北京都市副中心職工周轉房項目A1標段分部、分項及檢查批劃分方案編制人：審核人：審批人：中建三局集團有限公司北京都市副中心職工周轉房項目A1標段項目部五月十日目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1.編制依據 21.1施工圖紙與施工組織設計 21.2主要規范標準 22.工程概況 22.1工程概況 23.施工段劃分 34.分部、子分部、分項、檢驗批的劃分 54.1分部工程的劃分 54.2子分部、分項工程的劃分 54.3工程檢驗批的劃分 75.分部、子分部、分項、檢驗批工程的驗收 115.1分部及子分部工程質量 115.2分項工程質量 115.3檢驗批工程質量 12

1.編制根據1.1施工圖紙與施工組織設計北京都市副中心職工周轉房項目（A1地塊）各專業圖紙《北京都市副中心職工周轉房項目（A1地塊）施工組織設計》施工合同1.2重要規范原則表1.2SEQ表\*ARABIC\s21重要規范一覽表類別名稱編號國標建筑工程施工質量驗收統一原則GB50300-建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-砌體構造工程施工質量驗收規范GB50203-混凝土構造工程施工質量驗收規范GB50204-屋面工程質量驗收規范GB50207-地下防水工程質量驗收規范GB50208-建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2.工程概況2.1工程概況工程名稱北京都市副中心職工周轉房項目A1標段工程地點通州區東部，宋梁路東側，南臨北運河新堤路建設單位北京都市副中心投資建設集團有限公司設計單位北京市弘都都市規劃建筑設計院北京市勘察設計研究院有限公司監理單位北京百事百達工程管理有限公司施工單位中建三局集團有限公司本工程為北京都市副中心職工周轉房項目A1標段，位于北京市通州區東部，宋梁路東側，南臨北運河新堤路。本工程為裝配式住宅類工程，包含地下車庫、8棟住宅樓、2棟工勤宿舍樓及開閉站等。工程總建筑面156600㎡。其中，地下共2層，建筑面積為53200㎡，其中地下二層存在人防構造，人防工程面積為5258㎡，地上最高25層，建筑面積為103400㎡。3.施工段劃分根據本工程特點．結合施工現場實際情祝，在±0.000下列工程施工時，按照圖紙設計的縱向后澆帶（每棟住宅樓整體作為一種區段）將地下室分為南北2個區累計18個區段進行施工，在±0.000以上工程施工時，每幢樓作為一種單獨區段進行獨立施工，具體以下。1、地下階段地下二層地下一層北區1#住宅樓：1～7軸/V～W軸2#住宅樓：X3～X15軸/XT～XV軸3#住宅樓：1～7軸/V～Q軸4#住宅樓：X3～X15軸/XM～XQ軸A區：4～X9軸/H～R軸B區：1～5軸/R～V軸C區：X3～X15軸/XR～XS軸D區：5～9軸/R～W軸1#住宅樓：1～7軸/V～W軸2#住宅樓：X3～X15軸/XT～XV軸3#住宅樓：1～7軸/V～Q軸4#住宅樓：X3～X15軸/XM～XQ軸A區：4～X9軸/H～R軸B區：1～5軸/R～V軸C區：X3～X15軸/XR～XS軸D區：5～9軸/R～W軸南區5#住宅樓：1～7軸/H～J軸6#住宅樓：X3～X15軸/XF～XJ軸7#住宅樓：1～8軸/A～C軸8#住宅樓：X3～X15軸/XA～XC軸A區：1～5軸/D～G軸A區：8～X3軸/XA～XC軸B區：X3～X15軸/XD～XE軸及X12～X13軸/XA～XC軸C區：5～X3軸/XC～XH軸5#住宅樓：1～7軸/H～J軸6#住宅樓：X3～X15軸/XF～XJ軸7#住宅樓：1～8軸/A～C軸8#住宅樓：X3～X15軸/XA～XC軸A區：1～5軸/D～G軸A區：8～X3軸/XA～XC軸B區：X3～X15軸/XD～XE軸及X12～X13