第34頁共34頁城市商鋪?租賃合同?格式范本?出租人?（甲方）?：___?__???????承租人（?乙方）：?____?_證件?編號：_?____?????????????證件?編號：_?____?聯系地?址：__?___?????????????聯系地?址：__?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律規?定，甲方?雙方經平?等協商，?就租賃事?宜簽訂本?合同。?第一條、?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪坐?落地址：?____?路，建筑?面積__?__平方?米。第?二條、租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條、?租金和押?金1、?每年租金?為人民幣?____?元整（_?___元?），經雙?方平等協?商，預交?半年租金?為人民幣?____?元整（_?___元?）。2?、必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?不得無故?拖欠租。?第四條?、各項費?用的繳納?1、電?費：由承?租方自行?繳納電表?底數為_?___度?，此度數?以后的費?用由承租?方承擔，?合同期滿?后承租方?不再負責?繳納。?2、使用?該房屋進?行商業活?動產生的?其它各項?費用均由?承租方繳?納，其中?包括承租?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用。?第五條?、違約金?和違約責?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負?責賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負責賠償?違約金_?___元?。第六?條、續租?1、出?租方若要?求在租賃?期滿后停?止租賃該?處商鋪的?，應當在?租賃期滿?前___?_日書面?通知承租?方，如出?租方同意?續租的，?雙方應當?重新訂立?租賃合同?。2、?租賃期滿?承租方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優?先租賃權?。第七?條、合同?終止1?、本合同?期限屆滿?，雙方不?再續簽合?同的。?2、雙方?通過書面?協議解除?本合同。?3、因?不可抗力?致使合同?目的不能?實現的。?4、在?委托期限?屆滿之前?，當事人?一方明確?表示或以?自己的行?為表明不?履行合同?主要義務?的。5?、當事人?一方遲延?履行合同?主要義務?，經催告?后在合理?期限內仍?未履行。?6、當?事人有其?他違約或?違法行為?致使合同?目的不能?實現的。?第八條?、免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致損?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?第九條?、爭議處?理方式?1、本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發生的?爭議，由?雙方當事?人協商解?決，也可?由有關部?門調解;?協商或調?解不成的?，依法向?人民法院?起訴。?第十條、?解釋本?合同的理?解與解釋?應依據合?同目的和?文本原義?進行，本?合同的標?題僅是為?了閱讀方?便而設，?不應影響?本合同的?解釋。?第十一條?、補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關法?律、法規?執行，法?律、法規?未作規定?的，雙方?可以達成?書面補充?合同。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十二條?、合同效?力本合?同自雙方?簽字之日?起生效，?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執___?_份，具?有同等法?律效力。?出租方?（簽字）?：___?__???????承租方（?簽字）：?____?_聯系?電話：_?____?????????????聯系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?城市商?鋪租賃合?同格式范?本（二）?訂立合?同當事人?雙方：?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）承租?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?根據國家?有關法律?、法規的?規定，在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方租賃商?業房屋一?事，甲、?乙雙方達?成如下事?項：第?一條：出?租地址?甲方將_?____?，建筑面?積為__?__的房?屋，出租?給乙方作?為___?__場地?使用，其?經營范圍?在租賃期?內不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產?權管理機?關核定的?面積為準?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___年?____?個___?_月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優先承?租權。如?乙方需要?續租，須?提前__?__天向?甲方提出?續租書面?申請，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為___?_元（人?民幣大寫?：___?__），?在本合同?簽訂之日?起___?_次性支?付。甲?乙雙方商?定在租賃?期滿或合?同正常終?止后__?__日內?，若乙方?無拖欠房?租及其他?費用時，?對商鋪無?損壞，并?且將商鋪?拆除的隔?墻恢復后?，不影響?房屋的二?次租賃，?甲方將租?賃保證金?全額退還?給乙方（?保證金不?計息）?第四條：?租金價格?與租金交?付時間?每平方米?月租金單?價為__?__元，?月租金共?計（按產?權建筑面?積計）_?___元?（大寫：?____?_）支付?方式為_?____?支付，由?乙方在上?一期租金?到期前_?___日?內預付下?一期租金?。備注?：甲方稅?款由乙方?承擔并負?責辦理。?第五條?：租賃期?間的商鋪?修繕和裝?修1、?乙方應按?妥善使用?商鋪內的?設施，保?護房屋原?結構和設?備不受破?壞（因室?內裝修、?裝飾需要?，經業主?