第34頁共34頁城市商鋪?租賃合同?參考范本?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?甲方同?意將自己?的產權商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎上?，經友好?協商，制?定如下協?議：一?、鋪位地?址甲方?出租的商?鋪坐落于?____?_，建筑?面積__?__平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定鋪位?租期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?三、租金?和租金交?納期及條?件1、?每月租金?為人民幣?____?_，大寫?：___?__乙方?以現金形?式向出租?方支付租?金，租金?每月支付?一次，并?于每月_?___日?前交至出?租方。?2.本合?同一經簽?署，乙方?即應交納?相當于_?___個?月租金的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關費用?后，甲方?即可退還?乙方押金?（不計息?）。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退。?四、水電?費、管理?費、清潔?費和維修?費等費用?的繳費辦?法1、?水電費：?電費、水?費按有關?部門規定?的商業用?電、用水?價格收費?（含損耗?）;乙方?于次月_?___號?前向甲方?以現金方?式交清上?月的水電?費。（水?表底數為?____?度，電表?底數為_?___度?，此度數?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿）;?2、相關?管理費、?清潔費：?乙方自行?向相關管?理部門、?機構交納?;3、?維修費：?租賃期間?，由于乙?方導致租?賃鋪位的?質量或房?屋的內部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責;?4、因使?用該鋪位?進行商業?活動產生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用）?。五、?租賃期間?鋪位修繕?甲方將?鋪位交給?乙方后，?乙方的裝?修及修繕?，甲方概?不負責，?其經營情?況也與出?租方無關?;租期結?束或中途?雙方協商?解除合同?，乙方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。六?、出租方?與承租方?的變更?1.租賃?期間，甲?方如將房?產所有權?轉移給第?三方，應?符合國家?有關房產?轉讓規定?，不必乙?方同意。?但甲方應?提前一個?月書面通?知乙方，?房產所有?權轉移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當然甲方?，享有原?甲方的權?利，承擔?原甲方的?義務。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權利?，承擔乙?方的義務?。七、?乙方的職?責1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有無故?拖欠，甲?方有權向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實欠租_?___%?。如拖欠?租金__?__天，?視為違約?，甲方有?權收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2、甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。3、?乙方保證?承租甲方?的商鋪作?為商業使?用，遵守?中華人民?共和國法?規和政府?相關規定?，合法經?營。因乙?方違法經?營而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負責賠償?。4、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權從?已經解除?租賃關系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔?保管義務?。甲方有?權要求乙?方賠償因?此而產生?的費用，?并有權訴?之法律。?八、合?同期滿?如甲方的?租賃商鋪?需繼續出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優先?權。九?、本合同?有效期內?，發生下?列情形之?一的，本?合同自動?解除1?、發生不?可抗力或?意外事件?，使本合?同無法履?行;2?、政府決?定征用，?收購、收?回或拆除?租賃房地?產;3?、甲、乙?雙方協商?一致。?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應?在法律的?基礎上共?同協商，?作出補充?規定，補?充規定與?本合同具?有同等效?力。本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同_?____?式___?_份，甲?、乙雙方?各執__?__份。?出租方?（簽名）?：___?__???????承租方（?簽名）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日城市?商鋪租賃?合同參考?范本（二?）出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律法規的?規定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，經?協商一致?，訂立本?合同。?第一條房?屋坐落地?址甲方?出租的商?鋪坐落地?