第37頁共37頁個人商鋪?租賃合同?專業版?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?甲乙雙方?在平等自?愿、互利?互惠的基?礎上，經?協商甲方?愿意將經?營、管理?權屬于自?己的房屋?出租給乙?方，雙方?根據國家?相關規定?，達成一?致協議：?第一條?甲方將擁?有經營管?理及轉租?權的商鋪?（合同標?的）“號?共間，合?同約定套?內面積㎡?的鋪面出?租給乙方?，作為經?營場所。?第二條?租金、押?金交納期?及方式?1、租用?期限年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?第一年使?用費為人?民幣￥（?大寫：_?____?）第二年?使用費用?為人民幣?￥（大寫?：___?__），?第三年使?用費為人?民幣￥（?大寫：_?____?）第四年?使用費用?為人民幣?￥（大寫?：___?__），?第五年使?用費為人?民幣￥（?大寫：_?____?）。3?、本合同?簽定之日?，乙方一?次性支付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日共?月的租金?人民幣（?大寫：_?____?），其余?租金支付?方式：?第三條：?水電費、?保潔費、?電話費和?維修費的?繳費辦法?：1、?管理費、?保潔費、?水電費、?電話費、?寬帶費：?由乙方自?行向有關?部門交納?；2、?維修費：?租賃期間?，乙方導?致租賃物?有關的設?施損毀，?維修費由?乙方負責?，但正常?磨損除外?。第四?條：出租?方與承租?方的變更?2、租?賃期間，?乙方如欲?將房屋轉?租給第三?方使用，?必須征得?甲方的同?意，付清?所有費用?，并辦理?有關手續?后，取得?使用權的?第三方方?可成為本?合同的當?然乙方。?第五條?：乙方的?職責1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有拖?欠，甲方?有權向乙?方加收滯?納金，滯?納金每天?按實欠租?金和費用?的3%收?取，如拖?欠租金1?5天，視?為違約，?甲方有權?收回房屋?。2、?乙方造成?租賃房屋?及其設備?的損毀，?應負責恢?復原狀。?3、乙?方如在租?賃房屋內?安裝超過?電子負荷?的任何儀?器或機械?以及特殊?設備，須?征得甲方?同意。未?經甲方同?意和因未?辦理相關?手續而產?生的事故?或罰款，?由乙方自?理，造成?商鋪或安?全設施、?消防設施?損失的由?乙方負責?賠償。?4、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內?的全部無?損壞設備?、設施清?潔、完好?地（自然?折舊除外?）交給甲?方。5?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權?從商鋪中?將乙方的?物品搬出?，不承擔?保管義務?，乙方也?無權要求?甲方賠償?損失。?6、乙方?保證承租?甲方房屋?作為商業?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法律?和政府相?關規定，?合法經營?。因乙方?違法經營?而造成的?一切法律?責任和財?產損失，?均由乙方?自行負責?。7、?乙方應遵?循國家的?相關安全?法規，租?賃期間因?乙方施工?和經營而?造成的一?切人員安?全傷害均?由乙方負?責。8?、租賃期?間，產生?的一切稅?費均由乙?方自理。?第六條?甲方責任?（甲方在?租賃期內?）1、?甲方向乙?方提供合?格的租賃?房屋，并?保證房屋?內的水、?電兩通。?2、維?護乙方的?合法利益?和經營權?，但是，?因偷盜行?為及自然?災害造成?的乙方損?失，甲方?不承擔責?任。3?、乙方自?己在未公?開其經營?性質及經?營種類之?前，甲方?不得隨意?將其商業?信息對外?泄露。?第七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續出?租，在同?等條件下?，乙方享?有優先承?租權，租?金遞增方?式：隨_?___市?場而待定?。第八?條租賃期?間，若因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?本合同可?自然終止?，互不承?擔責任，?雙方協商?解決。若?非甲方主?觀原因造?成租賃房?屋無法正?常使用的?，甲方須?將押金及?預付租金?無息退還?乙方。?第九條本?合同如有?不盡事宜?，須以雙?方根據《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規定?作出補充?，補充規?定與本合?同具有同?等效力。?第十條?本合同在?執行中如?發生糾紛?，應通過?甲乙雙方?協商解決?，協商不?成，可提?請工商管?理部門或?人民法院?裁決。?第十一條?租賃期間?，乙方違?法行為導?致的法律?責任及后?果，由乙?方自行承?擔。第?十二條本?合同經過?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲乙雙方?各執一份?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__甲?方經辦人?：___?__???????????乙方經辦?人：__?___?甲方開戶?銀行及帳?號：__?___???乙方開?戶銀行及?帳號：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個人商?鋪租賃合?同專業版?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_經甲?乙雙方平?等協商同?意達成如?下條款，?特訂立本?合同，雙?方共同遵?守執行。?一、甲?方愿將自?有門面租?