第33頁共33頁商鋪門面?租賃合同?律師版?甲方（出?租方）：?____?_?身份證?號碼：_?____????????????電話?號碼：_?____?乙方（?承租方）?：___?__?身份?證號碼：?____?_???????????電?話號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?。《中華?人民共和?國___?_市房地?產(chǎn)管理法?》及其它?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?乙雙方就?商鋪的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?：甲方商?鋪位于_?___縣?羅陽鎮(zhèn)_?____?。該商鋪?共二層，?實用面積?560平?方。租期?為___?_年，自?年___?_月__?__日起?至年__?__月_?___日?止。甲方?應(yīng)在有關(guān)?部門驗收?合格后將?該商鋪交?付乙方使?用（范圍?包括：安?裝好的樓?梯扶手、?門、鋪好?地板磚、?廣場打好?水泥）。?商鋪門前?的廣場全?部歸乙方?使用，商?鋪首層后?門甲方不?準(zhǔn)擺賣，?由乙方使?用。水平?墻體廣告?位歸乙方?所有。甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?一切手續(xù)?，費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。甲方應(yīng)?在年__?__月前?將商鋪驗?收合格后?交給乙方?裝修。如?超過年_?___月?____?日仍未交?付乙方裝?修：交付?日期在年?____?月___?_日前，?乙方裝修?期延長一?個月，即?租金應(yīng)自?年___?_月__?__日起?開始計算?;交付日?期在年_?___月?____?日后，甲?方需雙倍?煺加乙方?押金，即?甲方煺回?乙方人民?幣___?_萬元整?。第二?條：在雙?方簽訂合?同的3天?內(nèi)，由乙?方付給甲?方商鋪租?賃押金人?民幣__?__萬元?整，該押?金不計利?息。在合?同期滿后?同甲方返?還給乙方?。該商鋪?第___?_年至第?____?年的月租?為人民幣?8000?元整。第?____?年到第_?___年?每年租金?遞增5%?。第__?__年月?租金為人?民幣84?00元整?。第__?__年月?租金為人?民幣88?00元整?。第__?__年月?租為人民?幣930?0元整。?第___?_年月租?金為人民?幣980?0元整。?第___?_年月租?金為人民?幣___?_元整。?每月在_?___號?前交清商?鋪月租金?。若乙方?逾期__?__日未?交租金，?每天應(yīng)加?收月租金?的3%作?為違約金?。逾期個?月未交清?租金，合?同作廢，?押金不煺?第三條?：甲方負(fù)?責(zé)該商鋪?供水，供?電設(shè)施的?安裝（必?須用一寸?水管，供?水設(shè)施安?裝到各樓?層衛(wèi)生間?，供電設(shè)?施必須安?裝到該商?鋪外墻）?。用電負(fù)?荷為80?千伏安，?接入電壓?為380?伏。建筑?消防設(shè)施?（水表，?電表）交?給乙方使?用，房屋?出租稅費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)。?第四條：?甲方必須?保證出租?的商鋪沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛;因產(chǎn)?權(quán)糾紛引?起的全部?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。如因國?家征用等?因素，甲?方必須終?止合同時?，甲方必?須煺回押?金，并賠?償乙方人?民幣5萬?元整。?第五條：?在租賃期?間，任何?一方不得?提前終止?合同。若?乙方提出?，乙甲方?有權(quán)不煺?回押金，?在同等條?件下，乙?方具有優(yōu)?先租賃權(quán)?。第六?條：本合?同未盡事?項，由甲?乙雙方另?行定議，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_甲方?代理人：?____?_??????????乙?方代理人?：___?__商?鋪門面租?賃合同律?師版（二?）甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?現(xiàn)經(jīng)甲、?乙雙方充?分協(xié)商，?達(dá)成如下?租房協(xié)議?，以資信?守：一?、房屋座?落地點：?面積：附?屬物：?二、租賃?期限：_?___年?，即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日三、?租金及交?納時間：?每月元，?按月付一?次，先付?后住，其?中第一次?付款元，?在之前付?清；第二?次付款元?，在之前?付清，依?次類推。?四、租?房押金：?____?元，到期?結(jié)算后歸?還。五?、違約責(zé)?任：自合?同簽訂后?既產(chǎn)生法?律效力，?任何一方?均不得無?故終止協(xié)?議。如發(fā)?生違背情?況，違約?方應(yīng)支付?給守約方?違約金元?，并按實?結(jié)算房租?。六、?租賃期間?的其他約?定事項：?1、甲?方提供完?好的房屋?及設(shè)施，?并按國家?規(guī)定辦理?好有關(guān)租?賃手續(xù)。?乙方不得?破壞房屋?結(jié)構(gòu)及設(shè)?施，否則?按價賠償?，2、?水電、閉?路，寬帶?、電話及?衛(wèi)生費(fèi)由?使用人（?乙方）承?擔(dān)。3?、乙方不?得將房屋?轉(zhuǎn)租或供?非法用途?