址___?__商鋪?____?號，商鋪?面積約_?___平?方米左右?。第二?條出租期?限及用途?1、租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。出租?期滿，合?同自然終?止。2?、乙方向?甲方承諾?，出租該?房屋僅作?為___?__使用?。3、?出租期滿?，甲方有?權收回出?租房屋，?乙方應如?期交還。?如甲方仍?繼續出租?房屋，承?租方享有?優先權。?但必須在?出租期滿?____?個月前書?面通知甲?方，重新?簽訂出租?合同。但?租金參考?當時的周?圍門市租?金漲幅作?適當調整?。第三?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為_?___元?（大寫_?___佰?____?拾___?_元整）?。年租金?總額為_?___元?（大寫_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。租金?第一年不?變，第二?年租金按?上一年度?租金增加?____?%計算租?金。2?、房屋租?金支付方?式：合同?簽字生效?之日起，?一次性交?清全年租?金。如續?租，次年?年租金在?已交租金?期滿__?__個月?前一次性?交清，依?此類推。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?拖欠租金?，從約定?交款日第?3天開始?以每天按?所欠租金?____?%向乙方?加收滯納?金。拖欠?房租__?__天以?上繳納的?，屬拖欠?方違約，?甲方有權?收回房屋?。4、?合同簽字?生效后，?乙方向甲?方交納保?證金貳仟?元整，合?同終止無?違約一次?性退還乙?方。第?四條出租?期間各項?費用的繳?納1、?物業管理?費、水電?費：由乙?方自行繳?納（水表?表底數為?____?度，電表?底數為_?___度?，此度數?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿）。?2、出租?期間，由?于乙方導?致出租房?屋的質量?或房屋的?內部設施?損毀（包?括門、窗?、水、電?、空調等?），維修?費由乙方?負責。?3、使用?該房屋產?生的各項?費用均由?乙方繳納?，（其中?包括安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）。第?五條合同?的變更、?解除與終?止1、?如果甲方?將房產所?有權轉移?給第三方?時，必須?事先書面?向甲方申?請并征得?甲方的同?意。合同?方可繼續?有效。?第六條房?屋修繕與?使用1?、出租方?將房屋交?給承租方?后，乙方?的裝修裝?飾及修繕?，出租方?概不負責?。如乙方?不再使用?甲方的門?市，乙方?不得破壞?已裝修部?分和房屋?。2、?乙方應合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設施?。如因使?用不當造?成房屋及?設施損壞?的，乙方?應立即負?責修復或?經濟賠償?。3、?乙方如裝?修或設置?對房屋結?構有影響?的設備，?均須事先?征得甲方?的同意后?方可施工?。出租期?滿后或因?乙方責任?導致退租?的，除雙?方另有約?定外，依?附于房屋?的裝修及?設備歸甲?方所有。?如果乙方?拆走，乙?方必須負?責恢復工?程實際發?生的一切?費用。?第七條房?屋交付及?收回的驗?收1、?甲方應保?證出租房?屋本身及?附屬設施?、設備處?于能夠正?常使用狀?態。2?、乙方應?于房屋出?租期滿后?，將承租?房屋及附?屬設施、?設備交還?甲方。?3、乙方?交還甲方?房屋應當?保持房屋?及設施、?設備的完?好狀態，?不得影響?房屋的正?常使用。?對未經同?意留存的?物品，甲?方有權處?置。第?八條甲方?違約責任?處理規定?1、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應當向?乙方支付?違約金_?___元?，若支付?的違約金?不足彌補?乙方損失?的，甲方?還應該承?擔賠償責?任。2?、甲方因?房屋權屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導致?本合同無?效時，甲?方應賠償?乙方損失?。第九?條乙方違?約責任?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權終?止合同，?收回該房?屋，并向?甲方支付?違約金_?___元?。若支付?的違約金?不足彌補?甲方損失?的，乙方?還應負責?賠償直至?到彌補全?部損失為?止。（?1）未經?甲方書面?同意，將?房屋轉租?、轉借給?他人使用?的;（?2）未經?甲方書面?同意，拆?改變動損?壞房屋或?房屋結構?的;（?3）改變?本合同規?定的出租?用途存放?危險物品?或利用該?房屋進行?違法活動?的;（?4）損壞?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內仍未?修復的;?（5）?在約定的?交租金時?間無故不?交，并推?遲___?_天以上?的。（?6）未經?甲方同意?，乙方擅?自退租或?者乙方裝?修損害房?屋的，保?證金和所?剩租金不?退抵違約?金。第?十條免責?條件1?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔責?任。2?、因國家?政策需要?拆除或改?造已出租?的房屋，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔?責任。?3、因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實際?使用時間?計算，不?足整月的?按天數計?算，多退?少補。?4、不可?抗力系指?“不能預?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?”