賃給乙方?使用，乙?方自主經?營，自負?盈虧。?二、甲方?門面裝修?固定財產?卷閘門、?室內外設?施齊全。?三、租?賃經營時?間：租賃?時間從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租賃期?限為__?__年。?四、租?金：1?、門面月?租金雙方?協商為元?，乙方在?合同簽訂?時一次性?向甲方交?清當年門?面租金。?每年租金?遞增，不?準拖欠和?以各種理?由拒交。?2、甲?方提供：?水電表設?施齊全，?供乙方使?用。水電?費由乙方?負責，乙?方按月向?供水電部?門或者向?甲方交清?水電費、?不得拖欠?、拒交，?否則發生?的一切責?任由乙方?負責。水?表底表噸?位，電表?底數度數?五、租?賃責任：?1、乙?方對甲方?的門面所?屬建筑物?和裝修的?固定財產?不得隨意?該拆，如?乙方需裝?修改造門?面內外，?乙方自行?處理好各?種關系方?可裝修。?乙方施工?不得危及?房屋門面?安全。?2、甲方?的門面室?內外所有?的固定財?產及不固?定的財產?和配套設?施若有損?失或遺失?，均由乙?方賠償和?維修改造?好，費用?由乙方負?責。3?、合同期?滿，乙方?所增設和?改換的固?定設施不?得拆除和?損壞，一?切設施如?有損壞，?乙方照價?賠償或修?復，經甲?方驗收合?格后方可?。六、?違約責任?：乙方?不得將甲?方門面單?方面和因?其他理由?為由轉租?給他人經?營和使用?，否則視?為乙方違?約，甲方?有權收回?門面，終?止乙方合?同。乙方?若有特殊?情況，需?轉讓門面?必須經得?甲方先同?意，門面?租金由甲?方決定，?對乙方無?權作主，?否則由此?引起的一?切經濟糾?紛和刑事?責任一切?都由乙方?負責。?七、本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執?一份，雙?方簽字生?效。具有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日個人?商鋪租賃?合同專業?版（三）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：地址?：電話?：承租?方（以下?簡稱乙方?）：地?址：電?話：甲?乙雙方在?平等自愿?、互利互?惠的基礎?上,經協?商甲方愿?意將經營?、管理權?屬于自己?的房屋出?租給乙方?，雙方根?據國家相?關規定，?達成一致?協議：?第一條甲?方將擁有?經營管理?及轉租權?的商鋪（?合同標的?）“號共?間，合同?約定套內?面積㎡的?鋪面出租?給乙方，?作為經營?場所。?第二條租?金、押金?交納期及?方式1?、租用期?限年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、第?一年使用?費為人民?幣￥（大?寫：__?___）?第二年使?用費用為?人民幣￥?（大寫：?____?_），第?三年使用?費為人民?幣￥（大?寫：__?___）?第四年使?用費用為?人民幣￥?（大寫：?____?_），第?五年使用?費為人民?幣￥（大?寫：__?___）?。3、?本合同簽?定之日，?乙方一次?性支付_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日共月?的租金人?民幣（大?寫：__?___）?，其余租?金支付方?式：第?三條：水?電費、保?潔費、電?話費和維?修費的繳?費辦法：?1、管?理費、保?潔費、水?電費、電?話費、寬?帶費：由?乙方自行?向有關部?門交納;?2、維?修費：租?賃期間，?乙方導致?租賃物有?關的設施?損毀，維?修費由乙?方負責，?但正常磨?損除外。?第四條?：出租方?與承租方?的變更?2、租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉租?給第三方?使用，必?須征得甲?方的同意?，付清所?有費用，?并辦理有?關手續后?，取得使?用權的第?三方方可?成為本合?同的當然?乙方。?第五條：?乙方的職?責1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有拖欠?，甲方有?權向乙方?加收滯納?金，滯納?金每天按?實欠租金?和費用的?3%收取?，如拖欠?租金15?天，視為?違約，甲?方有權收?回房屋。?2、乙?方造成租?賃房屋及?其設備的?損毀，應?負責恢復?原狀。?3、乙方?如在租賃?房屋內安?裝超過電?子負荷的?任何儀器?或機械以?及特殊設?備，須征?得甲方同?意。未經?甲方同意?和因未辦?理相關手?續而產生?的事故或?罰款，由?乙方自理?，造成商?鋪或安全?設施、消?防設施損?失的由乙?方負責賠?償。4?、租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內的?全部無損?壞設備、?設施清潔?、完好地?（自然折?舊除外）?交給甲方?。5、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權從?商鋪中將?乙方的物?品搬出，?不承擔保?管義務，?乙方也無?權要求甲?方賠償損?失。6?、乙方保?證承租甲?方房屋作?為商業用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法律和?政府相關?規定，合?法經營。?因乙方違?法經營而?造成的一?切法律責?任和財產?損失，均?由乙方自?行負責。?7、乙?方應遵循?國家的相?關安全法?規，租賃?期間因乙?方施工和?經營而造?成的一切?人員安全?傷害均由?乙方負責?。8、?租賃期間?，產生的?一切稅費?均由乙方?自理。?第六條甲?方責任（?甲方在租?賃期內）?1、甲?方向乙方?提供合格?的租賃房?屋，并保?證房屋內?的水、電?兩通。?2、維護?乙方的合?法利益和?