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文檔簡介

反擔保抵押通用協議甲方：【出借人名稱】地址：【出借人地址】聯系電話：【出借人聯系電話】乙方：【借款人名稱】地址：【借款人地址】聯系電話：【借款人聯系電話】為確保乙方向甲方所借款項的合法性和安全性，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，經友好協商，達成本協議，以實現風險控制和借貸安全，特制定如下條款：第一條抵押物1.1乙方對其合法擁有的下列不動產，予以抵押（詳見附件1）：（1）房產證號：（）抵押評估價值：（）元。（2）房產證號：（）抵押評估價值：（）元。（3）其他：（）抵押評估價值：（）元。1.2甲方在借款期間擁有對抵押物的優先權，如因乙方原因導致抵押物損失，甲方有權優先獲取抵押物中可得到的補償款項。1.3如乙方多次違約，甲方有權通過司法程序處置該抵押物。故此條款制定時乙方應合理評估抵押物的市場價值，并確認其已了解本抵押物的評估價值和市場價值可能存在差異等內部情況，承擔與此相關的風險。第二條抵押權設立的條件2.1甲方提供給乙方貸款，條件是在貸款期間，乙方不得轉移或處分抵押物。2.2如乙方違約，甲方有權根據相關法律規定對抵押物進行處置，但甲方不再追究乙方其他任何違約行為的責任。2.3本協議未約定的，適用《中華人民共和國擔保法》等法律法規的規定。第三條貸款利率及還款方式3.1甲方向乙方提供貸款，年利率為【利率】，貸款總額為【貸款總額】元。3.2乙方應按照約定的還款方式按時支付利息和本金，還款方式具體如下：（1）利息按月等額本息方式還款：每月按月息分期還息，到期還本，直至本息全額還清。（2）利息到期一次性還款：全部本金到期一次性歸還。3.3乙方應在還款期限內按月償還本息，如乙方逾期，則每逾期一個月，應加收逾期利息【逾期利率】%，并加上未還款項的月息。第四條違約和救濟4.1乙方未按照協議履行還款義務或違約時，甲方有權募集支付費用及轉讓、處置抵押物收回債權。4.2若乙方拒不繳納逾期利息或在甲方約定的時間及期限內未償清本金、利息和逾期利息等款項（包括甲方提前要求清償本息的情況），甲方有權對乙方進行催收，包括但不限于電話催收、信函催收、拜訪和起訴法律訴訟等方式。因乙方的原因，甲方采取外部協商、催收、起訴等各種途徑時，產生的責任和費用均由乙方承擔。第五條附則5.1在本協議履行過程中，如因不可抗力因素導致本協議的全部債權債務不能按照協議正常履行，甲乙雙方應及時協商解決辦法。5.2甲乙雙方就本協議的履行發生爭議時，雙方應友好協商解決，協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.3本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________（簽字）：___________________日期：___________________乙方（蓋章）：____

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