資產(chǎn)委托運(yùn)營(yíng)合同(通用10篇)資產(chǎn)托付運(yùn)營(yíng)合同篇一

托付方(甲方)：

住宅地：

法定代表人：

項(xiàng)目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

通訊地址：

電話：傳真：

電子信箱：

受托付方(乙方)：

住宅地：

法定代表人：項(xiàng)目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

通訊地址：

電話：傳真：

電子信箱：

依據(jù)____省平安生產(chǎn)監(jiān)督管理局的整體部署要求，甲方托付乙方討論

第一條本合同討論開發(fā)項(xiàng)目的要求如下：

1、技術(shù)目標(biāo)：完成《g___g___g有限公司數(shù)字化應(yīng)急預(yù)案系統(tǒng)》與____省

2、技術(shù)內(nèi)容：開發(fā)《g___g有限公司數(shù)字化應(yīng)急預(yù)案系統(tǒng)》。概要功

其次條乙方應(yīng)按下列進(jìn)度完成討論開發(fā)工作：

1.前期規(guī)劃：業(yè)務(wù)需求調(diào)研、業(yè)務(wù)需求分析、確定主體功能及數(shù)據(jù)來

2.項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)：系統(tǒng)設(shè)計(jì)、頁(yè)面制作、程序編碼、集成測(cè)試及試運(yùn)

3.項(xiàng)目驗(yàn)收：以雙方開發(fā)項(xiàng)目要求為標(biāo)準(zhǔn)，乙方交付使用之后，十天

第三條甲方應(yīng)按以下方式支付討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)和酬勞：

1.軟件開發(fā)費(fèi)：

2.本合同的討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)由乙方以自行支配的方式使用。

3.付款方式：甲方驗(yàn)收合格后一次性付清。

第四條本合同的變更必需由雙方協(xié)商全都，并以書面形式確定。但有

1.因不行抗力致使不能完整實(shí)現(xiàn)合同目的;

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部討論開發(fā)工作轉(zhuǎn)

第五條雙方確定因發(fā)行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：

甲方：

1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息)：本合同所涉及的全部?jī)?nèi)容

2.涉密人員范圍：甲方全部員工

3.保密期限：合同執(zhí)行期內(nèi)

4.泄密責(zé)任：按實(shí)際損失額進(jìn)行賠償

乙方：

1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息)：本合同所涉及的全部?jī)?nèi)容

2.涉密人員范圍：乙方全部員工

3.保密期限：合同執(zhí)行期內(nèi)

4.泄密責(zé)任：按實(shí)際損失額進(jìn)行賠償

第六條乙方應(yīng)當(dāng)按以下方式向甲方交付討論開發(fā)成果：

1.討論開發(fā)成果交付的形式：上門安裝

2.討論開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：系統(tǒng)開發(fā)完成后于甲方機(jī)構(gòu)所在

3.乙方應(yīng)當(dāng)保證其交付給甲方的討論開發(fā)成果不侵害任何

第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生

第三人指控甲方實(shí)施的技術(shù)侵權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)獨(dú)自擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

第七條雙方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的討論開發(fā)成果及其相關(guān)學(xué)問產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，學(xué)問產(chǎn)權(quán)歸屬確定如下：

1.本項(xiàng)目的軟件產(chǎn)品版權(quán)屬于乙方全部。

第三方開展相同

5.未明示授予的一切其它和版權(quán)相關(guān)的權(quán)利均為乙方全部。

1.技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)內(nèi)容：系統(tǒng)的維護(hù)、由于用戶少量需求的增加而對(duì)系統(tǒng)內(nèi)容做較小改動(dòng)、系統(tǒng)bg修改、系統(tǒng)功能版本升級(jí)。

第十條本合同一式肆份，具有同等法律效力。

第十一條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

資產(chǎn)托付運(yùn)營(yíng)合同篇二

其次十條代建單位在履行本合同義務(wù)期間,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)托付單位和使用單位的合法權(quán)益。

其次十一條代建單位在簽訂代建合同的同時(shí),應(yīng)按專用合同條款商定向托付單位提交銀行履約保函。

其次十二條代建單位應(yīng)組建能夠滿意本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部,根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,并按專用合同條款商定向托付單位匯報(bào)代建工作進(jìn)展,將匯報(bào)材料抄送使用單位。

其次十三條代建單位應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,嚴(yán)格掌握項(xiàng)目投資,確保工作質(zhì)量,按期交付使用。代建單位不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨便變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由必需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署看法后,由代建單位報(bào)托付單位核準(zhǔn)。

其次十四條代建單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并接受托付單位和使用單位監(jiān)督。

其次十五條代建單位應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要,向托付單位提出投資方案申請(qǐng)。

其次十六條代建單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度,并接受托付單位和使用單位監(jiān)督。

其次十七條代建單位應(yīng)在項(xiàng)目建成后,幫助托付單位組織竣工驗(yàn)收,并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用單位辦理移交手續(xù)。其次十八條代建單位應(yīng)在項(xiàng)目移交前,簽訂保修服務(wù)協(xié)議。其次十九條代建單位應(yīng)依據(jù)使用單位提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)、學(xué)習(xí)。

第三十一條使用單位應(yīng)為代建工作供應(yīng)必要條件

(1)依據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額,按專用合同條款商定供應(yīng)具體的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告。

(2)幫助代建單位辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

(3)按合同商定為代建單位供應(yīng)必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。第三十二條使用單位應(yīng)對(duì)政府資金使用狀況進(jìn)行監(jiān)督,并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措,按專用合同條款商定向代建單位撥款。