經營權，?但是，因?偷盜行為?及自然災?害造成的?乙方損失?，甲方不?承擔責任?。3、?乙方自己?在未公開?其經營性?質及經營?種類之前?，甲方不?得隨意將?其商業信?息對外泄?露。第?七條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續出租?，在同等?條件下，?乙方享有?優先承租?權，租金?遞增方式?：隨__?__市場?而待定。?第八條?租賃期間?，若因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，本?合同可自?然終止，?互不承擔?責任，雙?方協商解?決。若非?甲方主觀?原因造成?租賃房屋?無法正常?使用的，?甲方須將?押金及預?付租金無?息退還乙?方。個?人商鋪租?賃合同專?業版（四?）出租?方（以下?簡稱甲方?）___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）__?___?根據國家?有關法律?、法規的?規定，在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方租賃商?業房屋一?事，甲、?乙雙方達?成如下事?項：第?一條：出?租地址?甲方將_?____?，建筑面?積為__?__的房?屋，出租?給乙方作?為___?__場地?使用，其?經營范圍?在租賃期?內不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產?權管理機?關核定的?面積為準?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___年?____?個___?_月。本?合同期滿?后，在同?等條件下?，乙方有?優先承租?權。如乙?方需要續?租，須提?前___?_天向甲?方提出續?租書面申?請，雙方?重新議定?租金后，?方可簽訂?續租合同?。否則，?視為乙方?不再繼續?租賃。?第三條：?租賃保證?金甲乙?雙方商定?本房租賃?保證金為?____?元（人民?幣大寫：?____?_），在?本合同簽?訂之日起?一次性支?付。甲?乙雙方商?定在租賃?期滿或合?同正常終?止后__?__日內?，若乙方?無拖欠房?租及其他?費用時，?對商鋪無?損壞，并?且將商鋪?拆除的隔?墻恢復后?，不影響?房屋的二?次租賃，?甲方將租?賃保證金?全額退還?給乙方（?保證金不?計息）?第四條：?租金價格?與租金交?付時間?每平方米?月租金單?價為__?__元，?月租金共?計（按產?權建筑面?積計）_?___元?（大寫：?____?_）支付?方式為季?度支付，?由乙方在?上一期租?金到期前?____?日內預付?下一期租?金。備注?：甲方稅?款由乙方?承擔并負?責辦理?第五條：?租賃期間?的商鋪修?繕和裝修?1、乙?方應按妥?善使用商?鋪內的設?施，保護?房屋原結?構和設備?不受破壞?（因室內?裝修、裝?飾需要，?經業主同?意拆除室?內隔墻及?墻內設施?、設備除?外）2?、乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結?構和外觀?的前提下?，可以對?所承租商?鋪進行裝?修，裝修?費用由乙?方承擔，?但其裝修?方案應事?先得到甲?方同意后?再向物業?管理方申?請施工。?乙方在辦?理完相關?手續后，?方可進場?裝修并服?從物業管?理方的統?一管理。?租賃期滿?后裝修物?的權屬處?理，雙方?商定：?（1）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?房商鋪續?租協議時?，甲方同?意乙方拆?除室內固?定裝修物?和搬離可?移動設施?、設備，?乙方承擔?隔墻及室?內設施恢?復責任。?（2）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達?成該商鋪?續租協議?時，甲方?同意乙方?拆除室內?固定裝修?物時，乙?方應將承?租范圍內?拆除的隔?墻及室內?設施復原?。（3?）租賃期?內，若乙?方整體轉?讓未到期?的該商鋪?使用權時?，需經甲?方同意，?并滿足甲?、乙雙方?原簽訂的?房屋租賃?合同條件?，并且租?金不低于?當年每平?方米的單?價。受讓?方需與業?主重新簽?訂房屋租?租賃合同?，裝修物?權歸屬乙?方處置。?第六條?：甲、乙?雙方責任?和義務?1、甲方?應對出租?房屋的合?法性承擔?法律責任?。2、?乙方在合?同期內必?須嚴格遵?守法律、?法規，在?國家法律?、法規允?許的范圍?內從事經?營活動。?3、甲?方在本合?同簽訂前?與物業管?理公司簽?訂的《前?期物業管?理服務協?議》及相?關物業管?理文件中?所享有的?權利和義?務（繳納?維修基金?除外），?在本合同?期內，轉?由乙方享?有并履行?（包括物?業管理費?、水電氣?費、公共?區域發生?費用等各?費用的交?納），甲?方與物業?公司已簽?訂物業管?理合同、?相關文件?作為本合?同附件。?4、乙?方知曉甲?方有意出?售本房產?，若乙方?未在本協?議生效_?___日?內書面表?示愿意承?購本房產?，則視為?本條約定?；房屋產?權所有人?按法定程?序將房產?所有權轉?讓給第三?方時，乙?方放棄優?先購買權?。5、?乙方應遵?守《用戶?手冊》、?《裝修守?則》以及?本物業的?其它管理?制度。并?與物業管?理公司簽?訂《房屋?裝飾、裝?修管理協?議》、《?物業管理?服務協議?》、《消?防安全責?任書》及?其它物業?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質量保險?費用由產?權人承擔?。乙方在?租賃期間?的人身、?財產（貨?品等）的?安全及保?險費用由?乙方自行?承擔。乙?方在租賃?期間對該?房屋造成?的損毀由?乙方承擔?相應賠償?責任。?第七條：?