本報(bào)告的技術(shù)思路項(xiàng)目界定結(jié)構(gòu)化分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目整體定位推售模式選擇規(guī)劃優(yōu)化建議案例借鑒9/1/20231精選ppt案例借鑒深圳萬(wàn)科城深圳萬(wàn)科東海岸珠海華發(fā)新城廣州星河灣廣州四季花城廈門未來(lái)海岸案例選擇標(biāo)準(zhǔn)：大規(guī)模陌生區(qū)域多種物業(yè)類型借鑒點(diǎn)：?jiǎn)?dòng)期物業(yè)及規(guī)模如何克服陌生區(qū)域9/1/20232精選ppt深圳萬(wàn)科城9/1/20233精選ppt深圳萬(wàn)科城概況區(qū)位特點(diǎn)處于城鄉(xiāng)結(jié)合部的工業(yè)園區(qū)內(nèi)交通正在逐步改善良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)支撐政策導(dǎo)向下大力發(fā)展基礎(chǔ)配套設(shè)施迎合大深圳格局下的城市擴(kuò)張趨勢(shì)，但現(xiàn)階段配套和人氣明顯不足區(qū)位：龍崗布吉鎮(zhèn)坂雪崗工業(yè)園區(qū)，梅觀高速與機(jī)荷高速交匯處。該區(qū)域目前是以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的工業(yè)基地,擁有人口11萬(wàn)人，面積達(dá)30多平方公里.擁有華為、新天下等知名企業(yè)。目前區(qū)域共有400多家企業(yè)。未來(lái)將形成高科技與第三產(chǎn)業(yè)并重的大基地。交通西邊為梅觀高速已建成，東邊是在建清平快速。目前自駕車通過(guò)梅觀高速等可在20分鐘內(nèi)到達(dá)市中心；乘公交車334、335、339、415等從市中心直達(dá)萬(wàn)科城約30-40分鐘；2006年竣工的地鐵4號(hào)線也臨近該項(xiàng)目；規(guī)劃中輕軌11號(hào)線經(jīng)過(guò)該項(xiàng)目；9/1/20234精選ppt萬(wàn)科項(xiàng)目的整體啟動(dòng)策略策略一：以最優(yōu)資源高起點(diǎn)啟動(dòng)，一舉奠定社區(qū)形象策略二：在資源全面整合基礎(chǔ)上，將公共配套完全充分展示，為體驗(yàn)做足文章，產(chǎn)生震撼效果策略三：?jiǎn)?dòng)區(qū)入口處優(yōu)先規(guī)劃和展示非限定性空間，加大想象和體驗(yàn)力度9/1/20235精選ppt萬(wàn)科城一期展示區(qū)

——郊區(qū)大盤看得見(jiàn)的未來(lái)居住體驗(yàn)區(qū)位特征：城鄉(xiāng)結(jié)合部,工業(yè)園區(qū)內(nèi)。可利用的自然環(huán)境資源較弱。政策基礎(chǔ)配套設(shè)施的支持：市政廣場(chǎng)政府所有。啟動(dòng)戰(zhàn)略中本項(xiàng)目可借鑒之處：1、充分展示社區(qū)商業(yè)，市政廣場(chǎng)，住所等；彌補(bǔ)區(qū)位劣勢(shì)，營(yíng)造休閑，寫意的浪漫風(fēng)情。2、引入獨(dú)特的園林和建筑風(fēng)格和低密度親地概念，將社區(qū)打造成一座城，產(chǎn)生轟動(dòng)效應(yīng)。3、突破式的戶型設(shè)計(jì)。將陽(yáng)光中庭、地下空間、下沉式花園、退臺(tái)式花園融于一體，并滿足了業(yè)主喜好大面積的需求心理。9/1/20236精選ppt萬(wàn)科城一期展示區(qū)

