租房合同的補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、補充協議標的物及服務具體描述1.房屋位置本補充協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋設施設備甲方應確保房屋及其附屬設施設備（以下簡稱"設施設備"）處于正常可使用狀態，包括但不限于：電器設備：[列舉主要電器設備，如冰箱、空調、洗衣機、電視等，并注明品牌、型號及數量]；家具：[列舉主要家具，如床、沙發、桌椅等，并注明品牌、材質及數量]；衛生設施：[包括馬桶、淋浴設備、洗手盆等，并注明品牌及狀況]；其他設施：[如門窗、水電線路、燃氣管道等相關設施的狀況說明]。乙方在租賃期間有權正常使用上述設施設備，但應合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及其他費用。在乙方違反本補充協議或原合同約定時，有權依據相關約定追究乙方的違約責任。對房屋及設施設備享有所有權，但應保證乙方在租賃期間的正常使用。2.義務應按照本補充協議及原合同的約定，在租賃期限開始前將房屋及設施設備交付給乙方，并保證其符合約定的使用條件。負責對房屋及設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。如發現存在安全隱患或設施設備損壞，應及時進行修復或更換。但因乙方使用不當或故意造成的除外。如需進入房屋，應提前通知乙方，并在合理時間內進行。緊急情況下，可在確保不影響乙方正常生活的前提下，先行進入房屋，但事后應及時通知乙方。協助乙方辦理與租賃房屋相關的事宜，如提供必要的證明文件等。遵守國家法律法規及相關政策規定，不得干擾乙方的正常生活或經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用房屋及設施設備。經甲方書面同意后，有權對房屋進行合理的裝飾裝修，但不得改變房屋的主體結構和承重結構。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照約定恢復原狀或根據甲方要求進行補償。在租賃期間，如房屋及設施設備出現損壞或故障，有權要求甲方及時維修。如甲方未及時履行維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔（因乙方使用不當造成的除外）。有權依據本補充協議及原合同的約定，在租賃期滿或合同解除后，要求甲方按照約定退還押金。2.義務應按照本補充協議及原合同的約定，按時足額支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，提前幾天支付等]，其他費用包括但不限于[列舉可能產生的其他費用，如水費、電費、燃氣費、物業費等]。合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，應負責維修或賠償。租賃期間，應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給他人。如需轉租，應提前[x]天通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。在租賃期滿或合同解除后，應按照約定將房屋及設施設備交還甲方，并保證其完好無損。如存在損壞或缺失的，應負責修復或賠償。協助甲方做好房屋的安全、衛生等工作，保持房屋整潔衛生。三、租金及其他費用1.租金調整租金按照原合同約定為每月人民幣[x]元。自[租金調整起始日期]起，租金調整為每月人民幣[x]元，租金調整幅度為[x]%。租金調整的依據為[說明租金調整的原因，如市場行情變化、房屋維護成本增加等]。2.其他費用乙方應按照實際使用情況支付水費、電費、燃氣費、物業費等其他費用。水費、電費、燃氣費等按照相關部門規定的收費標準計算，物業費按照[物業費收取標準及支付方式]支付。甲方應提供相關費用的繳費憑證給乙方，乙方應在收到繳費憑證后的[x]個工作日內支付相應費用。四、租賃期限及續租1.租賃期限本補充協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。租賃期限與原合同一致，租賃期滿后，本補充協議自行終止。2.續租租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續租通知后，應在[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，應在租賃期滿前[x]天通知乙方，乙方應在租賃期滿后按時交還房屋。五、押金及退還1.押金金額乙方應在簽訂本補充協議及原合同的同時，向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定將房屋及設施設備交還甲方，且不存在違約行為及未結清的費用等情況，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為或未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議及原合同的約定履行義務，如未按時交付房屋、未及時維修房屋及設施設備等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方違反本補充協議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原約定履行。因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并相應減少租金。如給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議及原合同的約定履行義務，如未按時支付租金及其他費用、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施設備等，應承擔違約責任。乙方逾期支付租金及其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自將房屋轉租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞房屋及設施設備的，應負責維修或賠償。如乙方拒絕履行維修或賠償義務，甲方有權自行維修或更換，費用由乙方承擔。乙方還應按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本補充協議約定的其他條款，應按照約定向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本補充協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以本補充