，外來人?員居住必?須主動辦?理暫住戶?口手續(xù)，?若發(fā)生非?件，乙方?自負(fù)后果?，并承擔(dān)?違約責(zé)任?。4、?租期內(nèi)如?因不可抗?力的原因?導(dǎo)致毀損?和造成損?失的，協(xié)?議自然終?止，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。5、?甲乙任何?一方因特?殊原因提?出前解除?合同，必?須提前一?個月通知?對方，否?則視作違?約。6?、乙方如?不按時交?付租金、?水電費(fèi)、?電話費(fèi)等?應(yīng)付費(fèi)用?，甲方有?權(quán)單位解?除協(xié)議，?收回房屋?，并有權(quán)?向乙方索?取違約金?。7、?此協(xié)議未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決，并?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本協(xié)議有?同等效力?。雙方如?果出現(xiàn)糾?紛，先協(xié)?商，協(xié)商?不成，由?法院裁決?。8、?合同簽字?生效，視?作中介成?功。中介?方合法取?得傭金，?日后雙方?發(fā)生變故?，中介傭?金不作退?回。9?、電度，?水度，煤?氣立方。?10、?補(bǔ)充。?七、本協(xié)?議一式份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，備案?一份。經(jīng)?甲、乙雙?方簽字、?蓋章后生?效。甲?方（簽字?）：乙方?（簽字）?；號：?____?_??????????????????號?：___?__聯(lián)?系地址：?____?____?__????????聯(lián)系地址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__商?鋪門面租?賃合同律?師版（三?）出租?方（以下?簡稱甲方?）___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）__?___?甲乙雙方?本著誠實?信用，互?利互惠的?原則，根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》法律，?法規(guī)的規(guī)?定，就乙?方租賃甲?方房屋相?關(guān)事宜達(dá)?成本合同?，以茲共?同遵守：?第一條?：租賃房?屋坐落地?址及商鋪?面積商?鋪坐落地?址：__?___.?商鋪面積?約___?_平方米?。第二?條：租賃?用途：商?鋪使用。?第三條?：租賃期?限1、?租期五年?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?續(xù)租：本?合同約定?租賃期滿?后，如果?甲方同意?乙方可以?繼續(xù)承租?本合同項?下房屋，?續(xù)約期內(nèi)?的租金，?由雙方根?據(jù)當(dāng)時的?市場價格?協(xié)商確定?，在同等?條件下乙?方有優(yōu)先?權(quán)，續(xù)約?期內(nèi)雙方?的權(quán)利義?務(wù)除雙方?另有約定?外均適用?本合同相?應(yīng)規(guī)定。?第四條?：租金和?支付方式?及租金交?納期限：?1、租?賃金額：?每年__?__元。?2、付?款方式：?上交款。?甲乙雙方?自簽訂本?合同之日?，乙方一?次性向甲?方支付全?年的房租?，第二年?至第五年?的房租要?提前一個?月交。?3、乙方?必須按照?約定向甲?方交納租?金。到期?不交視同?違約，違?約金壹拾?萬元整。?第五條?：房屋的?附屬設(shè)施?及費(fèi)用的?承擔(dān)1?、承租區(qū)?域內(nèi)設(shè)施?的使用乙?方向甲方?或第三物?業(yè)管理者?支付水、?電費(fèi)、房?產(chǎn)、土地?使用稅及?其他產(chǎn)生?的直接費(fèi)?用。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按北?京相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)的執(zhí)行?。2、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其他?各項費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自己?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）3、?租賃期間?，由乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?內(nèi)外部設(shè)?施損毀，?包括房內(nèi)?外防水、?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?第六條?：租賃期?間房屋修?繕1、?出租方房?屋交給承?租方后，?承租方在?使用期間?的裝修及?修繕有承?租方自行?負(fù)責(zé)。如?承租方不?再使用出?租的房屋?后，承租?方不得破?壞已裝修?固定的設(shè)?施及房屋?構(gòu)架。?2、承租?方裝修過?程中需改?變房屋原?貌或改變?主要結(jié)構(gòu)?時得向甲?方申請，?得到甲方?及有關(guān)部?門領(lǐng)導(dǎo)同?意后方可?施工，施?工單位要?有資質(zhì)的?單位，并?向有關(guān)部?門備案，?施工期間?和施工后?出現(xiàn)任何?事情與甲?方無關(guān)。?如未經(jīng)同?意私自施?工，甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并賠償?