。第?十一條爭?議的解決?方式本?合同在履?行中如發?生爭議，?雙方應友?好協商解?決，協商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十二條?本合同如?有未盡事?宜按《?合同法》?的有關規?定，經甲?、乙雙方?共同協商?，作出補?充規定，?補充規定?與本合同?具有同等?效力。?本合同共?____?頁，__?___式?____?份，甲、?乙雙方各?執___?_份，均?有同等法?律效力。?出租方?（簽名）?：___?__???????承租方（?簽名）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日城市?商鋪租賃?合同參考?范本（三?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__???????身份證號?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___???????身份證?號：__?___?甲方愿意?將產權屬?于自己的?商鋪出租?給乙方。?雙方根據?國家相關?規定，經?協商，訂?立本合同?：第一?條、甲方?出租的商?鋪坐落地?址為__?___，?建筑面積?____?_㎡（使?用面積_?____?㎡）。?第二條、?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。甲方應?于合同簽?訂后__?__日交?付商鋪，?如甲方延?期交付商?鋪，則租?期也相應?的順延。?第三條?、租金和?租金交納?期及條件?1、每?月租金為?人民幣_?___元?，乙方每?____?個月繳納?____?次租金。?乙方可以?支票或現?金形式支?付租金。?合同租金?為含稅價?，甲方向?乙方收取?租金時必?須出具稅?務機關認?可的正式?發票，否?則乙方有?權拒付租?金。甲?方開戶銀?行：__?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?收款人?名稱：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?賬號：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?本合同一?經簽署，?乙方即應?交納__?__個月?的租金作?為押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關費?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方商?鋪和相關?設備造成?損害，甲?方有權從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費用，不?足部分乙?方必須在?接到甲方?通知后七?天內補足?。第四?條、水電?費、管理?費、電話?費、清潔?費和維修?費的繳費?辦法1?、管理費?：甲方每?月自行向?有關部門?交納。?2、水電?費、煤氣?費：乙方?每月自行?向有關部?門交納。?3、電?話費：乙?方自行向?有關部門?交納。?4、維修?費：租賃?期間，乙?方造成租?賃物內與?商鋪質量?有關的設?施損毀，?維修費由?乙方負責?;租賃物?內家私、?家電設備?損毀，維?修費由乙?方負責。?但正常磨?損除外。?第五條?、出租方?與承租方?的變更?1、租賃?期間，甲?方如將房?產所有權?轉移給第?三方，應?符合國家?有關房產?轉讓規定?，不必乙?方同意。?但甲方應?提前__?__個月?書面通知?乙方，房?產所有權?轉移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當?然甲方，?享有原甲?方的權利?，承擔原?甲方的義?務。2?、租賃期?間，乙方?如欲將租?賃商鋪轉?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權的?第三方即?成為本合?同的當然?乙方，享?有原乙方?的權利，?承擔乙方?的義務。?第六條?、乙方的?職責1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有無?故拖欠，?甲方有權?向乙方加?收滯納金?，每逾期?____?天，乙方?應向甲方?支付月租?金___?_%的滯?納金。如?拖欠租金?____?天，視為?違約，甲?方有權收?回商鋪，?并不退還?乙方押金?。2、?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前_?___個?月書面通?知對方是?否終止合?同。3?、乙方在?租賃期間?，必須合?理防范，?保護租賃?期內設備?和設施的?完好無損?（自然折?舊除外）?，乙方不?得擅自改?變租賃商?鋪的結構?及用途，?如確需要?變更用途?，需經甲?方同意后?方可進行?。乙方造?成租賃商?鋪及其設?備的毀損?，應負責?恢復原狀?。如乙方?在租賃期?滿不負責?恢復原狀?，甲方有?權自行恢?復原狀，?費用從乙?方押金中?扣除，不?足部分乙?方必須在?接到甲方?通知后_?___天?內補足。?4、乙?方如在租?賃商鋪內?安裝超過?電表負荷?的任何設?備、儀器?或機械，?須征得甲?方同意，?并由甲方?協助乙方?辦理相關?手續，費?用由乙方?自理。未?經甲方同?意和因未?辦理相關?手續而產?生的事故?或罰款，?由乙方自?理。5?、乙方不?得在租賃?商鋪外面?附加任何?物件或涂?刷任何涂?料或做出?任何更改?。6、?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時?將租賃商?鋪內的全?部無損壞?設備、設?施在適宜?使用的清?潔、良好?狀況下（?自然折舊?除外）交?給甲方。?7、租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權從已?經解除租?