第三十三條使用單位應(yīng)參加項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作,并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督。

第三十四條使用單位應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,協(xié)作完成工程驗(yàn)收,按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。

第三十五條使用單位應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。第三十六條使用單位應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,協(xié)作代建單位組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第四章責(zé)任

托付單位責(zé)任

第三十七條托付單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同商定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的商定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三十八條托付單位有權(quán)就因其他方緣由造成的損失提出索賠,假如該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第三十九條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,托付單位同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因戰(zhàn)斗、**、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

代建單位責(zé)任

第四十條代建單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同商定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的商定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因代建單位責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的,代建單位應(yīng)按專用合同條款商定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四十一條代建單位有權(quán)就因其他方緣由造成的損失提出索賠,假如該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十二條因政策因素和不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,代建單位同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因戰(zhàn)斗、**、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

使用單位責(zé)任

第四十三條使用單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同商定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的商定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四十四條托付單位有權(quán)就因其他方緣由造成的損失提出索賠,假如該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十五條因政策因素不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,使用單位同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因政策因素的、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

第五章合同生效、變更與終止

第四十六條本合同自簽訂之日起效。

托付單位,托付單位應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施。由于托付單位未實(shí)行相應(yīng)措施,代建單位可連續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),直至提出解除合同。托付單位擔(dān)當(dāng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第四十八條當(dāng)代建單位未履行全部或部分代建義務(wù),而又無(wú)正值理由,托付單位可發(fā)出警告直至解除合同,代建單位擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方患病損失的,除依法可以免除責(zé)任的狀況外,并經(jīng)托付單位審核通過工程決算,代建單位收到代建酬勞尾款后,本合同即終止。

第六章爭(zhēng)議的解決

第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成全都,可提交主管部門協(xié)調(diào),協(xié)凋后爭(zhēng)議仍未解決時(shí),應(yīng)按專用合同條款商定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

其次部分專用合同條款

代建管理費(fèi)的計(jì)算方法：

代建單位節(jié)省建設(shè)資金時(shí),向托付單位提出代建嘉獎(jiǎng)報(bào)告,嘉獎(jiǎng)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取:節(jié)省資金嘉獎(jiǎng):節(jié)省資金嘉獎(jiǎng)金額=工程費(fèi)用節(jié)約額×嘉獎(jiǎng)比率(______%)(10%-30%提取,總額不超過200萬(wàn)元)

第十五條托付單位、代建單位、使用單位三方同意根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后,使用單位負(fù)責(zé)組織接收。

第十六條托付單位應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建單位核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi):

第十七條托付單位應(yīng)在____天內(nèi)就代建單位書面提交并要求作出打算的事宜賜予書面答復(fù)。

第十八條托付單位的聯(lián)系人:____________

其次十一條代建單位應(yīng)按項(xiàng)目_______________________的_____%向托付單位提交銀行履約保函。

其次十二條代建單位的項(xiàng)目經(jīng)理:______________

代建單位向托付單位匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間:其次十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施:

其次十六條代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法:

使用單位為代建單位供應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件:

第三十二條使用單位同意按工程進(jìn)度向代建單位撥付政府資金。

第四十條代建單位在責(zé)任期間假如失職,同意按以下方法擔(dān)當(dāng)責(zé)任,賠償損失:

(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同商定投資掌握金額的,按超出數(shù)額賠償.

(2)工程質(zhì)量有問題的,按評(píng)估損失賠償.

(3)未按商定期限完成代建工作,對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償.

(4)賠償款從銀行履約保函中扣除.履約保函擔(dān)保金不足的,相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi).項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的,托付單位可連續(xù)向代建單位提出索賠要求.

(5)第五十一條爭(zhēng)議的解決方式:

附加協(xié)議條款

甲方：乙方：日期：

資產(chǎn)托付運(yùn)營(yíng)合同篇三

托付方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

甲、乙雙方本著誠(chéng)懇信用、公平自愿的原則，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范文件，就甲方托付乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理事宜，協(xié)商全都，簽訂如下托付協(xié)議：

1、甲方托付乙方對(duì)其存放于公司期貨交易賬戶(客戶碼：)內(nèi)的現(xiàn)金資產(chǎn)人民幣元(即期初資產(chǎn)總額)進(jìn)行集合資產(chǎn)管理;資產(chǎn)管理的交易品種為中國(guó)金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的全部交易品種;托付期限自協(xié)議生效之日起的一個(gè)自然年度。

2、甲方已充分了解期貨交易的風(fēng)險(xiǎn)，并具有肯定的風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)當(dāng)力量。甲方托付乙方進(jìn)行集合資產(chǎn)管理的認(rèn)定擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)額度為本賬戶期初資產(chǎn)總額的20%，在此風(fēng)險(xiǎn)額度內(nèi)，乙方可依據(jù)實(shí)際狀況自行設(shè)定投資風(fēng)險(xiǎn)掌握。

1、甲方有權(quán)查詢?cè)摻灰踪~戶的結(jié)算信息及資金狀況，有權(quán)要求乙方供應(yīng)中長(zhǎng)期理財(cái)方案并監(jiān)督方案的執(zhí)行。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方供應(yīng)的書面理財(cái)方案載明的風(fēng)險(xiǎn)額度對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)額度時(shí)甲方有權(quán)終止乙方的一切操作。