損失。造?成后果由?雙方協(xié)商?或移交法?律部門追?究法律責(zé)?任。第?七條：甲?方權(quán)利和?義務(wù)1?、有權(quán)按?本合同規(guī)?定向乙方?收取租金?及其他各?項費(fèi)用或?逾期違約?金。2?、監(jiān)督乙?方正確使?用房屋、?并保證房?屋內(nèi)外各?類設(shè)施在?乙方進(jìn)場?時能正常?使用。?3、甲方?不承擔(dān)乙?方的經(jīng)營?風(fēng)險及責(zé)?任。4?、在乙方?有以下行?為時：擅?自將房屋?整修轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借；利?用承租房?進(jìn)行違規(guī)?及違章經(jīng)?營和非法?活動時，?損害公共?利益或甲?方利益時?；拖欠租?金的行為?。甲方有?權(quán)提前終?止合同，?并提出賠?償。乙方?租賃期間?內(nèi)可以部?分面積招?租或招商?，甲方不?得以任何?理由干涉?。5、?與乙方另?簽訂消防?安全協(xié)議?書此合同?附件，監(jiān)?督乙方安?全使用房?屋，針對?發(fā)現(xiàn)乙方?的安全有?權(quán)要求限?期整改。?6、在?乙方辦理?工商、稅?務(wù)等手續(xù)?時，甲方?應(yīng)為乙方?提供房屋?的相關(guān)證?明文件。?7、在?乙方?jīng)]有?違反使用?水、電時?，甲方應(yīng)?保證商鋪?正常用水?用電。?第八條：?乙方權(quán)利?和義務(wù)?1、按照?房屋的使?用用途，?使用租賃?房屋開展?正常經(jīng)營?活動，不?受甲方干?涉，但乙?方不得擅?自改造用?途。2?、確保消?防安全，?如果因乙?方使用房?屋或經(jīng)乙?方裝修房?屋出現(xiàn)并?造成人身?財產(chǎn)損害?時，均由?乙方承擔(dān)?全部賠償?責(zé)任。?3、按照?交納房屋?租金及其?他費(fèi)用。?4、不?擅自拆改?房屋構(gòu)造?，不在租?賃房屋內(nèi)?從事違法?活動。?5、甲乙?雙方在經(jīng)?營過程中?如因?qū)Ψ?原因造成?雙方無法?正常經(jīng)營?，所帶來?的一切損?失由責(zé)任?方承擔(dān)。?并負(fù)責(zé)損?失的賠償?。第九?條：違約?責(zé)任和合?同終止的?賠償措施?1、若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀和造?成承租人?的任何損?失或無法?使用房屋?時，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任，合?同終止。?2、若?甲乙雙方?在沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為單方?違約、應(yīng)?賠償對方?一切經(jīng)濟(jì)?損失。并?有壹拾萬?元的違約?金。第?十條：爭?議的解決?辦法本?合同在履?行中如發(fā)?生其他爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?一條：本?合同如有?未盡事宜?，按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?二條：本?合同至雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?____?頁，一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?門面租賃?合同律師?版（四）?合同編?號：__?___?出租方：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號：_?____?電子信?箱：__?___?承租方：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號：_?____?電子信?箱：__?___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪坐落?地址：_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金和?租金交納?期限：?1、每年?租金為為?人民幣_?___元?整（__?__元）?。月租金?每平方米?不得超過?____?元，每米?柜臺不得?超過__?__元。?2、從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?元（即第?二年為_?___元?，第三年?為___?_元，第?四年為_?___元?）。3?、為減輕?承租方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?出租方同?意承租方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?4、承?租方必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方7天的?寬限期，?從第8天?開始出租?方有權(quán)向?承租方每?天按實欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?承租方自?行向物業(yè)?管理公司?交納。?2、水電?費(fèi)：由承?租方自行?繳納，（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?承租方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?