國有土地建房出售協(xié)議書國有土地建房出售協(xié)議書甲方：（買方）地址：電話：乙方：（賣方）地址：電話：鑒于甲方希望購買乙方擁有的國有土地并在其上建造房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的1.1乙方同意將其擁有的位于（具體地址）的國有土地出售給甲方。1.2乙方同意將該土地上的房屋一并出售給甲方。第二條交付標(biāo)的物2.1乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體時間）內(nèi)將土地所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件交付給甲方。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在收到上述相關(guān)證件之日起（具體時間）內(nèi)支付土地及房屋的購買款項(xiàng)。第三條土地使用權(quán)3.1甲方購買土地后，享有該土地的所有使用權(quán)，并有權(quán)對土地進(jìn)行合法合理的開發(fā)和利用。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條房屋狀況4.1乙方保證所出售的房屋是其合法擁有并享有完整產(chǎn)權(quán)的。4.2乙方保證該房屋目前沒有任何糾紛和抵押。4.3甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.4甲方購買房屋后，享有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)合法合理地使用和處置該房屋。第五條價款及支付方式5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付土地及房屋的購買款項(xiàng)：（具體支付方式和時間安排）5.2如甲方未按照約定支付購買款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2若違約方給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的實(shí)際損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、效力以及履行過程中所引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不能解決的爭議，雙方可通過訴訟解決，提交有管轄權(quán)的人民法院。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前達(dá)成的一切口頭或書面協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的組成部分。甲方（買方）簽字：乙方（賣方）簽字：日期：