精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有精品文檔萬達商業(yè)綜合體規(guī)劃設計管控要點（2015版）酒店—初設、施工圖管控分項序號建筑專業(yè)管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核交底確認簽字（設計單位、項目公司、規(guī)劃院）設計自檢簽字項目公司審核規(guī)劃副總簽字規(guī)劃院審核專項負責人簽字注：□中請打“√”、“X”。“√”表示符合或贊同管控要點要求；“X”表示不符合或不贊同管控要點要求11/5（一）安全管控要點總體要求1設計說明應明確表述符合國家、地方、萬達集團現(xiàn)行相關規(guī)范及標準要求。□□□□2應按模板要求編制完成城市酒店《消防及安全設計專篇》□□□□3總平面圖應明確表示消防通道及消防救援場地。□□□□消防疏散平面布置4疏散寬度是否符合萬達安全管控要求，并提供疏散寬度計算表。□□□□5大宴會廳與宴會前廳應劃分在同一個防火分區(qū)內(nèi)。□□□□6如無地方強制規(guī)定，消防控制室應設置在地下一層，有直通室外的安全出口。□□□□消防構造7酒店所有防火門均須為甲級防火門。□□□□7酒店單扇防火門尺寸不超過1000mmX2300mm，雙扇防火門尺寸不超過2100mmX2300mm。□□□□9設計說明中應明確：雙扇防火門（含子母門）應具有按順序自行關閉的功能。□□□□10疏散走道在防火分區(qū)處應設置常開甲級防火門。□□□□11建筑內(nèi)外設置的疏散樓梯，其凈寬度應大于1.2m,疏散門凈寬度應大于0.9m。□□□□12橡塑保溫管道穿墻體及樓板封堵做法應依據(jù)《建筑防火封堵應用技術規(guī)程》CECS154：2003第3.2.3條第2、3款執(zhí)行。并制作大樣圖□□□□13酒店客房管井內(nèi)消火栓與管井之間（消火栓背板后對應范圍內(nèi)）、水管井與風管井之間均應采用不燃砌體墻砌筑，其耐火極限不低于1小時。□□□□14防火封堵：設計文件中應明確以下部分必須按照防火要求進行封堵，且應有明確的做法描述或詳圖：外幕墻與各層樓板連接處、防火卷簾上方、管道穿越防火分隔處、風管穿越機房以及各種機電管線穿越防火分隔處。□□□□安全要求15中庭欄板玻璃應采用8+8mm及以上厚度鋼化夾膠玻璃，欄板與扶手應為一體化設計，整體防護高度不小于1.20米。（高度指可踏面至欄桿扶手上沿總高度）□□□□16中庭欄板應承受水平荷載不小1.2kn/m，欄桿構造節(jié)點需滿足受力要求。□□□□17臨空高度大于三層的自動扶梯，應在三層及三層以上各層設置安全玻璃護欄，欄板玻璃應采用鋼化夾膠玻璃，欄板的防護高度不小于1.2米□□□□18人員出入口上方須設置挑檐；酒店塔樓投影范圍內(nèi)須設置出挑不小于2.0m的安全挑檐或其它安全措施；在平面及立面圖中必須表示出來。□□□□19高層建筑的外窗不得采用任何形式的外平開窗□□□□20變配電所、開閉所設于非最底層時，其室內(nèi)地面高度應高于室外地面200mm，并設300mm高擋水門檻。變配電所、開閉所設于建筑物最底層時，其室內(nèi)地面應高于室外地面800mm，并設防水浸措施。□□□□21對酒店客房落地窗距地面完成面800mm高度范圍內(nèi)，必須采用防撞擊夾膠玻璃，并不設安全護欄；如公共區(qū)必須設置安全護欄，應采用玻璃護欄，以免影響立面效果。□□□□22度假酒店公區(qū)公共樓梯應采用開敞形式，若需與防火分區(qū)分隔，應采取防火卷簾分隔方式。□□□□（二）規(guī)劃設計管控要點總平面規(guī)劃、業(yè)態(tài)功能布局、人流動線、交通組織1不得擅自改變?nèi)f達集團批準的方案、指標。□□□□2應明確表示各出入口與市政道路標高、交通流線及站點之間關系。應與景觀豎向設計一致。主要道路應設計公交車站和出租車泊接停靠站。□□□□3繪制一層組合平面圖，將道路關系、各出入口關系、±0.000標高等反映在圖面上。□□□□4□□□□5□□□□6酒店與廣場合用地下室時，應明確酒店停車區(qū)域及停車數(shù)量□□□□各項指標不得改變7萬達集團批準的綜合指標，應填寫萬達項目綜合指標表3、表4□□□□人防位置、等級8酒店使用的地下室范圍內(nèi)禁止設置人防工程□□□□內(nèi)外裝修做法9應滿足萬達建造標準要求。裝修材料選用應有須滿足防火要求的描述□□□□10平面施工圖中應標明消火栓及其立管的具體位置及數(shù)量，不得對酒店品質(zhì)造成影響。□□□□電梯、自動扶梯參數(shù)及配置11部電、扶梯均應編號，技術參數(shù)應符合萬達建造標準要求，應填寫《萬達標準電梯參數(shù)表》（附表）□□□□電梯、動扶梯豎向聯(lián)系12當酒店設有地下停車庫時，所有客房電梯和會所電梯均應停站到各層地下停車庫。□□□□酒店主要出入口13酒店主入口旋轉(zhuǎn)門范圍內(nèi)基礎部分應做混凝土挑板□□□□14嚴寒地區(qū)酒店首層、地下室出入口處均設置門斗，大堂旋轉(zhuǎn)門后加設一道平開門。度假酒店大堂主入口、宴會區(qū)主入口及宴會前廳等客用外門的寬度不應小于2米。□□□□甲級寫字樓15應設置兩層通高入口大堂，獨立甲級寫字樓宜設置環(huán)繞型大堂。□□□□室內(nèi)凈高16□□□□17大宴會廳吊頂下凈高不小于8.5米。□□□□室內(nèi)外降板18地下室邊界超出地上輪廓范圍的部分應做降板處理，滿足廣場排水需要。