黃金樓層精裝房屋租賃合同書合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租人）：[填寫甲方姓名或單位名稱]聯系地址：[填寫甲方聯系地址]聯系電話：[填寫甲方聯系電話]乙方（承租人）：[填寫乙方姓名或單位名稱]聯系地址：[填寫乙方聯系地址]聯系電話：[填寫乙方聯系電話]簽約日期：[填寫簽約日期]一、租賃物及房屋情況甲方同意將其擁有的黃金樓層精裝房屋出租給乙方。房屋的基本情況如下：房屋地址：[填寫房屋地址]房屋面積：[填寫房屋面積]房屋結構：[填寫房屋結構]房屋裝修：[填寫房屋裝修情況]二、租賃期限本租賃合同的租賃期限為起始日期至終止日期。甲方同意在租賃期限內將房屋出租給乙方使用。起始日期：[填寫起始日期]終止日期：[填寫終止日期]本合同期滿后，乙方有權優先續租，甲方同意在續租期內繼續出租給乙方。三、租金及支付方式乙方同意按月支付租金，租金金額為人民幣（RMB）[填寫租金金額]元整。租金支付方式：乙方需在每月的[填寫支付日期]號前將當月租金存入甲方指定的銀行賬戶內或直接支付給甲方。支付日期：[填寫支付日期]支付方式：[填寫支付方式]乙方應當按時足額支付租金，如超過三日仍未付清，則應每日向甲方支付逾期違約金，逾期違約金的比例為租金金額的每日千分之[填寫逾期違約金比例]。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方搬離房屋。四、押金乙方同意在簽訂本合同時支付押金，押金金額為人民幣（RMB）[填寫押金金額]元整。押金將用于保障乙方在履行合同義務期間產生的損失或違約行為所產生的賠償。在租賃期限屆滿或乙方退租時，甲方有權扣除押金以支付對房屋及配套設施的修繕費用或乙方的違約金。五、房屋維修在租賃期限內，甲方負責房屋的大修和重要修繕，并承擔因房屋本身瑕疵導致的損失和維修費用。乙方負責房屋內設備和日常維修，如電器設備的維修與更換。如因乙方自身原因造成房屋損壞或使用不當，乙方應當承擔修繕費用。六、租賃權利及義務（一）甲方的權利和義務：甲方應保證其所出租的房屋清潔、安全、符合居住條件。甲方有權在向乙方提前三十天通知后，進入房屋進行檢查和維護。甲方應妥善保管租賃押金，按照約定使用。甲方不得在未經乙方同意的情況下隨意進入房屋。（二）乙方的權利和義務：乙方有權在租賃期內使用房屋，并享有與房屋使用有關的權益。乙方在房屋內進行的裝修、改造等必須經過甲方書面同意。乙方不得擅自轉租、分割房屋或將房屋用于非居住目的。乙方應妥善保管房屋及內設備設施，不得損壞或帶走相關設施。七、違約責任（一）甲方違約責任：如果甲方提前解除合同，甲方應支付乙方違約金，違約金為每月租金的[填寫違約金比例]。如果甲方未按照合同約定向乙方提供房屋使用權，甲方應承擔相應違約責任。（二）乙方違約責任：如果乙方未按照合同約定支付租金，乙方應支付甲方逾期違約金。如果乙方在未經甲方同意情況下轉租房屋或違反合同約定，乙方應承擔相應違約責任。八、合同解除如果本合同期滿，無續租意向，雙方同意解除合同，并在解除之日起[填寫天數]天內完成清理和移交手續。如果本合同期間發生重大違約事項，任何一方有權解除本合同。九、爭議解決本合同的解釋和效力以中華人民共和國法律為依據。因本合同發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的法院解決。十、其他本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。合同生效后，任何一方不得