物業項目消殺管理規程物業項目消殺管理規程

1目的

規范消殺工作流程，控制“四害”蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂的密度，營造良好的工作和生活環境。

2適用范圍

適用于中航物業所服務物業的消殺工作的管理。

3職責

3.1物業部經理負責對大廈消殺工作完成情況進行監督。

3.2物業部物業助理負責檢查具體的消殺監管工作。

4工作流程

4.1滅蚊、蠅、蟑螂工作

4.1.1每年的1-4、11-12月份中，每三天應進行一次滅蟲消殺工作。其他月份每周進行一次消殺。

4.1.2消殺區域：

4.1.2.1各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍;

4.1.2.2公共娛樂場所;

4.1.2.3各部門辦公室;

4.1.2.4公共衛生間、沙井、化糞池、隔油池、垃圾箱、垃圾中轉站等公共區域;

4.1.2.5員工宿舍和食堂。

4.1.3消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。

4.1.4消殺方式以噴藥觸殺為主。

4.1.5噴殺時應注意：

4.1.5.1梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或門板上;

4.1.5.2員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上;

4.1.5.3食堂噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上;

4.1.5.4不要在客戶出入高峰期噴藥。

4.1.6辦公室、娛樂配套設施應在下班或營業結束后進行，并注意：

4.1.6.1關閉門窗;

4.1.6.2將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。

4.2消殺工作標準

4.2.1檢查室內及公共場所，目視無明顯蚊蟲在飛，積水中無蚊幼或蛹。

4.2.2檢查辦公室及娛樂配套設施，目視發現無蒼蠅幼蟲或蛹。

4.2.3檢查室內和污雨井，每處蟑螂數不超過2只。

4.2.4抽檢樓道、客戶辦公區域無明顯鼠跡，用粉跡法檢查有無老鼠，鼠洞每2萬平方米不超過1個。

4.3消殺工作的管理與檢查

4.3.1管理處清潔衛生主管應每次檢查消殺工作的進行情況并將工作情況記錄在《環境消殺記錄表》。

4.3.2物業助理應每月匯同有關人員對消殺工作按檢驗方法和標準進行檢查，并填寫《消殺服務質量檢驗表》。上述資料由管理中心歸檔保存一年。

5相關質量記錄表格

5.1《環境消殺記錄表》

5.2《消殺服務質量檢驗表》

篇2：物業轄區消殺管理規定

物業轄區消殺管理規定

消殺管理規定為消殺工作及監督檢查提供標準依據。

1.需要消殺的地方及時間間隔

①每月要求專業消殺單位對樓宇、綠化帶進行一次徹底的消殺活動，每季對化糞池進行一次消殺工作，并跟蹤記錄。

②每周要求清潔公司對垃圾桶、垃圾中轉站、衛生間、車庫、排水渠等進行一次消殺活動，每周對開水間、熱水器、過濾器進行清潔、消毒一次。

2.進行消殺活動時應注意的事項

①使用高效低毒消殺用品，按比例配制，用背式噴霧器按要求噴灑。噴灑時應做好預防措施，穿長衣褲，戴口罩，完工后換衣褲，用肥皂洗手。

②大堂、樓層消殺活動一般在非辦公時間進行，如需在辦公時間進行，應先征得同意后方可進行。

③對廣場外圍進行噴灑時，盡量在順風處噴灑，以減少對行人的影響。

④根據實際需要可以增加噴灑次數，并注意將被殺死的害蟲尸體及時清除。

⑤每次消殺后進行檢查并記錄在《消殺記錄表》上，存檔。

篇3：物業社區宣傳:消殺蟑螂保護環境

物業社區宣傳：消殺蟑螂，保護環境

z服務中心在對小區集水井進行檢查時發現部分窨井蓋打開后有蟑螂出沒，鑒于蟑螂危害大、繁殖快且極難消殺，為了保證小區環境，服務中心聯系了蟑螂消殺專業人員，對小區所有窨井進行了投藥。