——看得見(jiàn)的未來(lái)居住體驗(yàn)在一期開(kāi)盤初期，將各種物業(yè)類型3萬(wàn)平米商業(yè)、中心廣場(chǎng)、景觀園林、教育設(shè)施一并展示，未來(lái)生活場(chǎng)景得以充分體驗(yàn)。教育配套開(kāi)放式廣場(chǎng)Townhouse商業(yè)Loft情景洋房寬景House小高層廣場(chǎng)、水系、風(fēng)情商業(yè)街等非限定性空間在入口處核心位置優(yōu)先展示，為各種客戶提供不同的想象和體驗(yàn)空間9/1/20237精選ppt社區(qū)規(guī)劃低密度親地社區(qū)的內(nèi)涵43萬(wàn)方建筑、1.1容積率、3萬(wàn)方配套，打造親地社區(qū)。聯(lián)排、花園洋房等包括前庭后院、階梯露臺(tái)、入戶花園、地下車庫(kù)、創(chuàng)意地下空間等親地元素……景觀軸三山兩澗一平地”的土地格局自然形成了片區(qū)組團(tuán)和社區(qū)主軸，主軸沿線將廣場(chǎng)、商業(yè)街、會(huì)所、前庭水景軸、綠軸串聯(lián)。廣場(chǎng)和街道哥倫布廣場(chǎng)與畢加索大道對(duì)社區(qū)外開(kāi)放，聚集周邊人氣，進(jìn)一步帶動(dòng)社區(qū)商業(yè)的發(fā)展。價(jià)值標(biāo)桿一期臨水景觀資源最好的TOHO社區(qū)配套位于主干道稼先路和小區(qū)干道之間，對(duì)外開(kāi)放對(duì)整個(gè)坂雪崗區(qū)域服務(wù)。3萬(wàn)方商業(yè)和教育配套一期全部建成展示開(kāi)放式廣場(chǎng)九年制學(xué)校；幼兒園寬景house情景洋房商業(yè)中心；Loft總占地39.7萬(wàn)平米總建面43.7萬(wàn)平米商業(yè)面積3萬(wàn)平米會(huì)所3000平米容積率1.1車位比1:1一期總戶數(shù)726戶TOHO小高層9/1/20238精選ppt建筑與景觀園林建筑風(fēng)格鐘樓、低坡屋頂、紅瓦白墻、大尺度陽(yáng)光露臺(tái)、連廊、拱形花窗等細(xì)節(jié)特征，以西班牙典型建筑符號(hào)裝飾的南加州建筑風(fēng)格，寫意浪漫中透出古樸素雅的貴氣景觀園林保留三山兩澗原生地貌營(yíng)造廣場(chǎng)、人工湖、濕地、熱帶植被和沿線水景等多重景觀風(fēng)情商業(yè)街區(qū)自成一景9/1/20239精選ppt問(wèn)題3問(wèn)題1萬(wàn)科城（一期）的成功關(guān)鍵因素

——解決了什么關(guān)鍵性問(wèn)題？區(qū)域價(jià)值重新定位——“大深圳”、“大交通”背景下的萬(wàn)科城，解決目前社區(qū)位置相對(duì)偏僻和交通瓶頸的問(wèn)題困擾問(wèn)題2如何整合資源形成區(qū)域不可復(fù)制的競(jìng)爭(zhēng)力？在一期開(kāi)盤初期，將3萬(wàn)方商業(yè)、中心廣場(chǎng)、景觀園林、教育設(shè)施一并展示，未來(lái)生活場(chǎng)景得以充分體驗(yàn)——看得見(jiàn)的未來(lái)。萬(wàn)科品牌＝對(duì)品質(zhì)保證和優(yōu)質(zhì)服務(wù)的承諾以6年的本區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)整合三大項(xiàng)目資源，打造1平方公里、100萬(wàn)平米住宅、1萬(wàn)戶人家的“萬(wàn)科生活城”，并以四季花城作為項(xiàng)目參照物。產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)如何展現(xiàn)？品牌效應(yīng)如何克服區(qū)域周邊配套不成熟？附加值9/1/202310精選ppt深圳萬(wàn)科東海岸9/1/202311精選ppt萬(wàn)科東海岸概況區(qū)域：深圳鹽田區(qū)的東部，距鹽田區(qū)政府約10多公里，距離羅湖30公里交通：與市內(nèi)的聯(lián)系相對(duì)不便，但交通狀況處在改善之中鹽壩高速于2002年通車深鹽快速線等三條線路未來(lái)3年內(nèi)通車大梅沙海濱公園鹽壩高速80米位置：鹽壩高速路旁資源：二線海景，鄰菠蘿山地塊資源：坡地，高差60余米內(nèi)有少量山泉溪流休閑、旅游、度假區(qū)大梅沙片區(qū)—市級(jí)旅游度假區(qū)北9/1/202312精選ppt開(kāi)發(fā)策略：物業(yè)類型由混合向單一集中，容積率和價(jià)格低開(kāi)高走時(shí)間軸2003—2004第一期10個(gè)月第二期12個(gè)月第三期2004—20052005—建面87003平米容積率0.57總戶數(shù)759戶建面64000平米容積率0.8總戶數(shù)436戶建面67400平米容積率1.12總戶數(shù)753戶分期規(guī)模產(chǎn)品11棟小高層和TH單套面積147平米60%多層，20%TH多層、小高層、公寓和TH單套面積114平米小高層為主單套面積90平米均價(jià)6500元/平米7500元/平米配套社區(qū)中心、商業(yè)街兩大公園商業(yè)街、兩大公園8500元/平米9/1/202313精選ppt啟動(dòng)期通過(guò)打造海岸住宅形象，來(lái)弱化區(qū)域陌生感，拉動(dòng)人氣，藍(lán)色居住文明