承租方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?承租方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費(fèi)?用均由承?租方繳納?，（其中?包括承租?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。第六?條在租賃?柜臺經(jīng)營?活動中，?出租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)：?1、必?須制作租?賃柜臺標(biāo)?志并監(jiān)督?承租方在?承租的柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)?督承租方?遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的?各項規(guī)章?制度，對?承租方違?反法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的行為?要及時報?告有關(guān)部?門。3?、不準(zhǔn)將?柜臺出售?給與柜臺?原有經(jīng)營?范圍不符?或反向的?承租人。?4、違?反城市規(guī)?劃及城市?管理規(guī)定?，擅自在?商店門前?或占道設(shè)?置的柜臺?（包括在?店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙?顧客出入?的柜臺）?，禁止出?租并予以?撤銷。?5、不準(zhǔn)?為承租方?提供銀行?帳號、票?證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6、不?準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)?營提供方?便。第?七條在租?賃柜臺經(jīng)?營活動中?，承租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?：1、?不得超出?核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營范?圍。2?、必須在?承租柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺標(biāo)志?。3、?不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的?柜臺，不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營?活動。?4、文明?經(jīng)營，禮?貌待客，?出售商品?時，要明?碼標(biāo)價，?出售商品?后，要向?消費(fèi)者提?供正式的?銷售憑證?。5、?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質(zhì)、?有損健康?的食品，?不得銷售?無廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反國家法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?活動。?6、必須?按稅務(wù)部?門的規(guī)定?，辦理納?稅登記，?依法納稅?。提前停?租的，應(yīng)?向原納稅?機(jī)關(guān)辦理?注銷稅務(wù)?登記和繳?清稅款等?有關(guān)手續(xù)?；7、?禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、?出租和涂?改租賃經(jīng)?營許可證?和營業(yè)執(zhí)?照。8?、自覺接?受工商、?稅務(wù)、物?價、衛(wèi)生?、城市管?理等部門?的監(jiān)督檢?查，服從?出租方的?指導(dǎo)與管?理，執(zhí)行?營業(yè)場所?管理的有?關(guān)規(guī)章制?度。第?八條出租?方與承租?方的變更?：1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然承租方?，享有原?承租方的?權(quán)利，承?擔(dān)原承租?方的義務(wù)?。第九?條違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十條續(xù)?租1、?承租方若?要求在租?賃期滿后?繼續(xù)租賃?該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前__?__日書?面通知出?租方，出?租方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租作出書?面答復(fù)。?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?出租方未?作出書面?答復(fù)的，?視為出租?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2、租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條合同中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?、承租方?利用承租?房進(jìn)行非?法活動的?，損害公?共利益的?；3、?承租方拖?欠租金累?計達(dá)30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?第十二條?合同的終?止1、?本合同期?限屆滿，?雙方不再?續(xù)簽合同?