z服務中心還總結了消除蟑螂的方法向業主們進行宣傳，希望大家聯合起來為消除蟑螂、保護環境衛生努力。

怎樣清除蟑螂：

1、仔細的檢查下水溝，墻上的裂縫，地板隔及窗戶，防止蟑螂進入。

2、保持室內干燥，蟑螂多生活在潮濕的環境中，因此應注意不要有任何漏水的地方，尤其是廚房。

3、保持室內清潔，在清潔、干燥的環境中，蟑螂會感到自己不受歡迎。

4、用餐后要將食物及時密閉，將地上及垃圾袋內的垃圾及時清理，并將餐具用熱水沖先干凈，不潔的餐具會吸引蟑螂的目光，另外爐灶等處也要定期的清潔。

5、在屋內無人的情況下使用殺蟲劑消滅蟑螂。

z物業管理處

篇4：物業綠化蟲害消殺培訓

物業綠化蟲害消殺培訓

病蟲害防治

百菌清、代森錳鋅每半月一次至10月中旬，在6-9月的高溫季節用粉銹寧每半月一次，鋅硫磷、呋喃丹交錯使用每半月一次，用來殺死地下害蟲。

1)、消殺應注意事項

*對農藥有皮膚過敏者或身體狀況不佳者嚴禁從事消殺工作。

*在進行消殺工作時要有消殺工作標識，明確顧客應注意的事項。

*作業時工作人員要戴好膠手套，口罩，注意風向，噴殺工作應從下風區域開始，先噴高處后噴低處，嚴禁藥水噴到行人。作業后用肥皂水洗擦皮膚裸露處。

*室外進行消殺作業時應避免陽光強烈的正午，盡量選在晴朗天氣的陰涼無風時候進行。以防中暑或中毒。(具體時間描述選擇)

*消殺濃度不宜過高，對施用的藥物應每隔一段期限進行一次更換，否則長期過高濃度或長期施用一種藥物會使病蟲產生抗藥性，不利于消殺工作的有效進行。

*園林植物消殺時，不可能一次將病蟲害完全殺死，故應在消殺后及時觀察病蟲是否得到防治。如沒有，須每周進行一次補殺。同時，考慮所選用的藥品是否合適。

*園林植物在同一次消殺時，嚴禁酸性農藥和堿性農藥同時或混合使用。

*為防止病蟲產生抗藥性，一種藥品連續使用五次后，應該更換。

2)、消殺方法

*植物葉片發生缺刻、孔洞、網狀等機械損傷時多為螟蟲、毛毛蟲等咀嚼式口器昆蟲危害，采用觸殺劑、胃毒劑(如敵百蟲、敵敵畏、硫磷、水胺硫磷)之類的農藥進行防治。危害嚴重時用500-800倍液進行防治、輕度危害時采用800-1000倍液進行防治，預防時采用1000-1500倍液進行噴霧。

*植物葉面發生畸形、卷曲、皺縮等損傷時多為蚜蟲、蚧殼蟲等內吸式口器害蟲危害，采用內吸劑藥品(如氧化樂果、樂果、甲胺磷)進行防治。所需濃度同上。

*當植物樹干發生孔洞，并有明顯木屑時多為天牛幼蟲等蛀干害蟲危害，可采用棉花頭蘸熏蒸劑(如敵敵畏)堵塞洞口熏蒸進行防治。

*植物發生萎蔫(缺水除外)，多為地下寄存害蟲危害(如地老虎、蠐螬)，可采用200-500倍敵敵畏、敵百蟲、蚨喃丹液進行澆灌防治，嚴重時必須移走植物進行澆灌處理。

*如植物葉片發生黃化(缺肥外)、萎縮、變色、不正常時多為病態，如發生時可采用治療病態的百菌清、多菌靈、甲基托布津等進行噴殺。如采用的消殺只是預防性質則可采用石硫合劑、波爾多液進行噴殺，但一般只在春季和入冬時進行。

*有時植物發生病態時是由于植物本身缺少某種元素或土壤偏酸或偏堿造成，這時須補充微量元素或進行土壤的改變。

*蚯蚓消殺應在陰雨天氣進行，將藥物均勻投撒在土壤表層，再淋少量水，使藥物能充分溶解不滲入土中。

3)、消殺工具管理

*消殺工具應由班長或班長指定專人負責作為消殺設備責任人，責任人有責任對工具設施設備經常檢查并監督使用;

*使用時，使用人應進行工具設施領借用登記并進行檢查，確認無問題后方可借出使用;