既能觸摸到海的氣息，又能保持一定的距離

為深圳本地中高收入人群提供高質(zhì)量私人化的度假休閑場(chǎng)所

9/1/202314精選ppt在規(guī)劃和產(chǎn)品設(shè)計(jì)中通過(guò)各種元素建立與海的聯(lián)系，拉近與海的距離展示區(qū)：以沙灘游泳池及藝術(shù)小品為社區(qū)營(yíng)造海濱生活的感覺(jué)展示2000平米商業(yè)步行街啟動(dòng)期多層、小高層、公寓、townhouse同時(shí)推出市場(chǎng)蚌殼式對(duì)講海魚式對(duì)講海上小島海灘游泳池沙灘排球場(chǎng)海洋意象9/1/202315精選ppt東海岸（一期）的成功關(guān)鍵因素

——解決了什么關(guān)鍵性問(wèn)題？1.樹立濱海生活新形象，輔以生活配套來(lái)弱化區(qū)域陌生感以“真正的海岸生活”作為形象標(biāo)識(shí)，來(lái)引導(dǎo)濱海度假生活通過(guò)商業(yè)街等配套設(shè)施來(lái)營(yíng)造生活氛圍，在建筑規(guī)劃中體現(xiàn)生活社區(qū)的意象打造成熟海濱生活社區(qū)，注入社區(qū)投資價(jià)值2.在規(guī)劃和設(shè)計(jì)上展示海岸社區(qū)主題建筑錯(cuò)落排布，以最大可能的利用中央景觀和海景通過(guò)藍(lán)色人工湖、沙灘游泳池制造濱海的感覺(jué)，拉近與海的距離通過(guò)林蔭道打通與海的聯(lián)系海洋生物造型建筑小品來(lái)渲染海的氣氛問(wèn)題1如何克服區(qū)域周邊配套不成熟？問(wèn)題2產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)如何展現(xiàn)？9/1/202316精選ppt東海岸（一期）的成功關(guān)鍵因素