同意拆除?室內隔墻?及墻內設?施、設備?除外）?2、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結構和外?觀的前提?下，可以?對所承租?商鋪進行?裝修，裝?修費用由?乙方承擔?，但其裝?修方案應?事先得到?甲方同意?后再向物?業管理方?申請施工?。乙方在?辦理完相?關手續后?，方可進?場裝修并?服從物業?管理方的?統一管理?。租賃期?滿后裝修?物的權屬?處理，雙?方商定：?（1）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達?成房商鋪?續租協議?時，甲方?同意乙方?拆除室內?固定裝修?物和搬離?可移動設?施、設備?，乙方承?擔隔墻及?室內設施?恢復責任?。（2?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達成該商?鋪續租協?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內固定裝?修物時，?乙方應將?承租范圍?內拆除的?隔墻及室?內設施復?原。（?3）租賃?期內，若?乙方整體?轉讓未到?期的該商?鋪使用權?時，需經?甲方同意?，并滿足?甲、乙雙?方原簽訂?的條件，?并且租金?不低于當?年每平方?米的單價?。受讓方?需與業主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責任和?義務1?、甲方應?對出租房?屋的合法?性承擔法?律責任。?2、乙?方在合同?期內必須?嚴格遵守?法律、法?規，在國?家法律、?法規允許?的范圍內?從事經營?活動。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業管理?公司簽訂?的《前期?物業管理?服務協議?》及相關?物業管理?文件中所?享有的權?利和義務?（繳納維?修基金除?外），在?本合同期?內，轉由?乙方享有?并履行（?包括物業?管理費、?水電氣費?、公共區?域發生費?用等各費?用的交納?），甲方?與物業公?司已簽訂?物業管理?合同、相?關文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產，?若乙方未?在本協議?生效__?__日內?書面表示?愿意承購?本房產，?則視為本?條約定;?房屋產權?所有人按?法定程序?將房產所?有權轉讓?給第三方?時，乙方?放棄優先?購買權。?5、乙?方應遵守?《用戶手?冊》、《?裝修守則?》以及本?物業的管?理制度。?并與物業?管理公司?簽訂《房?屋裝飾、?裝修管理?協議》、?《物業管?理服務協?議》、《?消防》及?其它物業?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質量費用?由產權人?承擔。乙?方在租賃?期間的人?身、財產?（貨品等?）的安全?及保險費?用由乙方?自行承擔?。乙方在?租賃期間?對該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔相應?賠償責任?。第七?條：違約?責任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責任的權?利：（?1）擅自?改變租賃?商鋪的經?營范圍;?（2）?利用承租?商鋪進行?非法活動?，損害公?共利益和?甲方利益?。（3?）拖欠房?屋租金累?計___?_日以上?。2、?甲方不得?無故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應?提前__?__個月?以書面形?式通知乙?方，經雙?方同意方?可終止合?同，但甲?方應向乙?方一次性?支付__?__萬元?的違約金?，并賠償?乙方裝修?損失。?3、乙方?不得無故?提前終止?合同，若?乙方需要?提前解除?或終止合?同，乙方?應提前_?___個?月以書面?形式通知?甲方，經?雙方同意?方可終止?合同。乙?方享有轉?讓權。乙?方轉讓，?須告知并?征得房屋?產權所有?人同意。?4、因?業主轉讓?房產所發?生的債權?債務與乙?方無關。?乙方的經?營權受國?家相關法?律法規的?保護。?第八條：?免責條款?如有不?可抗力原?因導致房?屋損毀，?造成甲、?乙雙方損?失，雙方?互不承擔?賠償責任?;如因此?而終止合?同，租金?按實際使?用時間結?算，多退?少補，甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條：?解決爭議?的方式?本合同在?履行中如?發生爭議?，甲、乙?雙方應協?商解決，?協商不成?時，可向?本房屋所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十條：?本合同未?盡事宜?1、甲、?乙雙方可?共同協商?，簽訂補?充協議。?補充協議?與全合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執__?__份，?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?到期后自?行作廢。?第十一?條：補充?條款甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人：__?___???????????????代表人?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日城市?商鋪租賃?合同格式?范本（三?）甲方?（出租方?）：__?___?乙方（承?租方）：?____?_出租?方愿意將?產權屬于?自己的房?屋出租給?承租方。?雙方根據?國家相關?法律、法?規，經協?商一致，?訂立本協?議，詳細?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_省__?__市_?___區?____?_街__?__號商?鋪，建筑?面積__?__平方?米。承?租方承租?商鋪用途?：用于經?營___?____?____?____?____?____?。第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金和?租金交納?期限1?、每年租?金為為人?民幣__?__元整?（___?_元）。?月租金每?平方米不?得超過_?___元?，每米柜?臺不得超?過___?_元。?2、從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?___元?（即第二?年為__?__元，?第三年為?____?元，第四?年為__?__元）?3、為?減輕承租?方負擔，?