*使用人消殺工作后需要清洗消殺工具，并及時歸還。

*嚴格執行領取和歸還消殺工具的記錄手續。嚴禁將工具設施設備置于單車棚、宿舍及其它公共區域，班長應每次對工具設施使用情況進行檢查、監督。

4)、消殺藥品的管理

*消殺藥品要由指定專人管理發放使用，如有其他人使用必須經班長及以上領導同意。

*對于工作中正在使用的藥物不得隨意擺放，必須放在兒童及其他人不容易碰到的地方。

*已經使用完藥瓶處理：不得隨意丟在垃圾桶，應采取掩埋、焚燒等方法進行處理。

*嚴禁將消殺藥物及工具置于單車棚、宿舍及其它公共區域。班長應監督消殺藥物使用情況，同時做好物品使用記錄。

5)、消殺評估

*每次消殺工作結束后，由消殺責任人對本次消殺在《消殺工作記錄表》做好記錄，并于次日由監督人員對本次消殺效果予以評估。部門每月須對消殺效果進行總結并做好記錄。

6)、無小害蟲及防治：

五小害蟲是指螨類、蚜蟲、介殼蟲、粉虱和木虱、薊馬五種體積較小的刺吸性害蟲。以前由于其發生較輕，構不成大面積的危害或樹木死亡，常常被園林植保工所忽略。但若遇氣候高溫干旱，五小害蟲就會猖獗發生，對園林植物的正常生長造成了很大的威脅。

螨類--

1.常見種類及發生癥狀：

唐山地區危害較嚴重的害螨有朱砂葉螨、二點葉螨、柏小爪螨、山楂葉螨等。這些害螨食性雜，除直接使植物出現褪綠、黃點、褐斑、落葉等癥狀外，還可傳播各種病原體，引起其他病害。

2.發生規律：

螨類不同、區域不同每年發生的代數也不同。唐山地區常見螨類多為1年10代左右，多以雌成螨(或卵)在土塊縫隙、雜草、樹皮縫、枯枝落葉等處越冬，翌春4月上旬氣溫回升后開始活動(或卵孵化)，在適宜的環境條件下，尤其是高溫干燥季節暴發成災。一般在葉背危害，用口針穿刺到植物的組織里吸取細胞汁液，破壞葉綠體，使葉面出現褪綠、黃點，嚴重時造成葉枯脫落，甚至植株死亡。

3.防治方法：

(1)加強栽培管理，增強樹勢。

(2)入冬后至冬卵孵化前，用粗毛刷刷老樹皮縫，然后深翻土壤，從而使樹皮縫、土塊縫、落葉中的越冬成蟲、卵深埋地下，減少越冬害蟲。

(3)認真觀察，隨時發現，螨蟲量小時可用清水對植物葉片背面進行高壓噴洗。危害嚴重時，可用2000至2500倍紅斑螨凈或1500至2000倍噠螨靈噴施，可取得很好的防治效果。

蚜蟲--

1.常見種類及發生癥狀：

華北地區常見的種類有棉蚜、桃蚜、月季長管蚜、柏大蚜、松大蚜、白毛蚜等。植物受蚜蟲危害時常造成枝葉變形出現斑點、卷葉、皺縮、生長緩慢，嚴重時造成落葉甚至枯死。同時蚜蟲的排泄物易誘發煤污病，另外蚜蟲還可傳播其他植物病毒。

2.發生規律：

每年發生的代數因種類、區域、當年氣候不同而不同，唐山地區棉蚜、白毛蚜一般每年發生20代左右，桃蚜、月季長管蚜一般每年發生10至20代左右，柏大蚜、松大蚜一般每年發生10代左右。以卵或成蚜(若蚜)在雜草、芽基部、芽葉、枝條傷疤處、樹干裂縫處越冬。翌春越冬卵孵化(越冬成蚜在新梢葉上開始繁殖)，爬到嫩葉背面危害(針葉樹多在葉基部)，5、6月和10月為危害盛期，嚴重時葉、嫩枝上布滿蟲體，大量排泄物向下流，易導致煤污病，同時枝葉變黑，嚴重影響光合作用和觀賞價值，11月份開始越冬。