賃關系的?商鋪中將?乙方的物?品搬出，?不承擔保?管義務。?甲方有權?要求乙方?賠償因此?而產生的?費用，并?有權訴之?法律。?8、乙方?保證承租?甲方的商?鋪作為商?業用房使?用，遵守?中華人民?共和國法?規和政府?相關規定?，合法經?營。因乙?方違法經?營而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負責賠償?。9、?甲方向乙?方出示出?租商鋪的?相關資料?原件和給?乙方與原?件一致的?復印件。?包括出租?商鋪的產?權證、商?鋪所有權?人的身份?證和出租?許可證等?。如果任?何第三方?對出租商?鋪主張權?利，使乙?方無法使?用租賃商?鋪，甲方?應賠償乙?方所蒙受?的一切損?失。甲?方在租賃?期內：?（1）對?本合同約?定期內設?施進行維?修保養，?包括__?____?____?___。?（2）?對本出租?房所屬的?大廈或小?區的安全?和管理負?責。（?3）負責?租賃商鋪?的結構性?維修。?（4）甲?方保證乙?方在本合?同期內合?法經營不?受干擾。?第七條?、合同期?滿，如甲?方的租賃?商鋪需繼?續出租，?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優先權（?但租金可?隨社會物?價指數變?動而適當?調整）。?第八條?、租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃商?鋪，乙方?需立即書?面通知甲?方。若雙?方同意租?賃商鋪因?不可抗力?的自然災?害導致損?毀無法修?復使用，?本合同可?自然終止?，互不承?擔責任，?甲方須將?所有押金?及預付租?金無息退?還乙方。?如遇政府?征收或者?拆遷時，?所有補償?款歸甲方?所有，但?對于經營?性部分（?包括但不?限于裝修?補償、安?置補償、?搬遷補償?、營業損?失等）的?補償由甲?方直接按?照___?_的標準?（計__?__元）?向乙方支?付。第?九條、甲?方配備的?室內電器?、家具的?數量、型?號和裝修?的標準，?以附件確?認為準。?第十條?、本合同?如有不盡?事宜，須?經雙方協?商補充規?定，補充?規定與合?同具有同?等效力。?本合同?執行中如?發生糾紛?，應通過?甲乙雙方?協商解決?，協商不?成時，任?何一方均?可向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?本合同?經過雙方?代表簽章?后生效。?本合同正?本一式_?___份?，甲、乙?雙方各執?____?份。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?法定代表?人蓋章：?____?_??????法?定代表人?蓋章：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?城市商?鋪租賃合?同參考范?本（四）?出租人?（甲方）?：___?__???????承租人（?乙方）：?____?_證件?編號：_?____?????????????證件?編號：_?____?聯系地?址：__?___?????????????聯系地?址：__?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律規?定，甲方?雙方經平?等協商，?就租賃事?宜簽訂本?合同。?第一條、?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪坐?落地址：?____?路，建筑?面積__?__平方?米。第?二條、租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條、?租金和押?金1、?每年租金?為人民幣?____?元整（_?___元?），經雙?方平等協?商，預交?半年租金?為人民幣?____?元整（_?___元?）。2?、必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?不得無故?拖欠租。?第四條?、各項費?用的繳納?1、電?費：由承?租方自行?繳納電表?底數為_?___度?，此度數?以后的費?用由承租?方承擔，?合同期滿?后承租方?不再負責?繳納。?2、使用?該房屋進?行商業活?動產生的?其它各項?費用均由?承租方繳?納，其中?包括承租?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用。?第五條?、違約金?和違約責?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負?責賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負責賠償?違約金_?___元?。第六?條、續租?1、出?租方若要?求在租賃?期滿后停?止租賃該?處商鋪的?，應當在?租賃期滿?前___?_日書面?通知承租?方，如出?租方同意?續租的，?雙方應當?重新訂立?租賃合同?。2、?租賃期滿?承租方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優?先租賃權?。第七?條、合同?終止1?、本合同?期限屆滿?，雙方不?再續簽合?同的。?2、雙方?通過書面?協議解除?本合同。?3、因?不可抗力?致使合同?目的不能?實現的。?4、在?委托期限?屆滿之前?，當事人?一方明確?表示或以?自己的行?為表明不?履行合同?主要義務?的。5?、當事人?一方遲延?履行合同?主要義務?，經催告?后在合理?期限內仍?未履行。?6、當?事人有其?他違約或?違法行為?致使合同?目的不能?實現的。?第八條?、免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致損?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?第九條?、爭議處?