違約責任?1、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權單方?終止合同?，收回本?房屋，保?證金不予?退還，并?保留追究?違約責任?的權利：?（1）?擅自改變?租賃商鋪?的經營范?圍；（?2）利用?承租商鋪?進行非法?活動，損?害公共利?益和甲方?利益。?（3）拖?欠房屋租?金累計_?___日?以上。?2、甲方?不得無故?提前終止?合同，若?甲方需要?提前終止?合同，甲?方應提前?三個月以?書面形式?通知乙方?，經雙方?同意方可?終止合同?，但甲方?應向乙方?一次性支?付兩萬元?的違約金?，并賠償?乙方裝修?損失。?3、乙方?不得無故?提前終止?合同，若?乙方需要?提前解除?或終止合?同，乙方?應提前三?個月以書?面形式通?知甲方，?經雙方同?意方可終?止合同。?乙方享有?轉讓權。?乙方轉讓?，須告知?并征得房?屋產權所?有人同意?。4、?因業主轉?讓房產所?發生的債?權債務與?乙方無關?。乙方的?經營權受?國家相關?法律法規?的保護。?第八條?：免責條?款如有?不可抗力?原因導致?房屋損毀?，造成甲?、乙雙方?損失，雙?方互不承?擔賠償責?任；如因?此而終止?合同，租?金按實際?使用時間?結算，多?退少補，?甲方退還?乙方全額?保證金。?第九條?：解決爭?議的方式?本合同?在履行中?如發生爭?議，甲、?乙雙方應?協商解決?，協商不?成時，可?向本房屋?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十條?：本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協?商，簽訂?補充協議?。補充協?議與全合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執_?___份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。甲方?：___?__（簽?字）?????????乙方：_?____?（簽字）?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個人商鋪?租賃合同?專業版（?五）個?人門面租?賃合同的?范本最新?版根據?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關?法律法規?和本市的?有關規定?，甲，乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎上，?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。出租?方（以下?簡稱甲方?）承租?方（以下?簡稱乙方?）一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_的門面?房出租給?乙方用于?經營。該?門面建筑?面積共_?___平?方米。?2、內附?屬設施：?（或附表?）二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為商業門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內，未事?先征得甲?方的同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結構?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式簽?訂日開始?租金為每?年人民幣?，大寫.?第一次需?支付年租?金，一次?性支付元?，大寫.?第年開始?租金提前?一個月每?一年一次?性支付，?具體租金?按每年%?遞增。或?由市場價?漲落經雙?方協商約?定，如雙?方無法達?成協商，?可由取得?專業資質?第三方房?產評估公?司根據市?場價評估?確定。?五、甲方?的權利與?義務1?、甲方應?在乙方支?付租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業?經營。?3、在租?賃期間，?保證所出?租房屋權?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?、租賃期?滿，乙方?未續租的?，甲方有?權收回房?屋。乙方?添置的用?于經營的?所有可以?移動、拆?除的設備?設施歸乙?方所有，?未能移動?拆除的設?備設施歸?甲方所有?。六、?乙方的權?利與義務?：1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔門面自?然損耗的?賠償責任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結?構的基礎?上，有權?根據營業?需要對上?述房屋進?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內，?因租賃門?面所產生?的水、電?、衛生費?、物業管?理費由乙?方自行承?擔。4?、按本協?議約定按?時支付租?金。5?、乙方擁?有本門面?的轉讓權?，前提是?要告知房?屋所有人?。在沒有?告知房屋?所有人而?私自轉讓?此門面，?如出現危?害甲方的?實質性結?果，乙方?全權承擔?法律責任?。七、?房屋使用?要求和維?修責任?1、在租?賃期間，?乙方發現?該房屋及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?;甲方應?在接到乙?方通知后?的及時進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費用?由甲方負?責承擔。?2、乙?方應合理?使用并愛?