軸/XA～XC軸C區：5～X3軸/XC～XH軸工勤宿舍9#及10#工勤宿舍2、地上階段棟號樓層北區1#住宅樓地上夾層、1-10層1～7軸/V～W軸2#住宅樓地上配套及夾層、一單元1-23層X3～X7軸/XT～XV軸；二、三單元1-15層X7～X15軸/XT～XV軸3#住宅樓地上夾層、1-7層1～7軸/V～Q軸4#住宅樓地上配套層、1-10層X3～X15軸/XM～XQ軸南區5#住宅樓地上夾層、1-7層1～7軸/H～J軸6#住宅樓地上配套層、夾層、1-10層X3～X15軸/XF～XJ軸7#住宅樓地上夾層、1-10層1～8軸/A～C軸8#住宅樓地上配套層、夾層、1-10層X3～X15軸/XA～XC軸工勤宿舍地上1-5層分區圖①分區圖②4.分部、子分部、分項、檢查批的劃分4.1分部工程的劃分本工程分部工程劃分為：（1）地基與基礎分部、（2）主體構造分部、（3）建筑裝飾裝修分部、（4）屋面分部、（5）建筑給水排水及供暖分部、（6）通風與空調分部、（7）建筑電氣分部、（8）智能建筑分部、（9）建筑節能分部、（10）電梯分部。4.2子分部、分項工程的劃分地基與基礎分部工程能夠分為下列子分部工程及分項工程：地基子分部：振沖地基、水泥粉煤灰碎石樁復合地基分項基礎子分部：筏形與箱形基礎分項基坑支護子分部：灌注樁排樁圍護墻分項、土釘墻分項、錨桿分項土方子分部：土方開挖分項、土方回填分項邊坡子分部：噴錨支護分項地下防水子分部：主體構造防水分項、細部構造防水分項主體構造分部工程能夠分為下列子分部工程及分項工程：（1）混凝土構造子分部：模板分項、鋼筋分項、混凝土分項、現澆構造、裝配式構造分項（2）砌體構造子分部：配筋砌體分項、填充墻砌體分項建筑裝飾裝修分部工程能夠分為下列子分部工程及分項工程：建筑地面子分部：基層鋪設分項、板塊面層鋪設分項抹灰子分部：普通抹灰分項、保溫層薄抹灰分項外墻防水子分部：涂膜防水分項門窗子分部：金屬門窗安裝分項、塑料門窗安裝分項、特種門安裝分項、門窗玻璃安裝分項（5）涂飾子分部：水性涂料涂飾分項（6）細部子分部：門窗套制作與安裝分項、護欄和扶手制作與安裝分項屋面分部工程能夠分為下列子分部工程及分項工程：基層與保護子分部：找坡層和找平層分項、保護層分項保溫與隔熱子分部：板狀材料保溫層分項防水與密封子分部：復合防水層分項（4）瓦面與板面子分部：燒結瓦和混凝土瓦鋪裝分項（5）細部構造子分部：女兒墻和山墻分項、水落口分項、變形縫分項、伸出屋面管道分項、屋面出入口分項、設施基座分項建筑給水排水及供暖分部能夠分為下列子分部：（1）室內給水系統；（2）室內排水系統；（3）室內熱水系統；（4）衛生器具；（5）室內供暖系統；（6）室外給水官網；（7）室外排水管網；（8）室外供熱管網；（9）建筑飲用水供應系統；（10）建筑中水系統及雨水運用系統；（11）監測與控制儀表。通風與空調分部能夠分為下列子分部：（1）送風系統；（2）排風系統；（3）防排煙系統；（4）地下人防通風系統；（5）空調水系統；（6）太陽能供暖空調系統；建筑電氣分部能夠分為下列子分部：（1）室外電氣；（2）變配電室；（3）供電干線；（4）電氣動力；（5）電氣照明；（6）備用和不間斷電源；（7）防雷及接地；智能建筑分部能夠分為下列子分部：（1）顧客電話交換系統；（2）綜合布線系統；（3）有線電視及衛星電視接受系統；（4）火災自動報警系統；（5）機房；（6）防雷與接地；建筑節能分部能夠分為下列子分部：（1）圍護系統節能；（2）供暖空調設備及管網節能；（3）可再生能源；電梯分部能夠分為下列子分部：（1）電力驅動的曳引式或強制式電梯；11、未涉及分部工程部分由建設單位分包給有關專業分包施工，這些檢查批劃分方案由分包單位出具。