的；2?、雙方通?過書面協(xié)?議解除本?合同；?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實?現(xiàn)的；?4、在委?托期限屆?滿之前，?當(dāng)事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務(wù)的?；5、?當(dāng)事人一?方遲延履?行合同主?要義務(wù)，?經(jīng)催告后?在合理期?限內(nèi)仍未?履行；?6、當(dāng)事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實?現(xiàn)的；?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若承租方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，承租方?需立即書?面通知出?租方。?第十四條?爭議處理?方式1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（1）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁；（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十五?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報、當(dāng)面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對方?；否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相應(yīng)責(zé)?任。第?十六條解?釋本合?同的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十七條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達(dá)成書面?補(bǔ)充合同?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?八條合同?效力本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋單位公?章或合同?專用章之?日起生效?。有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?本合同?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪門面租?賃合同律?師版（五?）出租?房（以下?簡稱甲方?）：__?___??????聯(lián)系電?話：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_?????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?實施細(xì)則?的規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的'權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，雙方在?自愿、平?等、等價?有償?shù)脑?則下經(jīng)過?充分協(xié)商?，特定立?本合同。?第一條?租賃內(nèi)容?1.甲?方將位于?____?號商鋪租?賃給乙方?。甲方對?所出租的?商鋪具有?合法產(chǎn)權(quán)?。2.?甲租賃給?乙方的商?鋪建筑面?積為__?__平方?米，使用?面積為_?___平?方米。?3.甲方?同意乙方?所租商鋪?作為經(jīng)營?用，其范?圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。?4.甲方?為乙方提?供的商鋪?內(nèi)有：消?防設(shè)施及?供配電等?設(shè)備。上?述設(shè)備的?運(yùn)行及維?修費(fèi)用，?包含在租?金之內(nèi)，?乙方不再?另行付費(fèi)?。5.?該商鋪現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見合同附?件。第?二條租賃?期限1?.租賃期?____?年（__?__月）?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金及其?它費(fèi)用?1.合同?租金標(biāo)準(zhǔn)?為___?_元人民?幣/平方?米/月，?月租金總?額為__?__元人?民幣，年?租金總額?為___?_元人民?幣（大寫?人民幣_?___元?整）2?.物業(yè)管?理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為___?_元人民?幣/平方?米/月，?每月物業(yè)?管理費(fèi)總?額為__?__元人?民幣（大?寫人民幣?____?元整）?3.商鋪?的租金和?物業(yè)管理?費(fèi)在免租?期滿后開?始正式計?算，乙方?在免租期?滿后__?__天內(nèi)?將第一個?月的月租?____?元人民幣?交付甲方?，乙方從?第二次付?款開始，?每次月租?金在本月?前___?_天交付?。4.?每一個租?賃年度按?月計算。?5.商?鋪的租金?由第一次?交付租金?之日起的?第___?_年起，?每年租金?按___?_%的增?幅遞增。?6、合?同租賃定?金：人民?幣___?_元（大?寫：__?___整?）。7?、租賃合?同簽署：?甲乙雙方?簽定本意?向書后，?乙方應(yīng)于?個工作日?