護房屋及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞或發生?故障的，?乙方應負?責修復。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設施和設?備處于正?常的可使?用和安全?狀態。甲?方或出租?人要對該?房屋進行?檢查、養?護的，應?提前通知?乙方。檢?查養護時?，乙方應?予配合。?如因乙方?阻撓養護?、維修而?產生的后?果，則概?由乙方負?責。八?、續租?租賃期滿?，乙方在?同等條件?下享有優?先租賃權?，但必須?在租賃期?滿前的兩?個月向甲?方提出。?雙方可根?據本合同?約定情形?，結合實?際情況重?新協商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過60天?以上的。?（2）?在租賃期?內，未經?甲方認可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結構，?經甲方通?知，在限?定的時間?內仍未修?復的。?（3）從?事非法經?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?20天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內的?土地與第?三方發生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內的土?地，致使?乙方無法?正常營業?超過20?天的。?3、在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應按?乙方具體?經營性損?失支付賠?償金，但?下列情況?除外：?（一）該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設需要?被依法征?用的或者?拆遷的。?（二）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?（三）?因地震、?臺風、洪?水、戰爭?等不可抗?力的因素?導致該房?屋及其附?屬設施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續履?行的。?十、其他?條款1?、在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費、?電費、房?租等交于?甲方的各?種費用，?甲方應給?乙方開相?應的收據?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費用?，乙方應?將相應收?據復印件?交于甲方?。2、?甲，乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續。?若甲方違?約，除要?負責退還?給乙方相?應期限內?的房租外?，還需支?付給乙方?上述的賠?償金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協?議的方式?另行約定?，補充協?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補充條?款及附件?共頁，壹?式兩份。?其中，甲?乙雙方各?執一份，?均具有同?等效力。?十一、?其他約定?租賃期?間的水費?、電費（?其中水元?/噸，電?元/度）?無特殊情?況約定不?變。已方?在承租時?交納給甲?方水電費?押金元，?大寫.在?乙方退租?并結清由?經營所產?生的各項?費用以后?，甲方退?還給乙方?。出租?方：__?___（?甲方）???????承租方?：___?__（乙?方）聯?系地址：?____?_????????????聯?系地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?證件號?：___?__???????????????證件號：?____?_產權?證號：公?司印章：?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?個人門面?租賃合同?參考甲?方（出租?方）：?法定代表?人：營?業地：?聯系電話?：電子?郵箱：?傳真：?乙方（承?租方）：?身份證?號：住?址：聯?系電話：?電子郵?箱：根?據《中華?人民共和?國合同法?》及相關?法律規定?，甲乙雙?方就商鋪?租賃事宜?，經協商?一致，簽?訂本合同?，以資信?守。第?一條基本?情況1?、甲方同?意將位于?____?_（省、?市）__?___（?區、縣）?____?_（街、?道）__?__號第?____?號商鋪（?以下簡稱?“該商鋪?”）出租?給乙方。?附件一?：商鋪內?設施清單?2、該?商鋪建筑?面積合計?為___?__㎡，?該面積為?計算租金?面積，該?面積與產?權證登記?面積有差?異的，以?產權登記?面積為準?，產權證?號：__?___。?3、乙?方確認甲?方已告知?該商鋪情?況，且在?本合同簽?署時已對?該商鋪狀?況進行詳?細了解，?同意按本?合同約定?條件按現?狀承租該?商鋪。?4、租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年。?5、甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?該商鋪交?付乙方。?該商鋪交?付使用時?，雙方應?依該商鋪?及屋內設?施清單進?行交接，?并核對后?簽字確認?。乙方應?于合同約?定的交付?日期到甲?方第二?條租賃形?式甲方?提供店面?、現有設?備，乙方?在營業執?照及相關?經營許可?證批準的?范圍內自?主經營，?支付承租?費用后，?盈虧自負?。第三?條租金及?保證金的?支付1?、甲方給?