3、甲方具有下單權(quán)、資金賬單確認(rèn)權(quán)及賬戶內(nèi)的資金調(diào)撥權(quán)。

4、甲方承諾在本協(xié)議

第一條

其次款的風(fēng)險(xiǎn)額度之內(nèi)不行使下單權(quán)，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)額度達(dá)到規(guī)定數(shù)額的80%以上時(shí)，甲方可隨時(shí)啟用下單權(quán)。

5、在托付期限內(nèi)甲方承諾不行使資金調(diào)撥權(quán)，托付管理費(fèi)計(jì)提時(shí)除外。

1、乙方應(yīng)書面對(duì)甲方供應(yīng)中長(zhǎng)期理財(cái)方案。

2、自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)以誠(chéng)懇信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度管理賬戶資金，以專業(yè)的投資分析及決策方法，努力實(shí)現(xiàn)甲方投資盈利的最大化。但乙方?jīng)]有義務(wù)承諾或保證該賬戶的資金肯定會(huì)獲得盈利或者不能患病損失。

3、依據(jù)甲方的要求，為其投資狀況保密。

1、托付管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際資產(chǎn)收益率為100%以下的，乙方計(jì)提實(shí)際資產(chǎn)收益的20%;實(shí)際資產(chǎn)收益率為100%以上的，實(shí)際資產(chǎn)收益率的100%以下部分乙方計(jì)提20%，實(shí)際資產(chǎn)收益率的100%以上部分計(jì)提50%。

實(shí)際資產(chǎn)收益目前實(shí)際資產(chǎn)總額-期初資產(chǎn)總額

實(shí)際資產(chǎn)收益率實(shí)際資產(chǎn)收益期初資產(chǎn)總額100%

2、當(dāng)實(shí)際資產(chǎn)收益率達(dá)到100%及以上時(shí)，或本協(xié)議期滿時(shí)乙方有權(quán)按托付管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提管理費(fèi)。

3、托付資產(chǎn)管理期限到期后，實(shí)際資產(chǎn)權(quán)益低于期初資產(chǎn)總額，乙方不得提取管理費(fèi)用。

4、乙方計(jì)提托付管理費(fèi)時(shí)，甲方必需在達(dá)到計(jì)提管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后的5個(gè)自然日內(nèi)將管理費(fèi)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

5、此計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)適用于期初資產(chǎn)管理總額為伍仟萬(wàn)元以下的，伍仟萬(wàn)元以上的管理賬戶托付管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)另行制定。

1、甲乙雙方均應(yīng)自覺履行本協(xié)議內(nèi)容，不得越權(quán)行事。

2、如達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)額度，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)了結(jié)全部頭寸并于次日通知甲方。達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)額度了結(jié)全部頭寸之后，乙方應(yīng)停止全部操作，本協(xié)議托付授權(quán)終止，甲方擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)額度規(guī)定的損失，超過風(fēng)險(xiǎn)額度的部分由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、甲方在協(xié)議履行期限屆滿或達(dá)到托付管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)時(shí)未按商定時(shí)間向乙方繳納管理費(fèi)，除應(yīng)向乙方交納管理費(fèi)外，還應(yīng)從應(yīng)付日起按每日應(yīng)付管理費(fèi)的0.03%另行支付違約金。

4、在托付執(zhí)行期內(nèi)，如因甲方緣由確需調(diào)撥資金或終止協(xié)議的，需提前15個(gè)交易日書面通知乙方，并由甲方全額擔(dān)當(dāng)由此造成的交易虧損，實(shí)際資產(chǎn)收益部分按托付管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)繳納給乙方。

6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力。本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

資產(chǎn)托付運(yùn)營(yíng)合同篇四

協(xié)議雙方:

物業(yè)管理方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

用戶方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

乙方系一期小區(qū)商業(yè)街號(hào)用戶(房屋座落圖詳見附件1),甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理及服務(wù)單位。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就其物業(yè)管理及服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方供應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

負(fù)責(zé)供應(yīng)小區(qū)商業(yè)街全部公共區(qū)域(走廊及休息亭)的衛(wèi)生保潔。

負(fù)責(zé)保障小區(qū)商業(yè)街每日二十四小時(shí)供電、供水(如遇供電局停電，自來水公司停水及設(shè)備修理保養(yǎng)除外)。

負(fù)責(zé)小區(qū)全部公共區(qū)域的花卉及植物擺放。

請(qǐng)用戶于每日20：30將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內(nèi)進(jìn)行保潔，可向甲方辦理有償服務(wù)的相關(guān)手續(xù)。

為給乙方供應(yīng)各種需要和便利，甲方將供應(yīng)室內(nèi)保修服務(wù)、商業(yè)服務(wù)和其他有償服務(wù)，本著“服務(wù)為主，適當(dāng)收費(fèi)”的原則，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以在甲方管理服務(wù)部的公榜為準(zhǔn)。如乙方的室內(nèi)保修事項(xiàng)為原裝設(shè)備質(zhì)量問題，則不收取任何費(fèi)用。

為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關(guān)事宜，物業(yè)管理公司的服務(wù)詢問電話：

甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)墓芾硎马?xiàng)

1、負(fù)責(zé)本小區(qū)公共次序的維護(hù)和管理，乙方房屋室內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)等，由乙方自行保管并投保，如遺失或被盜，甲方管理公司將協(xié)作公安部門進(jìn)行調(diào)查和處理。負(fù)責(zé)辦理乙方經(jīng)營(yíng)及管理人員出入本小區(qū)的有效證件。