經雙方協?商，承租?方于合同?簽訂之日?交付押金?____?元，出租?方同意承?租方每年?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?4、租?金收款賬?戶信息：?戶名：?____?_???????，開戶?行：__?___，?賬號：_?____?。5、?承租方必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，出租?方給予承?租方__?__天的?寬限期，?從第__?__天開?始出租方?有權向承?租方每天?按實欠租?金___?_%加收?滯納金。?押金于合?同到期或?者終止后?無息退還?。第四?條租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構。?第五條各?項費用繳?費辦法?1、管理?費：甲方?每月自行?向有關部?門交納;?2、水?電費、煤?氣費：乙?方每月自?行向有關?部門交納?;3、?電話費：?乙方自行?向有關部?門交納;?4、維?修費：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內?與房屋質?量有關的?設施損毀?，維修費?由乙方負?責;租賃?物內家私?、家電設?備因乙方?使用不當?損毀，維?修費由乙?方負責。?第六條?在租賃商?鋪經營活?動中，出?租方應當?履行下列?義務1?、必須制?作租賃商?鋪標志并?監督承租?方在承租?的商鋪或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監督承?租方遵守?經營場所?內的各項?規章制度?，對承租?方違反法?律法規和?損害消費?者權益的?行為要及?時報告有?關部門。?3、不?準將商鋪?出售給與?商鋪原有?經營范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規劃及?城市管理?規定，擅?自在商店?門前或占?道設置的?商鋪（包?括在店內?自行設置?妨礙顧客?出入的柜?臺），禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務員標?牌。6?、不準為?承租方非?法經營提?供方便。?7、承?諾商鋪可?以滿足承?租方的經?營目的，?并輔助承?租方辦理?相關的營?業執照等?手續，如?因出租方?的原因或?房屋相關?手續的瑕?疵，承租?方有權解?除合同并?要求出租?方賠償損?失。第?七條在租?賃商鋪的?經營活動?中，承租?方應當履?行下列義?務1、?不得超出?核準登記?的經營范?圍。2?、必須在?承租商鋪?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?商鋪標志?。3、?不得私自?轉租、轉?讓承租的?商鋪，不?得以出租?方的名義?從事經營?活動。?4、文明?經營，禮?貌待客，?出售商品?時，要明?碼標價，?出售商品?后，要向?消費者提?供正式的?銷售憑證?。5、?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質、?有損健康?的食品，?不得銷售?無廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反國家法?律法規和?損害消費?者權益的?活動。?6、必須?按稅務部?門的規定?，辦理納?稅登記，?依法納稅?。提前停?租的，應?向原納稅?機關辦理?注銷稅務?登記和繳?清稅款等?有關手續?;7、?禁止轉借?、出賣、?出租和涂?改租賃經?營許可證?和營業執?照。8?、自覺接?受工商、?稅務、物?價、衛生?、城市管?理等部門?的監督檢?查，服從?出租方的?指導與管?理，執行?營業場所?管理的有?關規章制?度。第?八條出租?方與承租?方的變更?1、租?賃期間，?甲方如將?房產所有?權轉移給?第三方，?應符合國?家有關房?產轉讓規?定，不必?乙方同意?。但甲方?應提前二?個月書面?通知乙方?，房產所?有權轉移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當然甲?方，享有?原甲方的?權利，承?擔原甲方?的義務。?2、租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權?利，承擔?乙方的義?務。第?九條違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方沒有違?反本協議?的情況下?提前解除?協議或租?給他人，?視為出租?方違約，?負責賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒有違反?本協議的?情況下提?前解除協?議，視為?承租方違?約，承租?方負責賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反協議?，擅自將?承租房屋?轉給他人?使用的，?應支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責賠償。?第十條?續租1?、承租方?若要求在?租賃期滿?后繼續租?賃該處商?鋪的，應?當在租賃?期滿前_?___日?書面通知?出租方，?出租方應?當在租賃?期滿前對?是否同意?續租作出?書面答復?。如出租?方同意續?租的，雙?方應當重?新訂立租?賃協議。?租賃期滿?前出租方?未作出書?面答復的?，視為出?租方同意?續租，租?期為不定?期，租金?同本協議?。2、?租賃期滿?承租方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優?先租賃權?。第十?一條協議?中止承?租人有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止協議?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉租、?轉讓或轉?借的;?2、承租?方利用承?租房進行?非法活動?的，損害?公共利益?的;3?、承租方?拖欠租金?累計達_?___天?的，并賠?償違約金?____?元。第?十二條協?議的終止?1、本?協議期限?屆滿，雙?方不再續?簽協議的?;2、?雙方通過?書面協議?解除本協?議;3?、因不可?抗力致使?協議目的?不能實現?的;4?、在委托?期限屆滿?之前，當?事人一方?明確表示?或以自己?的行為表?明不履行?協議主要?義務的;?5、當?事人一方?遲延履行?協議主要?義務，經?催告后在?合理期限?內仍未履?行;6?、當事人?有其他違?約或違法?行為致使?協議目的?不能實現?的;7?、因商鋪?拆遷導致?房屋滅失?時，雙方?