理方式?1、本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發生的?爭議，由?雙方當事?人協商解?決，也可?由有關部?門調解;?協商或調?解不成的?，依法向?人民法院?起訴。?第十條、?解釋本?合同的理?解與解釋?應依據合?同目的和?文本原義?進行，本?合同的標?題僅是為?了閱讀方?便而設，?不應影響?本合同的?解釋。?第十一條?、補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關法?律、法規?執行，法?律、法規?未作規定?的，雙方?可以達成?書面補充?合同。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十二條?、合同效?力本合?同自雙方?簽字之日?起生效，?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執___?_份，具?有同等法?律效力。?出租方?（簽字）?：___?__???????承租方（?簽字）：?____?_聯系?電話：_?____?????????????聯系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?城市商?鋪租賃合?同參考范?本（五）?訂立合?同當事人?雙方：?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）承租?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?根據國家?有關法律?、法規的?規定，在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方租賃商?業房屋一?事，甲、?乙雙方達?成如下事?項：第?一條：出?租地址?甲方將_?____?，建筑面?積為__?__的房?屋，出租?給乙方作?為___?__場地?使用，其?經營范圍?在租賃期?內不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產?權管理機?關核定的?面積為準?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___年?____?個___?_月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優先承?租權。如?乙方需要?續租，須?提前__?__天向?甲方提出?續租書面?申請，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為___?_元（人?民幣大寫?：___?__），?在本合同?簽訂之日?起___?_次性支?付。甲?乙雙方商?定在租賃?期滿或合?同正常終?止后__?__日內?，若乙方?無拖欠房?租及其他?費用時，?對商鋪無?損壞，并?且將商鋪?拆除的隔?墻恢復后?，不影響?房屋的二?次租賃，?甲方將租?賃保證金?全額退還?給乙方（?保證金不?計息）?第四條：?租金價格?與租金交?付時間?每平方米?月租金單?價為__?__元，?月租金共?計（按產?權建筑面?積計）_?___元?（大寫：?____?_）支付?方式為_?____?支付，由?乙方在上?一期租金?到期前_?___日?內預付下?一期租金?。備注?：甲方稅?款由乙方?承擔并負?責辦理。?第五條?：租賃期?間的商鋪?修繕和裝?修1、?乙方應按?妥善使用?商鋪內的?設施，保?護房屋原?結構和設?備不受破?壞（因室?內裝修、?裝飾需要?，經業主?同意拆除?室內隔墻?及墻內設?施、設備?除外）?2、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結構和外?觀的前提?下，可以?對所承租?商鋪進行?裝修，裝?修費用由?乙方承擔?，但其裝?修方案應?事先得到?甲方同意?后再向物?業管理方?申請施工?。乙方在?辦理完相?關手續后?，方可進?場裝修并?服從物業?管理方的?統一管理?。租賃期?滿后裝修?物的權屬?處理，雙?方商定：?（1）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達?成房商鋪?續租協議?時，甲方?同意乙方?拆除室內?固定裝修?物和搬離?可移動設?施、設備?，乙方承?擔隔墻及?室內設施?恢復責任?。（2?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達成該商?鋪續租協?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內固定裝?修物時，?乙方應將?承租范圍?內拆除的?隔墻及室?內設施復?原。（?3）租賃?期內，若?乙方整體?轉讓未到?期的該商?鋪使用權?時，需經?甲方同意?，并滿足?甲、乙雙?方原簽訂?的條件，?并且租金?不低于當?年每平方?米的單價?。受讓方?需與業主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責任和?義務1?、甲方應?對出租房?屋的合法?性承擔法?律責任。?2、乙?方在合同?期內必須?嚴格遵守?法律、法?規，在國?家法律、?法規允許?的范圍內?從事經營?活動。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業管理?公司簽訂?的《前期?物業管理?服務協議?》及相關?物業管理?文件中所?享有的權?利和義務?（繳納維?修基金除?外），在?本合同期?內，轉由?乙方享有?并履行（?包括物業?管理費、?水電氣費?、公共區?域發生費?用等各費?用的交納?），甲方?與物業公?司已簽訂?物業管理?合同、相?關文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產，?若乙方未?在本協議?生效__?__日內?