2、凡乙方大件辦公室用品，如：辦公桌椅、復(fù)印機(jī)、電腦、保險(xiǎn)柜及其他珍貴物品等，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷，應(yīng)由乙方具體填寫物品清單，并由乙方負(fù)責(zé)人簽名，然后到甲方管理服務(wù)部辦理審核批準(zhǔn)手續(xù)，否則，甲方管理公司保安員有權(quán)拒絕放行。

三、乙方擔(dān)當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理費(fèi)的繳納及付款方式

1、乙方的用房面積為平方米，乙方每月的物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)為元/平方米，每月總計(jì)元，由乙方從簽定本協(xié)議，按先收費(fèi)原則，每壹年繳納一次。

2、乙方房屋的室內(nèi)用水、用電費(fèi)用甲方收取押金1000元，甲方一方雙方于每月20日抄錄該房屋電表、水表實(shí)際讀數(shù)后，由乙方按實(shí)際使用讀數(shù)，于當(dāng)月10日前向甲方繳納。本物業(yè)定于20xx年10月30日正式移交，此時(shí)間以前甲方原則上同意乙方先行使用，但甲方不擔(dān)當(dāng)乙方在未正式移交前進(jìn)行使用而可能帶來的任何責(zé)任(無(wú)論物業(yè)方是否許可)，乙方提前使用則應(yīng)先征得物業(yè)管理公司認(rèn)可并正常繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3、乙方在小區(qū)停車場(chǎng)停車，應(yīng)繳納車位使用費(fèi)，甲方依照市物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。為便利用戶，甲方可以按月、季度、年度辦理車位使用證。

4、乙方全部對(duì)甲方的應(yīng)繳納費(fèi)用，可用現(xiàn)金、支票等方式的繳納。以支票的方式的付款，應(yīng)以其付款到達(dá)甲方帳戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

用戶的協(xié)作事項(xiàng)

1、為了維護(hù)商業(yè)街的整體形象，乙方未經(jīng)物業(yè)公司許可不得在店外經(jīng)營(yíng)及電外擺放物品。如確有需要?jiǎng)t應(yīng)在物業(yè)公司許可的狀況下有償限時(shí)使用。店門一律內(nèi)開，同時(shí)，本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實(shí)行招牌的統(tǒng)一管理，乙方設(shè)立招牌應(yīng)在指定區(qū)域，并征得物業(yè)公司同意，否則物業(yè)公司有權(quán)制止。

2、乙方應(yīng)留意愛惜本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生，不得隨便吐痰，扔煙頭、紙等雜物，并嚴(yán)禁發(fā)出影響其他用戶的噪音，如裝修噪音、高聲喧嘩、播放音樂等，否則，將視狀況進(jìn)行處理或懲罰。

3、若乙方需對(duì)房屋室內(nèi)進(jìn)行二次裝修，乙方應(yīng)將裝修方案及圖紙報(bào)甲方審批，如無(wú)大的修改，甲方應(yīng)在接到裝修方案及圖紙后三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。二次裝修施工單位，不論是甲方推舉還是乙自帶(選)，進(jìn)場(chǎng)施工前，均須與甲方簽定《二次裝修管理服務(wù)協(xié)議》(另見)，并交納肯定數(shù)額的二次裝修管理服務(wù)費(fèi)。全部裝修施工材料及施工人員，一律按甲方指定的時(shí)間及路線出入小區(qū)商業(yè)街。

為協(xié)作管理，乙方應(yīng)將緊急聯(lián)系方式供應(yīng)甲方，以便非正常辦公時(shí)間特別狀況的緊急聯(lián)絡(luò)。

依據(jù)《消防法》的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求，

乙方應(yīng)明確本單位的消防負(fù)責(zé)人，并簽定《武漢金色港灣商業(yè)街防火平安責(zé)任書》。

其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議涉及的店面系小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)店面，在經(jīng)營(yíng)范圍上將會(huì)受到限制，乙方對(duì)此有充分的熟悉，原則上以供應(yīng)社區(qū)服務(wù)為主，甲方鼓舞經(jīng)營(yíng)休閑類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(無(wú)污染項(xiàng)目)，各店面經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)并聽從工商、城管等部門的管理。本小區(qū)商業(yè)街具體地址為：武漢市龍陽(yáng)大道236號(hào)。

2、乙方所購(gòu)店面中有部分店面系甲方提前出租，并簽有出租合同，

乙方同意保持該合同之連續(xù)性，依據(jù)原出租合同2x年x月xx日以后的租金收入權(quán)益將由乙方擁有，原出租合同中租賃期滿時(shí)間為2x年x月xx日，原租戶的權(quán)益應(yīng)得到保證(原出租合同見附件2)。

為便于聯(lián)系，乙方應(yīng)指定本單位一聯(lián)系人，特地負(fù)責(zé)辦理有償服務(wù)的有關(guān)事宜。

本協(xié)議于甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效。

本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本小區(qū)商業(yè)街所在地人民法院起訴解決。

本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

乙方(蓋章)：甲方(蓋章)：

代表(簽字)：代表(簽字)：

日期：年月日

資產(chǎn)托付運(yùn)營(yíng)合同篇五

委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

法人代表：

電話：

傳真：

地址：

受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

法人代表：

電話：

傳真：

地址：

本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就甲方托付乙方招商xx項(xiàng)目（以下稱“本項(xiàng)目”）一事，達(dá)成本合同。

甲方茲將xx項(xiàng)目托付乙方在湖北地區(qū)開展招商加盟事宜。

本合同合作的期限為自年月日起至年月日止。在本期限內(nèi)，雙方需履行本合同商定的一切義務(wù)，同時(shí)享有本合同商定的一切權(quán)利。

1、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商后打算，乙方將作為甲方xx項(xiàng)目的招商合作商，在湖北地區(qū)開展本項(xiàng)目招商加盟的事宜。