約定拆遷?的補償由?承租方享?有;8?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致損?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?第十四?條爭議處?理方式?1、本協?議受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進行解釋?。2、?本協議在?履行過程?中發生的?爭議，由?雙方當事?人協商解?決，也可?由有關部?門調解;?協商或調?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決?（1）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十五?條通知?1、根據?本協議需?要發出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?協議有關?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報、當面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無法送?達的，方?可采取公?告送達的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：?出租方：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?承租方：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應自?變更之日?起___?_日內，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔?由此而引?起的相應?責任。?第十六條?解釋本?協議的理?解與解釋?應依據協?議目的和?文本原義?進行，本?協議的標?題僅是為?了閱讀方?便而設，?不應影響?本協議的?解釋。?第十七條?補充本?協議未盡?事宜，依?照有關法?律、法規?執行，法?律、法規?未作規定?的，雙方?可以協商?解決。?第十八條?協議效力?本協議?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?協議專用?章之日起?生效。有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本?協議正本?一式__?__份，?雙方各執?____?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____?????????????乙方?（簽字）?：___?___?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?城市商鋪?租賃合同?格式范本?（四）?出租方（?以下稱甲?方）：身?份證：?承租方（?以下稱乙?方）：身?份證：?經甲乙雙?方協商，?就商鋪租?賃事宜達?成如下協?議；一?、商鋪租?賃情況?1、甲方?同意將_?___平?米商鋪租?給乙方使?用。2?、乙方經?營項目?3、租賃?時間為期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日4?、商鋪租?金每年_?___元?，租金繳?納方式為?上打租，?每___?_年付一?次。二?、甲方權?利和義務?1、甲?方為乙方?提供水、?電、取暖?等設備條?件。2?、甲方對?乙方從業?人員有培?訓、指導?、管理的?權利。?3、甲方?負責乙方?店內產品?廣告宣傳?事宜。?4、對于?乙方不能?服從甲方?管理的從?業人員，?甲方有權?按規章制?度進行處?罰，并建?議乙方調?換或辭退?。三、?乙方權利?和義務?1、乙方?負責辦理?工商執照?、稅務登?記等相關?手續。?2、按時?向甲方繳?納租金。?3、依?法經營，?明碼標價?，不出售?過期偽劣?產品，確?保質量，?如因商品?質量問題?引發投訴?或遇職能?部門檢查?不合格處?以罰款時?，所涉經?濟責任均?由乙方承?擔。4?、乙方在?租賃期限?內，享有?對商鋪的?使用及維?護權利，?但不具有?所有權，?不得擅自?更改甲方?硬件設施?。5、?乙方從業?人員應嚴?格遵守甲?方各項規?范要求，?文明服務?，禮貌待?客，如因?服務不周?引發投訴?和糾紛，?按甲方有?關條例處?理。四?、其它事?宜1、?遇有不可?抗拒的政?治事件、?市場變化?不能正常?經營時，?經甲乙雙?方協商，?合同自行?解除，合?同期滿后?，乙方需?再續合同?要經雙方?協商后再?行簽訂手?續。2?、合同生?效后，甲?乙雙方要?認真履行?合同，如?出現任何?一方中途?私自終止?合同行為?，由違約?方向對方?賠付__?__元違?約金。?3、本合?同未盡事?宜雙方協?商解決。?此合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執一?份，自簽?訂之日起?正式生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?城市商鋪?租賃合同?格式范本?（五）?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）根據?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關?法律法規?和本市的?有關規定?，甲、乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎上，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于__?___街?____?_招待所?，以__?___門?面房小間?出租給乙?方用于經?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米；2?、內附屬?設施：?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋作為使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內，?未事先征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結構?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式第?一年租金?為___?_元人民?幣，大寫?____?圓整。?第二年租?金經雙方?協商約定?____?_。租金?支付方式?