予乙方_?___個?月的裝修?免租期，?免租期自?交付之日?（包括實?際交付與?視為交付?）起算。?免租裝修?期內乙方?無需向甲?方支付租?金，但應?當交納管?理費以及?使用該物?業而產生?的水、電?等費用。?免租期滿?次日開始?計付租金?。2、?租金按照?該商鋪的?建筑面積?計算，租?金單價為?____?元/月/?㎡，即每?月租金合?計為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?。3、?租金按月?計算，支?付方式為?：___?__（現?金、銀行?轉賬）?甲方銀行?賬戶信息?如下：?開戶行：?____?_賬戶?名稱：_?____?賬號：?____?_甲方?銀行信息?如有變更?，應當在?變更后_?___日?內以書面?方式通知?乙方。?第四條租?賃保證金?1、保?證金：雙?方簽訂合?同之日，?乙方須以?____?方式支付?____?個月的租?金合計_?___元?給甲方作?為租賃保?證金。?2、在合?同終止時?，若乙方?未發生違?約責任且?向甲方交?清合同約?定各種費?用及按合?同約定歸?還該商鋪?后，保證?金應在歸?還該商鋪?____?日內返還?乙方。乙?方違約的?情況下，?甲方有權?優先自保?證金中扣?除相應費?用。第?五條商鋪?的使用及?維護1?、合同有?效期限內?，甲方必?須保證乙?方店鋪內?設施的全?部權，不?得中途取?走或者設?置擔保等?;如影響?乙方使用?的，甲方?應當補償?乙方的經?濟損失。?2、在?租賃期限?內，甲方?保證該商?鋪以及現?有設施的?使用安全?及維護工?作，合同?簽訂后乙?方新購置?的設施由?其自行維?護。3?、甲方提?出進行維?護應當提?前___?_日通知?乙方，乙?方應當積?極協助配?合;乙方?認為該商?鋪及設備?需要維護?的，應當?提前__?__日告?知甲方，?甲方超過?____?日不予回?復的，乙?方可以自?行維護，?相應費用?由甲方承?擔。第?六條裝修?和改建?1、乙方?可以根據?實際需要?對該商鋪?進行裝潢?裝飾、修?葺改造及?安裝必要?設施設備?等（以下?統稱裝修?），相關?費用由乙?方承擔。?2、乙?方及乙方?聘請的裝?修人員應?服從物業?公司管理?。3、?乙方裝修?，需向甲?方提交裝?修方案，?并經甲方?同意，同?時取得政?府有關部?門許可（?如有法律?要求）后?方可進行?，費用由?乙方承擔?。4、?乙方對裝?修方案的?合法性合?理性及后?續任何事?宜負責，?并承擔相?應責任;?甲方同意?乙方裝修?方案，并?不代表其?同意對該?裝修方案?產生的任?何糾紛、?損害及損?失等負責?或承擔責?任，因乙?方裝修產?生的糾紛?或者責任?由乙方獨?立承擔。?5、乙?方的裝修?作業不得?影響到商?鋪整體建?筑的框架?結構，不?得影響其?安全性，?否則由乙?方負責賠?償所引致?的一切損?失，并由?其承擔相?關的法律?責任。?6、裝修?作業應盡?量封閉作?業，裝修?過程中不?得產生較?大的噪音?、粉塵、?刺激性氣?味，不得?在該商鋪?外的共用?部分堆放?裝修材料?及作業產?生的廢棄?物等，裝?修期間不?得干擾或?者影響鄰?近物業的?使用。?7、乙方?裝修、改?造及設施?設備的安?裝使用等?，不得影?響其他相?關聯物業?的使用或?功能，否?則回復原?狀，并承?擔相應責?任。8?、乙方裝?修作業需?要進行環?保、衛生?、消防等?驗收的，?應自行負?責該工作?，并取得?許可或驗?收合格后?方可投入?使用。?第七條轉?租未經?甲方書面?同意，乙?方___?__（可?以/不得?）轉租該?商鋪的所?有或者部?分。經?甲方書面?同意轉租?，不影響?乙方履行?本合同義?務（包括?但不限于?交納租金?），乙方?對轉承租?人行為負?責。第?八條雙方?權利義務?（一）?甲方權利?義務1?、甲方有?權按本合?同收取乙?方的租賃?租金及相?關費用。?2、合?同期限屆?滿前__?__個月?，甲方可?帶其他有?意承租者?進入該商?鋪考察，?但不得影?響乙方的?正常經營?。3、?甲方須提?供有關部?門核準的?水、電設?施。4?、甲方保?證乙方在?租賃期限?內可以正?常合理使?用該商鋪?。5、?若乙方在?經營中需?要甲方提?供該商鋪?的資料和?辦事中需?甲方支持?配合的，?甲方應當?予以協助?。（二?）乙方權?利義務?1、乙方?有權按本?合同約定?使用該商?鋪，依法?經營;不?得在該商?鋪內存放?危險及違?禁物品或?者從事違?法活動。?2、乙?方經營應?自行取得?與之相應?的各項行?政許可及?批準（包?括但不限?于：營業?執照、稅?務登記證?消防及環?保合格證?），不得?無照經營?或非法經?營。3?、乙方自?行承擔經?營過程中?產生的一?切債權、?債務、勞?動糾紛及?其他經濟?或者法律?責任。?4、因乙?方使用不?當或者其?他非甲方?或者第三?方原由造?成該商鋪?及其附屬?設施遭受?損壞或造?成甲方或?者第三人?遭受其他?損失的，?乙方應負?責賠償，?乙方必須?及時予以?維修，因?延遲維修?而造成甲?方或者第?三方遭受?損失的，?亦由乙方?負責賠償?。5、?乙方對甲?方正常的?房屋安全?檢查和維?修應給予?協助，因?維修原由?須臨時搬?遷的，應?與甲方配?合，阻延?甲方維修?而是甲方?或者第三?方遭受損?失的，乙?方負責賠?償。第?九條合同?的變更、?解除和終?止1、?本合同生?效后具有?法律效力?，甲乙雙?方均不得?隨意變更?或者解除?本合同。?如需變更?或者解除?本合同的?，需經雙?方協商一?致簽訂新?的書面合?同。2?、如因政?府動遷等?不可抗拒?的原由或?雙方協商?一致，可?以隨時解?除合同。?3、租?賃期限屆?滿，合同?自然終止?。第十?條違約責?任1、?甲乙雙方?均應按協?議履行各?自職責，?任何一方?違約，除?本協議另?有約定外?，違約方?應向守約?方支付違?約金__?__元。?2、甲?方如未按?約定交付?店面，每?逾期一日?，每逾期?