內(nèi)簽署該?商鋪的租?賃合同。?雙方同意?本意向書?的租賃條?款將作為?租賃合同?的原則條?款。若乙?方在簽署?意向書后?未能按約?定時間交?付定金，?或未能按?甲方通知?簽署合同?，甲方有?權(quán)終止意?向書，乙?方所交定?金不予退?還。如因?甲方原因?，在簽署?意向書后?未能在個?工作日內(nèi)?同乙方簽?署以甲方?合同為的?正式租賃?合同，乙?方有權(quán)終?止意向書?，并要求?甲方雙倍?返還乙方?定金。?8.租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法繳納，?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項?目但與該?商鋪有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?9.甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費(fèi)用?。10?.電費(fèi)按?日常實際?使用數(shù)（?計量）收?費(fèi)，每月?____?日前交上?月電費(fèi)（?甲方出示?供電局收?費(fèi)發(fā)票）?其它費(fèi)用?，雙方協(xié)?商補(bǔ)充于?本條款內(nèi)?。11?.乙方向?甲方支付?的各項費(fèi)?用可采用?銀行轉(zhuǎn)帳?、支票、?匯票或現(xiàn)?金等方式?。第四?條雙方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?甲方（?一）甲方?應(yīng)保證所?出租的商?鋪及設(shè)施?完好并能?夠正常使?用，并負(fù)?責(zé)年檢及?日常維護(hù)?保養(yǎng)、維?修;凡遇?到政府部?門要求需?對有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改?造時，所?有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?。（二?）對乙方?所租賃的?房屋裝修?或改造時?的方案進(jìn)?行監(jiān)督和?審查并及?時提出意?見。（?三）負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)?系，并為?乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照?提供有效?的房產(chǎn)證?明及相關(guān)?手續(xù)。?（四）甲?方保證室?內(nèi)原有的?電線、電?纜滿足乙?方正常營?業(yè)使用，?并經(jīng)常檢?查其完好?性（乙方?自設(shè)除外?），發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及?時向乙方?通報。由?于供電線?路問題給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)?給予乙方?全額賠償?。（五?）在合同?期內(nèi)，甲?方不得再?次引進(jìn)同?類商戶。?如違約應(yīng)?向乙方賠?償元人民?幣經(jīng)濟(jì)損?失費(fèi)，并?清除該商?戶。（?六）甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?消防設(shè)施?符合行業(yè)?規(guī)定，并?向乙方提?供管轄區(qū)?防火部門?出的電、?火檢合格?證書復(fù)印?件。甲方?須負(fù)責(zé)租?賃影院區(qū)?域一次性?消防驗收?合格及辦?理相關(guān)手?續(xù)，乙方?負(fù)責(zé)影院?二次消防?相關(guān)手續(xù)?，甲方予?以配合。?（七）?上述設(shè)備?、設(shè)施出?現(xiàn)問題甲?方應(yīng)及時?修復(fù)或更?換，如甲?方不能及?時實施，?乙方有權(quán)?代為修復(fù)?或更換，?費(fèi)用（以?發(fā)票為準(zhǔn)?）由房租?扣除。?（八）在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證乙方?商鋪的使?用安全，?該商鋪及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補(bǔ)充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外）。?（九）甲?方應(yīng)做好?商鋪周邊?環(huán)境的安?保工作，?如因甲方?安保不到?位導(dǎo)致乙?方損失應(yīng)?由甲方給?予乙方補(bǔ)?償。2?.乙方?（一）在?國家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營?及辦公。?（二）?合同有效?期內(nèi)，對?所租賃的?房屋及設(shè)?施擁有合?法使用權(quán)?。（三?）按合同?內(nèi)容交納?租金及其?它費(fèi)用。?（工商稅?務(wù)所征費(fèi)?從承租日?起由乙方?承擔(dān)）（?四）乙方?放棄或不?租商鋪，?所有流動?資產(chǎn)和庫?存貨物，?由乙方自?行處理，?甲方無權(quán)?干涉。?（五）乙?方如果想?放棄和不?續(xù)租甲方?商鋪，需?提前三個?月給甲方?提出異議?，達(dá)成協(xié)?議后方能?放棄，如?合同期滿?不清倉，?甲方有權(quán)?處理一方?貨物。?第五條履?約保證金?1.乙?方在簽訂?合同時付?給甲方_?___元?人民幣作?本合同定?金。2?.乙方所?交定金，?若乙方違?約造成本?意向書不?能履行或?不能完全?履行時，?該定金甲?