____?_。五?、甲方的?權利與義?務1、?甲方應在?乙方支付?____?_租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業?經營。不?得將乙方?租用的房?屋轉租（?賣）給任?何第三者?；或在租?賃期內房?租加價。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內?的土地使?用權設定?抵押。并?保證所出?租房屋權?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?、在甲方?將房屋交?付給乙方?使用之前?，應負責?將所租賃?房屋與隔?壁門面房?隔開，以?及配備燈?具、水電?等基本設?施等，其?所有權歸?甲方所有?。5、?甲方有義?務幫助乙?方同屬于?其權限內?的房屋承?租方協商?因門面房?共享的設?施所產生?的費用達?成一致協?議。6?、租賃期?滿，乙方?未續租的?，甲方有?權收回房?屋。乙方?添置的用?于經營的?所有可以?移動、拆?除的設備?設施歸乙?方所有，?未能移動?、拆除的?設備設施?____?_。乙方?應在租賃?期滿后日?內搬離。?六、乙?方的權利?與義務?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔門?面自然損?耗的賠償?責任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結構的?基礎上，?有權根據?營業需要?對上述房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?在租賃期?內，因租?賃門面所?產生的水?、電、衛?生費、物?業管理費?、債務由?乙方自行?承擔。?4、按本?協議約定?支付租金?。七、?房屋使用?要求和維?修責任?1、在租?賃期間，?乙方發現?該房屋及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?；甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費用?由甲方負?責承擔。?2、乙?方應合理?使用并愛?護房屋及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞或發生?故障的，?乙方應負?責修復。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設施和設?備處于正?常的可使?用和安全?狀態。甲?方或出租?人要對該?房屋進行?檢查、養?護的，應?提前__?__日通?知乙方。?檢查養護?時，乙方?應予配合?。如因乙?方阻撓養?護、維修?而產生的?后果，則?概由乙方?負責。?4、在租?賃期間，?甲方需要?對該房屋?進行改建?、擴建或?裝修的，?甲方負有?告知乙方?的義務。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定。?5、乙?方需裝修?房屋或者?增設附屬?設施和設?備的，必?須事先通?知甲方。?八、續?租租賃?期滿，甲?方有權收?回全部出?租房屋，?乙方應如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優先租?賃權，但?必須在租?賃期滿前?的___?_個月向?甲方提出?書面申請?。雙方可?根據本合?同約定情?形，結合?實際情況?重新協商?后，簽訂?新的租賃?合同。?九、房屋?返還時的?狀態1?、除甲方?同意乙方?續租外、?乙方應在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內?應返還該?房屋，未?經甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?____?日，乙方?應按__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費?。2、?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時，應?經甲方驗?收認可，?并相互結?清各自的?費用，方?可辦理退?租手續。?十、轉?租、轉讓?和交換?1、在租?賃期間，?乙方再轉?租房屋須?事先書面?通知甲方?，征得甲?方的書面?同意。?2、乙方?向甲方承?諾，在轉?租期間不?將該房屋?承租權轉?讓給他人?或與他人?承租的房?屋交換使?用。十?一、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權?解除合同?：（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過__?__天以?上的。?（2）在?租賃期內?，未經甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結構?或用途，?經甲方書?面通知，?在限定的?時間內仍?未修復的?。（3?）在租賃?期內，未?經甲方書?面認可或?同意，擅?自轉租或?轉讓承租?房屋的。?（4）?從事非法?經營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內的土?地與第三?方發生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內的土地?，致使乙?方無法正?常營業超?過___?_天的。?（3）?甲方未經?乙方書面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉讓給第?三方的。?（4）?租賃房屋?主體結構?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協?商一致，?書面變更?或解除本?合同。?（2）因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設施?嚴重受損?，致使本?合同不能?繼續履行?的。（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的。?（4）因?地震、臺?風、洪水?、戰爭等?不可抗力?的因素導?致該房屋?及其附屬?設施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續履行?的。4?、在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應按?月租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。