□□□□19會所KTV包間應預留降板，一般情況不低于150mm（具體按聲學顧問要求），以便做浮筑樓板等防振、隔聲處理。□□□□立面20立面設計應明確各材料作法及膠縫顏色。□□□□21不能在主要立面設置百葉，尤其是正立面。□□□□22立面開窗應與客房開間協(xié)調(diào)一致，應盡量保證餐廳、包房、泳池等功能房間的開窗面積；每間客房均應設置開啟扇。如客房設陽臺，萬達文華及以上度假酒店陽臺進深不應小于2.4米，萬達嘉華及錦華度假酒店陽臺平均進深不應小于1.8米。□□□□23酒店雨棚尺寸寬度不小于24米，出挑長度不小于14米（2012年及以后開業(yè)酒店）。□□□□機房、井道標注24設備用房、所有管井應標明名稱、用途。□□□□25為塔樓服務的報警閥室宜設置在設備夾層入口鄰近，方便人員進出。報警閥室的地面需設置防水以及排水措施。□□□□26首層室外采風、排風窗井不能設置在大堂、大堂吧、全日餐廳、餐廳包房窗外。□□□□垃圾房設置27垃圾房應緊貼卸貨區(qū)域，并應設進口、出口，出口應設卷閘門。□□□□卸貨區(qū)28酒店地下車庫應預留卸貨區(qū)，卸貨臺應有900mm地面高差，卸貨區(qū)應為平地，嚴禁設置倒坡，并設置排水溝。□□□□車庫29□□□□屋頂設備30屋面應統(tǒng)一規(guī)劃，集中整齊安放設備機組，應按上人屋面設計。應考慮設備機組不對外立面造成影響。□□□□31屋面排煙井旁應預留酒店用油煙凈化器及風機基礎；屋面預留外墻清洗吊欄懸掛點。□□□□32屋頂設備的布置圖要重點審批，需供方各專業(yè)會簽。□□□□33自持甲級寫字樓、五星級及以上酒店須設置擦窗機。□□□□34屋頂設備機房及出屋面樓梯間應進行美化處理；客房可見的屋面建筑物、構筑物及屋頂設備應進行美化處理。□□□□基坑、集水井35電梯基坑、集水井卷材防水層在現(xiàn)有國家標準（一級防水）基礎上增加一道卷材防水層。□□□□36對于基坑、集水井的垂直側(cè)壁，在卷材防水層與防水鋼筋混凝土間增加保護層。保護層做法：粘貼50厚擠塑聚苯板。□□□□屋頂綠化37□□□□施工圖設計單位為各單項設計最終施工圖協(xié)調(diào)單位38幕墻、立面、夜景照明、建筑施工圖應一致，各設計單位應會簽確認。□□□□39設計院應根據(jù)立面設計公司提供圖紙繪制完整的外墻詳圖，并應與幕墻公司、夜景照明公司會簽設計成果。□□□□40內(nèi)裝平面布局圖應落實到第二版施工圖中并完成相應設計內(nèi)容。□□□□（三）定額設計技術標準管控要點--建筑構造選用標準編號（ID）總體要求1同保溫隔熱相關部位如地下室頂板、側(cè)壁等及室外工程中坡道、臺階及散水等部位按照全國5個氣候分區(qū)選用相應區(qū)域做法。□□□□2同氣候區(qū)域無關的工程做法按應用部位直接選用相應工程做法。□□□□3參照典型構造節(jié)點圖深化相應節(jié)點詳圖□□□□地下工程4頂板□□□□5側(cè)壁□□□□6底板□□□□非公共區(qū)室內(nèi)裝修工程10樓面□□□□11踢腳□□□□12內(nèi)墻面□□□□13頂棚□□□□屋面14不上人屋面□□□□15上人屋面□□□□16容器式綠化屋面□□□□17種植屋面□□□□獎品名稱：500萬U豆體驗卡卡號：50Dd4fea7001everageD、stain７、Thewordsbelowequalstooneanotherexcept（）.A、thehighseasonB、thebusyseasonC、thepeakseasonD.theoffseason8、Sichuancuisineis()andcontainschili.A、sourB、sweetC、hotD、salty９、Theword“cuisine”means（）..A、熱辣的B、菜系C、苦干的D、大堂吧10、Theword“miscalculation”refersto（）A、確認B、算賬C、結(jié)賬D、算錯賬11、Theword“party”inourbookrefersto（）.A、隨行人員、聚會B、黨C、聚會D、黨員12、“PC”isshortfor（）A、potatochipsB、portablecomputerC、personalcomputerD、bothBandC13、whatshouldthereservationclerksaysfirstwhenhe/sheanswersthephone?A、Reservatons,mayIhelpyou?B、welcometoourhotel.C、pleasecometoourhotelD、pleasenojoyyourstay.14、TheobjectsbelowareneededinRecreationServiceexcept().A、bowlingsB、refreshmentC、barbellD、billiards15.“HuanlemuchangHotPot”inHuhhotisakindof（）.AbootBboothCbuffetDbeverage多選題：（每題2分，共20分。多選、少選、漏選均不得分）1、Whatshouldbepreparedforaprivatesecretary?（）A、yogaB、PCC、copierD、printer2、Inwhatwayscantheguestsmakeareservation?（）。A、talkingbypersonB、byphoneC、bym