4.3工程檢查批的劃分工程檢查批根據分項工程及各樓棟流水施工段進行劃分，以A-1#、A-2#住宅樓及9#工勤宿舍主體構造為例：1、A-1#住宅樓檢查批序號檢查批部位檢查批名稱0011～7軸/V～W軸基礎底板鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、鋼筋連接、模板安裝、模板拆除、混凝土施工、現澆構造尺寸偏差0021～7軸/V～W軸負二層墻體同上0031～7軸/V～W軸負二層頂板同上0041～7軸/V～W軸負一層墻體同上0051～7軸/V～W軸負一層頂板同上0061～7軸/V～W軸夾層墻體同上0071～7軸/V～W軸夾層頂板同上0081～7軸/V～W軸首層墻體同上0091～7軸/V～W軸首層頂板同上0101～7軸/V～W軸二層墻體同上0111～7軸/V～W軸二層頂板同上0121～7軸/V～W軸三層墻體鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、模板安裝、模板拆除、裝配式構造預制構件、裝配式構造施工、混凝土施工、現澆構造尺寸偏差0131～7軸/V～W軸三層頂板鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、模板安裝、模板拆除、裝配式構造預制構件、裝配式構造施工、混凝土施工、現澆構造尺寸偏差0141～7軸/V～W軸四層墻體同上0151～7軸/V～W軸四層頂板同上0161～7軸/V～W軸五層墻體同上0171～7軸/V～W軸五層頂板同上0181～7軸/V～W軸六層墻體同上0191～7軸/V～W軸六層頂板同上0201～7軸/V～W軸七層墻體同上0211～7軸/V～W軸七層頂板同上0221～7軸/V～W軸八層墻體同上0231～7軸/V～W軸八層頂板同上0241～7軸/V～W軸九層墻體同上0251～7軸/V～W軸九層頂板同上0261～7軸/V～W軸十層墻體同上0271～7軸/V～W軸十層頂板同上028屋面筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、鋼筋連接、模板安裝、模板拆除、混凝土施工、現澆構造尺寸偏差2、A-2#住宅樓檢查批序號檢查批部位檢查批名稱001X3～X15軸/XT～XV軸基礎底板鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、鋼筋連接、模板安裝、模板拆除、混凝土施工、現澆構造尺寸偏差002X3～X15軸/XT～XV軸負二層墻體同上003X3～X15軸/XT～XV軸負二層頂板同上004X3～X15軸/XT～XV軸負一層墻體同上005X3～X15軸/XT～XV軸負一層頂板同上006X3～X15軸/XT～XV軸配套層墻體同上007X3～X15軸/XT～XV軸配套層頂板同上008X3～X15軸/XT～XV軸夾層墻體同上009X3～X15軸/XT～XV軸夾層頂板同上010X3～X7軸/XT～XV軸首層墻體同上011X7～X15軸/XT～XV軸首層墻體同上012X7～X15軸/XT～XV軸首層頂板同上013X3～X7軸/XT～XV軸首層頂板同上014X3～X7軸/XT～XV軸二層墻體同上015X7～X15軸/XT～XV軸二層墻體同上016X7～X15軸/XT～XV軸二層頂板同上017X3～X7軸/XT～XV軸二層頂板同上018X3～X7軸/XT～XV軸三層墻體同上019X7～X15軸/XT～XV軸三層墻體同上020X3～X7軸/XT～XV軸三層頂板同上021X7～X15軸/XT～XV軸三層頂板同上022X3～X7軸/XT～XV軸四層墻體同上023X7～X15軸/XT～XV軸四層墻體鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、模板安裝、模板拆除、裝配式構造預制構件、裝配式構造施工、灌漿、混凝土施工、現澆構造尺寸偏差024X7～X15軸/XT～XV軸四層頂板鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