書面表示?愿意承購?本房產，?則視為本?條約定;?房屋產權?所有人按?法定程序?將房產所?有權轉讓?給第三方?時，乙方?放棄優先?購買權。?5、乙?方應遵守?《用戶手?冊》、《?裝修守則?》以及本?物業的管?理制度。?并與物業?管理公司?簽訂《房?屋裝飾、?裝修管理?協議》、?《物業管?理服務協?議》、《?消防》及?其它物業?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質量費用?由產權人?承擔。乙?方在租賃?期間的人?身、財產?（貨品等?）的安全?及保險費?用由乙方?自行承擔?。乙方在?租賃期間?對該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔相應?賠償責任?。第七?條：違約?責任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責任的權?利：（?1）擅自?改變租賃?商鋪的經?營范圍;?（2）?利用承租?商鋪進行?非法活動?，損害公?共利益和?甲方利益?。（3?）拖欠房?屋租金累?計___?_日以上?。2、?甲方不得?無故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應?提前__?__個月?以書面形?式通知乙?方，經雙?方同意方?可終止合?同，但甲?方應向乙?方一次性?支付__?__萬元?的違約金?，并賠償?乙方裝修?損失。?3、乙方?不得無故?提前終止?合同，若?乙方需要?提前解除?或終止合?同，乙方?應提前_?___個?月以書面?形式通知?甲方，經?雙方同意?方可終止?合同。乙?方享有轉?讓權。乙?方轉讓，?須告知并?征得房屋?產權所有?人同意。?4、因?業主轉讓?房產所發?生的債權?債務與乙?方無關。?乙方的經?營權受國?家相關法?律法規的?保護。?第八條：?免責條款?如有不?可抗力原?因導致房?屋損毀，?造成甲、?乙雙方損?失，雙方?互不承擔?賠償責任?;如因此?而終止合?同，租金?按實際使?用時間結?算，多退?少補，甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條：?解決爭議?的方式?本合同在?履行中如?發生爭議?，甲、乙?雙方應協?商解決，?協商不成?時，可向?本房屋所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十條：?本合同未?盡事宜?1、甲、?乙雙方可?共同協商?，簽訂補?充協議。?補充協議?與全合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執__?__份，?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?到期后自?行作廢。?第十一?條：補充?條款甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人：__?___???????????????代表人?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日城市?商鋪租賃?合同參考?范本（六?）甲方?（出租方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?乙方（?承租方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》相關?規定，經?雙方友好?協商，就?甲方將其?擁有的商?鋪房屋出?租給乙方?一事，達?成如下協?議：一?、租賃商?鋪描述?1、甲方?將其擁有?的坐落于?____?_該商鋪?建筑面積?共___?_平米。?二、租?賃期限?租賃期為?____?年，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?1·合同?期內，乙?方有權將?本合同轉?讓，甲方?不得干預?并不得私?自將本房?屋對外出?租或轉讓?。2.?合同期滿?后，甲方?如果繼續?對外租賃?本房屋，?乙方享有?優先承租?權，乙方?必須在合?同到期前?____?天與甲方?商議簽訂?新租賃合?同，否則?按自動棄?權處理，?甲方有權?另行發包?。三、?租賃用途?1、乙?方租賃房?屋為商業?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內?，未事先?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變商鋪?的原有結?構和用途?。四、?租金及支?付方式?1.租金?____?年___?_萬元整?，（大寫?____?_）分_?___年?付清，每?次年__?__月_?___日?付款__?___（?大寫__?___）?2、在?租賃期內?，因租賃?商鋪所產?生的水、?電、衛生?費、物業?管理費由?乙方自行?承擔。?五、甲方?的權利與?義務1?、甲方應?在乙方支?付完第一?次租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?商鋪能夠?從事商業?經營，并?積極提供?乙方辦理?營業執照?所需手續?。3、?租賃期滿?，乙方未?續租的，?甲方有權?收回房屋?，乙方應?在租賃期?滿后將上?述房屋鑰?匙交付甲?方。六?、乙方的?權利與義?務1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔商鋪自?然損耗的?賠償責任?。2、?乙方在不?破壞商鋪?原主體結?構的基礎?上，有權?根據營業?需要對上?述房屋進?行裝修。?3、乙?方經營過?程中所產?生的費用?、稅收、?債務均由?乙方自行?承擔。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經營及犯?法，犯罪?活動。?