方無需返?還。3?.若因甲?方原因?qū)?致本意向?書不能履?行或不能?完全履行?時，由甲?方雙倍返?還定金給?乙方，乙?方有權(quán)利?單方面解?除本意向?書，乙方?不承擔(dān)任?何不利后?果。4?.待合同?簽訂后，?該定金轉(zhuǎn)?作乙方正?式租賃合?同的履約?保證金。?第六條?房屋裝修?或改造?1.乙方?如需要對?所租賃商?鋪進(jìn)行裝?修或改造?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備時，?必須先征?得甲方書?面同意，?改造的費(fèi)?用由乙方?自負(fù)。在?合同終止?、解除租?賃關(guān)系時?，乙方裝?修或改造?與商鋪有?關(guān)的設(shè)施?全部歸甲?方所有（?可移動設(shè)?施除外）?，乙方裝?修所花費(fèi)?用，甲方?按每年_?___%?折舊，于?____?年內(nèi)折完?，如乙方?重新裝修?，甲方不?承擔(dān)重新?裝修的費(fèi)?用。2?.乙方在?征得甲方?書面同意?后，對所?租賃商鋪?進(jìn)行的裝?修、改造?或所設(shè)置?的對房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，租賃期?滿后因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，則依附?于商鋪的?裝修歸甲?方所有，?乙方不需?支付恢復(fù)?商鋪原狀?的費(fèi)用。?第七條?續(xù)租1?.在本合?同期滿后?，乙方有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。2?.乙方如?需續(xù)租，?應(yīng)在租期?屆滿前二?個月向甲?方提出，?并簽訂新?租賃合同?。第八?條其它?1.甲方?和乙方中?任何一方?法定代表?人變更、?企業(yè)遷址?、合并，?不影響本?合同繼續(xù)?履行。變?更、合并?后的一方?即成為本?合同當(dāng)然?執(zhí)行人，?并承擔(dān)本?合同的內(nèi)?容之權(quán)利?和義務(wù)。?2.本?合同的某?項條款需?要變更時?，必須用?書面方式?進(jìn)行確定?，雙方訂?立補(bǔ)充協(xié)?議，接到?函件方在?十天內(nèi)書?面答復(fù)對?方，在十?天內(nèi)得不?到答復(fù)視?同同意，?最后達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議?。3.?雙方各自?辦理財產(chǎn)?保險，互?不承擔(dān)任?何形式之?風(fēng)險責(zé)任?。4.?乙方營業(yè)?時間根據(jù)?顧客需要?可適當(dāng)調(diào)?整。第?九條違約?1.甲?、乙雙方?簽訂的商?鋪租賃合?同。乙方?已交納定?金后，甲?方未能按?期完好如?數(shù)向乙方?移交出租?商鋪及設(shè)?備，屬于?甲方違約?。甲方每?天按年租?金的1%?向乙方支?付延期違?約金，同?時乙方有?權(quán)向甲方?索回延誤?期的定金?，直至全?部收回終?止合同。?2.在?合同有效?期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意?，甲方單?方面提高?租金，乙?方有權(quán)拒?絕支付超?額租金。?3.任?何一方單?方面取消?、中斷合?同，應(yīng)提?前二個月?通知對方?。4.?乙方未按?時向甲方?支付所有?應(yīng)付款項?屬于乙方?違約，每?逾期一天?，除付清?所欠款項?外，每天?向甲方支?付所欠款?1%的違?約金。超?過___?_日甲方?有權(quán)采取?措施，收?回商鋪。?5.因?不可抗拒?的因素引?起本合同?不能正常?履行時，?不視為違?約。甲方?應(yīng)將乙方?已預(yù)交的?租金退還?給乙方。?6.因?甲方原因?使乙方未?能正常營?業(yè)，給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?。7.?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或?折抵租金?，但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?8.甲?方違反本?合同約定?，提前收?回商鋪的?，應(yīng)按照?合同總租?金的__?__%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任?。9.?甲方因商?鋪權(quán)屬瑕?疵或非法?出租商鋪?而導(dǎo)致本?合同無效?時，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?10.?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同：?（一）?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租商?鋪。（?二）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?（三）?利用商鋪?進(jìn)行違法?活動的。?第十條?保密條款?：除非征?得他方同?意，任何?一方不得?向任何第?三方披露?本意向書?中的任何?條款、條?件。對由?于任何一?方違反本?條規(guī)定而?給對方造?成的任何?和所有損?害，違約?方同意給?予守約方?賠償，并?承擔(dān)全部?的經(jīng)濟(jì)和?法律責(zé)任?。第十?一條合同?生效、糾?紛解決?1.本合?同經(jīng)甲、?乙雙方單?位法定代?表人或授?權(quán)代理人?簽字后，?乙方交付?定金后生?