2、在合同有效期內(nèi)，乙方在未得到甲方準(zhǔn)許的狀況下不得指定其他任何人或單位為其代理人并代理本項(xiàng)目招商的一切相關(guān)事宜。

3、依據(jù)合同乙方作為甲方托付本項(xiàng)目的招商合作商，代表甲方引進(jìn)此合同下各項(xiàng)目的加盟合作方。假如加盟方與甲方簽訂合作合同并交付定金，即承認(rèn)乙方完成此合同下的義務(wù)并生效執(zhí)行此合同下的各條。

1、甲方托付乙方在湖北地區(qū)開展xx項(xiàng)目招商活動(dòng)，乙方一次性向甲方交滿100萬(wàn)元（人民幣壹佰萬(wàn)元）品牌分銷經(jīng)營(yíng)保證金。

2、在合同有效期內(nèi)，乙方在湖北地區(qū)線下推廣到30家加盟商（加盟條件詳細(xì)見“xx加盟合同書”）。

1）甲方應(yīng)為乙方保留相應(yīng)的股權(quán)權(quán)益，甲方可依據(jù)乙方的市場(chǎng)開發(fā)貢獻(xiàn)予以贈(zèng)送受讓。

2）乙方也可選擇資金入股形式，甲方將以a輪估值融資股價(jià)進(jìn)行核算交易，若合同到期，乙方也可依據(jù)“保證金推出機(jī)制合約”進(jìn)行推出。

3、乙方開展招商活動(dòng)中，增設(shè)加盟店鋪需達(dá)到甲方統(tǒng)一規(guī)范及要求。

2）加盟店鋪vi統(tǒng)一、裝修風(fēng)格統(tǒng)一、店面布局陳設(shè)統(tǒng)一

3）加盟店鋪logo標(biāo)識(shí)統(tǒng)一

1、甲方須指派專人（須書面指定），作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并幫助乙方工作。

2、審核乙方供應(yīng)的招商方案

3、為乙方工作準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)所需的背景資料和信息。

4、為乙方各階段成果提出建議性要求。

5、擁有乙方與本項(xiàng)目有關(guān)的全部策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；

6、享有乙方開展本項(xiàng)目作業(yè)中全部資料的索取權(quán)利；

7、若就托付項(xiàng)目?jī)?nèi)容、期限做出原則性轉(zhuǎn)變的決策，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方，并實(shí)行適當(dāng)措施，便于乙方準(zhǔn)時(shí)調(diào)整工作。

1、依據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)狀況提交本項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施。

2、準(zhǔn)時(shí)向甲方聯(lián)絡(luò)人（甲方書面指派的專人）匯報(bào)工作內(nèi)容。

3、在合作期內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方的logo、企業(yè)名稱、宣揚(yáng)照片等相關(guān)資料進(jìn)行宣揚(yáng)推廣工作。

4、依據(jù)甲方的招商需求，對(duì)本項(xiàng)目招商方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

5、未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對(duì)社會(huì)和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

1、本合同所涉及的全部商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及其相關(guān)權(quán)利的全部權(quán)均歸屬于甲方。

2、甲方承諾在本合同執(zhí)行期間，乙方加盟商可以使用甲方商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及表示這些標(biāo)志、記號(hào)、樣式、標(biāo)簽和招牌進(jìn)行在本合同授權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。超出范圍的甲方將依法追究乙方的法律責(zé)任。

3、乙方應(yīng)在本項(xiàng)目招商活動(dòng)中向顧客供應(yīng)良好的服務(wù)，維護(hù)甲方品牌的聲譽(yù)、信譽(yù)和良好形象。

4、雙方在此明確，乙方取得的是在指定區(qū)域內(nèi)甲方的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志的使用權(quán)，這并不意味著甲方商標(biāo)、品牌及商譽(yù)等相關(guān)學(xué)問產(chǎn)權(quán)的任何轉(zhuǎn)讓、許可。合同到期或提前終止后，乙方不得以任何形式連續(xù)以本項(xiàng)目招商合作商的名義從事任何商業(yè)活動(dòng)。

1、除法律規(guī)定必需公開的以外，對(duì)所涉及甲方商業(yè)機(jī)密乙方予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方轉(zhuǎn)讓、泄露、集中本項(xiàng)目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及有損甲方利益的情報(bào)。乙方有責(zé)任保證其職工不向第三者泄漏前項(xiàng)隱秘。

2、以上規(guī)定雙方的保密義務(wù)在本合同期滿后仍舊有效。

3、甲方按本合同規(guī)定供應(yīng)給乙方的招商加盟資料以及其它文件歸甲方全部，乙方應(yīng)妥當(dāng)保管，合同終止時(shí)，乙方應(yīng)即刻歸還甲方。

2、本合同項(xiàng)下：如因乙方緣由給甲方造成損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

3、本合同項(xiàng)下：如因甲方緣由給甲方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

4、若一方違反本合同商定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的全部直接和間接的損失。

1、假如甲乙雙方在履行本合同時(shí)，直接受到某一不行抗力事實(shí)的影響、延遲或阻礙，該方應(yīng)在不行抗力大事發(fā)生后的十天內(nèi)，通知另一方并供應(yīng)有關(guān)的具體信息。