如支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?但下列情?況除外：?（一）?該房屋占?用范圍的?土地使用?權依法提?前收回的?。（二?）該房屋?因社會公?共利益或?城市建設?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。（?三）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的。（?四）甲方?已被告知?該房屋出?租前已設?定抵押，?現被處分?的。十?二、違約?責任及賠?償1、?符合本合?同第九條?第1、2?項的約定?，非違約?方有權解?除合同，?并有權要?求違約方?按當年租?金的__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經濟損?失的，還?應賠償對?方的經濟?損失；?2、乙方?應如期交?付租金，?如乙方未?經甲方同?意逾期交?付。甲方?有關要求?乙方按當?年租金的?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償經濟損?失；3?、租賃期?滿，乙方?應如期交?還該房屋?，如乙方?未經甲方?同意逾期?交還。甲?方有關要?求乙方按?當年租金?的___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經濟損失?的，還應?賠償經濟?損失。?十三、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費?、電費、?房租等交?于甲方的?各種費用?，甲方應?給乙方開?相應的收?據。乙方?因房屋使?用所繳納?的其他費?用，乙方?應將相應?收據復印?件交于甲?方；2?、甲、乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?____?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續。?若甲方違?約，除要?負責退還?給乙方相?應期限內?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?（未到期?限的房租?金）__?__的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權不退還?租金；?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協?議的方式?另行約定?，補充協?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力；4?、本合同?連補充條?款及附件?共___?_頁，壹?式___?_份。其?中，甲、?乙雙方各?執___?_份，均?具有同等?效力。?十四、其?他約定?租賃期間?的水費、?電費（其?中水__?__元/?噸，電_?___元?/度）無?特殊情況?約定不變?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__聯?系地址：?____?_????????????聯?系地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?證件號?：___?__???????????????證件號：?____?_產權?證號：代?表人/代?理人：?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__城?市商鋪租?賃合同格?式范本（?六）出?租方（以?下稱甲方?）：__?___????????身份證?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___????????身份證?：___?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》相關規?定，經雙?方友好協?商，就甲?方將其擁?有的商鋪?房出租給?乙方一事?，達成如?下協議：?一、租?賃商鋪描?述1、?甲方將其?擁有的座?落于__?___商?鋪房出租?給乙方用?于經營。?該商鋪建?筑面積共?____?平方米。?2、甲?方必須保?證對所出?租的房屋?享有完全?的所有權?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內?的土地使?用權沒有?用于抵押?擔保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業?商鋪使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內，未?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規定?報經有關?部門核準?，乙方不?得擅自改?變商鋪的?原有結構?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、第一年?租金為_?___元?，然后每?年租金在?上年的基?礎上遞增?____?%，租金?提前__?__個月?支付，每?____?年支付一?次，具體?為：__?___。?2、在?租賃期內?，因租賃?商鋪所產?生的水、?電、衛生?費、物業?管理費由?乙方自行?承擔。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金_?___元?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權?利與義務?1、甲?方應在乙?方支付第?一年上_?___年?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的商?鋪能夠從?事商業經?營。3?、在租賃?期間，甲?方不得對?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內的土?地使用權?設定抵押?。4、?租賃期滿?，乙方未?續租的，?甲方有權?收回房屋?。所有可?以移動、?拆除的設?備設施歸?乙方所有?，乙方應?在租賃期?滿后__?__日內?搬離。?六、乙方?的權利與?義務1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔商鋪?自然損耗?的賠償責?任。2?、乙方在?不破壞商?鋪原主體?結構的基?礎上，有?權根據營?業需要對?上述房屋?進行裝修?，甲方不?得干涉。?3、乙?方經營過?程中所產?生的費用?、稅收、?