003）《室外給水設計規范》（GB50013-2006）《室外排水設計規范》（GB50014-2006）《建筑排水硬聚氯乙烯管道設計、施工及驗收規程》（CECS41:2004）2.1.4通風空調施工圖技術審查主要依據《采暖通風與空氣調節設計規范》(GB50019-2003）《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045-95)（2001年版）《建筑設計防火規范》(GB50019-2006)2.1.5電氣施工圖技術審查主要依據《低壓配電設計規范》（GB50054-95）施工圖審查服務大綱、承諾書全文共3頁，當前為第3頁。《民用建筑電氣設計規范》（JGJ16-2008）施工圖審查服務大綱、承諾書全文共3頁，當前為第3頁。《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045-95）《火災自動報警系統設計規范》（GB50116-98）《建筑物防雷設計規范》（GB50057-94）(2000版)《10KV及以下變電所設計規范》（GB50053-94）2.1.6消防施工圖技術審查主要依據《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045-95)(2001年版)《自動噴水滅火系統設計規范》(GB50084-2001)《建筑滅火器配置設計規范》(GB50140-2005)《火災自動報警系統設計規范》(GB50116-98)《建筑物防雷設計規范》(GB50057-94)（2000年版）《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）《七氟丙烷（HFC-227ea）潔凈氣體滅火系統設計規范》(DBJ-15-23-1999)2.1.7結構施工圖技術審查主要依據《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068-2001）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001）《混凝土結構設計規范》（GBJ50010-2002）《建筑抗震設計規范》（GB50011-2001）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）《砌體結構設計規范》（GB50003—2001）《地下工程防水技術規范》（GB50108-2001）《廣東省地基基礎設計規范》（DBJ15—31—2003）施工圖審查服務大綱、承諾書全文共4頁，當前為第4頁。《鋼結構設計規范》(GB50017-2002)施工圖審查服務大綱、承諾書全文共4頁，當前為第4頁。2.2施工圖技術審查基本要求及安排2.2.1確認設計文件的內容和深度基本符合國家和地方有關規范和法規的要求。2.2.2確認地基和主體結構設計安全可靠，符合國家相關法律、法規和強制性標準，不損害公共安全和公眾利益。2.2.3確定設計執行現行法律、法規和國家工程建設標準強制性條文情況。2.2.4確認設計執行和應用現行工程建設標準中涉及安全和公眾利益的條文情況。2.2.5詳細分析圖紙及計算書錯漏部分。2.2.6確認設計文件是否符合政府相關規劃設計要求。2.2.7在建筑、結構、電氣、暖通、消防、給排水、通信工藝方面是否符合專業要求，各專業之間的配合是否合理。2.2.8在設計符合國家相關法例的情況下，注重審核設計的投資經濟性,對重點問題作多方案技術經濟比較分析。2.3技術審查的重點、難點及解決措施在審查總則的基礎上，以下分專業具體闡明技術審查的安排。結合本項目的實際，本項審圖的重點放在建筑、結構和節能三個專業上。2.3.1建筑專業審查重點施工圖審查服務大綱、承諾書全文共5頁，當前為第5頁。