一日按_?___元?/日的標?準向乙方?支付滯納?金;甲方?逾期交付?超過__?__日，?乙方有權?解除協議?。3、?乙方未按?約定向甲?方支付相?應費用，?每逾期一?日按應付?金額的_?___%?向甲方支?付滯納金?;乙方逾?期支付超?過___?_日，甲?方有權要?求解除合?同。第?十一條爭?議解決?本合同在?履行過程?中發生的?爭議，由?雙方當事?人協商解?決;協商?不成的，?提交慶陽?仲裁委員?會仲裁。?第十二?條其他約?定事項?1、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?本合同未?作規定的?，按《中?華人民共?和國合同?法》的規?定執行。?第十四?條本協議?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。當事人?為自然人?的，應當?由自然人?簽字后按?手印;當?事人為法?人的，應?加蓋單位?公章，并?由法定代?表人或者?委托代理?人簽字。?第十五?條本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執一?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____?法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____?___?_年__?__月_?___日?乙方：?____?___?__年_?___月?____?日個人?商鋪租賃?合同專業?版（六）?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_???????身?份證：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_???????身?份證：_?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》相?關規定，?經雙方友?好協商，?就甲方將?其擁有的?門面房出?租給乙方?一事，達?成如下協?議：一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其擁有?的座落于?____?的門面出?租給乙方?用于經營?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?。2、?甲方必須?保證對所?出租的商?鋪享有完?全的所有?權，并且?保證該商?鋪及商鋪?所在范圍?內的土地?使用權沒?有用于抵?押擔保。?二、租?賃商鋪用?途1、?乙方租賃?商鋪為商?業門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內，?未事先征?得甲方的?書面同意?，并按規?定報經有?關部門核?準，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結?構和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?1、第一?年租金為?____?元，然后?每年租金?在上年的?基礎上遞?增___?_%，租?金提前一?個月支付?，每__?__年支?付一次，?具體為：?____?_。2?、在租賃?期內，因?租賃門面?所產生的?水、電、?衛生費、?物業管理?費由乙方?自行承擔?。3、?為保證合?同的履行?，乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?履約保證?金___?_元。租?賃期滿，?若乙方無?違約行為?，本保證?金由甲方?不計利息?全額退還?乙方。?五、甲方?的權利與?義務1?、甲方應?在乙方支?付第一年?上半年租?金之日將?上述商鋪?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業經營?。3、?在租賃期?間，甲方?不得對所?出租的商?鋪及商鋪?所在范圍?內的'土?地使用權?設定抵押?。4、?租賃期滿?，乙方未?續租的，?甲方有權?收回商鋪?。所有可?以移動、?拆除的設?備設施歸?乙方所有?，乙方應?在租賃期?滿后__?__日內?搬離。?六、乙方?的權利與?義務1?、乙方按?照本合同?約定使用?商鋪，不?承擔門面?自然損耗?的賠償責?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結構的基?礎上，有?權根據營?業需要對?上述商鋪?進行裝修?，甲方不?得干涉。?3、乙?方經營過?程中所產?生的費用?、稅收、?債務均由?乙方自行?承擔。?4、乙方?不得利用?上述商鋪?從事非法?經營及任?何違法犯?罪活動。?5、按?本協議第?四條約定?支付租金?。七、?續租租?賃期滿，?甲方如有?意續租，?則乙方在?同等條件?下有優先?租權，但?必須在租?賃期滿前?的___?_個月向?甲方提出?書面申請?。八、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權解除?合同;?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?。（2?）在租賃?期內，未?經甲方書?面認可或?同意，擅?自改變租?賃商鋪的?結構或用?途，經甲?方書面通?知，在限?定的時間?內仍未修?復的。?（3）在?租賃期內?，未經甲?方書面認?可或同意?，擅自轉?租或轉讓?承租商鋪?的。（?4）從事?非法經營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃商鋪_?___天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?