債務均由?乙方自行?承擔。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經營及任?何違法犯?罪活動。?5、按?本協議第?四條約定?支付租金?。七、?續租租?賃期滿，?甲方如有?意續租，?則乙方在?同等條件?下有優先?租權，但?必須在租?賃期滿前?的___?_個月向?甲方提出?書面申請?。八、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權解除?合同;?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?。（2?）在租賃?期內，未?經甲方書?面認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結構或用?途，經甲?方書面通?知，在限?定的時間?內仍未修?復的。?（3）在?租賃期內?，未經甲?方書面認?可或同意?，擅自轉?租或轉讓?承租房屋?的。（?4）從事?非法經營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內?的土地與?第三方發?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內的?土地，致?使乙方無?法正常營?業超過_?___天?的。（?3）甲方?未經乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉讓?給第三方?的。（?4）租賃?房屋主體?結構存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協商一?致，書面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設施嚴重?受損，致?使本合同?不能繼續?履行的。?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的商?鋪被征收?、征用或?被拆遷的?。（4?）因地震?、臺風、?洪水、戰?爭等不可?抗力的因?素導致該?房屋及其?附屬設施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續?履行的。?九、違?約責任及?賠償1?、符合本?合同第八?條第1、?2項的約?定，非違?約方有權?解除合同?，并有權?要求違約?方按當年?租金的日?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償對方的?經濟損失?。2、?乙方應如?期交付租?金，如乙?方未經甲?方同意逾?期交付。?甲方有關?要求乙方?按當年租?金的日_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經濟?損失的，?還應賠償?經濟損失?。3、?租賃期滿?，乙方應?如期交還?該房屋，?如乙方未?經甲方同?意逾期交?還。甲方?有關要求?乙方按當?年租金的?日___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經濟損失?的，還應?賠償經濟?損失。?十、其他?約定1?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補充協議?的方式另?行約定，?補充協議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?;3、?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?成立。?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執__?__份?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日城市?商鋪租賃?合同格式?范本（七?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__???????身份證號?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___???????身份證?號：__?___?甲方愿意?將產權屬?于自己的?商鋪出租?給乙方。?雙方根據?國家相關?規定，經?協商，訂?立本合同?：第一?條、甲方?出租的商?鋪坐落地?址為__?___，?建筑面積?____?_㎡（使?用面積_?____?㎡）。?第二條、?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。甲方應?于合同簽?訂后__?__日交?付商鋪，?如甲方延?期交付商?鋪，則租?期也相應?的順延。?第三條?、租金和?租金交納?期及條件?1、每?月租金為?人民幣_?___元?，乙方每?____?個月繳納?____?次租金。?乙方可以?支票或現?金形式支?付租金。?合同租金?為含稅價?，甲方向?乙方收取?租金時必?須出具稅?務機關認?可的正式?發票，否?則乙方有?權拒付租?金。甲?方開戶銀?行：__?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?收款人?名稱：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?賬號：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?本合同一?經簽署，?乙方即應?交納__?__個月?的租金作?為押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關費?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方商?鋪和相關?設備造成?損害，甲?方有權從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費用，不?足部分乙?方必須在?接到甲方?通知后七?天內補足?。第四?條、水電?費、管理?費、電話?費、清潔?費和維修?費的繳費?辦法1?、管理費?：甲方每?月自行向?有關部門?交納。?2、水電?費、煤氣?費：乙方?每月自行?向有關部?門交納。?3、電?話費：乙?方自行向?有關部門?交納。?4、維修?費：租賃?期間，乙?方造成租?賃物內與?商鋪質量?有關的設?施損毀，?維修費由?乙方負責?;租賃物?內家私、?家電設備?損毀，維?修費由乙?方負責。?但正常磨?損除外。?第五條?、出租方?與承租方?的變更?1、租賃?期間，甲?方如將房?產所有權?轉移給第