消防設計是建筑專業審查的主線。對空間規劃設計形成的防火分區/疏散出口/疏散通道、對設計選擇材料的燃燒性能與耐火等級是否符合工程建設強制性標準進行審查；同時對熱輻射較高的燈具周邊構造設計與材料選擇進行審查。特別注意評估裝飾工程可能對防火分區的分布是否產生影響，即裝飾工程完成后，防火分區的安排是否滿足消防要求。施工圖審查服務大綱、承諾書全文共5頁，當前為第5頁。審查會議廳的聲學材料構造，聲擴散處理形成及配置要求、審查土建及設備專業有關設備機房噪聲與振動控制技術措施和空調系統消聲器配置的參數及措施等。對使用不間斷空調的房間，如檔案庫圍護結構的保溫隔熱性能和門、窗的氣密性及裝修節點重點進行節能審查。2.3.2結構專業審查重點確保結構安全。結構可靠是十分重要的問題，所以荷載取值和計算是否正確是審查重點。擬根據裝飾工程的具體安排，在重要部位重新復核計算。對計算書進行審核：主要是計算原則、模型、程序、公式、參數的選用是否合適，是否符合規范要求，輸入數據是否準確確保構造節點安全。結構的安全往往并不完全取決于計算和驗算，構造措施在保證安全和使用功能方面往往起到計算難以達到的重要作用。構造措施通常來自概念設計、試驗研究、工程經驗，甚至是事故的教訓。在設計中不應只重視計算而輕視構造問題。凡列舉出有關構造措施的強制性條文，必須嚴格遵守。材料強度的選擇。用以承載受力的結構，其抗力很大程度上取決于材料的強度。材料強度有標準值和設計值兩類，分別用于不用工況下結構抗力的計算。強度標準值具有95%保證率的概率意義；而強度設計值則是為了在承載力設計時保證可靠度，對標準值除以材料分項系數所得的數值。設計和審核時應特別注意設計文件中材料強度取值是否正確，因為近期有些規范修訂對材料強度數值作了一些調整，故必須加以核實。施工圖審查服務大綱、承諾書全文共6頁，當前為第6頁。其他(1)填充墻、內隔墻與結構的連接要合理可靠，符合規范要求。(2)要遵守非承重墻、填充墻和圍墻禁止使用粘土磚的規定。(3)根據給水排水專業強制性條文規定，建筑中的生活水池、水箱與主體結構應本底分離。(4)在結構設計中應配合建筑專業注意做好有關的防火、防爆設計。施工圖審查服務大綱、承諾書全文共6頁，當前為第6頁。2.3.3電氣專業審查重點配合裝修照明效果，應選用綠色、節能、高效的燈具光度、光源電器。并注意天花平面中與各專業之間的配合，使其末端的設備元件（如燈具、感煙探測器與進出風口、噴頭、廣播喇叭等）布置既合理美觀、又能滿足規范的要求。配電子流安安全可靠，對不同場所的燈具應根據使用要求做到合理分擔抵制，以降低日后的運行費用。2.3.4給排水專業審查重點給排水管材是否采用衛生潔具五金配件，管道方向布置是否合理等影響裝修效果和維護使用是否方便，節水節能要求等。消防栓及噴頭布置能否滿足各有關規范要求。滅火器布置結合裝御的考慮等影響消防安全和裝修效果。核查重點部位和空間管線布置以及各專業管線排布是否影響裝修層高要求及維護管理方便。建議：1、重點部位一定要進行綜合管線設計，以滿足空間高度要求。2、采用節水節能衛生潔具和五金配件，減少運行費用成本。3、采用優質管材延長使用壽命減少更換維護費用，保證裝修使用年限。2.3.5暖通空調專業審查重點消防防排煙系統設計是否存在違反《高層民用建筑設計防火規范》的內容。施工圖審查服務大綱、承諾書全文共7頁，當前為第7頁。空調、通風系統設計、設備選型是否存在違反《公共建筑節能設計標準》及《采暖通風與空氣調節設計規范》等的內容。施工圖審查服務大綱、承諾書全文共7頁，當前為第7頁。空調水系統選擇及分區合理性，設備選型的合理性。空調風系統選擇、空氣處理方式、系統劃分、管線走向、風口選擇與布置等方面合理性。通風系統選擇、管線走向、風口布置等方面合理性。設備各專業間的管線綜合。空調、通風風口與裝修專業配合。