七、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權?解除合同?;（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過半年?以上的。?（2）?從事非法?經營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權解除合?同：（?1）乙方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內的土?地與第三?方發生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內的土地?，致使乙?方無法正?常營業超?過7天的?。（3?）租賃房?屋主體結?構存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協商一致?，書面變?更或解除?本合同。?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設?施嚴重受?損，致使?本合同不?能繼續履?行的。?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的商鋪?被征收、?征用或被?拆遷的。?（4）?因地震、?臺風、洪?水、戰爭?等不可抗?力的因素?導致該房?屋及其附?屬設施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續履?行的。?八、其他?約定1?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補充協議?的方式另?行約定，?補充協議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?;2、?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?成立。?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執一?份出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__簽?訂___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日城市?商鋪租賃?合同參考?范本（七?）出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律法規的?規定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，經?協商一致?，訂立本?合同。?第一條房?屋坐落地?址甲方?出租的商?鋪坐落地?址___?__商鋪?____?號，商鋪?面積約_?___平?方米左右?。第二?條出租期?限及用途?1、租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。出租?期滿，合?同自然終?止。2?、乙方向?甲方承諾?，出租該?房屋僅作?為___?__使用?。3、?出租期滿?，甲方有?權收回出?租房屋，?乙方應如?期交還。?如甲方仍?繼續出租?房屋，承?租方享有?優先權。?但必須在?出租期滿?____?個月前書?面通知甲?方，重新?簽訂出租?合同。但?租金參考?當時的周?圍門市租?金漲幅作?適當調整?。第三?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為_?___元?（大寫_?___佰?____?拾___?_元整）?。年租金?總額為_?___元?（大寫_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。租金?第一年不?變，第二?年租金按?上一年度?租金增加?____?%計算租?金。2?、房屋租?金支付方?式：合同?簽字生效?之日起，?一次性交?清全年租?金。如續?租，次年?年租金在?已交租金?期滿__?__個月?前一次性?交清，依?此類推。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?拖欠租金?，從約定?交款日第?3天開始?以每天按?所欠租金?____?%向乙方?加收滯納?金。拖欠?房租__?__天以?上繳納的?，屬拖欠?方違約，?甲方有權?收回房屋?。4、?合同簽字?生效后，?乙方向甲?方交納保?證金貳仟?元整，合?同終止無?違約一次?性退還乙?方。第?四條出租?期間各項?費用的繳?納1、?物業管理?費、水電?費：由乙?方自行繳?納（水表?表底數為?____?度，電表?底數為_?___度?，此度數?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿）。?2、出租?期間，由?于乙方導?致出租房?屋的質量?或房屋的?內部設施?損毀（包?括門、窗?、水、電?、空調等?），維修?費由乙方?負責。?3、使用?該房屋產?生的各項?費用均由?乙方繳納?，（其中?包括安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）。第?五條合同?的變更、?解除與終?止1、?如果甲方?將房產所?有權轉移?給第三方?時，必須?事先書面?向甲方申?請并征得?甲方的同?意。合同?方可繼續?有效。?第六條房?屋修繕與?使用1?、出租方?將房屋交?給承租方?后，乙方?的裝修裝?飾及修繕?，出租方?概不負責?。如乙方?不再使用?甲方的門?市，乙方?不得破壞?已裝修部?分和房屋?。2、?乙方應合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設施?。如因使?用不當造?成房屋及?設施損壞?的，乙方?應立即負?責修復或?經濟賠償?。3、?乙方如裝?修或設置?對房屋結?構有影響?的設備，?均須事先?征得甲方?