——解決了什么關(guān)鍵性問(wèn)題？3.針對(duì)度假客戶，從度假氛圍上盡力營(yíng)造社區(qū)氛圍整體的簡(jiǎn)約熱帶風(fēng)情，演繹濱海度假意象加勒比風(fēng)情的商業(yè)街，體現(xiàn)度假感覺(jué)景觀、小品等方面均體現(xiàn)度假感覺(jué)4.針對(duì)投資客戶，從”升值、低總價(jià)和稀缺性”上做足文章低總價(jià)、升值：1、6500元/平米的低單價(jià)預(yù)示著較大的升值空間2、標(biāo)桿產(chǎn)品---別墅的高價(jià)格也顯示出投資性物業(yè)的低價(jià)和空間表現(xiàn)稀缺性1、大梅沙旅游區(qū)域海景資源的稀缺性2、從湖景、沙灘泳池、共享開(kāi)放空間來(lái)展示濱海社區(qū)的稀缺性問(wèn)題3社區(qū)氛圍如何營(yíng)造？問(wèn)題4投資需求如何體現(xiàn)？9/1/202317精選ppt珠海華發(fā)新城9/1/202318精選ppt珠海華發(fā)新城概況珠海華發(fā)新城是二線城市陌生區(qū)域成功的樓盤案例。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為珠海排名第一的華發(fā)地產(chǎn)。項(xiàng)目位于珠海南屏，緊鄰前山河，占地規(guī)模在45萬(wàn)平米。項(xiàng)目首期啟動(dòng)低密多層住宅，迎合珠海當(dāng)前中高端客戶不斷追求居住品質(zhì)的需求，通過(guò)對(duì)前山河沿河景觀棧道、社區(qū)內(nèi)部園林景觀、以及產(chǎn)品品質(zhì)的打造體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)。同時(shí)，投資1.3億元建設(shè)容閎學(xué)校以及相關(guān)商業(yè)配套設(shè)施的建設(shè)克服區(qū)域陌生感，以華發(fā)品牌、項(xiàng)目綜合素質(zhì)與教育資源吸引客戶置業(yè)。9/1/202319精選ppt華發(fā)新城開(kāi)發(fā)策略：先期低容積率，奠定低密社區(qū)基礎(chǔ)，后期容積率拔高；總體低開(kāi)高走開(kāi)發(fā)量公務(wù)員、企業(yè)高級(jí)管理層、私營(yíng)業(yè)主幼兒園占地2.7萬(wàn)平的容閎學(xué)校1200米前山河景觀道占地19.33萬(wàn)建面33.72萬(wàn)1348套住宅三房120平米，60％兩房占20％占地約12.4萬(wàn)1031套住宅A區(qū)為140平米以上的大戶型為主B區(qū)130－180平米為主私營(yíng)業(yè)主、專業(yè)人士、公務(wù)員少量港澳、國(guó)內(nèi)客戶8800平米的豪華會(huì)所占地3萬(wàn)多平米的商業(yè)街內(nèi)部園林打造銷售價(jià)格物業(yè)類型主力戶型客戶演變分期配套多層，小高層多層疊拼小高層、高層小高層、高層為主，后期容積率提高5500元/平米——4100元/平米02年－03年一期03年－05年二期05－06年三期開(kāi)發(fā)分期占地9.6萬(wàn)建面24.8萬(wàn)容積率2.14兩年開(kāi)發(fā)06年以后四期占地3.8萬(wàn)建面11.1萬(wàn)容積率2.88兩年開(kāi)發(fā)9/1/202320精選ppt啟動(dòng)區(qū)策略：容閎學(xué)校＋前山河景觀道，低密景觀社區(qū)吸引市區(qū)客戶，高端學(xué)校解決教育配套，產(chǎn)品精裝修啟動(dòng)區(qū)著重展示，1.2公里的前山河岸景觀公園占地2.7萬(wàn)平米的容閎學(xué)校充分顯示開(kāi)發(fā)商實(shí)力核心因素在于產(chǎn)品品質(zhì)1.2公里長(zhǎng)沿河景觀公園——愛(ài)情灣，讓人流連忘返。

投資1.3億元的容閎學(xué)校，吸引不少重視教育的客戶置業(yè)9/1/202321精選pptB區(qū)A區(qū)1期會(huì)所商業(yè)沿河景觀帶“私家路”華發(fā)新城，開(kāi)發(fā)商自行整治、修建前山河景觀大道，同時(shí)修建私家路和綠化帶避免城市主干道的噪音污染9/1/202322精選ppt華發(fā)新城展示9/1/202323精選ppt建筑細(xì)節(jié)體現(xiàn)人性化

陽(yáng)光車庫(kù)：自然通風(fēng)、采光、部分綠化，突出人性化陽(yáng)光車庫(kù)的入口兩側(cè)的墻面，疊水設(shè)計(jì)，豐富視覺(jué)景觀；但相應(yīng)的維護(hù)成本也提高了9/1/202324精選ppt產(chǎn)品細(xì)節(jié)體現(xiàn)居住品質(zhì)組團(tuán)間小尺度步行空間樓棟標(biāo)識(shí)道路分級(jí)，人行、車行分流9/1/202325精選ppt問(wèn)題3問(wèn)題1華發(fā)新城（一期）的成功關(guān)鍵因素