、模板安裝、模板拆除、裝配式構造預制構件、裝配式構造施工、混凝土施工、現澆構造尺寸偏差025X3～X7軸/XT～XV軸四層頂板鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、鋼筋連接、模板安裝、模板拆除、混凝土施工、現澆構造尺寸偏差026X3～X7軸/XT～XV軸五層墻體鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、模板安裝、模板拆除、裝配式構造預制構件、裝配式構造施工、混凝土施工、現澆構造尺寸偏差027X7～X15軸/XT～XV軸五層墻體同上028X7～X15軸/XT～XV軸五層頂板同上029X3～X7軸/XT～XV軸五層頂板同上030X3～X7軸/XT～XV軸六層墻體同上031X7～X15軸/XT～XV軸六層墻體同上032X7～X15軸/XT～XV軸六層頂板同上033X3～X7軸/XT～XV軸六層頂板同上034X3～X7軸/XT～XV軸七層墻體同上035X7～X15軸/XT～XV軸七層墻體同上036X7～X15軸/XT～XV軸七層頂板同上037X3～X7軸/XT～XV軸七層頂板同上038X3～X7軸/XT～XV軸八層墻體同上039X7～X15軸/XT～XV軸八層墻體同上040X7～X15軸/XT～XV軸八層頂板同上041X3～X7軸/XT～XV軸八層頂板同上042X3～X7軸/XT～XV軸九層墻體同上043X7～X15軸/XT～XV軸九層墻體同上044X7～X15軸/XT～XV軸九層頂板同上045X3～X7軸/XT～XV軸九層頂板同上046X3～X7軸/XT～XV軸十層墻體同上047X7～X15軸/XT～XV軸十層墻體同上048X7～X15軸/XT～XV軸十層頂板同上049X3～X7軸/XT～XV軸十層頂板同上050X3～X7軸/XT～XV軸十一層墻體同上051X7～X15軸/XT～XV軸十一層墻體同上052X7～X15軸/XT～XV軸十一層頂板同上053X3～X7軸/XT～XV軸十一層頂板同上054X3～X7軸/XT～XV軸十二層墻體同上055X7～X15軸/XT～XV軸十二層墻體同上056X7～X15軸/XT～XV軸十二層頂板同上057X3～X7軸/XT～XV軸十二層頂板同上058X3～X7軸/XT～XV軸十三層墻體同上059X7～X15軸/XT～XV軸十三層墻體同上060X7～X15軸/XT～XV軸十三層頂板同上061X3～X7軸/XT～XV軸十三層頂板同上062X3～X7軸/XT～XV軸十四層墻體同上063X7～X15軸/XT～XV軸十四層墻體同上064X7～X15軸/XT～XV軸十四層頂板同上065X3～X7軸/XT～XV軸十四層頂板同上066X7～X15軸/XT～XV軸十五層墻體同上067X3～X7軸/XT～XV軸十五層墻體同上068X7～X15軸/XT～XV軸十五層頂板同上069X3～X7軸/XT～XV軸十五層頂板同上070X3～X7軸/XT～XV軸十六層墻體同上071X3～X7軸/XT～XV軸十六層頂板同上072二、三單元屋面筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、鋼筋連接、模板安裝、模板拆除、混凝土施工、現澆構造尺寸偏差073X3～X7軸/XT～XV軸十七層墻體鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、模板安裝、模板拆除、裝配式構造預制構件、裝配式構造施工、混凝土施工、現澆構造尺寸偏差074X3～X7軸/XT～XV軸十七層頂板同上075X3～X7軸/XT～XV軸十八層墻體同上076X3～X7軸/XT～XV軸十八層頂板同上077X3～