3.1明確建立審查流程，以響應業主加強接口管理目標。建議施工圖設計文件審查示意圖如下：施工圖設計單位自檢0施工圖設計單位自檢0審核申報0審核申報0審核文件發放0審圖單位審核文件發放0審圖單位0業主審核小組專家組、審圖單位0業主審核小組專家組、審圖單位0審核設計文件0審圖單位0審圖單位0確定審核意見0施工圖審查服務大綱、承諾書全文共8頁，當前為第8頁。業主審核小組0審批審核意見0施工圖審查服務大綱、承諾書全文共8頁，當前為第8頁。業主審核小組0審批審核意見0業主0審核意見下發0業主0審核意見下發0施工圖設計單位修改設計文件0施工圖設計單位修改設計文件0審圖單位、方案設計單位0審圖單位、方案設計單位0復審設計文件0不通過通過業主審核小組0確認設計文件0業主審核小組0確認設計文件0不通過通過施工圖設計單位設計文件正式出圖0施工圖設計單位設計文件正式出圖0上報政府主管部門0業主上報政府主管部門0業主0下發設計文件0業主下發設計文件0業主03.2針對關鍵工序、新的工藝、技術難題等提出有效的解決方案和建議。3.3對咨詢范圍內工程項目的技術革新、設計變更、工程變更提供咨詢意見。3.4在各設計節點，參加由業主組織的對相應設計節點技術難題進行的專題審查會，并提出解決方案、措施，并督促落實在各階段設計文件中。3.5協助發包方組織科研成果轉化、組織設計成果創優申報。施工圖審查服務大綱、承諾書全文共9頁，當前為第9頁。根據本項目基本情況，結合我司的施工圖審查工作經驗，由于每個專業擬安排3名高工分別對圖紙及計算文件提出意見，然后綜合討論，最終形成統一意見。所以預計在5個工作日內完成本次施工圖審查工作。施工圖審查服務大綱、承諾書全文共9頁，當前為第9頁。四、項目團隊與責任分配考慮到之前與貴司在在廣東全球通大廈(新址)方案設計咨詢以及廣東移動清河東省級通信樞紐樓工程施工圖審查咨詢中的良好合作以及確保施工圖審查咨詢服務質量，我司擬選派設計院各專業總工程師及業務骨干參加本工程施工圖審查咨詢工作，每個專業擬安排3名高工分別對圖紙及計算文件提出意見，然后綜合討論，最終形成統一意見。二、辦理施工圖審查相關手續及備案2.1施工圖節能審查備案（若經過初步審查后確認需要時）貴司準備《廣州市民用建筑節能設計說明專篇》（藍圖1份）。《廣州市公共建筑節能設計審查備案表》（8份）及相應的電子文件；有設計人、審查人簽名、蓋章的計算報告書（1份）。按性能化指標計算的提供相應計算軟件的計算過程電子文件。《建設用地規劃許可證》及附圖的復印件（1份）。《建設工程規劃許可證》及報建審核書、建筑功能指標明細表的復印件（1份）等。經我司審查合格后，到廣州市墻體材料革新與建筑節能管理辦公室（廣州市人民北路691號金信大廈B座20樓）辦理施工圖節能審查備案，工作時限為：3個工作日。施工圖審查服務大綱、承諾書全文共10頁，當前為第10頁。2.2施工圖審查報告施工圖審查服務大綱、承諾書全文共10頁，當前為第10頁。我司對貴司提供的圖紙，提出施工圖審查意見，設計單位根據我司提出的審查意見作出相應的回復，并根據回復意見修改圖紙，直到施工圖紙存在的問題都得到修改。最后，設計院提供整個施工圖審查過程中所有的審查意見回復單一式三份給我司，并簽字、蓋章。我司將最終整理成施工圖審查報告書。2.3施工圖審查合格書貴司向我司提供施工圖審查申請表（表2-1、2-2）、廣州市建筑工程施工圖設計文件審查申請表、建設用地規劃許可證及附圖、建設工程規劃許可證、建設工程設計合同、建設工程勘察合同、立項批復意見、規劃審查意見、消防審查意見、環保審查意見、人防審查意見、衛生審查意見等。我司將根據貴司提供的資料出具施工圖審查合格書。我司將委派專門人員全程跟蹤服務，務求能夠高效率、高質量的完成此次施工圖審查工作。承諾書致：本公司參與貴公司邀請的施工圖審查服務的詢價。