2、對(duì)不行抗力大事造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。受不行抗力大事影響的一方，需實(shí)行適當(dāng)措施以削減或消退不行抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行不行抗力大事影響的義務(wù)。

3、本合同所稱不行抗力大事指無(wú)法克服、無(wú)法預(yù)見、超出一方或雙方合理掌握面：如自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、地震、洪水等。

因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院訴訟解決。

（1）、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（2）、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。

（3）、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商全都后訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

資產(chǎn)托付運(yùn)營(yíng)合同篇六

1.服務(wù)宗旨：

全心全意全為您

2.服務(wù)理念：

真誠(chéng)為基、理解為柱、溝通為梁

3.質(zhì)量方針：

科學(xué)管理、完善服務(wù)、注意細(xì)節(jié)、堅(jiān)持創(chuàng)新

4.服務(wù)準(zhǔn)則：

依法管理，業(yè)主至上，用我們的真心、熱心、愛心、細(xì)心、細(xì)心為業(yè)主供應(yīng)五心服務(wù)

5．員工修養(yǎng)理念：

勿以惡小而為之，勿以善小而不為。每日學(xué)習(xí)，每日進(jìn)步。將投訴做成驚喜。

始終保持急躁，始終保持微笑。

企業(yè)的每一位員工都是企業(yè)的形象代言人,每一個(gè)人的一舉一動(dòng)都代表著公司形象。

6.進(jìn)展目標(biāo)企業(yè)不進(jìn)展就是退步

多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，使我公司不斷進(jìn)展壯大，力爭(zhēng)在三到五年內(nèi)晉升成為國(guó)家二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

人員配置

人員薪資體系

法律依據(jù)：國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》、福建省《山西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施方法》，并依據(jù)晉中本地的物業(yè)管理市場(chǎng)實(shí)際狀況制定。

資產(chǎn)托付運(yùn)營(yíng)合同篇七

乙方：_______

為了能夠保值、增值，增加擔(dān)保業(yè)務(wù)的抗風(fēng)險(xiǎn)力量，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，打算將甲方全部的資金_元人民幣托付乙方進(jìn)行國(guó)債等低風(fēng)險(xiǎn)的證券業(yè)務(wù)運(yùn)作。現(xiàn)將詳細(xì)內(nèi)容規(guī)定如下：

運(yùn)作方式

甲方單獨(dú)開立股東帳卡和資金帳戶，托付乙方進(jìn)行運(yùn)作，或甲方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，托付乙方進(jìn)行運(yùn)作。

收益安排

1.首先由乙方支付甲方人民幣同期(一年)定期存款利息。

2.對(duì)于資金運(yùn)作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例進(jìn)行安排。

結(jié)算時(shí)間和方式

資金運(yùn)作收益以日歷年度半年結(jié)算一次，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)無(wú)誤后，按本協(xié)議規(guī)定的安排比例，由乙方劃入甲方指定帳戶，或并入資金總額進(jìn)行運(yùn)作。

監(jiān)督管理

乙方保證在資金運(yùn)作過程中努力維#from資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)托付書范本精選3篇來自本站end#護(hù)甲方利益，按季向甲方通報(bào)資金運(yùn)作收益狀況，依據(jù)交易清單進(jìn)行核對(duì)。

協(xié)議終止和資金回收

協(xié)議終止和資金回收應(yīng)依據(jù)_，在甲方與乙方解除全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系的前提下，當(dāng)甲方由于其它緣由打算不再托付乙方進(jìn)行資金運(yùn)作時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方出具的解除托付運(yùn)作通知書后的30天內(nèi)將資金_元交還甲方，應(yīng)劃歸甲方的收益也應(yīng)無(wú)條件的交還甲方。

協(xié)議終止：當(dāng)乙方由于其它緣由打算不再接受甲方托付進(jìn)行資金運(yùn)作時(shí)，應(yīng)提前15天通知甲方，由甲、乙雙方共同對(duì)資金運(yùn)作進(jìn)行審計(jì)，將雙方應(yīng)得的收益按本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行安排，劃轉(zhuǎn)資金，同時(shí)將甲方的資金和應(yīng)得收益在此后的15天內(nèi)按上述規(guī)定劃轉(zhuǎn)，終止協(xié)議。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

_年_月____日

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

_年_月____日

資產(chǎn)托付運(yùn)營(yíng)合同篇八

甲方(托付方)：

乙方(代理方)

依照《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權(quán)代理銷售甲方項(xiàng)目事業(yè)達(dá)成如下協(xié)議：

1、代理項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目位置：

2、代理標(biāo)的相關(guān)文件：

(1)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件;

(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;

(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件;

(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;

(5)施工許可證復(fù)印件;

(6)商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;

1、在甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，甲方需向乙方供應(yīng)上述項(xiàng)目“五證”復(fù)印件，甲方保證相關(guān)文件的真實(shí)性及合法性，如有不實(shí)，甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。如給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償。

2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進(jìn)場(chǎng)后3天內(nèi)，甲方應(yīng)將樓盤配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用全部材料明細(xì)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及擬收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購(gòu)房戶簽訂合同的附件。

3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi)，甲方向乙方供應(yīng)《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價(jià)目祥見本合同的附件。

4、本合同簽訂5日內(nèi)甲方向乙方供應(yīng)可使用標(biāo)準(zhǔn)售樓處(含裝修)、項(xiàng)目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機(jī)3臺(tái)、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺(tái)，沙發(fā)等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當(dāng)造成人為損壞或遺失由乙方照價(jià)(折舊后)賠償;售房部水、電、電話費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、甲方須無(wú)條件協(xié)作乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)工作，并負(fù)責(zé)與相關(guān)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