——解決了什么關(guān)鍵性問(wèn)題？投資1.3億元建設(shè)容閎學(xué)校以及相關(guān)商業(yè)配套設(shè)施的建設(shè)克服區(qū)域陌生感問(wèn)題2如何整合資源形成區(qū)域不可復(fù)制的競(jìng)爭(zhēng)力？在一期開(kāi)盤初期，將教育設(shè)施、1200米前山河景觀棧道及低密度多層一并展示。珠海華發(fā)品牌＝對(duì)品質(zhì)保證和優(yōu)質(zhì)服務(wù)的承諾通過(guò)對(duì)前山河沿河景觀棧道、社區(qū)內(nèi)部園林景觀、以及產(chǎn)品品質(zhì)的打造體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)。產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)如何展現(xiàn)？品牌效應(yīng)如何克服區(qū)域周邊配套不成熟？附加值9/1/202326精選ppt廣州星河灣9/1/202327精選ppt廣州星河灣概況區(qū)位廣州星河灣位于廣州市區(qū)的南部番禺區(qū)緊鄰廣州的黃金水道——珠江，位于珠江南岸交通緊鄰地鐵3號(hào)線、華南快速干線經(jīng)華南快速線進(jìn)入廣州市區(qū)只需要20分鐘車程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)星河灣總占地面積1200畝，規(guī)劃建筑面積119萬(wàn)m2，規(guī)劃人口2.5萬(wàn)。目前已建成區(qū)域50萬(wàn)m2，建成面積近70萬(wàn)m2項(xiàng)目共分為5期，目前推出的是第4期——星座開(kāi)發(fā)理念打造地產(chǎn)界的勞斯萊斯主題一個(gè)心情盛開(kāi)的地方目標(biāo)客戶中高端市場(chǎng)30－50歲，企事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)人，私企老板，高級(jí)專業(yè)人員，外企“金領(lǐng)”等以車代步人士9/1/202328精選ppt時(shí)間軸第一期第二期第三期產(chǎn)品電梯洋房+貴族公寓+特色園林別墅49棟7—9層電梯洋房含裝修價(jià)4500元/平米第四期多層電梯洋房小高層電梯洋房面積小面積產(chǎn)品為主40---200平米不等單身公寓40—50m2普通公寓90—230m2120-380平米205－612m25000元/平米5500元/平米7000—12000元/平米分期策略及價(jià)格走勢(shì)時(shí)間2001年2003年2004年2002年規(guī)模12萬(wàn)m2，900套20萬(wàn)m2，1613套9萬(wàn)m2，800套10萬(wàn)m2，700套9/1/202329精選ppt啟動(dòng)期展示社區(qū)配套番禺執(zhí)信中學(xué)星河灣藝術(shù)培訓(xùn)中心星河灣國(guó)際幼兒園——靈格風(fēng)幼兒園四季會(huì)會(huì)所商業(yè)街社區(qū)巴士組團(tuán)泳池網(wǎng)球場(chǎng)9/1/202330精選ppt啟動(dòng)期展示園林特色親水、健康的主題貫穿園林1830m騎江休閑木棧道景觀游泳池，既作為社區(qū)配套，又城市社區(qū)一景不設(shè)廣場(chǎng)，而將綠化平均散播于社區(qū)，形成了曲徑通幽、步步有景的園林布局開(kāi)創(chuàng)坡度式綠化的先河，形成園林綠化的層次感和幽禁感9/1/202331精選ppt建筑特色星座式布局是星河灣規(guī)劃中最大的特色：利于營(yíng)造星河灣獨(dú)有的環(huán)繞組團(tuán)的穿堂風(fēng)、花園式的組團(tuán)景象避免對(duì)視現(xiàn)象，使每家每戶能夠開(kāi)窗即見(jiàn)景建筑群體屋頂輪廓能夠形成自然優(yōu)美的天際線Y形的樓房排布結(jié)構(gòu)多景觀多陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，讓生活風(fēng)景化9/1/202332精選ppt問(wèn)題3問(wèn)題1星河灣（一期）的成功關(guān)鍵因素