商鋪或商?鋪范圍內?的土地與?第三方發?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該商?鋪及商鋪?范圍內的?土地，致?使乙方無?法正常營?業超過_?___天?的。（?3）甲方?未經乙方?書面許可?，擅自將?出租的商?鋪用于抵?押或轉讓?給第三方?的。（?4）租賃?商鋪主體?結構存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協商一?致，書面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使商鋪?及其附屬?設施嚴重?受損，致?使本合同?不能繼續?履行的。?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?。（4?）因地震?、臺風、?洪水、戰?爭等不可?抗力的因?素導致該?商鋪及其?附屬設施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續?履行的。?九、違?約責任及?賠償1?、符合本?合同第八?條第1、?2項的約?定，非違?約方有權?解除合同?，并有權?要求違約?方按當年?租金的日?萬分之_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經濟?損失的，?還應賠償?對方的經?濟損失。?2、乙?方應如期?交付租金?，如乙方?未經甲方?同意逾期?交付。甲?方有關要?求乙方按?當年租金?的日萬分?之___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經濟損失?的，還應?賠償經濟?損失。?3、租賃?期滿，乙?方應如期?交還該商?鋪，如乙?方未經甲?方同意逾?期交還。?甲方有關?要求乙方?按當年租?金的日萬?分之__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經濟損?失的，還?應賠償經?濟損失。?十、其?他約定?1、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協?議的方式?另行約定?，補充協?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力;3?、本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起成立。?本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執_?___份?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個人商鋪?租賃合同?專業版（?七）根?據《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關法律法?規和本市?的有關規?定，甲，?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎上?，甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。出?租方（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?的門面房?出租給乙?方用于經?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米。2?、內附屬?設施：（?或附表）?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋作為?商業門面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內?，未事先?征得甲方?的同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結構和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式簽訂?日開始租?金為每年?人民幣，?大寫.第?一次需支?付年租金?，一次性?支付元，?大寫.第?年開始租?金提前一?個月每一?年一次性?支付，具?體租金按?每年%遞?增。或由?市場價漲?落經雙方?協商約定?，如雙方?無法達成?協商，可?由取得專?業資質第?三方房產?評估公司?根據市場?價評估確?定。五?、甲方的?權利與義?務1、?甲方應在?乙方支付?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業經?營。3?、在租賃?期間，保?證所出租?房屋權屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?。4、?租賃期滿?，乙方未?續租的，?甲方有權?收回房屋?。乙方添?置的用于?經營的所?有可以移?動、拆除?的設備設?施歸乙方?所有，未?能移動拆?除的設備?設施歸甲?方所有。?六、乙?方的權利?與義務?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔門?面自然損?耗的賠償?責任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結構的?基礎上，?有權根據?營業需要?對上述房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?在租賃期?內，因租?賃門面所?產生的水?、電、衛?生費、物?業管理費?由乙方自?行承擔。?4、按?本協議約?定按時支?付租金。?5、乙?方擁有本?門面的轉?讓權，前?提是要告?知房屋所?有人。在?沒有告知?