的同意后?方可施工?。出租期?滿后或因?乙方責任?導致退租?的，除雙?方另有約?定外，依?附于房屋?的裝修及?設備歸甲?方所有。?如果乙方?拆走，乙?方必須負?責恢復工?程實際發?生的一切?費用。?第七條房?屋交付及?收回的驗?收1、?甲方應保?證出租房?屋本身及?附屬設施?、設備處?于能夠正?常使用狀?態。2?、乙方應?于房屋出?租期滿后?，將承租?房屋及附?屬設施、?設備交還?甲方。?3、乙方?交還甲方?房屋應當?保持房屋?及設施、?設備的完?好狀態，?不得影響?房屋的正?常使用。?對未經同?意留存的?物品，甲?方有權處?置。第?八條甲方?違約責任?處理規定?1、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應當向?乙方支付?違約金_?___元?，若支付?的違約金?不足彌補?乙方損失?的，甲方?還應該承?擔賠償責?任。2?、甲方因?房屋權屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導致?本合同無?效時，甲?方應賠償?乙方損失?。第九?條乙方違?約責任?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權終?止合同，?收回該房?屋，并向?甲方支付?違約金_?___元?。若支付?的違約金?不足彌補?甲方損失?的，乙方?還應負責?賠償直至?到彌補全?部損失為?止。（?1）未經?甲方書面?同意，將?房屋轉租?、轉借給?他人使用?的;（?2）未經?甲方書面?同意，拆?改變動損?壞房屋或?房屋結構?的;（?3）改變?本合同規?定的出租?用途存放?危險物品?或利用該?房屋進行?違法活動?的;（?4）損壞?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內仍未?修復的;?（5）?在約定的?交租金時?間無故不?交，并推?遲___?_天以上?的。（?6）未經?甲方同意?，乙方擅?自退租或?者乙方裝?修損害房?屋的，保?證金和所?剩租金不?退抵違約?金。第?十條免責?條件1?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔責?任。2?、因國家?政策需要?拆除或改?造已出租?的房屋，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔?責任。?3、因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實際?使用時間?計算，不?足整月的?按天數計?算，多退?少補。?4、不可?抗力系指?“不能預?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?”。第?十一條爭?議的解決?方式本?合同在履?行中如發?生爭議，?雙方應友?好協商解?決，協商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十二條?本合同如?有未盡事?宜按《?合同法》?的有關規?定，經甲?、乙雙方?共同協商?，作出補?充規定，?補充規定?與本合同?具有同等?效力。?本合同共?____?頁，__?___式?____?份，甲、?乙雙方各?執___?_份，均?有同等法?律效力。?出租方?（簽名）?：___?__???????承租方（?簽名）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_甲乙?雙方經友?好協商，?簽定本合?同：第?一條承?租人經得?出租人的?同意，就?承租的坐?落___?_市__?__地號?____?市區路_?___號?商鋪、其?樓上樓下?全部__?__平方?米轉租與?現租人為?商鋪營業?使用。?第二條?營業執照?，稅務登?記等相關?費用，由?乙方承擔?。乙方有?權要求甲?丙方協住?乙方辦理?相關的營?業執照，?稅務登記?等手續。?第三條?租金1?.每年租?金人民幣?____?元，每年?____?月___?_日以前?繳納。?2.房租?在每年_?___月?____?日上交甲?方，托欠?時不的超?過___?_天。?第四條使?用轉租物?的限制?1.本轉?租房屋系?供商業營?業之用。?2.在?本合同有?效期內，?未經乙方?同意，甲?方不得將?轉租房屋?全部或一?部分轉租?、出借、?頂讓，或?以其他變?相由他人?使用轉租?房屋。?3.轉租?房屋不得?供非法使?用;或存?放危險物?品影響公?共安全。?4.轉?租房屋有?改裝設施?的必要乙?方取得甲?方的同意?后得自行?裝設，但?不得損害?原有建筑?。5.?店鋪現有?裝修、裝?飾、設備?在丙方收?到乙方轉?讓金后全?部無償歸?乙方使用?。6.?此門面房?丙方轉讓?給乙方后?，丙方不?得在向乙?方收取別?的任何費?用。第?五條危險?負擔乙?方應以善?良管理人?的方式使?用轉租房?屋，除因?天災地變?等不可抗?拒的情形?外。因乙?方的過失?致轉租房?屋損毀，?應負損害?賠償之責?。轉租房?屋因自然?的損壞有?修繕必要?時，由甲?方負責。?第六條?違約責任?1.乙?方違反約?定方法使?用轉租房?屋，或拖?欠租金達?____?天以上，?經甲方催?告限期繳?納仍不支?付時房租?時，甲方?有權向乙?方收取未?交房租的?____?%的違約?金。2?.甲方若?要終止出?租此門面?房須經過?乙方同意?，如乙方?不同意甲?方收回此?門面出租?。甲方無?權收取此?門面，依?然以此合?同為準，?繼續收取?每年的房?租。第?七條其他?特約事項?1.轉?租房屋的?稅費由甲?方負責，?乙方水電?費自行負?擔。2?.乙方遷?出時，如?遺留家具?雜物不搬?的，視為?丟棄，可?由甲方處?理。3?.乙方如?覓有保證?人，應與?保證人負?連帶保證?責任。?4.本合?同轉租期?限未滿，?一方擬終?止租約時?，須得對?方的同意?。本合?同一式_?___份?，各執一?份為憑，?自___?_方簽字?之日起生?效。出?租方（簽?