——解決了什么關(guān)鍵性問(wèn)題？發(fā)展初期以休閑度假物業(yè)市場(chǎng)為主，重點(diǎn)針對(duì)香港市場(chǎng)，以此培育區(qū)域成熟度。問(wèn)題2如何整合資源形成區(qū)域不可復(fù)制的競(jìng)爭(zhēng)力？在一期開(kāi)盤初期，投入巨資修建社區(qū)配套設(shè)施和營(yíng)造社區(qū)文化，方便業(yè)主生活，1800米長(zhǎng)沿江木棧道，多層洋房。突出的產(chǎn)品、環(huán)境和高性價(jià)比集群式高規(guī)格現(xiàn)樓實(shí)景展示，給予客戶信心，根據(jù)自身資源找準(zhǔn)差異性定位，避免陷入與本區(qū)域其他幾個(gè)大盤的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)中。產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)如何展現(xiàn)？投資價(jià)值如何克服區(qū)域周邊配套不成熟？附加值9/1/202333精選ppt廣州四季花城9/1/202334精選ppt多層：情景洋房90%：10%產(chǎn)品組合（建面比）多層：情洋75%：25%品牌發(fā)展萬(wàn)科四季花城系列品牌的直接移植客戶發(fā)展東風(fēng)路、人民路、環(huán)市路，南海事業(yè)員工、居民東風(fēng)路、人民路、環(huán)市路區(qū)域公務(wù)員、醫(yī)生、白領(lǐng)價(jià)格水平普住：4300（680裝修）情景洋房：5500（毛坯）普住：4000（600裝修）情景洋房：5500（毛坯）廣州四季花城開(kāi)發(fā)節(jié)奏2004.52004.82005.7第一期8.6萬(wàn)㎡9.5萬(wàn)㎡9.8萬(wàn)㎡第二期第三期第四期第五期第六期第七期多層：小高：情洋65%：15%：20%普住：4500（680裝修）情景洋房：5500（毛坯）東風(fēng)路、人民路、環(huán)市路區(qū)域中高級(jí)白領(lǐng)、項(xiàng)目鄰近區(qū)域私營(yíng)主9/1/202335精選ppt分期開(kāi)發(fā)：配套先行，低價(jià)位產(chǎn)品率先推出；區(qū)域成熟后最后推出高端產(chǎn)品；總占地50萬(wàn)平方米，容積率1.0，總戶數(shù)3900戶。共分七期，小容量、快速滾動(dòng)（每半年推出新一期）；首期2004年4月推出，占地9萬(wàn)平方米，規(guī)劃624戶；公交車站、學(xué)校、大型商業(yè)廣場(chǎng)、醫(yī)療、銀行、郵政、會(huì)所、娛樂(lè)配套、餐廳全部齊全（部分在建，但承諾2005年3月首批業(yè)主入住時(shí)可使用）1534627用最佳產(chǎn)品（情景洋房、多層）做為啟動(dòng)產(chǎn)品，樹立高檔的社區(qū)形象，實(shí)現(xiàn)整體價(jià)值最大化。情景洋房、多層住宅、會(huì)所小高層住宅、學(xué)校開(kāi)發(fā)順序依次為9/1/202336精選ppt9/1/202337精選ppt階段類型簡(jiǎn)況

開(kāi)盤前完成交通開(kāi)通通往廣州及南海的多條公交線路商業(yè)面積超過(guò)1000M2的商業(yè)廣場(chǎng)，內(nèi)設(shè)超市、精品店、郵局、餐飲等各類鋪位教育占地約35000M2的中山大學(xué)附屬四季花城外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)醫(yī)療與廣州醫(yī)學(xué)院荔灣醫(yī)院合作，建立社區(qū)健康服務(wù)中心銀行中國(guó)人民銀行首期業(yè)主入住使用餐飲湖濱餐廳會(huì)所包括1200M2的中心會(huì)所和分布在山坡不同位置的山頂茶室、香熏SPA、泳池、健身室、棋牌室等；商業(yè)街包括沿湖的特色商鋪、美食街及區(qū)內(nèi)部分架空層的臨街商鋪電視、電話電視網(wǎng)絡(luò)：接入廣東省有線電視；居民固定電話：可隨意選用安裝南海線路電話或廣州線路電話，甚至一機(jī)兩線；萬(wàn)科四季花城基本配套9/1/202338精選ppt廈門未來(lái)海岸9/1/202339精選ppt未來(lái)海岸概況——海投地產(chǎn)打造超百萬(wàn)平米濱海健康休閑社區(qū)總占地72萬(wàn)平米，總建面超百萬(wàn)，能容納將近三萬(wàn)人口是南中國(guó)最大的濱海社區(qū)9/1/20234