6、甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一房?jī)少u的誤訂狀況。

7、全部售房款，必需存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

8、在銷售過程中，如甲方該項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨(dú)自擔(dān)當(dāng)。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

9、甲方負(fù)責(zé)處理乙方在銷售過程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門的對(duì)外協(xié)調(diào)工作，雙方應(yīng)協(xié)作處理好相關(guān)稅務(wù)事宜。

10、甲方幫助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作。

11、有義務(wù)做好本合同的保密工作，以防止對(duì)乙方和銷售造成的不利影響。

1、保證代理過程中各項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī))，并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責(zé)任造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、負(fù)責(zé)甲方所交給乙方的財(cái)產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方根據(jù)折舊后價(jià)格賠償。

3、負(fù)責(zé)客戶電話詢問及上門詢問客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場(chǎng)走勢(shì)的分析等。

4、負(fù)責(zé)售房人員的聘請(qǐng)、培訓(xùn)、管理和辭退，并負(fù)責(zé)人員工資和獎(jiǎng)金及相關(guān)福利。

5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全程策劃、推廣，策劃費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，但策劃內(nèi)容需交甲方批閱批準(zhǔn)后方可發(fā)布。

6、有義務(wù)做好本和同的保密工作，以防止對(duì)甲方和銷售造成的不利影響。

7、本項(xiàng)目全部廣告費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，廣告宣揚(yáng)由乙方打算甲方批閱。

1、代理周期：本樓盤代理周期從年月日到年月日。

1、顧客繳納定金并簽訂購(gòu)房協(xié)議均視為銷售勝利(依據(jù)市場(chǎng)代理范圍：狀況乙方可收取客戶保留金20xx元及20xx元以內(nèi)由乙方自行處理)。

2、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場(chǎng)銷售狀況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上，向上敏捷浮動(dòng)，乙方實(shí)際銷售的價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。

4、甲、乙雙方同意客戶購(gòu)房有三種方式付款：

(1)一次性付款，以全款付清。

(2)分期付款，以付清總房款的50%。

(3)銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。

(4)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：以該套房屋實(shí)際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時(shí)足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權(quán)在合同商定最終一日起收取客戶房款，補(bǔ)足乙方上月代理銷售傭金。每月結(jié)算代理銷售傭金1次(即每月28日為結(jié)算日，3日內(nèi)付清)。

5、如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權(quán)在對(duì)該套房屋進(jìn)行銷售，并按商定提取代理銷售傭金。

6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負(fù)責(zé)，乙方結(jié)算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷售傭金中扣除。扣取客戶的違約金甲乙雙方各得50%，與當(dāng)月代理銷售傭金一并結(jié)算。

1、甲方：

(1)因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨(dú)自擔(dān)當(dāng)。

(2)甲方如不按時(shí)足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應(yīng)付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購(gòu)房款彌補(bǔ)乙方合同商定所得。

(3)甲方不得另行托付其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并擔(dān)當(dāng)相關(guān)違約責(zé)任。

(4)甲方保證若購(gòu)買的房產(chǎn)實(shí)際狀況與其供應(yīng)的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方：

(1)不得以虛假之詞哄騙客戶，只有在甲方同意的書面宣揚(yáng)資料范圍內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行銷售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費(fèi)用及退房違約金由乙方擔(dān)當(dāng)。

(2)銷售款項(xiàng)由甲方收取，乙方無(wú)權(quán)收取定金及購(gòu)房款，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷售權(quán)，追回挪用款項(xiàng)，并追究乙方的法律責(zé)任。為確認(rèn)雙方間的義務(wù)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方。

(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動(dòng)，否則甲方有權(quán)馬上終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任。

1、乙方在稅務(wù)部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方供應(yīng)任何稅收和其他費(fèi)用。

2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時(shí)結(jié)算付清相關(guān)款項(xiàng)后自動(dòng)失效。

3、本合同附件為合同不行分割部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附房源明細(xì)清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：

甲方代表(簽字)：

簽約時(shí)間：

乙方(簽章)：

乙方代表(簽字)：

資產(chǎn)托付運(yùn)營(yíng)合同篇九

托付人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

一、定義

1、標(biāo)的物

甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)自己已購(gòu)買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)層室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無(wú)阻礙的住房占用權(quán)及住房使用權(quán)，并允許乙方在合同期內(nèi)全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理該住房及其附屬設(shè)施與物品。

2、合同屬性

此合同為甲方完全托付乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理合同。

3、合同期限

1)本合同自雙方簽署之日起開頭生效。

2)甲方將托管標(biāo)的物實(shí)際交付乙方使用之日起計(jì)算托付經(jīng)營(yíng)回報(bào)。

3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為托付乙方經(jīng)營(yíng)管理甲方物業(yè)的期限。

4、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與管理

甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權(quán)托付給乙方根據(jù)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理、維護(hù)、宣揚(yáng)、經(jīng)營(yíng)。甲方聲明在合約期內(nèi)，不對(duì)甲方物業(yè)自行進(jìn)行改造、裝修;以及增加或削減物業(yè)內(nèi)部附屬之設(shè)備及物品。以保留統(tǒng)一之標(biāo)準(zhǔn)，由乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)與管理。

5、托付權(quán)限

乙方全權(quán)代表甲方完成甲方物業(yè)在托付期限內(nèi)的全部經(jīng)營(yíng)與管理，及全權(quán)辦理保險(xiǎn)索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。

