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文檔簡介

共有房屋買賣協議本協議由以下雙方簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）。一、房屋信息甲方與乙方確認，甲方將以購買的方式，取得有關房屋（以下簡稱“房屋”）相關權利。該房屋位于_______________（以下簡稱“該地址”），房屋的詳細信息如下：（1）房屋基本情況：房屋建筑面積________________；使用權期限_________________。（2）產權情況：該房屋為按份共有，并且該房屋所有共有人現均同意將該房屋出售給甲方；（3）權屬證明：該房屋關于權屬證明的情況如下：持有________________權證，登記在__________________的名下，包括________________份。（4）房屋附屬設施：該房屋附屬的存放個人物品的車庫、儲藏室和車位情況如下：_____________。二、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格：交易價格為人民幣___________（￥________）元整。2.支付方式：十日內將人民幣_____________（￥________________）元整作為定金支付給乙方，剩余部分在交易完成后的七個工作日內通過公證處向乙方支付。3.交付日期：房屋的所有權交付日期為本協議簽訂之日起__________________天內。三、房屋權利及義務保證1.權利保證：乙方保證房屋不存在權屬糾紛，并擁有對房屋產權的完整和不可爭議的權利。2.義務保證：乙方保證de有關房屋的法律性質和核心交換證明文件真實、準確和完整。甲方或公證處發現對乙方的任何侵害房屋權益的行為，甲方有權通過訴訟或仲裁對乙方進行追償。四、共有共享協議1.該房屋為共有房屋，房屋所有權歸共有人所有。所有共有人均同意將該房屋出售給甲方。2.甲方與乙方就該房屋的共有事宜進行協商。所有共有人需給予甲方和乙方必要的協助并按照約定支付該房屋的所有費用（包括但不限于房屋管理費用、維護費等）。五、應納稅款及費用分擔1.按照國家、地方的有關規定，甲方和乙方各自承擔與本次交易相關的應納稅款。2.所有轉移或交付這些成本與費用均由乙方承擔。六、違約責任1.乙方未能在約定的時間內履行交付義務，或者在簽署本協議后，將房屋出售給第三方的，都應被視為違約。乙方應向甲方支付違約金：定金的百分之十。2.甲方未能在約定的時間內履行交付義務，或者未能繳納全部款項，都應被視為違約。這時甲方應向乙方支付違約金：定金的百分之十。七、爭議解決1.如本合同履行過程中出現爭議，雙方應協商解決。若協商不成，可以向當地有司法管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的任何修改或補充必須經過雙方協議，并應以書面形式作出確認。八、契約的生效1.本合同能夠通過簽名、印章和/或電子郵件等方式簽署，并能夠產生法律效應。2.本協議經雙方簽字/蓋章/許可后視為生效，具有雙方征求意見的效力。本合同五份，由雙方各執一份，交由當地公證處公證備案。甲方（簽字/蓋章）___________

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