3.防治方法：

(1)于冬季至越冬卵孵化前，人工刷除樹干2米以下裂縫、疤痕內的蟲卵，然后集中燒毀或深埋，可消滅大量越冬蟲源，節約資金，減少環境污染。

(2)對于不便噴藥的地方，可進行根部埋藥，于4月底在植物樹冠投影邊緣內分三、四處挖坑，坑深至須根處，溝中均勻埋施3%呋喃丹顆粒，用量以苗木干徑為依據，每厘米干徑用藥4至6克。

(3)當蟲量不大時，可用清水沖洗。危害嚴重時，用10%吡蟲啉可濕性粉劑2000至3000倍或2000倍4.5%高效氯氰菊酯噴施。(4)保護瓢蟲等天敵，控制蚜蟲危害。

介殼蟲--

1.常見種類及發生癥狀：

唐山地區常見的有草履介、吹綿介、桑白介等，由于介殼蟲體積小，繁殖快，種類多，幼蟲后期被蠟質層保護，所以防治起來較困難，對有些植物造成了嚴重的危害。

2.發生規律：

發生規律：草履介、日本龜蠟介在唐山地區一年一代。吹綿介、桑白介一般一年2代，以卵或成蟲在土中或莖干等處越冬，翌春開始孵化、產卵。

3.防治方法：

(1)加強植物檢疫工作，防治帶蟲植物入境或出境。

(2)加強栽培管理，增強植物的抗性。冬季樹干涂白，高度一般為1.1至1.2米，可起到很好的防治效果。

(3)針對某些介殼蟲(如草履介)有上下樹的特點，抓準這一時期，于樹干上涂藥環：可用1∶1的40%的氧化樂果，藥環寬度為10厘米左右或綁縛毒草環。注意應用此方法要遠離人群集中區。

(4)當蟲量少時，可用粗毛刷刷除蟲卵，捕殺幼蟲。當蟲害嚴重時，在若蟲期進行藥劑防治：用2000至2500倍大力殺或50%殺螟松1000倍液噴施，均能達到很好的效果。(注意晴天噴施，噴藥要均勻)

(5)利用天敵如紅環瓢蟲、蒙古光瓢蟲、異色瓢蟲等進行生物防治。

(6)根部埋藥，方法同蚜蟲。

粉虱和木虱--

1.常見種類及危害

唐山地區常見有溫室粉虱(白粉虱)和梧桐木虱。其危害表現為在嫩枝或植物葉片背面刺吸汁液，造成葉片變黃、萎蔫、枝梢干枯，甚至死亡。另外大量的排泄物或分泌物，易招致煤污病。

2.防治方法：

(1)加強檢疫工作，防治由于苗木運輸而引起的蟲害傳播。

(2)對于溫室粉虱，可利用其對黃色的趨性，在溫室內不同方位，掛浸毒液的黃紙進行誘殺，或將溫室內門窗閉好，用80%的敵敵畏熏蒸，用量1.5毫升/立方米，時間最好保持一天。(注意熏蒸后再進入溫室時，必需先打開門窗換氣后再進入)

(3)溫室內外勤除雜草，定期通風透光。

(4)當粉虱和木虱大量發生時，可用2000倍4.5%高效氯氰菊酯或1300倍辛滅利乳油。

(5)注意保護天敵。薊馬類薊馬是纓翅目昆蟲的統稱，種類較多，食性復雜。唐山地區常見薊馬有端帶薊馬，主要危害苜蓿等豆科植物。

防治方法：

(1)及時清除綠地周圍雜草。

(2)合理科學用藥，保護綠地中天敵。

(3)當蟲量大時，噴施化學藥劑90%晶體敵百蟲1500倍液。本文部分圖片選自《中國糧食作物、經濟作物、藥用植物病蟲原色圖鑒》、《中國農業百科全書》

2、園林植物有害生物預防

1)、立冬過后，清除受凍的、枯枝、落葉、死樹及病蟲枝，并進行集中處理;對長勢過密集的園林植物進行疏枝;加強肥水管理，增強樹勢。

2)、對常年易發病蟲害的植物如金葉女貞、月季、梔子花、瓜子黃楊、冬青等，在新葉展開后噴施1次保護性殺菌劑如石硫合劑、百菌清等。