二、聲明與保證

1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻擋甲方向乙方供應(yīng)甲方物業(yè)及其附屬設(shè)備與物品的無(wú)阻礙的占用和使用權(quán)的因素。

2、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達(dá)到星級(jí)酒店公寓之標(biāo)準(zhǔn)。

三、權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利

1)甲方通過托付乙方經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在托付經(jīng)營(yíng)管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。

投資者收益率的計(jì)算方法：甲方物業(yè)建筑面積

收益率=(總營(yíng)業(yè)收入-總經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用)×該酒店總建筑面積×100%如乙方通過受托經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益不足6%時(shí)，則由乙方無(wú)條件補(bǔ)足6%。

2)假如甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%，但仍不足以償還當(dāng)年應(yīng)償還的銀行按揭本、息，甲方有權(quán)要求乙方墊支差額部分;甲方再?gòu)囊院竽甓鹊耐顿Y收益中抵償乙方墊支的部分。

3)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提下，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：聘請(qǐng)合法會(huì)計(jì)師事務(wù)所核查與乙方受托事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)記錄。有關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

4)托付期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應(yīng)確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一、國(guó)慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè)，則乙方依據(jù)當(dāng)時(shí)之房?jī)r(jià)折算入住天數(shù)，甲方享有折合人民幣元之客房消費(fèi)權(quán)益。此消費(fèi)權(quán)益可轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送，但不得跨年度累計(jì)享用。

5)甲方免費(fèi)入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標(biāo)準(zhǔn)以上的客房。當(dāng)甲方由乙方支配入住甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以上客房時(shí)，其房?jī)r(jià)折算仍按甲方物業(yè)當(dāng)時(shí)柜臺(tái)價(jià)折算;當(dāng)甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)客房時(shí)，以甲方入住客房之當(dāng)時(shí)柜臺(tái)價(jià)折算應(yīng)享受之免費(fèi)入住該客房天數(shù)。

6)本合同終止時(shí)甲方擁有收回托付物業(yè)的權(quán)利。

2、甲方的義務(wù)

1)不干涉乙方在完成托付事項(xiàng)過程中自主打算的經(jīng)營(yíng)管理方式。

2)同意甲方貸款銀行從托付物業(yè)所帶來的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。

3)甲方同意乙方從托付物業(yè)的總營(yíng)業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費(fèi)用。

4)遵守乙方在完成托付事項(xiàng)過程中制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5)甲方同意乙方每年從托付物業(yè)的營(yíng)業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。

3、乙方的權(quán)利

1)自主打算經(jīng)營(yíng)管理模式，以及市場(chǎng)推廣政策、服務(wù)規(guī)范等。

2)有權(quán)享有總營(yíng)業(yè)收入5%的管理費(fèi)用提成。

3)從甲方物業(yè)經(jīng)營(yíng)所得收益中代扣代繳各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，以及稅收等國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。

4)有權(quán)要求甲方在享受免費(fèi)入住甲方物業(yè)時(shí)，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預(yù)約，乙方依據(jù)供求狀況賜予確認(rèn)，否則乙方不予保證甲方按方案入住。

4、乙方的義務(wù)

1)按高標(biāo)準(zhǔn)管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)托付經(jīng)營(yíng)的回報(bào)最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經(jīng)營(yíng)回報(bào)超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營(yíng)回報(bào)不足6%，則由乙方無(wú)條件補(bǔ)足6%。

2)如當(dāng)年的投資者收益達(dá)到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當(dāng)年應(yīng)償還銀行按揭本、息時(shí)，乙方同意對(duì)差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。

3)為甲方在酒店其它項(xiàng)目消費(fèi)時(shí)供應(yīng)八折優(yōu)待，但承包項(xiàng)目與代辦項(xiàng)目除外。

4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的巡游與活動(dòng)。

5)依法經(jīng)營(yíng)，不斷提高管理與服務(wù)水準(zhǔn)。

6)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與更新改造，大修基金按總營(yíng)業(yè)收入的5%提取。

7)建立各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度，自行擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來的相關(guān)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

8)根據(jù)國(guó)家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立財(cái)會(huì)制度。

9)做好消防平安工作。

10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的上年度年終財(cái)務(wù)報(bào)告。

11)依照財(cái)務(wù)年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應(yīng)優(yōu)先扣除部格外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。

四、業(yè)主委員會(huì)

1、甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與進(jìn)展商共同組成業(yè)主委員會(huì)，行使對(duì)乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

2、乙方負(fù)責(zé)組織選舉業(yè)主委員會(huì)，以便保證業(yè)主委員會(huì)行使對(duì)乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

五、全部人與變更

1、在托付期限內(nèi)，假如甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送或繼承給其他任何第三方(以下簡(jiǎn)稱“受讓人”)，受讓人便代替甲方成為標(biāo)的物的合法全部人。甲方應(yīng)確保受讓人受本合同項(xiàng)下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并同時(shí)接受本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)與責(zé)任。

2、假如發(fā)生上述合法全部人變更狀況，甲方應(yīng)將該變更在變更前書面通知乙方。

3、在乙方履行管理合同項(xiàng)下其全部義務(wù)的狀況下，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司，該公司應(yīng)能夠履行乙方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方。

六、租賃禁止

在托付期內(nèi)，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無(wú)阻礙地受托依約經(jīng)營(yíng)與管理甲方物業(yè)。

七、利潤(rùn)安排

在托付期內(nèi)，甲方每年所能安排的凈收益為甲方在每個(gè)會(huì)計(jì)年度應(yīng)獲得的