效，即具?有法律效?力。2?.在本合?同執(zhí)行過?程中，若?發(fā)生糾紛?，由雙方?友好協(xié)商?，如協(xié)商?不成時，?可訴請商?鋪所在地?人民法院?解決。?3.本意?向書未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，并正?式簽訂商?鋪租賃協(xié)?議，本意?向書與正?式租賃協(xié)?議具有同?等法律效?力。兩者?內(nèi)容不同?時，以正?式商鋪租?賃協(xié)議為?準(zhǔn)。4?.甲、乙?雙方需提?供的文件?作為本合?同的附件?。5.?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方（?簽章）：?____?_乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日商?鋪門面租?賃合同律?師版（六?）出租?方（以下?簡稱甲方?）承租?方（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲方與?乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，雙方?在自愿、?平等、等?價有償?shù)?原則下經(jīng)?過充分協(xié)?商，特定?立本合同?。第一?條租賃內(nèi)?容一、?甲方將位?于號門面?租賃給乙?方。甲方?對所出租?的房屋具?有合法產(chǎn)?權(quán)。二?、甲租賃?給乙方的?房屋建筑?面積為平?方米，使?用面積為?平方米。?甲方同意?乙方所租?房屋作為?經(jīng)營用，?其范圍以?乙方營業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)?。第二?條租賃期?限三、?租賃期年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金及其?它費(fèi)用?四、第一?年每月租?金計每平?方元，?五、每年?按雙方約?定每平方?每月增加?2元房租?計算。?第四條雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?六、甲方?（一）?甲方應(yīng)保?證所出租?的房屋及?設(shè)施完好?并能夠正?常使用，?并負(fù)責(zé)年?檢及日常?維護(hù)保養(yǎng)?、維修;?凡遇到政?府部門要?求需對有?關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改造時?，所有費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)。?（二）對?乙方所租?賃的房屋?裝修或改?造時的方?案進(jìn)行監(jiān)?督和審查?并及時提?出意見。?七、乙?方（一?）在國家?法律、法?規(guī)、政策?允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營及辦?公。（?二）合同?有效期內(nèi)?，對所租?賃的房屋?及設(shè)施擁?有合法使?用權(quán)。?（三）按?合同內(nèi)容?交納租金?及其它如?物業(yè)費(fèi)等?一切費(fèi)用?。第五?條付款方?式及時間?八、乙?方每季度?前10天?打房租款?給甲方。?商鋪門?面租賃合?同律師版?（七）?借方：?乙方：_?____?注冊地?址/身份?證號__?___?電話：?借乙雙方?協(xié)商一致?，在公平?等價的前?提下簽訂?本協(xié)議。?一、商?鋪的位置?、面積、?用途借?方出租的?商鋪位于?：___?_號共_?____?套商鋪（?以下稱“?該商鋪”?）,套內(nèi)?建筑面積?合計：_?___平?方米,乙?方承租該?商鋪用于?經(jīng)營各類?商品。?二、本合?同租期為?：自年_?___月?____?日起至年?____?月___?_日止。?三、租?金標(biāo)準(zhǔn)：?每月租?金為__?__元人?民幣（大?寫：__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。租金及?其他費(fèi)用?的支付。?自簽訂?本合同之?日起，乙?方應(yīng)在接?到甲方交?費(fèi)通知書?后的10?天內(nèi)支付?下一計租?期的租金?。其中本?合同第一?個計租期?的租金，?乙方應(yīng)當(dāng)?在簽定本?合同時向?甲方支付?。四、?有關(guān)費(fèi)用?的收取：?本合同?期內(nèi)，甲?方每月按?照市政府?有關(guān)部門?的規(guī)定代?為收取物?業(yè)費(fèi)、采?暖費(fèi)、水?、電、治?安費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)及政?府規(guī)定的?其他應(yīng)交?的費(fèi)用，?乙方應(yīng)當(dāng)?按期繳納?。五、?經(jīng)營保證?金1、?乙方應(yīng)當(dāng)?在本合同?簽訂時，?向甲方一?次性交納?經(jīng)營保證?金計：_?____?????元（大?寫：__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。2?、如乙方?未能如約?交納租金?、相關(guān)費(fèi)?用，發(fā)生?違反本合?同約定的?行為、違?反市場經(jīng)?營管理制?度或相關(guān)?法律法規(guī)?的行為時?，經(jīng)教育?不予改正?者，甲方?有權(quán)從保?證金中直?接予以扣?抵或扣罰?，不足部?分仍有權(quán)?向乙方追?索。乙方?應(yīng)當(dāng)在接?到書面通?知后的_?